建設(shè)項(xiàng)目的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析方法-文庫(kù)吧資料
2025-03-12 00:26本頁(yè)面
【正文】 凈現(xiàn)金流量 凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)值 累計(jì)凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值 1 － 100 － 100（ P/F,8%,1) =－ － 2 － 200 － 200（ P/F,8%,2) =－ － 3 100 100（ P/F,8%,3) = － 4 250 250（ P/F,8%,4) = － 5 200 200（ P/F,8%,5) = 6 200 200（ P/F,8%,6) = 投資回收期計(jì)算案例（動(dòng)態(tài)） 其計(jì)算與靜態(tài)投資回收期有什么區(qū)別？這區(qū)別產(chǎn)生的原因是什么？ 經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)歸納總結(jié) 評(píng)價(jià)指標(biāo) 效率型 價(jià)值型 兼顧經(jīng)濟(jì)與風(fēng)險(xiǎn)性 投資利潤(rùn)率 內(nèi)部收益率 凈現(xiàn)值率 資本金利潤(rùn)率 靜態(tài)投資回收期 動(dòng)態(tài)投資回收期 凈現(xiàn)值 凈年值 費(fèi)用現(xiàn)值 費(fèi)用年值 特例 特例 等效 等效 評(píng)價(jià)指標(biāo) 第三節(jié)：獨(dú)立方案評(píng)價(jià) ? 一、獨(dú)立方案的經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)； ? 大路通天，各走一邊 ? 二、互斥方案的經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)； ? 不是你死，就是我活 ? 三、相關(guān)方案的經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)； ? 縱橫交錯(cuò) 獨(dú)立方案的經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)定義 ? 定義 ? 獨(dú)立方案 ： 作為評(píng)價(jià)對(duì)象的各方案現(xiàn)金流是獨(dú)立的，不具有相關(guān)性，且任一方案的采用與否均不影響其它方案的采用決策。 tPcPtPc 投資回收期計(jì)算案例 年份 1 2 3 4 5 6 凈現(xiàn)金流量 － 100 － 200 100 250 200 200 根據(jù)某建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)數(shù)據(jù)（見(jiàn)下表），求該項(xiàng)目的靜態(tài)投資回收期。 CICO t)COCI( ?tP 凈現(xiàn)金流量對(duì)值上一年累累計(jì)當(dāng)年計(jì)凈現(xiàn) 金流量的 絕 1值 的年 份凈現(xiàn) 金流量 開(kāi) 始出 現(xiàn) 正t???P（ 1）靜態(tài)投資回收期 判別標(biāo)準(zhǔn)： 若 ≤ ， 表明可在規(guī)定的投資回收期限之前回收投資 ， 項(xiàng)目可行； 若 ＞ ， 表明項(xiàng)目不能在規(guī)定的投資回收期限之前回收投資 ， 項(xiàng)目未滿(mǎn)足行業(yè)項(xiàng)目投資盈利性和風(fēng)險(xiǎn)性要求 ， 故項(xiàng)目不可行 。通常以“年”為單位。 A、小于 7% B、大于 9% C、 7%~8% D、 8%~9% 答案： B 2023年一級(jí)建造師考試真題 ? 定的 .可接受的投資項(xiàng)目 ( )的收益水平。 2023年一級(jí)建造師考試真題 ? 3某技術(shù)方案在不同收益率 i下的凈現(xiàn)值為：i=7%時(shí)， FNPV=1200萬(wàn)元， i=8%時(shí)， FNPV=800萬(wàn)元；i=9%時(shí)， FNPV=430萬(wàn)元。 表 3－ 3 某項(xiàng)目現(xiàn)金流量表 單位：萬(wàn)元 年末 1 2 3 4 5 凈現(xiàn)金流量 90 30 40 40 40 ? 解： 此項(xiàng)目?jī)衄F(xiàn)值的計(jì)算公式為： 分別設(shè) i1＝ 20％ ， i2＝ 25％ ， 計(jì)算相應(yīng)的 NPV1和 NPV2 )2,/)(3,/(40 )2,/(30)1,/(90iFPiAPiFPiFPNPV???? 0090 )225/)(325/(40)225/(30)1%25/(902????????????＝－％，％，％， FPAPFPFPNPV 3390 )216/)(320/(40)220/(30)1%20/(901???????????＝－％，％，％， FPAPFPFPNPV ? 用線性插值計(jì)算公式即可計(jì)算出內(nèi)部收益率的近似解 。 內(nèi)部收益率計(jì)算示例 年 份 0 1 2 3 4 5 凈現(xiàn)金流量 － 100 20 30 20 40 40 ? ? ? ? %105011 ???? ???tttNCFiNPV ? ? ? ? %155022 ????? ???tttNCFiNPV ? ? %%10%%10 ??????IRR [例 ] 某項(xiàng)目?jī)衄F(xiàn)金流量如表 3－ 3所示。 ? 一個(gè)投資項(xiàng)目開(kāi)始以后，始終處于以某種 “利率”產(chǎn)生收益的狀態(tài)，這種情況，往往是這種利率越高，項(xiàng)目的獲利能力越強(qiáng)，經(jīng)濟(jì)性愈好， 而這個(gè) “利率” 的高低完全取決于項(xiàng)目 “內(nèi)部” ，內(nèi)部收益率因此得名。 200 － 200 0 50 圖 3－ 3 凈現(xiàn)值函數(shù)曲線 NPV/萬(wàn)元 i/% 計(jì)算 IRR的試算內(nèi)插法 NPV1 NPV2 NPV 0 i i2 i1 IRR i2－ i1 IRR－ i1 NPV1 NPV1＋ | NPV2| ? ?122111 iiNPVNPVNPViIRR ???＝? ? 211121NPVNPVNPViiiIRR??? ＝IRR計(jì)算公式： ? 判別標(biāo)準(zhǔn) ： 設(shè)基準(zhǔn)收益率為 ic 若 IRR≥i c， 則項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)效果上可以接受； 若 IRR＜ ic， 則項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)性上不可行 。 ? 計(jì)算 IRR的理論公式 : ? 判斷準(zhǔn)則： 項(xiàng)目可接受； 項(xiàng)目不可接受。 內(nèi)部收益率（ IRR） ? 內(nèi)部收益率 (Internal Rate of Return)是項(xiàng)目現(xiàn)金流入量現(xiàn)值等于現(xiàn)金流出量現(xiàn)值時(shí)折現(xiàn)率。假設(shè)項(xiàng)目壽命周期均為 30年，試選擇最優(yōu)方案?，F(xiàn)假設(shè)使用年限均為 10年，年挖方量為 m2/年。 ? ??????nttt iCOPC001? ?niPAPCAC , ,/ 0＝ NPV NAV PC AC 項(xiàng)目壽命期相同 項(xiàng)目壽命期不同 現(xiàn)金流入與流出均有 只有現(xiàn)金流出 取最大值 取最小值 凈現(xiàn)值的相關(guān)指標(biāo)和等效指標(biāo) 作業(yè) 2：某建筑施工企業(yè)為適應(yīng)大面積挖方的需要，擬引進(jìn)一套現(xiàn)代化挖土設(shè)備，有 A、 B兩種設(shè)備可供選擇。 ? 4）費(fèi)用年值（ AC）
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