建筑設(shè)備工程造價管理-展示頁
2025-03-16 21:54本頁面
【正文】 結(jié)合企業(yè)自身的施工管理水平，以單位工程或分部分項工程為對象，并根據(jù)施工圖及說明、施工定額，施工組織及方案編制的 工程預(yù)計施工成本 的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件，是工程施工的計劃性支出成本的預(yù)計。在此基礎(chǔ)上計算間接費、利潤、稅金等，匯總得到單位工程施工圖預(yù)算的造價。 14 二、編制施工圖預(yù)算的步驟 ? 熟悉工程施工圖圖紙與招標(biāo)文件； ? 準(zhǔn)備好所用的定額資料、材料設(shè)備價格表與差價率資料； ? 了解現(xiàn)場情況，確定施工組織方案； ? 計算工程量，查取定額計算工程費用； ? 列明主要設(shè)備材料數(shù)量； ? 編寫工程預(yù)算的編制說明和列出各種預(yù)算表格； ? 編制人自審、部門負(fù)責(zé)人復(fù)核、企業(yè)負(fù)責(zé)人終審后，簽字蓋章報送有關(guān)單位。 7 三、投資估算的編制方法 ? 生產(chǎn)規(guī)模指數(shù)估算法 ? 比例估算法 ? 分項比例估算法 ? 費用比例估算法 ? 專業(yè)工程比例估算法 ? 朗格系數(shù)估算法 8 生產(chǎn)規(guī)模指數(shù)估算法：根據(jù)已建成的類似建設(shè)項目或生產(chǎn)裝置的投資額和生產(chǎn)規(guī)模，粗略估算擬建項目所需投資額，即： fCC n)/( 1212 ? C1為已建類似項目或裝置的投資額； C2為擬建項目或生產(chǎn)裝置的生產(chǎn)規(guī)模； Q1為已建類似項目或裝置的生產(chǎn)規(guī)模； Q2為擬建項目或生產(chǎn)裝置的生產(chǎn)規(guī)模；f為不同時期、不同地點的定額、單價、費用變更等的綜合調(diào)整系數(shù)； n為生產(chǎn)規(guī)模指數(shù)， 0≦ n ≦ 1 9 比例估算法：通過已建同類項目投資額的有關(guān)比例，對擬建項目進(jìn)行投資估算： (見 p12) 10 三、投資估算的編制方法 ? 漲價預(yù)備費 ? 建設(shè)期貸款利息 ? ?111n tFttP I f???? ? ????? ?1 nF P i?? 1 2jjjAq p i?????????11 一、設(shè)計概算的內(nèi)容 是在投資估算的控制下，在初步設(shè)計或技術(shù)設(shè)計階段，由設(shè)計單位根據(jù)初步設(shè)計圖紙及說明、概算定額、各項費用定額或取費標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備材料預(yù)算價格等資料，編制和確定的建設(shè)項目從籌建至竣工交付使用所需全部建設(shè)費用的文件。 ? 進(jìn)行其他費用投資估算。結(jié)構(gòu)及建筑標(biāo)準(zhǔn)部分的價差 5 單元指標(biāo)估算法：用測算的的類似擬建項目的單元價格指標(biāo)乘以擬建項目的單元數(shù)量，即可估算擬建項目的投資額，即： 擬建項目投資額 =單元價格指標(biāo)擬建項目單元數(shù)量價格指數(shù) 6 模擬概算法：當(dāng)建設(shè)項目的方案達(dá)到一定深度時，可按有關(guān)的工程概算指標(biāo)，按照編制工程項目概算程序及思路進(jìn)行擬建項目投資估算，步驟如下： ? 將擬建項目劃分為給排水、電氣、采暖、通風(fēng)、空調(diào)、消防等不同的單位工程。 2 二、投資估算的編制依據(jù) ? 項目建議書、可行性研究報告、建設(shè)方案等 ? 投資估算指標(biāo)、概算指標(biāo)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等資料 ? 當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程造價費用構(gòu)成 ? 項目現(xiàn)場施工的自然、經(jīng)濟(jì)和社會環(huán)境等 ? 其他方面可參考的指標(biāo)和數(shù)據(jù)等。第二章 建筑設(shè)備工程造價管理 1 一、投資估算的內(nèi)容 是指在項目建議書階段和可行性研究階段，依據(jù)所擁有的資料，采用科學(xué)的估價方法，對擬建工程所需的投資額進(jìn)行的預(yù)測和估計。 項目總投資由固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資兩部分組成。 3 三、投資估算的編制方法 ? 指標(biāo)估算法 ? 單位面積綜合價格指標(biāo)估算法 ? 單元指標(biāo)估算法 ? 模擬概算法 4 單位面積綜合價格指標(biāo)估算法 :用測算的已建類似項目每平方米建筑面積的價格指標(biāo)乘以擬建項目的建筑面積，即可估算擬建項目投資額，即： 擬建項目投資額 =單位面積綜合價格指標(biāo)擬建項目建筑面積價格指數(shù)177。 ? 進(jìn)行各單位工程投資估算。 ? 匯總計算擬建項目的設(shè)備及安裝工程所需的總投資額。 12 二、設(shè)計概算的編制方法 ? 概算指標(biāo)法 ? 類似工程預(yù)算法 ? 百分比指標(biāo)法 1 2 3 4 5 6G A G B G C G D G E G F G? ? ? ? ? ?13 一、施工圖預(yù)算的內(nèi)容 在施工圖設(shè)計完成后，建設(shè)準(zhǔn)備階段，以施工圖紙為依據(jù)，根據(jù)國家頒發(fā)的預(yù)算定額（或地區(qū)計價表）、費用定額、材料預(yù)算價格、計價文件及其他的有關(guān)規(guī)定而編制的工程造價文件。 15 三、施工圖預(yù)算的編制方法 ? 工料單價法 根據(jù)單位工程施工圖計算各分部分項工程的工程量，查出 預(yù)算定額單價 ，乘積為定額直
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