世邦魏理仕物業(yè)入伙收樓培訓-文庫吧資料
2025-03-08 11:58本頁面
【正文】 的接待、保潔及保安崗位、車輛及人員進出路線安排的建議。 結(jié)束 ? 業(yè)主離開 開發(fā)商、物業(yè)公司發(fā)放 《 入住通知書 》 至業(yè)主 業(yè)主或委托人持《 入住通知書 》及相關(guān)身份文件和購房合同等到達收樓現(xiàn)場 收樓現(xiàn)場車場保安 ? 協(xié)助業(yè)主停車 ? 指引業(yè)主至收樓現(xiàn)場辦理收樓 開發(fā)商辦公室 ? 確認身份、辦理手續(xù) ? 收費（房屋尾款、契稅等） 物業(yè)公司（財務部） ? 收取管理費 ? 開具發(fā)票 收樓現(xiàn)場大堂接待 ? 管理處物業(yè)部員工引領(lǐng)業(yè)主到收樓辦公地點 接 待 區(qū) ? 為業(yè)戶提供茶點及飲料酒水等 ? 確認業(yè)戶身份 ? 確認 《 入伙收樓手續(xù)書 》 辦理手續(xù)同時應通知開發(fā)商工程部、物業(yè)工程部人員準備陪同驗房。 八． 業(yè)主簽署房屋接收確認單。 三． 開發(fā)商審核各項證件資料、業(yè)主資料（即驗明業(yè)主身份） 入伙收樓流程 CB Richard Ellis | Page 7 四． 開發(fā)商財務部辦理如下手續(xù)： 1. 財務部人員對業(yè)主已繳款的各期發(fā)票原件予以驗證； 2. 結(jié)清購房余款； 3. 工程變更款項； 4. 繳納房屋尾款、契稅； 5. 填寫產(chǎn)權(quán)登記表； 五． 物業(yè)公司財務部收取以下各項費用： 物業(yè)管理費 －寫字樓：人民幣 X元 /平方米 /月 (預收 X個月 ) －商鋪： 人民幣 X元 /平方米 /月 (預收 X個月 ) 入伙收樓流程 CB Richard Ellis | Page 8 六． 物業(yè)公司物業(yè)部辦理如下手續(xù)： 1. 介紹在物業(yè)公司辦理收樓的程序及相關(guān)事宜； 2. 向業(yè)主提供 《 用戶服務手冊 》 、 《 裝修手冊 》 、 《 消防安全指南 》 ； 3. 簽署 《 業(yè)戶安全消防協(xié)議書 》 、 《 用戶服務手冊承諾書 》并填寫業(yè)主資料表； 4. 復印相關(guān)證件； 5. 簽收物品及鑰匙（如有）。 入伙期間業(yè)戶接待標準 CB Richard Ellis | Page 6 一． 開發(fā)商發(fā)出 《 入伙通知書 》 ，同時通知物業(yè)管理處相關(guān)業(yè)主入伙收樓安排名單。 2. 熟知與業(yè)戶利益有關(guān)的各方面情況，包括開發(fā)商的情況、物業(yè)管理公司概況、業(yè)戶易發(fā)生糾紛的事宜及處理措施、二次裝修管理、物業(yè)管理公司各項收
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