【正文】 任。 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)向委托方、資產(chǎn)占有方或其他當(dāng)事方了解、核實(shí)被評(píng)估機(jī)器設(shè)備的權(quán)屬。注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)了解評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬對(duì)評(píng)估結(jié)論具有重要影響，應(yīng)當(dāng)予以關(guān)注。 機(jī)器設(shè)備的價(jià)值評(píng)估與其法律權(quán)屬狀況有著密切關(guān)系，本條款要求注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在執(zhí)業(yè)過(guò)程中應(yīng)當(dāng)關(guān)注評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬。必要時(shí)，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師可以聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)機(jī)器設(shè)備進(jìn)行技術(shù)鑒定。注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師不可以利用上述方式規(guī)避勤勉盡責(zé)義務(wù)。 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師可以利用第三方的工作，如專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具的技術(shù)鑒定報(bào)告、檢測(cè)報(bào)告以及會(huì)計(jì)師出具的審計(jì)報(bào)告、律師出具的法律意見(jiàn)書(shū)等，也可以要求相關(guān)當(dāng)事人提供保證書(shū)或承諾函等。另外，許多設(shè)備的檢測(cè)和鑒定需要國(guó)家有關(guān)部門(mén)核發(fā)的特殊資格，大部分資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)不具備此條件，如必須進(jìn)行某些特殊鑒定，則要聘請(qǐng)有資格的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。252。 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師對(duì)機(jī)器設(shè)備技術(shù)狀態(tài)所做出的判斷，通常是根據(jù)對(duì)設(shè)備所進(jìn)行的現(xiàn)場(chǎng)觀察，借鑒設(shè)備使用單位提供的技術(shù)檔案、檢測(cè)報(bào)告、運(yùn)轉(zhuǎn)記錄等歷史資料，或利用專(zhuān)業(yè)部門(mén)的檢測(cè)結(jié)果及設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)記錄對(duì)設(shè)備的技術(shù)狀態(tài)做出判斷。注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師需要根據(jù)評(píng)估對(duì)象的具體情況來(lái)判斷哪些信息是與評(píng)估相關(guān)的信息，確定應(yīng)該收集的信息。252。252。252。 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師對(duì)機(jī)器設(shè)備所進(jìn)行的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查一般包括宏觀調(diào)查和微觀調(diào)查。不能以聲明的方式規(guī)避勤勉盡責(zé)義務(wù)。 由于情況的復(fù)雜和客觀條件的限制，存在一些無(wú)法查清的事項(xiàng)，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師可以在報(bào)告中予以聲明。不得以工作量或工作的難易程度作為確定調(diào)查內(nèi)容的標(biāo)準(zhǔn)。 由于客觀條件的限制，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在執(zhí)業(yè)過(guò)程中，對(duì)評(píng)估對(duì)象調(diào)查或勘測(cè)的程度，所獲得信息的真實(shí)性、完整性等都會(huì)受到不同程度的影響。注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師對(duì)評(píng)估對(duì)象所做的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查是注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師賴以形成評(píng)估結(jié)論的基礎(chǔ)，所調(diào)查的內(nèi)容應(yīng)該支持注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師形成評(píng)估結(jié)論。252。252。注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師必須了解，任何抽樣方法都存在抽樣風(fēng)險(xiǎn)。252。采用抽樣調(diào)查，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師具體觀察到每一個(gè)評(píng)估對(duì)象的狀況，他們必需對(duì)所抽取樣本以外的機(jī)器設(shè)備進(jìn)行一定的假設(shè)和推斷。252。252。如果采用抽樣的方法進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)充分考慮抽樣風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)對(duì)設(shè)備狀態(tài)的調(diào)查，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師要能夠回答：這是一臺(tái)什么樣的設(shè)備？它是否被安裝以及安裝方式是什么？它的使用方式是什么？它的技術(shù)狀態(tài)及運(yùn)行質(zhì)量如何？設(shè)備的狀態(tài)調(diào)查是確定設(shè)備重值價(jià)和貶值的重要依據(jù)。252。 該條款是對(duì)機(jī)器設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的要求，包含兩層含義：252。注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在對(duì)租賃機(jī)器設(shè)備進(jìn)行評(píng)估時(shí)應(yīng)充分考慮上述因素對(duì)價(jià)值的影響。 ”252。然而，無(wú)形資產(chǎn)也能夠影響機(jī)械設(shè)備的價(jià)值，在這種情況下，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)該在評(píng)估之前為所有相關(guān)的無(wú)形資產(chǎn)的有效性設(shè)立假設(shè)。 ”252。在國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則指引 3中指出：252。 第十五條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行機(jī)器設(shè)備評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)估目的、評(píng)估假設(shè)等條件，明確評(píng)估范圍是否包括設(shè)備的安裝、基礎(chǔ)、附屬設(shè)施，是否包括軟件、技術(shù)服務(wù)、技術(shù)資料等無(wú)形資產(chǎn)。252。 機(jī)器設(shè)備往往需要?jiǎng)恿芫€為其提供動(dòng)力；也有一些機(jī)器設(shè)備包括一些附屬設(shè)施。注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師不能孤立地評(píng)估設(shè)備，必須全面了解工廠的成本構(gòu)成以及成本要素之間的關(guān)系，以避免在評(píng)估時(shí)發(fā)生成本的重復(fù)計(jì)算或遺漏。有些設(shè)備基礎(chǔ)是獨(dú)立的，有些基礎(chǔ)是與建筑物密不可分的，甚至是建筑物的一個(gè)組成部分，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在對(duì)工廠、車(chē)間進(jìn)行整體評(píng)估時(shí)，機(jī)器設(shè)備與建筑物、構(gòu)筑物的評(píng)估范圍并不一定是特別清晰的。252。252。這些影響包括：（ 1）設(shè)備的移位對(duì)設(shè)備造成的損傷而引起的價(jià)值損失；（ 2）設(shè)備的移位引起某些不可移動(dòng)設(shè)備的報(bào)廢；（ 3）設(shè)備的移位導(dǎo)致設(shè)備原有的安裝、基礎(chǔ)等的損失；（ 4）設(shè)備從移位到達(dá)到使用狀態(tài)所發(fā)生的運(yùn)輸費(fèi)用、基礎(chǔ)費(fèi)用、安裝調(diào)試費(fèi)用等遷移成本對(duì)價(jià)值的影響；（ 5）因用途的改變而導(dǎo)致某些專(zhuān)用設(shè)備的報(bào)廢；（ 6）因用途的改變而需要增加的設(shè)備改造費(fèi)用等。252。 在評(píng)估中，很多時(shí)候需要判斷資產(chǎn)的移動(dòng)性，以及可能產(chǎn)生的價(jià)值損失。包括： ； ； 。如果機(jī)器設(shè)備所生產(chǎn)的產(chǎn)品、工藝等發(fā)生變化，可能會(huì)導(dǎo)致一些專(zhuān)用設(shè)備報(bào)廢，或者要對(duì)這些專(zhuān)用設(shè)備進(jìn)行改造，以適應(yīng)新產(chǎn)品或新工藝的要求；設(shè)備的移動(dòng)也會(huì)對(duì)某些機(jī)器造成損傷或完全報(bào)廢，設(shè)備原有的安裝、基礎(chǔ)等完全失效。 第十三條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)根據(jù)機(jī)器設(shè)備的預(yù)期用途，明確評(píng)估假設(shè)。 （ 2）在機(jī)器設(shè)備中，一部分機(jī)器設(shè)備屬于動(dòng)產(chǎn)，不需安裝，可以移動(dòng)使用。 機(jī)器設(shè)備的預(yù)期用途對(duì)機(jī)器設(shè)備可能實(shí)現(xiàn)的價(jià)值將產(chǎn)生影響： （ 1）一臺(tái)機(jī)器設(shè)備，或者被視為整體資產(chǎn)的一部分，或者被視為脫離整體資產(chǎn)存在的獨(dú)立資產(chǎn)單獨(dú)銷(xiāo)售，所能夠?qū)崿F(xiàn)的價(jià)值是不同的。根據(jù)處置者的具體要求，可以是以單臺(tái)出售的變現(xiàn)價(jià)值，也可以是一宗機(jī)器設(shè)備整體出售的變現(xiàn)價(jià)值；另外處置者對(duì)處置時(shí)間的要求對(duì)所能夠?qū)崿F(xiàn)的變現(xiàn)價(jià)值也有影響，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)根據(jù)具體情況考慮參照物市場(chǎng)的選擇，如正常的二手設(shè)備交易市場(chǎng)，或拍賣(mài)市場(chǎng)等。評(píng)估目的是為確定設(shè)備的處置價(jià)格提供參考。這種評(píng)估一般是由企業(yè)所有者或經(jīng)營(yíng)管理者提出，其目的可能是確定企業(yè)的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，也可能是其他目的。 以保險(xiǎn)損失結(jié)算為目的的評(píng)估具有非常特殊和有限的目的：核實(shí)資產(chǎn)價(jià)值是否符合保險(xiǎn)單的要求，確定的價(jià)值和保險(xiǎn)評(píng)估價(jià)值相等，惟一的區(qū)別在于損失結(jié)算的評(píng)估是在損失實(shí)際發(fā)生以后進(jìn)行的。 （八）保險(xiǎn) 保險(xiǎn)評(píng)估需要確定保險(xiǎn)責(zé)任范圍的價(jià)值以補(bǔ)償損失。然而，解體評(píng)估也完全可能以清算價(jià)值為基礎(chǔ)，尤其是相關(guān)各方都希望首先處理所有資產(chǎn)然后再對(duì)所得的貨幣金額進(jìn)行分配時(shí)。在執(zhí)行上述評(píng)估業(yè)務(wù)時(shí)，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)充分了解有關(guān)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的要求。 （六）購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的分配 當(dāng)企業(yè)以整體的方式購(gòu)買(mǎi)一宗資產(chǎn)或一家整體企業(yè)時(shí)，在購(gòu)買(mǎi)后需要估算每個(gè)組成部分的價(jià)值以便建立資產(chǎn)賬，合理確定折舊，對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值管理。在某些情況下，如果貸款人有良好的信譽(yù)記錄，信貸機(jī)構(gòu)可能允許使用其他類(lèi)型的價(jià)值前提。為了保證在借款人違約的情況下貸款能夠全額回收，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師通常以清算價(jià)值為前提進(jìn)行評(píng)估，即當(dāng)?shù)盅嘿Y產(chǎn)拍賣(mài)后能收回的價(jià)值。 （四）抵押 當(dāng)貸款人向銀行申請(qǐng)發(fā)放貸款時(shí)，需要對(duì)用作抵押的資產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。然而，破產(chǎn)評(píng)估還可能要求評(píng)估師確定機(jī)器設(shè)備的繼續(xù)使用價(jià)值。它適用于快速清償價(jià)值或有序清償價(jià)值。當(dāng)使用機(jī)器設(shè)備作為出資資產(chǎn)時(shí)，應(yīng)對(duì)其進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，以作為確定注冊(cè)資本金的依據(jù)。 當(dāng)采用收益法評(píng)估整體企業(yè)價(jià)值時(shí)，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師為了比較準(zhǔn)確地預(yù)測(cè)未來(lái)現(xiàn)金流，有時(shí)也需要對(duì)目前企業(yè)正在使用機(jī)器設(shè)備的重置成本、使用壽命，或?qū)ξ磥?lái)需要購(gòu)置的機(jī)器設(shè)備重置成本等進(jìn)行評(píng)估。 當(dāng)采用成本法確定企業(yè)價(jià)值時(shí)，根據(jù)本準(zhǔn)則第九條的規(guī)定，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師了解，機(jī)器設(shè)備作為企業(yè)整體資產(chǎn)的一個(gè)組成部分，它所能夠?qū)崿F(xiàn)的價(jià)值取決于它對(duì)該整體企業(yè)價(jià)值的貢獻(xiàn)程度。這種情況，企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)一般保持不變，所評(píng)估的價(jià)值是企業(yè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)條件下的價(jià)值。常見(jiàn)的機(jī)器設(shè)備評(píng)估目的包括：（一）整體企業(yè)價(jià)值評(píng)估 （六）購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的分配（二）設(shè)立公司 （七）企業(yè)、合伙關(guān)系以及婚姻的解體（三）破產(chǎn)清算 （八）保險(xiǎn)（四）抵押 （九）管理建議（五）搬遷補(bǔ)償 （十）資產(chǎn)出售第三章 操作要求 第十二條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行機(jī)器設(shè)備評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)了解評(píng)估結(jié)論的用途，明確評(píng)估目的。評(píng)估的價(jià)值必須與資產(chǎn)評(píng)估目的相一致，不同的評(píng)估目的所得出的價(jià)值結(jié)論可能是完全不同的。評(píng)估目的即進(jìn)行評(píng)估的原因，它是基于資產(chǎn)交易雙方的需求對(duì)設(shè)備的預(yù)期用途所做的假設(shè)。限制高能耗、高污染設(shè)備的使用，加快了設(shè)備的更新?lián)Q代速度。為了節(jié)約能源，保護(hù)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，國(guó)家頒布了 《 節(jié)約能源法》 和 《 環(huán)境保護(hù)法 》 及一系列產(chǎn)業(yè)政策 , 這些政策對(duì)機(jī)器設(shè)備的使用進(jìn)行了嚴(yán)格的規(guī)定和限制。因此，本條款要求注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在進(jìn)行機(jī)器設(shè)備評(píng)估時(shí)，要考慮與之相關(guān)的土地、建筑的使用壽命對(duì)機(jī)器設(shè)備價(jià)值的影響。 第十一條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行機(jī)器設(shè)備評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)考慮機(jī)器設(shè)備所依存資源的有限性、所生產(chǎn)產(chǎn)品的市場(chǎng)壽命、所依附土地和房屋建筑物的使用期限、國(guó)家的法律、法規(guī)以及環(huán)境保護(hù)、能源等產(chǎn)業(yè)政策對(duì)機(jī)器設(shè)備價(jià)值的影響。由于原材料資源的短缺可導(dǎo)致設(shè)備開(kāi)工率不足，原材料資源的枯竭可導(dǎo)致機(jī)器設(shè)備的報(bào)廢。 第十條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在執(zhí)行機(jī)器設(shè)備評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)估目的等相關(guān)條件，選擇恰當(dāng)?shù)膬r(jià)值類(lèi)型?！?拍賣(mài) ” 一般指的是快速清算價(jià)值，但是也有例外的情況。（二）有序清償價(jià)值252。清償價(jià)值分為以下三種：252。在一般情況下，清償價(jià)值不代表市場(chǎng)價(jià)值。例如：強(qiáng)制清償是機(jī)器設(shè)備最常見(jiàn)的交易受到限制的情況之一。252。 252。該定義表示一項(xiàng)已經(jīng)安裝的、正在運(yùn)轉(zhuǎn)并為它所在的企業(yè)創(chuàng)造收益的資產(chǎn)的價(jià)值。機(jī)器設(shè)備的續(xù)用價(jià)值成立的前提條件是資產(chǎn)產(chǎn)生的收益支持這個(gè)結(jié)論。機(jī)器設(shè)備的續(xù)用價(jià)值只有在前者條件下方可實(shí)現(xiàn)，如果一臺(tái)或幾臺(tái)機(jī)器設(shè)備與整體分割開(kāi)，所能實(shí)現(xiàn)的價(jià)值可能只是變現(xiàn)價(jià)值。一般來(lái)講，作為一個(gè)完整的企業(yè)的資產(chǎn)，除了機(jī)器設(shè)備，還有其他類(lèi)型資產(chǎn)，如：廠房、土地、流動(dòng)資產(chǎn)、商譽(yù)等。252。評(píng)估時(shí)，機(jī)器設(shè)備作為企業(yè)整體資產(chǎn)的一個(gè)組成部分，它所能夠?qū)崿F(xiàn)的價(jià)值取決于它對(duì)該整體企業(yè)價(jià)值的貢獻(xiàn)程度。一臺(tái)機(jī)器設(shè)備作為機(jī)器設(shè)備組合的一部分所能夠?qū)崿F(xiàn)的價(jià)值，與這臺(tái)設(shè)備單獨(dú)交易時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值是不同的。在貶值形態(tài)上，除了考慮單臺(tái)設(shè)備自身的各種貶值，還應(yīng)該考慮各設(shè)備之間匹配性引起的功能性貶值等。在確定機(jī)器設(shè)備組合的價(jià)值時(shí)，組成該機(jī)器設(shè)備組合的每一臺(tái)機(jī)器設(shè)備在機(jī)器設(shè)備組合中能夠?qū)崿F(xiàn)的價(jià)值取決于該機(jī)器設(shè)備對(duì)機(jī)器設(shè)備組合的貢獻(xiàn)，該組合中的每一臺(tái)機(jī)器設(shè)備都是以與其他機(jī)器設(shè)備一起繼續(xù)使用為前提。機(jī)器設(shè)備組合的價(jià)值不必然等于單臺(tái)機(jī)器設(shè)備價(jià)值的簡(jiǎn)單相加。單臺(tái)機(jī)器設(shè)備是指以獨(dú)立形態(tài)存在、可以單獨(dú)發(fā)揮作用或以單臺(tái)的形式進(jìn)行銷(xiāo)售的機(jī)器設(shè)備。在大多數(shù)情況下，一個(gè)具有特定功能的運(yùn)營(yíng)組合需要由多臺(tái)機(jī)器設(shè)備組成，機(jī)器設(shè)備組合的市場(chǎng)價(jià)值也不一定等于組成該組合的各單臺(tái)設(shè)備獨(dú)立進(jìn)行市場(chǎng)交易所能實(shí)現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值之和。除了少部分單臺(tái)設(shè)備可以獨(dú)立用于經(jīng)營(yíng)，具有獨(dú)立獲利能力；大多數(shù)單臺(tái)設(shè)備所能夠獨(dú)立實(shí)現(xiàn)的價(jià)值形態(tài)是單臺(tái)、獨(dú)立銷(xiāo)售的變現(xiàn)價(jià)值。機(jī)器設(shè)備的組合是指為了實(shí)現(xiàn)特定功能，由若干臺(tái)機(jī)器設(shè)備組成的有機(jī)整體，如生產(chǎn)線等。 ” 216。? 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)對(duì)專(zhuān)家工作的結(jié)果負(fù)責(zé)，專(zhuān)家不能代替注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的工作，專(zhuān)家在資產(chǎn)評(píng)估過(guò)程中起技術(shù)支持和協(xié)助作用，專(zhuān)家的工作不能影響注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的獨(dú)立性。? 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在利用專(zhuān)家協(xié)助工作時(shí)，應(yīng)當(dāng)采取必要措施，確信專(zhuān)家工作的合理性。注冊(cè)