沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)整合推廣策劃案-文庫(kù)吧資料
2025-03-05 20:01本頁(yè)面
【正文】 平人士，如：公務(wù)員、高級(jí)白領(lǐng)、企業(yè)高層管理人士、私營(yíng)老板等社會(huì)較富裕階層；少量復(fù)式、躍式單位是針對(duì)企業(yè)老板等富裕階層。 品牌力量 20230105 目標(biāo)群對(duì)位 （深圳）品位廣告 作為地段的概念偏向。 品牌力量 20230105 項(xiàng)目賣點(diǎn)，目前所知，如此大型空中園林花園在韶關(guān)市罕有。 作為生活資源、休閑資源的概念偏向。 商業(yè)資源 體育資源 體育公園（全民健身廣場(chǎng)）作為項(xiàng)目重要的資源賣點(diǎn)，具備稀缺 /絕版屬性。 產(chǎn)品層面的基本策略 產(chǎn)品形態(tài) 沃爾瑪一站式購(gòu)物廣場(chǎng)、商業(yè)步行街、高層住宅、復(fù)式、躍式 。 作為休閑高尚社區(qū)屬性下的資源占有（休閑高尚社區(qū)定義 /建立市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)）。 品牌力量 20230105 韶關(guān)繁華中心區(qū)域 位于集商業(yè)、酒店、住宅為一體的大型社區(qū) — 韶關(guān)市體育公園內(nèi) 面積達(dá) 4萬(wàn)平米的全市最大全民健身廣場(chǎng) 180度體育公園廣場(chǎng)開(kāi)闊景觀 360度城市景觀：東臨武江（距 1000米），南北西遠(yuǎn)望青山 約 14萬(wàn)平米尊貴休閑社區(qū) 沃爾瑪一站式購(gòu)物廣場(chǎng)、商業(yè)步行街、高層住宅 近萬(wàn)平米、韶關(guān)第一大型空中花園 寬綽大房、方正實(shí)用、南北通透、大陽(yáng)臺(tái)尊崇戶型 項(xiàng)目分析 （深圳）品位廣告 （深圳）品位廣告 （深圳）品位廣告 品牌力量 20230105 武江區(qū)樓盤(pán)市場(chǎng)總體開(kāi)發(fā)量相對(duì)較大，但現(xiàn)有項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)及市場(chǎng)推廣還欠成熟，本項(xiàng)目定位高檔豪宅，必須產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)及市場(chǎng)推廣上與竟?fàn)帉?duì)手拉開(kāi)距離，樹(shù)立樓盤(pán)高端形象，讓消費(fèi)者覺(jué)得值、超值！ 觀察四：市場(chǎng)態(tài)勢(shì) 三大審視 市場(chǎng)有效需求量較大，加之沃爾瑪?shù)倪M(jìn)駐，體育公園初具規(guī)模，其升值潛力巨大； 態(tài)勢(shì)審視一：片區(qū)生活配套、生活住宅區(qū)域熱點(diǎn)正在形成 態(tài)勢(shì)審視二：片區(qū)內(nèi)高端產(chǎn)品供應(yīng)不足 態(tài)勢(shì)審視三：市場(chǎng)將進(jìn)入新發(fā)展階段 隨著大批專業(yè)公司的介入，韶關(guān)地產(chǎn)將會(huì)逐漸成熟化，全面建立操盤(pán)的專業(yè)力量才能占據(jù)市場(chǎng)高點(diǎn)，立足武江面向全市，躋身韶關(guān)名盤(pán)行列，成為新韶關(guān)臵業(yè)群體的追捧熱點(diǎn)，才能獲取項(xiàng)目強(qiáng)有力的價(jià)格支點(diǎn)。 （深圳）品位廣告 優(yōu)勢(shì)一：沃爾瑪品牌 優(yōu)勢(shì)二：韶關(guān)唯一、超大型體育公園 項(xiàng)目位于集商業(yè)、酒店、體育、休閑、健身、高尚住宅區(qū)為一體的韶關(guān)市體育公園內(nèi)，體育公園已建成面積達(dá) 4萬(wàn)平米、韶關(guān)最大的全民健身廣場(chǎng)。 繁華中心地帶 （深圳）品位廣告 觀察二：粵北重鎮(zhèn) 新區(qū)中心 韶關(guān)現(xiàn)代化新區(qū) 項(xiàng)目用地位于新韶關(guān)城市規(guī)劃的中心地帶，為規(guī)劃建設(shè)中的集商業(yè)、酒店、體育、休閑、健身、高尚住宅區(qū)為一體的超大型項(xiàng)目 韶關(guān)市體育公園中的主體地位，體育公園已建成面積達(dá) 4萬(wàn)平米、韶關(guān)最大的全民健身廣場(chǎng)，東邊約 里為正在建設(shè)的新市委、市政府辦公大樓。 觀察一： “紅三角”出入“珠三角” （深圳）品位廣告 對(duì)應(yīng)機(jī)會(huì)點(diǎn) “紅三角經(jīng)濟(jì)圈” 的形成，預(yù)示著項(xiàng)目在更宏觀的視野下實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)定位的機(jī)遇。 韶關(guān)、郴州、贛州三市政府和霍英東基金會(huì)協(xié)商一致，簽署了《 “3+1”區(qū)域合作框架協(xié)議》，確定了合作目標(biāo)、原則、領(lǐng)域、機(jī)制 。隨著廣州南沙開(kāi)發(fā)的深入，在霍先生的倡導(dǎo)下，成立“紅三角”經(jīng)濟(jì)區(qū)聯(lián)誼會(huì)（后改為“紅三角”經(jīng)濟(jì)發(fā)展促進(jìn)會(huì)），并發(fā)展了一系列經(jīng)貿(mào)合作、文化交流等活動(dòng)，其打破地域樊籬，由國(guó)家、各相關(guān)省市共同支持和打造成華南重要經(jīng)濟(jì)圈。 品牌力量 20230105 市場(chǎng)觀察 （深圳）品位廣告 品牌力量 20230105 韶關(guān)的地方性因素 韶關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r 韶關(guān)消費(fèi)者的消費(fèi)心理 、 習(xí)俗與習(xí)慣 ， 與深圳的區(qū)別 韶關(guān)市場(chǎng)能接受怎樣的市場(chǎng)推廣 ， 要針對(duì)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的實(shí)際情況制定整 合策略 。 品牌力量 20230105 沃爾瑪世界品牌影響力 （ 帶來(lái) “ 一站式購(gòu)物 ” 享受 ） 韶關(guān)市唯一 、 超大體育公園 （ 已建成 4萬(wàn)平米的全市最大全民健身廣場(chǎng) ） 繁華中心地段 ， 位于韶關(guān)已形成的新的行政文化中心區(qū)域 ， 毗鄰新市政府 ， 生活配套完善 、 成熟社區(qū)環(huán)境 、 交通便捷 、 繁華中心區(qū) 。 品牌力量 20230105 以沃爾瑪為項(xiàng)目主體形象的核心 項(xiàng)目名稱（暫定） 總項(xiàng)目名稱為 “沃爾瑪廣場(chǎng)” 商業(yè)部分為 “沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)” 住宅部分稱為 “沃爾瑪華庭” “沃爾瑪雅
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