【正文】 進(jìn)度款的結(jié)算 29 目標(biāo)結(jié)算： 通過(guò)合同約定，將工程內(nèi)容分為不同的驗(yàn)收單元，建設(shè)方不提供預(yù)支款項(xiàng)。 23 ? 備料款額度＝ 100% ? 包工包料工程的預(yù)付款按合同約定撥付，原則上預(yù)付比例不低于合同金額的 10%，設(shè)備安裝工程的備料款額度一般按年安裝工作量的 20%，材料設(shè)備比重較多的按 25%撥付，一般不高于 30%。 ? 實(shí)物法： 只計(jì)算出了人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的消耗量，是一種工料分析過(guò)程，目前大多數(shù)企業(yè)采用的。第二章 建筑設(shè)備工程造價(jià)管理 1 一、投資估算的內(nèi)容 是指在項(xiàng)目建議書(shū)階段和可行性研究階段，依據(jù)所擁有的資料，采用科學(xué)的估價(jià)方法，對(duì)擬建工程所需的投資額進(jìn)行的預(yù)測(cè)和估計(jì)。 17 五、施工預(yù)算編制的方法 ? 實(shí)物金額法： 計(jì)算出了具體的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)三項(xiàng)直接費(fèi)即計(jì)劃成本，比較直觀(guān)反映進(jìn)度完成情況。再按約定的時(shí)間和比例逐次扣回。預(yù)支的方式、時(shí)間和比例由工程合同決定。 ? 發(fā)包人收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后 28天內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由不支付竣工結(jié)算價(jià)款的，從第 29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價(jià)款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。 工程價(jià)款結(jié)算實(shí)例 39 三、竣工決算的編制 竣工決算的內(nèi)容 竣工決算的內(nèi)容，按建設(shè)規(guī)模不同，而有所區(qū)別。 , March 29, 2023 ? 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 。 2023年 3月 29日星期三 12時(shí) 53分 21秒 12:53:2129 March 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 :53:2112:53Mar2329Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿(mǎn)，留一份不足，可得無(wú)限完美。 ? 分析主要材料消耗量。 工程價(jià)款結(jié)算實(shí)例 37 五月份結(jié)算款，完成合同價(jià)值 180萬(wàn)元，累計(jì)180+180=360萬(wàn)元，還未達(dá)到扣回備料款的起點(diǎn)，結(jié)算本月工程款 180萬(wàn)元。 工程竣工結(jié)算 34 《建設(shè)工程施工合同》的通用條款中對(duì)竣工結(jié)算的辦理有以下規(guī)定： ? 工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后在 28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書(shū)約定的合同價(jià)款及專(zhuān)用條款約定的合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。國(guó)內(nèi)目前一般采用以下幾種方式： 定期結(jié)算（按月結(jié)算） 為了使施工單位在施工過(guò)程中消耗的資金及時(shí)得到補(bǔ)償，及時(shí)反映工程進(jìn)度和施工單位的成果，根據(jù)月完成的工程量和預(yù)算單價(jià)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等計(jì)算出工程價(jià)款，向建設(shè)單位辦理當(dāng)月已完工程的結(jié)算手續(xù)，每月結(jié)算一次。 竣工決算： 在竣工驗(yàn)收交付使用階段，建設(shè)單位按照國(guó)家規(guī)定編制的從籌建到交付使用全過(guò)程實(shí)際支付的建設(shè)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。 15 三、施工圖預(yù)算的編制方法 ? 工料單價(jià)法 根據(jù)單位工程施工圖計(jì)算各分部分項(xiàng)工程的工程量，查出 預(yù)算定額單價(jià) ，乘積為定額直接費(fèi)。結(jié)構(gòu)及建筑標(biāo)準(zhǔn)部分的價(jià)差 5 單元指標(biāo)估算法：用測(cè)算的的類(lèi)似擬建項(xiàng)目的單元價(jià)格指標(biāo)乘以擬建項(xiàng)目的單元數(shù)量，即可估算擬建項(xiàng)目的投資額，即： 擬建項(xiàng)目投資額 =單元價(jià)格指標(biāo)擬建項(xiàng)目單元數(shù)量?jī)r(jià)格指數(shù) 6 模擬概算法：當(dāng)建設(shè)項(xiàng)目的方案達(dá)到一定深度時(shí)，可按有關(guān)的工程概算指標(biāo)，按照編制工程項(xiàng)目概算程序及思路進(jìn)行擬建項(xiàng)目投資估算，步驟如下： ? 將擬建項(xiàng)目劃分為給排水、電氣、采暖、通風(fēng)、空調(diào)、消防等不同的單位工程。 建設(shè)項(xiàng)目或單位工程施工過(guò)程中，施工單位根據(jù)工程預(yù)算和工程合同的規(guī)定向建設(shè)單位辦理工程價(jià)款結(jié)算。 ? 備料款數(shù)額＝年度承包工程總造價(jià) 主要材料 比重 上式中材料儲(chǔ)備天數(shù)根據(jù)施工當(dāng)?shù)氐牟牧瞎?yīng)情況確定。 工程進(jìn)度款的結(jié)算 31 工程進(jìn)度款的支付 施工過(guò)程中，按月（或形象進(jìn)度，或驗(yàn)收單位）計(jì)算完成的工程數(shù)量的費(fèi)用，向建設(shè)方辦理工程進(jìn)度款的支付。 工程竣工結(jié)算 35 工程價(jià)款結(jié)算實(shí)例 [例 ]某工程項(xiàng)目，安裝工程承包合同總額為 700萬(wàn)元，合同約定預(yù)付備料款額度為 25%，主要材料和設(shè)備金額占總合同額的 70%，保修金為合同總額的 5% 。 ? 其他需要說(shuō)明的事項(xiàng) 41 竣工決算報(bào)表 竣工決算報(bào)表是指根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的大、小不同分別編制的財(cái)務(wù)決算表，所有項(xiàng)目的竣工決算都要填建設(shè)項(xiàng)決算審批表，交付使用資產(chǎn)明細(xì)表，對(duì)于大、中型建設(shè)項(xiàng)目還需增加竣工工程概況表，竣工財(cái)務(wù)決算表和交付使用資產(chǎn)總表，而對(duì)于小型建設(shè)項(xiàng)目，只需增加竣工財(cái)務(wù)決算總表。 2023年 3月 29日星期三 下午 12時(shí) 5