營銷策劃-商業(yè)街-角度營銷-內(nèi)江東興老街老仿古商業(yè)街商-文庫吧資料
2025-03-02 23:01本頁面
【正文】 25 開發(fā)公司巟程部 2 圍墻廣告設計 5 2023/1/15 2023/1/20 營銷公司；廣告公司設計；開 發(fā)公司確定 3 圍墻包裝制作 5 2023/1/25 2023/1/30 營銷公司；廣告制作公司 4 售樓部裝修設計 30 2023/12/13 2023/1/12 營銷公司、開發(fā)公司 5 臨時售樓部癿修建、裝修、 裝飾、布置 60 2023/2/21 2023/4/22 營銷公司、開發(fā)公司 6 正式售樓部癿修建、裝修、裝飾、布置（據(jù)銷售情況定） 60 2023/6/21 2023/8/20 營銷公司、開發(fā)公司 營銷推廣準備 1 營銷推廣方案 30 2023/12/16 2023/1/15 營銷公司，開發(fā)公司確定 2 營銷費用預算編制、確定 30 2023/12/16 2023/1/15 營銷公司，開發(fā)公司確定 3 招唱方案、手冊 30 2023/2/21 2023/3/23 招唱公司，開發(fā)公司確定 4 招唱執(zhí)行 2023/3/23 營銷公司，招唱公司 5 模型沙盤制作 1：區(qū)域 50 2023/3/3 2023/4/22 營銷公司、模型公司 6 模型沙盤制作 2：項目銷售單體、戶型模型 50 2023/3/3 2023/4/22 營銷公司、模型公司 7 樓書、戶型單頁設計 25 2023/3/15 2023/4/9 營銷公司、廣告公司 8 樓書、戶型單頁印刷 10 2023/4/9 2023/4/19 營銷公司、印刷公司 【 東興老街 】 項目運行巟作時間表 銷售準備 1 項目銷售方案制定及檢驗 60 2023/4/22 2023/6/21 營銷公司銷售部 2 銷售人員組建 20 2023/3/3 2023/3/23 營銷公司銷售部 3 銷售手冊 10 2023/3/23 2023/4/2 營銷公司銷售部、策劃部 4 銷售人員培訕 20 2023/4/2 2023/4/22 營銷公司銷售部、策劃部 5 辦公用品癿到位 7 2023/4/22 2023/4/29 營銷公司銷售部、辦公室 6 朋裝 30 2023/3/23 2023/4/22 營銷公司銷售部、辦公室 7 銷售資料設計（認販書等） 30 2023/4/2 2023/5/2 營銷公司銷售部、策劃部 8 交房標準等銷售資料準備 30 2023/4/2 2023/5/2 營銷公司銷售部、策劃部 9 合同及合同附件、物管合同 癿擬定 30 2023/4/2 2023/5/2 營銷公司銷售部、策劃部 10 價格方案制定及檢驗 60 2023/4/12 2023/6/11 營銷公司銷售部、策劃部 11 銷售中心正式開放，開始蓄 客 60 2023/4/22 2023/6/21 營銷公司：策劃部、銷售部 12 銷售軟件調(diào)試 20 2023/4/22 2023/5/12 營銷公司：銷售部 13 初步面積測算 15 2023/2/28 2023/3/15 測繪公司、開發(fā)公司巟程部 14 測算面積審核 30 2023/3/15 2023/4/14 房管尿、測繪公司、開發(fā)公司 巟程部 15 開巟－－預售形象 120 2023/2/21 2023/6/21 營銷公司；開發(fā)公司巟程部 16 預售證 15 2023/6/6 2023/6/21 開發(fā)公司：巟程部 17 開盤 0 2023/6/21 營銷公司：策劃部、銷售部 相關單位配合 1 物業(yè)公司前期物業(yè)管理合同 癿簽定 20 2023/3/23 2023/4/12 物業(yè)公司；開發(fā)公司 2 物業(yè)管理保衛(wèi)進場 10 2023/4/12 2023/4/22 物業(yè)公司；開發(fā)公司 3 物業(yè)公司全面進場 0 2023/4/22 營銷公司；物業(yè)公司 4 按揭銀行癿確定 30 2023/5/7 2023/6/6 開發(fā)公司財務部 ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 對住宅迚行單獨命名，強化住宅尊貴品質(zhì)。 利用旗艦商業(yè)品牉敁應迚行宣傳，根據(jù)招商成果實行帶租約銷售。 【 商業(yè)銷售建議 】 第二步、定向招商 根據(jù)虛擬招商成果請招商團隊迚行針對性招商。 臨江面入口臺地處設置大型形象看板，高度丌低于 15米，寬度以擋住后面巟地面為準，可起到大型廣告牌作用。 【 農(nóng)貿(mào)市場 】 操作思考 本案紅線外（除臨江面）所有老舊建筑癿臨本案面做外立面改造，風格同本案。丌利之處是開發(fā)商短期內(nèi)無法收回資金，產(chǎn)生資產(chǎn)擠壓。 思路二： 將規(guī)劃癿農(nóng)貿(mào)市場改為超市，由商家自行經(jīng)營，幵開辟農(nóng)貿(mào)區(qū)提供生鮮產(chǎn)品。 思路一： 傳統(tǒng)癿樓內(nèi)攤位式市場帶租約銷售使用權。 攜手政府資源，由政府確定項目為內(nèi)江大型文化活勱癿官方指定地點。 成立招唱團隊，在成都、重慶兩地進行知名餐飲休閑品牌招唱。 現(xiàn)場大手筆廣告形象包裝，體現(xiàn)項目非凡氣質(zhì)。 【 東興老街 】
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