熙春桃李苑整合營銷策略報告-文庫吧資料
2025-03-02 14:22本頁面
【正文】 目居住特色的名字 ? 我們需要一個可以引起目標(biāo)客戶共鳴的名字 ? 我們需要一個易于記憶、易于傳播的名字 41 南京毅喬房產(chǎn)置業(yè)顧問有限公司 熙春 ? 品質(zhì)化 —— 完善的社區(qū)配套、人性化的物業(yè)服務(wù)，打造城東最佳生活環(huán)境。在對本項目所在區(qū)域市場和競爭對手做了一個詳細而全面的分析后，最終的結(jié)論是：我們項目不缺乏優(yōu)點、賣點。將本項目做為第一居所，或 結(jié)婚或養(yǎng)老住處。 ? 背景：也許沒有很高的學(xué)歷，但很有社會閱歷。 ? 裝備：除部分有私家車外，大多數(shù)人比較在意周邊的公交線路等站點距離遠近。 ? 收入：有一定的固定收入，稍有積蓄。 ? 職業(yè)：私營業(yè)主、企事業(yè)員工等。 28 南京毅喬房產(chǎn)置業(yè)顧問有限公司 社區(qū)規(guī)劃方向建議： 締造城東首個花園式社區(qū) 地塊形狀的不規(guī)整給社區(qū)建筑規(guī)劃帶來了不便，但是如果充分利用不規(guī)整地段進行花園化建設(shè)，將創(chuàng)造出城東首個花園式社區(qū)。項目周邊環(huán)境一般，要想實現(xiàn)目標(biāo)利潤，必須在社區(qū)的內(nèi)部環(huán)境上做足文章； 強化物業(yè)居住價值。 24 南京毅喬房產(chǎn)置業(yè)顧問有限公司 劣勢 ? 地塊形狀不規(guī)整，不便于社區(qū)建筑布局及內(nèi)部景觀的營造。地塊中間的人防工程正好做為地下停車場。因為無論是對老師這個潛在客戶群，還是 70、 80年代購房者，或者是外來購房人口來說，精品住宅的需求市場還是很大的。 20 南京毅喬房產(chǎn)置業(yè)顧問有限公司 廛河區(qū)目前有商品房小區(qū)不到 10個，普遍存在的情況是： 售價較我市其他地段低； 在價格不易被市場接受、拆遷成本相對較高的情況下，為保證利潤而沒有在社區(qū)配套、景觀建設(shè)上投入過多，導(dǎo)致 精品小區(qū)缺乏。一套在地下停車場上的 6樓，售價 1710元 /平米。 2023年 6月底時住房基本售完，僅剩兩套。二期價格做過幾次調(diào)整。該項目情況如下： 一期于 2023年初已經(jīng)售完，二期預(yù)定 10月份交房，全部為 6層的磚混多層建筑。如果開發(fā)公司能夠?qū)椖慷ㄎ粶?zhǔn)確，規(guī)劃、景觀、宣傳做的到位，將會是很大的市場機會。 18 南京毅喬房產(chǎn)置業(yè)顧問有限公司 安龍地塊周邊住宅區(qū)大多數(shù)是學(xué)校、企事業(yè)單位自建房，尤其是對該地塊周邊地域調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，近期內(nèi)并無其他新的房地產(chǎn)項目動工。一是因為該地域位于城市東大門，越來越多的人們看到了未來該區(qū)域的發(fā)展空間而涌入廛河區(qū)；二是 70、80年代人群對住房的需求出現(xiàn)階段性增長；三是部分有投資傾向的人群看中了廛河區(qū)房價的增值空間。在 2023年時，商品房的價格僅在 800元左右。 16 南京毅喬房產(chǎn)置業(yè)顧問有限公司 廛河區(qū)較早的商品房出現(xiàn)在本世紀(jì)初期，由中房集團率先在廛河開發(fā)了商品房，接著就是新天地置業(yè)公司興建的新天地花園。 15 南京毅喬房產(chǎn)置業(yè)顧問有限公司 本區(qū)域人群住房大多有以下幾種： 利用自家的土地自建房； 區(qū)域內(nèi)單位自建房； 在澗西幾大廠礦工作的職工在本單位購房； 租住民房。這與廛河區(qū)外來人口不多有關(guān)。 10 南京毅喬房產(chǎn)置業(yè)顧問有限公司 地塊居住價值綜合評價 指標(biāo) 位置 形狀 環(huán)境 景觀 配套 交通 前景 綜合 情 況 廛河區(qū)熙春西路內(nèi) 北小、南大，由兩塊不規(guī)整的梯形組成 原八一紙箱紙帶廠地塊，周邊舊樓較多 可觀賞景色 周邊缺乏規(guī)模化的商業(yè)生活設(shè)施，附近配套小而零散 自駕方便，有公交 前景樂觀 距未來城東商業(yè)圈不遠，區(qū)位較好 評價 中下 下
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1