建筑設(shè)備工程造價管理-預(yù)覽頁
【正文】 預(yù)算報價中標(biāo)簽訂，施工預(yù)算是企業(yè)施工成本預(yù)計發(fā)生額。它是工程價款支付的重要經(jīng)濟(jì)依據(jù)。 21 工程價款結(jié)算： 是指建設(shè)工程的承發(fā)包方依據(jù)合同約定，進(jìn)行工程預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工價款結(jié)算的活動。 22 二、工程價款結(jié)算的方法 工程預(yù)付款及其計算方法 在合同簽訂后或工程開工前建設(shè)方約定撥給承包方一定額度的 工程預(yù)付款作為備料款和周轉(zhuǎn)金 。 ? 實際工程中，備料款額度受工程類型、合同、工期、承包方式等因素影響。 材料儲備 天數(shù)年度施工日歷天數(shù)BKAtT?25 備料款的扣回 預(yù)付備料款屬于預(yù)支。竣工前全部扣清。具體的做法有兩種： ? 按施工段落預(yù)支，按施工段落結(jié)算，分段的劃分標(biāo)準(zhǔn)，由各部門、自治區(qū)、直轄市等自行規(guī)定，完成工程合同規(guī)定的形象進(jìn)度，就辦理該段落的結(jié)算，同時辦理下一施工段落的預(yù)支，直到工程全部完工。當(dāng)施工單位完成單元工程內(nèi)容，并經(jīng)建設(shè)方（或其委托人）驗收后，辦理該單元工程內(nèi)容的價款結(jié)算。一般由施工方作出統(tǒng)計進(jìn)度的月報表（或其他反映進(jìn)度的報表），經(jīng)監(jiān)理工程師核實確認(rèn)后，再經(jīng)建設(shè)方審批，就可以按預(yù)定的程序和時間支付工程進(jìn)度款。 33 建筑設(shè)備安裝竣工驗收后，施工單位按合同規(guī)定辦理整個工程的最終結(jié)算，以原施工圖預(yù)算算為基礎(chǔ)。 ? 竣工結(jié)算報表經(jīng)專業(yè)造價師審核，總造價師審定后，與發(fā)包人、承包人協(xié)商一致，就簽發(fā)竣工結(jié)算文件和最終的工程款。發(fā)包人在收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后 56天內(nèi)仍不支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將工程折價，也可以由承包人申請法院將該工程依法拍賣，承包人就工程折價或拍賣的價款優(yōu)先受償。預(yù)付款開始扣回的時間是當(dāng)未施工工程需要的主要材料和設(shè)備的價值相當(dāng)于預(yù)付款數(shù)額時，從每次中間結(jié)算工程價款中，按材料及設(shè)備的比重抵扣工程價款。 三月份結(jié)算款，完成合同價值 80萬元，結(jié)算工程款80萬元。 本月結(jié)算工程款為 200110*70%=123萬元 累計結(jié)算工程款為 483萬元，已扣 77萬元。小型項目的竣工決算一般包括竣工財務(wù)決算總表和交付使用財務(wù)明細(xì)表等。 竣工決算的內(nèi)容 42 建設(shè)項目竣工財務(wù)決算審批表 建設(shè)項目法人（建設(shè)單位） 建設(shè)性質(zhì) 建設(shè)項目名稱 主管部門 開戶銀行意見： （蓋章） 年 月 日 專員辦審批意見： （蓋章） 年 月 日 主管部門或地方財政部門審批意見： （蓋章） 年 月 日 43 建設(shè)項目交付使用資產(chǎn)明細(xì)表 單項工程項目名稱 建筑工程 設(shè)備、工具、器具、家具 流動資產(chǎn) 無形資產(chǎn) 遞延資產(chǎn) 結(jié)構(gòu) 面積 （㎡） 價值 （元） 規(guī)格 型號 單位 數(shù)量 價值 （元） 設(shè)備安裝費 （元） 名稱 價值 （元） 名稱 價值（元） 名稱 價值 （元） 合計 44 單項工程 項目名稱 總 計 固定資產(chǎn) 流動 資產(chǎn) 無形 資產(chǎn) 遞延 資產(chǎn) 建筑工程 安裝工程 設(shè)備 其他 合計 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 大、中型建設(shè)項目交付使用資產(chǎn)總表 45 工程竣工圖 建設(shè)項目竣工圖是真實地記錄各種地上地下建筑物、構(gòu)筑物等情況的技術(shù)文件，是進(jìn)行交工驗收、維護(hù)改建、擴(kuò)建的依據(jù)，是國家的重要技術(shù)檔案。找出節(jié)約或超支的具體環(huán)節(jié)，提出改進(jìn)措施，一般分析： ? 分析主要實物工程量。 ? 分析建設(shè)單位管理費、措施項目費、其他項目費等看有無重計、漏計、多計的現(xiàn)象，并查明原因。 :53:2112:53Mar2329Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 。 , March 29, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 :53:2112:53:21March 29, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 29日星期三 12時 53分 21秒 12:53:2129 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 :53:2112:53Mar2329Mar23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 2023年 3月 29日星期三 下午 12時 53分 21秒 12:53: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提
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