建筑設備工程造價管理-免費閱讀
【正文】 2023年 3月 29日星期三 下午 12時 53分 21秒 12:53: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 3月 29日星期三 12時 53分 21秒 12:53:2129 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 , March 29, 2023 ? 很多事情努力了未必有結果，但是不努力卻什么改變也沒有。 :53:2112:53Mar2329Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。找出節(jié)約或超支的具體環(huán)節(jié)，提出改進措施，一般分析： ? 分析主要實物工程量。小型項目的竣工決算一般包括竣工財務決算總表和交付使用財務明細表等。 三月份結算款，完成合同價值 80萬元，結算工程款80萬元。發(fā)包人在收到竣工結算報告及結算資料后 56天內(nèi)仍不支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將工程折價，也可以由承包人申請法院將該工程依法拍賣，承包人就工程折價或拍賣的價款優(yōu)先受償。 33 建筑設備安裝竣工驗收后，施工單位按合同規(guī)定辦理整個工程的最終結算，以原施工圖預算算為基礎。當施工單位完成單元工程內(nèi)容，并經(jīng)建設方（或其委托人）驗收后，辦理該單元工程內(nèi)容的價款結算?？⒐で叭靠矍?。 ? 實際工程中，備料款額度受工程類型、合同、工期、承包方式等因素影響。 21 工程價款結算： 是指建設工程的承發(fā)包方依據(jù)合同約定，進行工程預付款、進度款、竣工價款結算的活動。 18 六、施工預算的主要作用 ? 是企業(yè)施工生產(chǎn)計劃及管理的依據(jù) ? 是組織及指導生產(chǎn)的依據(jù) ? 是計算工人勞動報酬的依據(jù) ? 有利于促進技術措施的實施及提高勞動生產(chǎn)率 ? 是企業(yè)施工成本管理和經(jīng)濟核算的依據(jù) 19 七、兩算對比 （ 施工預算 與 施工圖預算 的對比） ? 施工企業(yè) 預期比較 “收入與“支出”的關系，工程合同價按施工圖預算報價中標簽訂，施工預算是企業(yè)施工成本預計發(fā)生額。 12 二、設計概算的編制方法 ? 概算指標法 ? 類似工程預算法 ? 百分比指標法 1 2 3 4 5 6G A G B G C G D G E G F G? ? ? ? ? ?13 一、施工圖預算的內(nèi)容 在施工圖設計完成后，建設準備階段，以施工圖紙為依據(jù)，根據(jù)國家頒發(fā)的預算定額（或地區(qū)計價表）、費用定額、材料預算價格、計價文件及其他的有關規(guī)定而編制的工程造價文件。 項目總投資由固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資兩部分組成。 ? 進行其他費用投資估算。 16 四、施工預算的概念 是施工企業(yè)為加強成本管理，根據(jù)項目核算的要求，在 施工圖預算 的控制下，按照企業(yè)平均先進水平，結合企業(yè)自身的施工管理水平，以單位工程或分部分項工程為對象，并根據(jù)施工圖及說明、施工定額，施工組織及方案編制的 工程預計施工成本 的技術經(jīng)濟文件，是工程施工的計劃性支出成本的預計。在價款計算、支付方式、支付節(jié)奏等方面一般以工程合同為準則，結合實際施工情況，正確合理及時地辦理。同時約定工程預付款的時間和數(shù)額，工程完成一定程度后。工程進行到一定程度后，隨著主要材料儲備逐漸減少，應以抵充工程款價的方式陸續(xù)扣回給建設方。 ? 按段落分次預支，竣工后一次結算，對工程規(guī)模不大，工期在 12個月以內(nèi)，投資額較小的工程，可以按施工段落預支工程價款，竣工驗收后一次結算。同時，按事先的約定扣回預付備料款。發(fā)包人通知經(jīng)辦銀行向承包人支付竣工結算價款，承包人收到竣工結算價款后 14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。實際施工中每月完成的合同價值見表，試計算預付備料款，月結算工程款，保修金的數(shù)額，竣工結算價款。 工程價款結算實例 38 七月份結算款，完成合同價值 140萬元，應扣回預付備料款 =140*70%=98（萬元），同時由于七月是竣工月，最后一月支付進度款時，要扣出保修金， 預留保修金的數(shù)額 =700*5%=35（萬元） 本月結算工程款 =1409835=7（萬元） 竣工結算價款： 累計結算工程款為 483+7=490萬元，加上預付備料款 175萬元，共結算 665萬元，預留合同總額的 5%為35萬元作保修金。 竣工決算的內(nèi)容 46 工程造價分析 在竣工決算書中對控制工程造價所采取的措施、效果及其動態(tài)的變化進行分析比較，總結經(jīng)驗教訓。 竣工決算的內(nèi)容 47 三、竣工決算的編制 竣工決算的編制步驟 ? 收集、整理、分析原始資料 ? 清理各項財務、債務和結余物資 ? 對照、核實工程變動情況 ? 編制建設工程竣工決算說明 ? 填寫竣工決算報表 ? 做好工程造價對比分析 ? 清理、裝訂好工程竣工圖 ? 上報主管部門審查 48 ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 2023年 3月 下午 12時 53分 :53March 29,
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