建筑設(shè)備工程造價(jià)管理-文庫(kù)吧
2025-02-28 21:54 本頁(yè)面
【正文】 四、施工預(yù)算的概念 是施工企業(yè)為加強(qiáng)成本管理，根據(jù)項(xiàng)目核算的要求，在 施工圖預(yù)算 的控制下，按照企業(yè)平均先進(jìn)水平，結(jié)合企業(yè)自身的施工管理水平，以單位工程或分部分項(xiàng)工程為對(duì)象，并根據(jù)施工圖及說明、施工定額，施工組織及方案編制的 工程預(yù)計(jì)施工成本 的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件，是工程施工的計(jì)劃性支出成本的預(yù)計(jì)。 17 五、施工預(yù)算編制的方法 ? 實(shí)物金額法： 計(jì)算出了具體的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)三項(xiàng)直接費(fèi)即計(jì)劃成本，比較直觀反映進(jìn)度完成情況。 ? 實(shí)物法： 只計(jì)算出了人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的消耗量，是一種工料分析過程，目前大多數(shù)企業(yè)采用的。 18 六、施工預(yù)算的主要作用 ? 是企業(yè)施工生產(chǎn)計(jì)劃及管理的依據(jù) ? 是組織及指導(dǎo)生產(chǎn)的依據(jù) ? 是計(jì)算工人勞動(dòng)報(bào)酬的依據(jù) ? 有利于促進(jìn)技術(shù)措施的實(shí)施及提高勞動(dòng)生產(chǎn)率 ? 是企業(yè)施工成本管理和經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù) 19 七、兩算對(duì)比 （ 施工預(yù)算 與 施工圖預(yù)算 的對(duì)比） ? 施工企業(yè) 預(yù)期比較 “收入與“支出”的關(guān)系，工程合同價(jià)按施工圖預(yù)算報(bào)價(jià)中標(biāo)簽訂，施工預(yù)算是企業(yè)施工成本預(yù)計(jì)發(fā)生額。 ? 企業(yè)通過兩算在費(fèi)用上的對(duì)比分析，預(yù)先發(fā)現(xiàn)工程項(xiàng)目的“效益值”或“虧損值”以便針對(duì)性采取相應(yīng)措施，挖掘企業(yè)潛力，避免或減少虧損發(fā)生。 ? 施工成本分析與控制 20 一、含義 建設(shè)項(xiàng)目在實(shí)施過程中和竣工驗(yàn)收階段涉及的工程造價(jià)管理工作主要是工程價(jià)款結(jié)算與竣工決算。 建設(shè)項(xiàng)目或單位工程施工過程中，施工單位根據(jù)工程預(yù)算和工程合同的規(guī)定向建設(shè)單位辦理工程價(jià)款結(jié)算。它是工程價(jià)款支付的重要經(jīng)濟(jì)依據(jù)。在價(jià)款計(jì)算、支付方式、支付節(jié)奏等方面一般以工程合同為準(zhǔn)則，結(jié)合實(shí)際施工情況，正確合理及時(shí)地辦理。資金的快速回籠，使施工單位降低經(jīng)營(yíng)成本，能提高資金使用的有效性。累計(jì)已結(jié)算的工程價(jià)款與合同總價(jià)的比例能近似反映工程的施工進(jìn)度，利于建設(shè)單位對(duì)工程造價(jià)的管理。 21 工程價(jià)款結(jié)算： 是指建設(shè)工程的承發(fā)包方依據(jù)合同約定，進(jìn)行工程預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工價(jià)款結(jié)算的活動(dòng)。用以補(bǔ)償施工過程中的物資和資金的消耗。 竣工決算： 在竣工驗(yàn)收交付使用階段，建設(shè)單位按照國(guó)家規(guī)定編制的從籌建到交付使用全過程實(shí)際支付的建設(shè)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。針對(duì)整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目，是辦理移交新增資產(chǎn)價(jià)值的依據(jù)。 22 二、工程價(jià)款結(jié)算的方法 工程預(yù)付款及其計(jì)算方法 在合同簽訂后或工程開工前建設(shè)方約定撥給承包方一定額度的 工程預(yù)付款作為備料款和周轉(zhuǎn)金 。同時(shí)約定工程預(yù)付款的時(shí)間和數(shù)額，工程完成一定程度后。再按約定的時(shí)間和比例逐次扣回。 23 ? 備料款額度＝ 100% ? 包工包料工程的預(yù)付款按合同約定撥付，原則上預(yù)付比例不低于合同金額的 10%，設(shè)備安裝工程的備料款額度一般按年安裝工作量的 20%，材料設(shè)備比重較多的按 25%撥付，一般不高于 30%。 ? 實(shí)際工程中，備料款額度受工程類型、合同、工期、承包方式等因素影響。 備 料款數(shù)額工 程總 造價(jià)工程預(yù)付款及其計(jì)算方法 24 工程預(yù)付款及其計(jì)算方法 ? 工程備料款預(yù)付的數(shù)額主要取決于重要材料（包括外購(gòu)構(gòu)件）占工程造價(jià)的比重、材料儲(chǔ)備期、施工工期等因素。施工方預(yù)收的備料款數(shù)額可按公式計(jì)算。 ? 備料款數(shù)額＝年度承包工程總造價(jià) 主要材料 比重 上式中材料儲(chǔ)備天數(shù)根據(jù)施工當(dāng)?shù)氐牟牧瞎?yīng)情況確定。 材料儲(chǔ)備 天數(shù)年度施工日歷天數(shù)BKAtT?25 備料款的扣回 預(yù)付備料款屬于預(yù)支。工程進(jìn)行到一定程度后，隨著主要材料儲(chǔ)備逐漸減少，應(yīng)以抵充工程款價(jià)的方式陸續(xù)扣回給建設(shè)方。 一般以未施工工程所需的主要材料和構(gòu)件的價(jià)值相當(dāng)于備料款數(shù)額時(shí)為起扣點(diǎn)。從每次結(jié)算價(jià)款中按材料比重扣抵工程價(jià)款。竣工前全部扣清。 工程預(yù)付款及其計(jì)算方法 26 備料款的扣回 起扣點(diǎn)累計(jì)完成的工作量金額＝承包工程總造價(jià) － 實(shí)際工程中，有些工期較短備料款就不分期扣回，有些工期較長(zhǎng)（跨年度施工）可以不扣或少扣，在次年按應(yīng)預(yù)付備料款調(diào)整，根據(jù)具體情況來實(shí)施 預(yù) 付備 料款數(shù)額主 要材料所占 比 重工程預(yù)付款及其計(jì)算方法 AWBK??27 工程進(jìn)度款的結(jié)算 根據(jù)不同工程的規(guī)模，性質(zhì)，承包方式，流動(dòng)資金占有情況，進(jìn)度和工期，以及合同的約定情況，分別采取不同的價(jià)款結(jié)算方式。國(guó)內(nèi)目前一般采用以下幾種方式： 定期結(jié)算（按月結(jié)算） 為了使施工單位在施工過程中消
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1