3關(guān)于加快發(fā)展我區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)的調(diào)研報(bào)告-文庫(kù)吧資料
2024-08-16 18:37本頁(yè)面
【正文】 戰(zhàn)略前導(dǎo)和城市規(guī)劃先行，緊密結(jié)合全區(qū)產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃，將樓宇經(jīng)濟(jì)作為轉(zhuǎn)型升級(jí)的重點(diǎn)，科學(xué)規(guī)劃，合理布局。要組織街道（開(kāi)發(fā)區(qū)）、區(qū)相關(guān)部門(mén)的領(lǐng)導(dǎo)外出學(xué)習(xí)考察，借鑒先進(jìn)地區(qū)的成功做法和經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)一步拓寬我區(qū)發(fā)展的思路。要進(jìn)一步 第 6 頁(yè) 共 9 頁(yè) 統(tǒng)一思想，充分認(rèn)識(shí)發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)對(duì)促進(jìn)我區(qū)經(jīng)濟(jì)城市 “ 雙轉(zhuǎn)型 ”的重要性和必要性，把發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)作為推動(dòng)服務(wù)業(yè)跨越發(fā)展的一項(xiàng)突出、優(yōu)先工作來(lái)抓。沒(méi)有明確的招租、出售對(duì)象，導(dǎo)致在整體業(yè)態(tài)功能定位上有所缺失，入駐企業(yè)大多行業(yè)跨度大，經(jīng)營(yíng)類(lèi)別雜。 三是規(guī)劃引導(dǎo)不夠到位。對(duì) 2024 年購(gòu) 第 5 頁(yè) 共 9 頁(yè) 買(mǎi)我區(qū)辦公樓宇并注冊(cè)在我區(qū)，且當(dāng)年稅收達(dá) 300 萬(wàn)元以上的服務(wù)業(yè)企業(yè)，一次性獎(jiǎng)勵(lì)企業(yè) 10 萬(wàn)元。南通經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)能達(dá)商務(wù)區(qū)對(duì)入駐企業(yè)的扶持力度也很大，給予最高可達(dá) 400 萬(wàn)元的購(gòu)置辦公用 房補(bǔ)助和 150 萬(wàn)元的租賃辦公用房補(bǔ)助，同時(shí)對(duì)繳納稅收所形成的新增區(qū)財(cái)政留成部分，前三年給予 100%獎(jiǎng)勵(lì)，后兩年給予 50%獎(jiǎng)勵(lì)。近幾年來(lái)，盡管我區(qū)制定出臺(tái)了加快推進(jìn)服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的相關(guān)扶持政策，因扶持面廣，對(duì)樓宇經(jīng)濟(jì)的扶持力度還不高，尤其對(duì)引導(dǎo)樓宇經(jīng)濟(jì)有序集聚發(fā)展，推進(jìn)樓宇招商，調(diào)動(dòng)各方發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)積極性方面的政策比較欠缺。全區(qū)對(duì)加快樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要性和必要性雖有所認(rèn)識(shí)，但對(duì)產(chǎn)業(yè)布局和發(fā)展路徑缺乏深入的研究，對(duì)樓宇招商、管理、服務(wù)等方面還未完全形成清晰的工作思路和抓手。樓宇內(nèi)實(shí)際經(jīng)營(yíng)者與物業(yè)管理公司在稅務(wù)征收方面存在交叉管理現(xiàn)象，造成管理信息不暢通，對(duì)實(shí)際經(jīng)營(yíng)者的經(jīng)營(yíng)狀況了解不全面，稅收征管有漏洞，樓宇經(jīng)濟(jì)作為培植稅源經(jīng)濟(jì)的作用還沒(méi)有發(fā)揮出來(lái)。 三是稅收貢獻(xiàn)還不明顯。從軟件條件來(lái)看，商務(wù)樓宇的智能化、自動(dòng)化、信息化水平及物業(yè)管理水平不高，影響著整個(gè)商務(wù)樓宇的檔次。 二是基礎(chǔ)設(shè)施相對(duì)滯后。綜合樓多，特色、專(zhuān)業(yè)樓宇少。隨著入駐商務(wù)樓宇企業(yè)的不斷增多，樓宇稅收逐年增加，從 2024 年的幾十萬(wàn)元，發(fā)展到 2024 年全區(qū)樓宇企業(yè)稅收總額已超過(guò)了 2024 萬(wàn)元（區(qū)外注冊(cè)和房地產(chǎn)企業(yè)除外），樓宇經(jīng)濟(jì)效益逐漸顯現(xiàn)（詳見(jiàn)表 3）。隨著樓宇招商工作的不斷重視，百安誼家商務(wù)中心、金海岸等樓宇招引的企業(yè)質(zhì)量普遍提高。隨著我區(qū)對(duì)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不斷重視，樓宇招商力度也隨之加大。已建樓宇 第 2 頁(yè) 共 9 頁(yè)
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