建筑設(shè)備工程造價(jià)管理-文庫(kù)吧資料
2025-03-14 21:54本頁(yè)面
【正文】 %=700250=450（萬(wàn)元） 當(dāng)累計(jì)完成合同價(jià)值 450萬(wàn)元后，開(kāi)始扣回預(yù)付備料款。實(shí)際施工中每月完成的合同價(jià)值見(jiàn)表，試計(jì)算預(yù)付備料款，月結(jié)算工程款，保修金的數(shù)額，竣工結(jié)算價(jià)款。 工程竣工結(jié)算 35 工程價(jià)款結(jié)算實(shí)例 [例 ]某工程項(xiàng)目，安裝工程承包合同總額為 700萬(wàn)元，合同約定預(yù)付備料款額度為 25%，主要材料和設(shè)備金額占總合同額的 70%，保修金為合同總額的 5% 。 ? 工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后 28天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行，或竣工結(jié)算價(jià)款不能及時(shí)撥付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應(yīng)當(dāng)支付，發(fā)包人不要求支付工程的，承包人承擔(dān)保管責(zé)任。 ? 發(fā)包人收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后 28天內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，承包人可以催告發(fā)包人支付結(jié)算價(jià)款。發(fā)包人通知經(jīng)辦銀行向承包人支付竣工結(jié)算價(jià)款，承包人收到竣工結(jié)算價(jià)款后 14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。 ? 發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及資料后 28天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出修改意見(jiàn)。結(jié)合工程實(shí)際更改、變動(dòng)，編制竣工工程結(jié)算書(shū)是施工企業(yè)確定工程收入和核算工程成本的依據(jù)，是業(yè)主和承包方最終成交的工程產(chǎn)品價(jià)格。 《工程價(jià)款結(jié)算辦法》規(guī)定，質(zhì)量保證金 5%左右，質(zhì)保期內(nèi)如有返修，發(fā)生費(fèi)用從質(zhì)量保證金內(nèi)扣除。同時(shí)，按事先的約定扣回預(yù)付備料款。 工程進(jìn)度款的結(jié)算 31 工程進(jìn)度款的支付 施工過(guò)程中，按月（或形象進(jìn)度，或驗(yàn)收單位）計(jì)算完成的工程數(shù)量的費(fèi)用，向建設(shè)方辦理工程進(jìn)度款的支付。這種結(jié)算方式使施工企業(yè)的墊資壓力較大，卻是運(yùn)用合同手段，財(cái)務(wù)手段來(lái)保證工程的進(jìn)度和質(zhì)量的主動(dòng)控制。 工程進(jìn)度款的結(jié)算 29 目標(biāo)結(jié)算： 通過(guò)合同約定，將工程內(nèi)容分為不同的驗(yàn)收單元，建設(shè)方不提供預(yù)支款項(xiàng)。 ? 按段落分次預(yù)支，竣工后一次結(jié)算，對(duì)工程規(guī)模不大，工期在 12個(gè)月以內(nèi)，投資額較小的工程，可以按施工段落預(yù)支工程價(jià)款，竣工驗(yàn)收后一次結(jié)算。 28 分段結(jié)算： 對(duì)工程規(guī)模較大，工期較長(zhǎng)的單項(xiàng)或單位工程，除了按月結(jié)算以外，也可以按工程形象進(jìn)度（施工段落）來(lái)劃分不同階段，進(jìn)行分段預(yù)支和結(jié)算。 工程預(yù)付款及其計(jì)算方法 26 備料款的扣回 起扣點(diǎn)累計(jì)完成的工作量金額＝承包工程總造價(jià) － 實(shí)際工程中，有些工期較短備料款就不分期扣回，有些工期較長(zhǎng)（跨年度施工）可以不扣或少扣，在次年按應(yīng)預(yù)付備料款調(diào)整，根據(jù)具體情況來(lái)實(shí)施 預(yù) 付備 料款數(shù)額主 要材料所占 比 重工程預(yù)付款及其計(jì)算方法 AWBK??27 工程進(jìn)度款的結(jié)算 根據(jù)不同工程的規(guī)模，性質(zhì)，承包方式，流動(dòng)資金占有情況，進(jìn)度和工期，以及合同的約定情況，分別采取不同的價(jià)款結(jié)算方式。從每次結(jié)算價(jià)款中按材料比重扣抵工程價(jià)款。工程進(jìn)行到一定程度后，隨著主要材料儲(chǔ)備逐漸減少，應(yīng)以抵充工程款價(jià)的方式陸續(xù)扣回給建設(shè)方。 ? 備料款數(shù)額＝年度承包工程總造價(jià) 主要材料 比重 上式中材料儲(chǔ)備天數(shù)根據(jù)施工當(dāng)?shù)氐牟牧瞎?yīng)情況確定。 備 料款數(shù)額工 程總 造價(jià)工程預(yù)付款及其計(jì)算方法 24 工程預(yù)付款及其計(jì)算方法 ? 工程備料款預(yù)付的數(shù)額主要取決于重要材料（包括外購(gòu)構(gòu)件）占工程造價(jià)的比重、材料儲(chǔ)備期、施工工期等因素。 23 ? 備料款額度＝ 100% ? 包工包料工程的預(yù)付款按合同約定撥付，原則上預(yù)付比例不低于合同金額的 10%，設(shè)備安裝工程的備料款額度一般按年安裝工作量的 20%，材料設(shè)備比重較多的按 25%撥付，一般不高于 30%。同時(shí)約定工程預(yù)付款的時(shí)間和數(shù)額，工程完成一定程度后。針對(duì)整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目，是辦理移交新增資產(chǎn)價(jià)值的依據(jù)。用以補(bǔ)償施工過(guò)程中的物資和資金的消耗。累計(jì)已結(jié)算的工程價(jià)款與合同總價(jià)的比例能近似反映工程的施工進(jìn)度，利于建設(shè)單位對(duì)工程造價(jià)的管理。在價(jià)款計(jì)算、支付方式、支付節(jié)奏等方面一般以工程合同為準(zhǔn)則，結(jié)合實(shí)際施工情況，正確合理及時(shí)地辦理。 建設(shè)項(xiàng)目或單位工程施工過(guò)程中，施工單位根據(jù)工程預(yù)算和工程合同的規(guī)定向建設(shè)單位辦理工程價(jià)款結(jié)算。 ? 企業(yè)通過(guò)兩算在費(fèi)用上的對(duì)比分析，預(yù)先發(fā)現(xiàn)工程項(xiàng)目的“效益值”或“虧損值”以便針對(duì)性采取相應(yīng)措施，挖掘企業(yè)潛力，避免或減少虧損發(fā)生。 ? 實(shí)物法： 只計(jì)算出了人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的消耗量，是一種工料分析過(guò)程，目前大多數(shù)企業(yè)采用的。 16 四、施工預(yù)算的概念 是施工企業(yè)為加強(qiáng)成本管理，根據(jù)項(xiàng)目核算的要求，在 施工圖預(yù)算 的控制下，按照企業(yè)平均先進(jìn)水平，
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