建筑設(shè)備工程造價(jià)管理-免費(fèi)閱讀
【正文】 2023年 3月 29日星期三 下午 12時(shí) 53分 21秒 12:53: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 2023年 3月 29日星期三 12時(shí) 53分 21秒 12:53:2129 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 , March 29, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 :53:2112:53Mar2329Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。找出節(jié)約或超支的具體環(huán)節(jié)，提出改進(jìn)措施，一般分析： ? 分析主要實(shí)物工程量。小型項(xiàng)目的竣工決算一般包括竣工財(cái)務(wù)決算總表和交付使用財(cái)務(wù)明細(xì)表等。 三月份結(jié)算款，完成合同價(jià)值 80萬(wàn)元，結(jié)算工程款80萬(wàn)元。發(fā)包人在收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后 56天內(nèi)仍不支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將工程折價(jià)，也可以由承包人申請(qǐng)法院將該工程依法拍賣，承包人就工程折價(jià)或拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。 33 建筑設(shè)備安裝竣工驗(yàn)收后，施工單位按合同規(guī)定辦理整個(gè)工程的最終結(jié)算，以原施工圖預(yù)算算為基礎(chǔ)。當(dāng)施工單位完成單元工程內(nèi)容，并經(jīng)建設(shè)方（或其委托人）驗(yàn)收后，辦理該單元工程內(nèi)容的價(jià)款結(jié)算?？⒐で叭靠矍?。 ? 實(shí)際工程中，備料款額度受工程類型、合同、工期、承包方式等因素影響。 21 工程價(jià)款結(jié)算： 是指建設(shè)工程的承發(fā)包方依據(jù)合同約定，進(jìn)行工程預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工價(jià)款結(jié)算的活動(dòng)。 18 六、施工預(yù)算的主要作用 ? 是企業(yè)施工生產(chǎn)計(jì)劃及管理的依據(jù) ? 是組織及指導(dǎo)生產(chǎn)的依據(jù) ? 是計(jì)算工人勞動(dòng)報(bào)酬的依據(jù) ? 有利于促進(jìn)技術(shù)措施的實(shí)施及提高勞動(dòng)生產(chǎn)率 ? 是企業(yè)施工成本管理和經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù) 19 七、兩算對(duì)比 （ 施工預(yù)算 與 施工圖預(yù)算 的對(duì)比） ? 施工企業(yè) 預(yù)期比較 “收入與“支出”的關(guān)系，工程合同價(jià)按施工圖預(yù)算報(bào)價(jià)中標(biāo)簽訂，施工預(yù)算是企業(yè)施工成本預(yù)計(jì)發(fā)生額。 12 二、設(shè)計(jì)概算的編制方法 ? 概算指標(biāo)法 ? 類似工程預(yù)算法 ? 百分比指標(biāo)法 1 2 3 4 5 6G A G B G C G D G E G F G? ? ? ? ? ?13 一、施工圖預(yù)算的內(nèi)容 在施工圖設(shè)計(jì)完成后，建設(shè)準(zhǔn)備階段，以施工圖紙為依據(jù)，根據(jù)國(guó)家頒發(fā)的預(yù)算定額（或地區(qū)計(jì)價(jià)表）、費(fèi)用定額、材料預(yù)算價(jià)格、計(jì)價(jià)文件及其他的有關(guān)規(guī)定而編制的工程造價(jià)文件。 項(xiàng)目總投資由固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資兩部分組成。 ? 進(jìn)行其他費(fèi)用投資估算。 16 四、施工預(yù)算的概念 是施工企業(yè)為加強(qiáng)成本管理，根據(jù)項(xiàng)目核算的要求，在 施工圖預(yù)算 的控制下，按照企業(yè)平均先進(jìn)水平，結(jié)合企業(yè)自身的施工管理水平，以單位工程或分部分項(xiàng)工程為對(duì)象，并根據(jù)施工圖及說(shuō)明、施工定額，施工組織及方案編制的 工程預(yù)計(jì)施工成本 的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件，是工程施工的計(jì)劃性支出成本的預(yù)計(jì)。在價(jià)款計(jì)算、支付方式、支付節(jié)奏等方面一般以工程合同為準(zhǔn)則，結(jié)合實(shí)際施工情況，正確合理及時(shí)地辦理。同時(shí)約定工程預(yù)付款的時(shí)間和數(shù)額，工程完成一定程度后。工程進(jìn)行到一定程度后，隨著主要材料儲(chǔ)備逐漸減少，應(yīng)以抵充工程款價(jià)的方式陸續(xù)扣回給建設(shè)方。 ? 按段落分次預(yù)支，竣工后一次結(jié)算，對(duì)工程規(guī)模不大，工期在 12個(gè)月以內(nèi)，投資額較小的工程，可以按施工段落預(yù)支工程價(jià)款，竣工驗(yàn)收后一次結(jié)算。同時(shí)，按事先的約定扣回預(yù)付備料款。發(fā)包人通知經(jīng)辦銀行向承包人支付竣工結(jié)算價(jià)款，承包人收到竣工結(jié)算價(jià)款后 14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。實(shí)際施工中每月完成的合同價(jià)值見(jiàn)表，試計(jì)算預(yù)付備料款，月結(jié)算工程款，保修金的數(shù)額，竣工結(jié)算價(jià)款。 工程價(jià)款結(jié)算實(shí)例 38 七月份結(jié)算款，完成合同價(jià)值 140萬(wàn)元，應(yīng)扣回預(yù)付備料款 =140*70%=98（萬(wàn)元），同時(shí)由于七月是竣工月，最后一月支付進(jìn)度款時(shí)，要扣出保修金， 預(yù)留保修金的數(shù)額 =700*5%=35（萬(wàn)元） 本月結(jié)算工程款 =1409835=7（萬(wàn)元） 竣工結(jié)算價(jià)款： 累計(jì)結(jié)算工程款為 483+7=490萬(wàn)元，加上預(yù)付備料款 175萬(wàn)元，共結(jié)算 665萬(wàn)元，預(yù)留合同總額的 5%為35萬(wàn)元作保修金。 竣工決算的內(nèi)容 46 工程造價(jià)分析 在竣工決算書(shū)中對(duì)控制工程造價(jià)所采取的措施、效果及其動(dòng)態(tài)的變化進(jìn)行分析比較，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。 竣工決算的內(nèi)容 47 三、竣工決算的編制 竣工決算的編制步驟 ? 收集、整理、分析原始資料 ? 清理各項(xiàng)財(cái)務(wù)、債務(wù)和結(jié)余物資 ? 對(duì)照、核實(shí)工程變動(dòng)情況 ? 編制建設(shè)工程竣工決算說(shuō)明 ? 填寫竣工決算報(bào)表 ? 做好工程造價(jià)對(duì)比分析 ? 清理、裝訂好工程竣工圖 ? 上報(bào)主管部門審查 48 ? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 2023年 3月 下午 12時(shí) 53分 :53March 29,
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