某房地產(chǎn)項(xiàng)目營銷策劃草案-文庫吧資料
2025-03-09 15:02本頁面
【正文】 束 ] 謝 謝！ KencenRo ? ? 1在企業(yè)內(nèi)部，只有成本。 ? 金悅 金悅房地產(chǎn)開發(fā)商策劃師在這里看到的，是靜謐的田園陽光和生態(tài)環(huán)境 ? 在這樣的自然環(huán)境下，融入寓意著青春、魅力、浪漫、陽光、上進(jìn)的時(shí)尚風(fēng)格，符合我們目標(biāo)客戶群體的共同特點(diǎn) ? 金悅品牌樹立（城市之上，高于城市） ? 今日的廣西金悅，不僅將要成為南寧商業(yè)地產(chǎn)版塊的地標(biāo)性建筑，在未來幾年內(nèi)，還將成為引領(lǐng)南寧生活地產(chǎn)的航標(biāo) ? 選擇金悅，就是選擇了優(yōu)質(zhì)的生活品質(zhì)，選擇了穩(wěn)定的生活基石，選擇了專業(yè)的服務(wù)品質(zhì)，使大家能夠信心百倍、穩(wěn)健有力地，開創(chuàng)一個(gè)又一個(gè)新的篇章 ? “城市之上，高于城市”，這不僅僅作為金悅 ? 所以，它不僅僅踞位置區(qū)域在西城之上、南寧之上，它的品牌定位與居住理念（時(shí)尚 生態(tài)）也注定將在南寧的蕓蕓社區(qū)中脫穎而出。 陽光里位處于這一極的旁邊，位于整個(gè)城市上方。同時(shí)建筑單體周邊綠樹環(huán)繞，在居住的使用功能上又很好地將生活的私密性得到了體現(xiàn)，解決鄰里之間混居的困擾，又和諧共處于同一居住環(huán)境中 ? 建筑規(guī)劃建議（時(shí)尚雅居的生態(tài)田園風(fēng)格） ? 金悅 建筑體現(xiàn)地方風(fēng)格、突出個(gè)性、群體建筑與空間層次在協(xié)調(diào)中求優(yōu)化 ? 和諧的鄰里空間，在確保社區(qū)各種功能的聯(lián)系性外，同時(shí)注重其相對(duì)獨(dú)立性。同時(shí)，建筑上強(qiáng)調(diào)住區(qū)環(huán)境與建筑、單體、群體、空間與實(shí)體的整合性。 ? 循環(huán)區(qū)內(nèi)一定的自凈功能，調(diào)節(jié)社區(qū)空氣濕度和溫度，圍繞人工自然景觀不息的流水設(shè)計(jì)有利于?。ㄆ┤缂偕?、水榭等），分布亭、臺(tái)、橋、木棧道等多樣化的休憩場(chǎng)所和景觀小品，步移景換，帶來無窮的時(shí)尚雅居景觀樂趣。色彩的和諧應(yīng)表現(xiàn)為對(duì)比中的和諧、對(duì)比中的襯托（其中包括冷暖對(duì)比、明暗對(duì)比、純度對(duì)比）。這是一個(gè)純生態(tài)項(xiàng)目，有雙拼，聯(lián)排，疊加 ? [ 規(guī)劃建議 ] ? 建筑規(guī)劃建議（時(shí)尚雅居的生態(tài)田園風(fēng)格） ? 在現(xiàn)代簡(jiǎn)約基礎(chǔ)上應(yīng)用更多的自然材料，社區(qū)內(nèi)的附加建筑亭、水榭等材料參照為原木、石材、板巖、玻璃等，材料的質(zhì)地比較粗，并有著明顯、純正的肌理紋路，很好有再差劣也得有木夾板或貼木皮才像這種主題風(fēng)格。一如安大略湖與多倫多，華盛頓湖于西雅圖，帶著繁華與寧靜恰到好處的愜意，以足夠的時(shí)間和空間來感悟大自然對(duì)于身心的養(yǎng)護(hù) ? 金悅 ? 定位： ? 因?yàn)榈拇_沒有人能拒絕這樣一種生活：居田園山水之畔，觀四季變換，與萬物相生。陽光里卻也脫離了紛擾的鬧市，以時(shí)尚元素的組成，獨(dú)享龍門水庫風(fēng)景區(qū)與天雹水庫水利風(fēng)景區(qū)，并鄰近心圩江的濕地公園，再靜擁一片原生態(tài)田園自然 ? 項(xiàng)目的建筑立面為時(shí)尚雅居米黃色風(fēng)格，加以朱砂紅色點(diǎn)綴外立面，立身純生態(tài)之中，愜意于田園之內(nèi)。陽光里，居純生態(tài)之中，專屬時(shí)尚雅居風(fēng)格 ? 定位： ? 根據(jù)項(xiàng)目地理位置、區(qū)位以及建筑規(guī)劃參數(shù)參考，金悅 ? [金悅 特享單間一口價(jià) /套任選， 11F14F優(yōu)越樓層，不分面積，不分朝向。 ? 華成都市廣場(chǎng)目前 G棟在推，其中戶型有：商務(wù)型 31㎡ — 33㎡單間投資產(chǎn)品；財(cái)智型 51㎡一房白領(lǐng)公寓；經(jīng)營型 67㎡二房創(chuàng)業(yè)基地， 5月均價(jià) 3650元 /㎡起， 82折起抄底獻(xiàn)惠。 ? 華成都市廣場(chǎng)總建筑面積 20萬平方米，其中國際購物中心 60000㎡，商業(yè)步行街 40000㎡、寫字樓 20230㎡、停車場(chǎng) 35000㎡、公寓及酒店共 45000㎡。 ? 競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境分析 競(jìng)爭(zhēng)樓盤概況 ： 主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手： ： ? 華成都市廣場(chǎng)是廣西華成置業(yè)投資有限公司投資 建設(shè)運(yùn)營的城市綜合體。 ? 隨著居民經(jīng)濟(jì)水平的提高，總體購買力逐漸加強(qiáng)。 ? 住宅價(jià)格逐步走向規(guī)范，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)逐漸成熟。陽光里，它的價(jià)值將何以估算？ ? [ 競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境分析 ] ? 競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境分析 南寧市高新區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)概況： ? 南寧市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展呈現(xiàn)穩(wěn)步上揚(yáng)趨勢(shì)。 陽光里僅 2公里。 陽光里位處高新區(qū)上部，高新區(qū)主干道高新大道、南寧市外環(huán)秀廂
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