建筑設(shè)備工程造價(jià)管理-全文預(yù)覽
【正文】 算預(yù)付備料款，月結(jié)算工程款，保修金的數(shù)額，竣工結(jié)算價(jià)款。 ? 工程竣工驗(yàn)收報(bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后 28天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行，或竣工結(jié)算價(jià)款不能及時撥付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應(yīng)當(dāng)支付，發(fā)包人不要求支付工程的，承包人承擔(dān)保管責(zé)任。發(fā)包人通知經(jīng)辦銀行向承包人支付竣工結(jié)算價(jià)款，承包人收到竣工結(jié)算價(jià)款后 14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。結(jié)合工程實(shí)際更改、變動，編制竣工工程結(jié)算書是施工企業(yè)確定工程收入和核算工程成本的依據(jù)，是業(yè)主和承包方最終成交的工程產(chǎn)品價(jià)格。同時，按事先的約定扣回預(yù)付備料款。這種結(jié)算方式使施工企業(yè)的墊資壓力較大，卻是運(yùn)用合同手段，財(cái)務(wù)手段來保證工程的進(jìn)度和質(zhì)量的主動控制。 ? 按段落分次預(yù)支，竣工后一次結(jié)算，對工程規(guī)模不大，工期在 12個月以內(nèi)，投資額較小的工程，可以按施工段落預(yù)支工程價(jià)款，竣工驗(yàn)收后一次結(jié)算。 工程預(yù)付款及其計(jì)算方法 26 備料款的扣回 起扣點(diǎn)累計(jì)完成的工作量金額＝承包工程總造價(jià) － 實(shí)際工程中，有些工期較短備料款就不分期扣回，有些工期較長（跨年度施工）可以不扣或少扣，在次年按應(yīng)預(yù)付備料款調(diào)整，根據(jù)具體情況來實(shí)施 預(yù) 付備 料款數(shù)額主 要材料所占 比 重工程預(yù)付款及其計(jì)算方法 AWBK??27 工程進(jìn)度款的結(jié)算 根據(jù)不同工程的規(guī)模，性質(zhì)，承包方式，流動資金占有情況，進(jìn)度和工期，以及合同的約定情況，分別采取不同的價(jià)款結(jié)算方式。工程進(jìn)行到一定程度后，隨著主要材料儲備逐漸減少，應(yīng)以抵充工程款價(jià)的方式陸續(xù)扣回給建設(shè)方。 備 料款數(shù)額工 程總 造價(jià)工程預(yù)付款及其計(jì)算方法 24 工程預(yù)付款及其計(jì)算方法 ? 工程備料款預(yù)付的數(shù)額主要取決于重要材料（包括外購構(gòu)件）占工程造價(jià)的比重、材料儲備期、施工工期等因素。同時約定工程預(yù)付款的時間和數(shù)額，工程完成一定程度后。用以補(bǔ)償施工過程中的物資和資金的消耗。在價(jià)款計(jì)算、支付方式、支付節(jié)奏等方面一般以工程合同為準(zhǔn)則，結(jié)合實(shí)際施工情況，正確合理及時地辦理。 ? 企業(yè)通過兩算在費(fèi)用上的對比分析，預(yù)先發(fā)現(xiàn)工程項(xiàng)目的“效益值”或“虧損值”以便針對性采取相應(yīng)措施，挖掘企業(yè)潛力，避免或減少虧損發(fā)生。 16 四、施工預(yù)算的概念 是施工企業(yè)為加強(qiáng)成本管理，根據(jù)項(xiàng)目核算的要求，在 施工圖預(yù)算 的控制下，按照企業(yè)平均先進(jìn)水平，結(jié)合企業(yè)自身的施工管理水平，以單位工程或分部分項(xiàng)工程為對象，并根據(jù)施工圖及說明、施工定額，施工組織及方案編制的 工程預(yù)計(jì)施工成本 的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件，是工程施工的計(jì)劃性支出成本的預(yù)計(jì)。 14 二、編制施工圖預(yù)算的步驟 ? 熟悉工程施工圖圖紙與招標(biāo)文件； ? 準(zhǔn)備好所用的定額資料、材料設(shè)備價(jià)格表與差價(jià)率資料； ? 了解現(xiàn)場情況，確定施工組織方案； ? 計(jì)算工程量，查取定額計(jì)算工程費(fèi)用； ? 列明主要設(shè)備材料數(shù)量； ? 編寫工程預(yù)算的編制說明和列出各種預(yù)算表格； ? 編制人自審、部門負(fù)責(zé)人復(fù)核、企業(yè)負(fù)責(zé)人終審后，簽字蓋章報(bào)送有關(guān)單位。 ? 進(jìn)行其他費(fèi)用投資估算。 2 二、投資估算的編制依據(jù) ? 項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、建設(shè)方案等 ? 投資估算指標(biāo)、概算指標(biāo)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等資料 ? 當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程造價(jià)費(fèi)用構(gòu)成 ? 項(xiàng)目現(xiàn)場施工的自然、經(jīng)濟(jì)和社會環(huán)境等 ? 其他方面可參考的指標(biāo)和數(shù)據(jù)等。 項(xiàng)目總投資由固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資兩部分組成。 ? 進(jìn)行各單位工程投資估算。 12 二、設(shè)計(jì)概算的編制方法 ? 概算指標(biāo)法 ? 類似工程預(yù)算法 ? 百分比指標(biāo)法 1 2 3 4 5 6G A G B G C G D G E G F G? ? ? ? ? ?13 一、施工圖預(yù)算的內(nèi)容 在施工圖設(shè)計(jì)完成后，建設(shè)準(zhǔn)備階段，以施工圖紙為依據(jù)，根據(jù)國家頒發(fā)的預(yù)算定額（或地區(qū)計(jì)價(jià)表）、費(fèi)用定額、材料預(yù)算價(jià)格、計(jì)價(jià)文件及其他的有關(guān)規(guī)定而編制的工程造價(jià)文件。 ? 綜合單價(jià)法 根據(jù)單位工程施工圖計(jì)算各分部分項(xiàng)工程的工程量，乘以分部分項(xiàng)工程 綜合單價(jià) ，匯總形成分部分項(xiàng)工程費(fèi)，加上其他費(fèi)用，得到單位工程施工圖預(yù)算的造價(jià)。 18 六、施工預(yù)算的主要作用 ? 是企業(yè)施工生產(chǎn)計(jì)劃及管理的依據(jù) ? 是組織及指導(dǎo)生產(chǎn)的依據(jù) ? 是計(jì)算工人勞動報(bào)酬的依據(jù) ? 有利于促進(jìn)技術(shù)措施的實(shí)施及提高勞動生產(chǎn)率 ? 是企業(yè)施工成本管理和經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù) 19 七、兩算對比 （ 施工預(yù)算 與 施工圖預(yù)算 的對比） ? 施工企業(yè) 預(yù)期比較 “收入與“支出”的關(guān)系，工程合同價(jià)按施工圖
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