世邦魏理仕物業(yè)入伙收樓培訓-文庫吧
2025-02-22 11:58 本頁面
【正文】 入伙期間業(yè)戶接待標準 CB Richard Ellis | Page 6 一． 開發(fā)商發(fā)出 《 入伙通知書 》 ，同時通知物業(yè)管理處相關(guān)業(yè)主入伙收樓安排名單。 二． 業(yè)主攜帶以下相關(guān)文件： 1. 《 入伙通知書 》 ； 2. 業(yè)主身份證明（個人：身份證；公司：營業(yè)執(zhí)照復印件）； 3. 購房合同正本或復印件； 4. 攜帶所需支付款項的現(xiàn)金或支票； 5. 有物業(yè)管理費減免的客戶攜帶減免證明； 6. 辦理房產(chǎn)權(quán)登記所需的材料； 7. 已繳款的各期發(fā)票原件交財務(wù)部驗證。 三． 開發(fā)商審核各項證件資料、業(yè)主資料（即驗明業(yè)主身份） 入伙收樓流程 CB Richard Ellis | Page 7 四． 開發(fā)商財務(wù)部辦理如下手續(xù)： 1. 財務(wù)部人員對業(yè)主已繳款的各期發(fā)票原件予以驗證； 2. 結(jié)清購房余款； 3. 工程變更款項； 4. 繳納房屋尾款、契稅； 5. 填寫產(chǎn)權(quán)登記表； 五． 物業(yè)公司財務(wù)部收取以下各項費用： 物業(yè)管理費 －寫字樓：人民幣 X元 /平方米 /月 (預收 X個月 ) －商鋪： 人民幣 X元 /平方米 /月 (預收 X個月 ) 入伙收樓流程 CB Richard Ellis | Page 8 六． 物業(yè)公司物業(yè)部辦理如下手續(xù)： 1. 介紹在物業(yè)公司辦理收樓的程序及相關(guān)事宜； 2. 向業(yè)主提供 《 用戶服務(wù)手冊 》 、 《 裝修手冊 》 、 《 消防安全指南 》 ； 3. 簽署 《 業(yè)戶安全消防協(xié)議書 》 、 《 用戶服務(wù)手冊承諾書 》并填寫業(yè)主資料表； 4. 復印相關(guān)證件； 5. 簽收物品及鑰匙（如有）。 入伙收樓流程 CB Richard Ellis | Page 9 七． 開發(fā)商工程部及物業(yè)公司物業(yè)部 /工程部： 陪同業(yè)主進入單元進行單元驗收，并填寫 《 檢查報告 》 如有裝修或其他遺漏工程問題，驗收表交開發(fā)商工程部， 72小時回復。 八． 業(yè)主簽署房屋接收確認單。 入伙收樓流程 CB Richard Ellis | Page 10 《 檢查報告 》 應(yīng)于收樓后及時匯總至物業(yè)辦公室，當日轉(zhuǎn)交開發(fā)商，并專人跟進返修。 結(jié)束 ? 業(yè)主離開 開發(fā)商、物業(yè)公司發(fā)放 《 入住通知書 》 至業(yè)主 業(yè)主或委托人持《 入住通知書 》
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