3關(guān)于加快發(fā)展我區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)的調(diào)研報告-在線瀏覽
2024-08-16 18:37本頁面
【正文】 差距，主要表現(xiàn)在： 一是特色化、專業(yè)化程度不高。我區(qū)現(xiàn)有樓宇大部分都是綜合性的，商務(wù)、商業(yè)、市場、住宅混建混雜現(xiàn)象突出，商住樓宇占比大，商務(wù)樓宇占比小，直接導(dǎo)致樓宇企業(yè)入駐率低，產(chǎn)業(yè)層次低，關(guān)聯(lián)度低，現(xiàn)有樓宇結(jié)構(gòu)難以形成品牌效應(yīng)和集群效應(yīng)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能適應(yīng)區(qū)委、區(qū)政府提出的高 端化、集聚化、項(xiàng)目化發(fā)展服務(wù)業(yè)經(jīng)濟(jì)的目標(biāo)定位和主攻方向。從硬件條件來看，部分樓宇功能定位不明確，生活配套不完善，交通、停車、市容衛(wèi)生等外部環(huán)境影響著樓宇的發(fā)展。目前，我區(qū)沒有一幢高質(zhì)量的純寫字樓或總部大廈，樓宇檔次低，就難以吸引具有產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)的企業(yè)入駐。從我區(qū) 8 個已運(yùn)營的樓宇看，稅收貢獻(xiàn)度還很小， 2024 年 8 個樓宇共實(shí)現(xiàn)稅收 2119 萬元，占全區(qū)服 務(wù)業(yè)稅收比重僅為 3%，其中 4個樓宇的稅收均未能超百萬元。 第 4 頁 共 9 頁 通過分析梳理，我區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展不夠理想，主要有這樣幾個原因： 一是產(chǎn)業(yè)研究不夠到位。 二是政策激 勵不夠到位。xx 市政府出臺的加快 xx 區(qū)中央商務(wù)區(qū)發(fā)展的優(yōu)惠政策中，對總部企業(yè)當(dāng)年注冊資金的 20%給予一次性開辦費(fèi)補(bǔ)助最高可達(dá)1000 萬元，同時對繳納稅收所形成的新增地方財政留成部分，前三年給予 100%獎勵，后兩年給予 50%獎勵。而我區(qū)對稅收超 1000 萬元樓宇也僅獎勵40 萬元，對入住樓宇的金融、會計(jì)等服務(wù)機(jī)構(gòu)，年稅收達(dá) 50 萬元以上，連續(xù)五年按其繳納稅收區(qū)留成部分給予企業(yè) 50%的獎勵，對年稅收首次超 500 萬元企業(yè)，獎勵企業(yè) 5 萬元。我區(qū)的獎勵力度明顯低于周邊商務(wù)區(qū)的扶持力度。 從已運(yùn)營的樓宇看，我區(qū)對樓宇的規(guī)劃和業(yè)態(tài)定位都未能進(jìn)行研究和正確的引導(dǎo)，整體功能定位較散，除了鴻鳴明確為金屬廣場，軟件北園明確為服務(wù)外包平臺外，其余樓宇均定位為商辦樓。 分頁閱讀第 1 頁： 一、我區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展已取得的成效第 2 頁： 三、關(guān)于加快我區(qū)發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)的對策建議 三、關(guān)于加快我區(qū)發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)的對策建議 加快我區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展，要立足本區(qū)實(shí)際，立足南通建設(shè)長三角 北翼經(jīng)濟(jì)中心和港閘建設(shè)南通強(qiáng)區(qū)的大背景，用前瞻的眼光，宏觀的視野，開放的思維研究和確立樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略，找準(zhǔn)發(fā)展定位，使樓宇經(jīng)濟(jì)成為我區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的有效載體和重要經(jīng)濟(jì)形態(tài)，成為提升我區(qū)綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)大支撐
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