建筑設(shè)備工程造價(jià)管理(存儲(chǔ)版)
【正文】 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 3月 29日星期三 下午 12時(shí) 53分 21秒 12:53: ? 1楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。 12:53:2112:53:2112:53Wednesday, March 29, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 下午 12時(shí) 53分 21秒 下午 12時(shí) 53分 12:53: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專(zhuān)家告訴 。 12:53:2112:53:2112:533/29/2023 12:53:21 PM ? 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 12:53:2112:53:2112:53Wednesday, March 29, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023年 3月 29日星期三 下午 12時(shí) 53分 21秒 12:53: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。在設(shè)備安裝工程中，材料費(fèi)一般占直接工程費(fèi)的 70%以上，考核主要材料的消耗量，分析超耗的原因。 ? 其他需要說(shuō)明的事項(xiàng) 41 竣工決算報(bào)表 竣工決算報(bào)表是指根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的大、小不同分別編制的財(cái)務(wù)決算表，所有項(xiàng)目的竣工決算都要填建設(shè)項(xiàng)決算審批表，交付使用資產(chǎn)明細(xì)表，對(duì)于大、中型建設(shè)項(xiàng)目還需增加竣工工程概況表，竣工財(cái)務(wù)決算表和交付使用資產(chǎn)總表，而對(duì)于小型建設(shè)項(xiàng)目，只需增加竣工財(cái)務(wù)決算總表。 六月份結(jié)算款，完成合同價(jià)值 200萬(wàn)元，累計(jì)360+200=560萬(wàn)元，已達(dá)到扣回備料款的起扣點(diǎn) 450萬(wàn)元，超過(guò)的 560450=110萬(wàn)元，應(yīng)扣除其 70%的材料款充抵工程進(jìn)度款。 工程竣工結(jié)算 35 工程價(jià)款結(jié)算實(shí)例 [例 ]某工程項(xiàng)目，安裝工程承包合同總額為 700萬(wàn)元，合同約定預(yù)付備料款額度為 25%，主要材料和設(shè)備金額占總合同額的 70%，保修金為合同總額的 5% 。 ? 發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及資料后 28天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出修改意見(jiàn)。 工程進(jìn)度款的結(jié)算 31 工程進(jìn)度款的支付 施工過(guò)程中，按月（或形象進(jìn)度，或驗(yàn)收單位）計(jì)算完成的工程數(shù)量的費(fèi)用，向建設(shè)方辦理工程進(jìn)度款的支付。 28 分段結(jié)算： 對(duì)工程規(guī)模較大，工期較長(zhǎng)的單項(xiàng)或單位工程，除了按月結(jié)算以外，也可以按工程形象進(jìn)度（施工段落）來(lái)劃分不同階段，進(jìn)行分段預(yù)支和結(jié)算。 ? 備料款數(shù)額＝年度承包工程總造價(jià) 主要材料 比重 上式中材料儲(chǔ)備天數(shù)根據(jù)施工當(dāng)?shù)氐牟牧瞎?yīng)情況確定。針對(duì)整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目，是辦理移交新增資產(chǎn)價(jià)值的依據(jù)。 建設(shè)項(xiàng)目或單位工程施工過(guò)程中，施工單位根據(jù)工程預(yù)算和工程合同的規(guī)定向建設(shè)單位辦理工程價(jià)款結(jié)算。在此基礎(chǔ)上計(jì)算間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等，匯總得到單位工程施工圖預(yù)算的造價(jià)。結(jié)構(gòu)及建筑標(biāo)準(zhǔn)部分的價(jià)差 5 單元指標(biāo)估算法：用測(cè)算的的類(lèi)似擬建項(xiàng)目的單元價(jià)格指標(biāo)乘以擬建項(xiàng)目的單元數(shù)量，即可估算擬建項(xiàng)目的投資額，即： 擬建項(xiàng)目投資額 =單元價(jià)格指標(biāo)擬建項(xiàng)目單元數(shù)量?jī)r(jià)格指數(shù) 6 模擬概算法：當(dāng)建設(shè)項(xiàng)目的方案達(dá)到一定深度時(shí)，可按有關(guān)的工程概算指標(biāo)，按照編制工程項(xiàng)目概算程序及思路進(jìn)行擬建項(xiàng)目投資估算，步驟如下： ? 將擬建項(xiàng)目劃分為給排水、電氣、采暖、通風(fēng)、空調(diào)、消防等不同的單位工程。 3 三、投資估算的編制方法 ? 指標(biāo)估算法 ? 單位面積綜合價(jià)格指標(biāo)估算法 ? 單元指標(biāo)估算法 ? 模擬概算法 4 單位面積綜合價(jià)格指標(biāo)估算法 :用測(cè)算的已建類(lèi)似項(xiàng)目每平方米建筑面積的價(jià)格指標(biāo)乘以擬建項(xiàng)目的建筑面積，即可估算擬建項(xiàng)目投資額，即： 擬建項(xiàng)目投資額 =單位面積綜合價(jià)格指標(biāo)擬建項(xiàng)目建筑面積價(jià)格指數(shù)177。 15 三、施工圖預(yù)算的編制方法 ? 工料單價(jià)法 根據(jù)單位工程施工圖計(jì)算各分部分項(xiàng)工程的工程量，查出 預(yù)算定額單價(jià) ，乘積為定額直接費(fèi)。 ? 施工成本分析與控制 20 一、含義 建設(shè)項(xiàng)目在實(shí)施過(guò)程中和竣工驗(yàn)收階段涉及的工程造價(jià)管理工作主要是工程價(jià)款結(jié)算與竣工決算。 竣工決算： 在竣工驗(yàn)收交付使用階段，建設(shè)單位按照國(guó)家規(guī)定編制的從籌建到交付使用全過(guò)程實(shí)際支付的建設(shè)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。施工方預(yù)收的備料款數(shù)額可按公式計(jì)算。國(guó)內(nèi)目前一般采用以下幾種方式： 定期結(jié)算（按月結(jié)
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