【正文】 資產(chǎn)評估師在執(zhí)業(yè)過程中，當(dāng)評估業(yè)務(wù)涉及的知識、技術(shù)超過了注冊資產(chǎn)評估師的能力范疇時，可以并且也應(yīng)該聘請具有相應(yīng)知識、技能和經(jīng)驗(yàn)的專家提供協(xié)助。? 《 資產(chǎn)評估準(zhǔn)則 —— 基本準(zhǔn)則 》 第九條規(guī)定， “ 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，可以聘請專家協(xié)助工作，但應(yīng)當(dāng)采取必要措施確信專家工作的合理性 ” 。包括： (1)與具有相關(guān)專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)的注冊資產(chǎn)評估師聯(lián)合進(jìn)行評估； (2）聘用具有所需專業(yè)知識或經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人士； (3）注冊資產(chǎn)評估師通過學(xué)習(xí)達(dá)到要求。 機(jī)器設(shè)備種類繁多，注冊資產(chǎn)評估師即使具備基本專業(yè)勝任能力，也并不意味具備了各類機(jī)器設(shè)備評估知識和經(jīng)驗(yàn)。當(dāng)注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行某項(xiàng)特定業(yè)務(wù)缺乏特定的專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)時，應(yīng)當(dāng)采取恰當(dāng)?shù)膹浹a(bǔ)措施，必要時應(yīng)當(dāng)聘請專家協(xié)助工作。上述的專業(yè)知識和專業(yè)經(jīng)驗(yàn)構(gòu)成了從事機(jī)器設(shè)備評估所必須的基本的專業(yè)勝任能力。因此要求從事機(jī)器設(shè)備評估的注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)具備一定的專業(yè)知識。該條款是從事機(jī)器設(shè)備評估角度對資產(chǎn)評估師的勝任能力提出要求，包含以下兩層含義： 第一，注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行機(jī)器設(shè)備評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)具備機(jī)器設(shè)備的相關(guān)專業(yè)知識及相應(yīng)的機(jī)器設(shè)備評估經(jīng)驗(yàn)，并具備基本的專業(yè)勝任能力。 《 資產(chǎn)評估準(zhǔn)則 基本準(zhǔn)則 》 第八條規(guī)定， “ 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)經(jīng)過專門教育和培訓(xùn)，具備相應(yīng)的專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任所執(zhí)行的評估業(yè)務(wù)。 216。 第三、 本準(zhǔn)則是針對特定評估對象 —— 機(jī)器設(shè)備而制定的具體準(zhǔn)則，主要涉及機(jī)器設(shè)備的評估原則、評估依據(jù)以及評估方法的應(yīng)用等。職業(yè)道德準(zhǔn)則是資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的一個重要組成部分，是其他準(zhǔn)則的基礎(chǔ)。 由于注冊資產(chǎn)評估師所從事工作的重要性，要求注冊資產(chǎn)評估師必須具有高于一般道德標(biāo)準(zhǔn)的道德素養(yǎng)。 第二、 注冊資產(chǎn)評估師為客戶提供的是專業(yè)性服務(wù)，為保持高度的專業(yè)水準(zhǔn)，注冊資產(chǎn)評估師必須嚴(yán)格遵守中國資產(chǎn)評估協(xié)會頒布的資產(chǎn)評估準(zhǔn)則。 ” ② 如果國際評估準(zhǔn)則與執(zhí)業(yè)所在國評估準(zhǔn)則或法律不一致時，“ 評估師應(yīng)當(dāng)對價值上的區(qū)別進(jìn)行解釋和量化 ” ③ 。要求評估師在執(zhí)業(yè)時，對準(zhǔn)則與法律或公共政策存在沖突，導(dǎo)致部分準(zhǔn)則條款無效的狀況進(jìn)行充分披露。 遵守本國或執(zhí)業(yè)地所在國的法律、法規(guī)和評估準(zhǔn)則，是各國對評估師執(zhí)業(yè)的首要要求之一，這也是任何國家評估準(zhǔn)則及國際評估準(zhǔn)則所突出強(qiáng)調(diào)的內(nèi)容。 252。第一、 注冊資產(chǎn)評估師首先必須遵守國家的法律、法規(guī)。該條款的要求包括國家的法律、法規(guī)層面，行業(yè)準(zhǔn)則層面等。國家的法律、法規(guī)以及 《 資產(chǎn)評估準(zhǔn)則 —— 基本準(zhǔn)則 》 、 《 資產(chǎn)評估準(zhǔn)則—— 職業(yè)道德準(zhǔn)則 》 是機(jī)器設(shè)備評估準(zhǔn)則的制定依據(jù)，注冊資產(chǎn)評估師在進(jìn)行機(jī)器設(shè)備評估時必須嚴(yán)格遵守有關(guān)法律法規(guī)和基本準(zhǔn)則。注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行上述與價值估算相關(guān)的其他業(yè)務(wù)可以參照本準(zhǔn)則相關(guān)規(guī)定。252。本準(zhǔn)則屬于具體準(zhǔn)則，注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行機(jī)器評估業(yè)務(wù)時也應(yīng)當(dāng)遵守資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則及其他相關(guān)準(zhǔn)則。252。 鑒于目前我國評估實(shí)踐的具體情況，本準(zhǔn)則未對評估行為進(jìn)行具體區(qū)分。 美國評估協(xié)會將資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)分為評估執(zhí)業(yè) (appraisal practice)和估價服務(wù)（ valuation service），評估執(zhí)業(yè)中又分為評估（appraisal）、評估咨詢（ appraisal consulting）和評估復(fù)核(appraisal review)。 本準(zhǔn)則未對機(jī)器設(shè)備評估相關(guān)業(yè)務(wù)以及評估咨詢進(jìn)行定義。 本條款對機(jī)器設(shè)備評估定義與基本準(zhǔn)則保持一致。 《 中國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則 —— 基本準(zhǔn)則》 第二條將資產(chǎn)評估定義為 “ 本準(zhǔn)則所稱資產(chǎn)評估，是指注冊資產(chǎn)評估師依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，對評估對象在評估基準(zhǔn)日特定目的下的價值進(jìn)行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見的行為和過程 ” 。252。 上述定義借鑒了國際財務(wù)報表準(zhǔn)則（ IAS）以及國際評估準(zhǔn)則（ IVS3）的有關(guān)定義。并以列舉的方式對上述定義進(jìn)行說明：包括機(jī)器、儀器、器械、裝置，以及附屬的特殊構(gòu)筑物等資產(chǎn)。 本準(zhǔn)則是從自然屬性和資產(chǎn)屬性兩個方面對機(jī)器設(shè)備進(jìn)行定義的。設(shè)備是包括特殊性非永久性建筑物、機(jī)器和儀器在內(nèi)的組合資產(chǎn)；機(jī)器，包括單獨(dú)的機(jī)器和機(jī)器的組合，是指使用或應(yīng)用機(jī)械動力的器械裝置，由具有特定功能的結(jié)構(gòu)組成，用以完成一定的工作；裝備是用以支持企業(yè)功能的附屬性資產(chǎn)。252。 在資產(chǎn)評估中，我們所指的機(jī)器設(shè)備不僅包括利用機(jī)械原理制造的裝置，也包括利用機(jī)械、電子、電工、光學(xué)等各種科學(xué)原理制造的裝置。本準(zhǔn)則中機(jī)器設(shè)備的定義借鑒了國際財務(wù)報表準(zhǔn)則（ IAS）以及國際評估準(zhǔn)則（ IVS3）的有關(guān)定義。其自然屬性是：指人類利用機(jī)械原理以及其他科學(xué)原理制造的裝置；其資產(chǎn)屬性是：被特定主體擁有或控制的，用于生產(chǎn)、經(jīng)營或用于管理等目的不動產(chǎn)以外的有形資產(chǎn)。一般泛指機(jī)器設(shè)備、電力設(shè)備、電子設(shè)備、儀器、儀表、容器、器具等等。 該條款是關(guān)于機(jī)器設(shè)備在資產(chǎn)評估中的定義。設(shè)備是包括特殊性非永久性建筑物、機(jī)器和儀器在內(nèi)的組合資產(chǎn)；機(jī)器，包括單獨(dú)的機(jī)器和機(jī)器的組合，是指使用或應(yīng)用機(jī)械動力的器械裝置，由具有特定功能的結(jié)構(gòu)組成，用以完成一定的工作；裝備是用以支持企業(yè)功能的附屬性資產(chǎn)。 該條款是關(guān)于機(jī)器設(shè)備在資產(chǎn)評估中的定義。國際財務(wù)報表準(zhǔn)則（ IAS）中對機(jī)器設(shè)備作如下定義：財產(chǎn)，機(jī)械設(shè)備：有形資產(chǎn)，它們用于生產(chǎn)過程中或者提供商品或服務(wù)的過程中，也可用于租賃給他人，或者用于管理目的；而且一般可以使用超過一個會計期間的時間。（ 1）相關(guān)定義在不同領(lǐng)域，機(jī)器設(shè)備的定義是不同的。252。第三層含義：制定本準(zhǔn)則的依據(jù)是 《 資產(chǎn)評估準(zhǔn)則 —— 基本準(zhǔn)則 》。 90年代以來，資產(chǎn)評估行業(yè)在我國得到了快速發(fā)展，資產(chǎn)評估在我國經(jīng)濟(jì)生活中的作用越來越重要。第二層含義：維護(hù)社會公共利益和資產(chǎn)評估各方當(dāng)事人合法權(quán)益 制定準(zhǔn)則的另外一個目的是通過規(guī)范執(zhí)業(yè)行為來明確執(zhí)業(yè)責(zé)任，從而維護(hù)社會公共利益和資產(chǎn)評估各方當(dāng)事人的合法權(quán)益。準(zhǔn)則對注冊資產(chǎn)評估師的專業(yè)勝任能力、如何履行評估程序、如何正確使用評估方法以及報告與披露等都做出了具體規(guī)定。252。資產(chǎn) 評估準(zhǔn)則評估準(zhǔn)則 —— 機(jī)器設(shè)備機(jī)器設(shè)備講 解主講人：楊志明 第一章 總則總則部分主要內(nèi)容包括制定機(jī)器設(shè)備評估準(zhǔn)則的目的和依據(jù)、機(jī)器設(shè)備的定義、機(jī)器設(shè)備評估的定義以及本準(zhǔn)則的適用范圍。 第一條 為規(guī)范注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行機(jī)器設(shè)備評估業(yè)務(wù)行為，維護(hù)社會公共利益和資產(chǎn)評估各方當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù) 《 資產(chǎn)評估準(zhǔn)則 —— 基本準(zhǔn)則 》 ，制定本準(zhǔn)則 。本條款明確制定本準(zhǔn)則的目的是為規(guī)范注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)行為，維護(hù)社會公共利益和資產(chǎn)評估各方當(dāng)事人合法權(quán)益 l第一層意思：規(guī)范和約束注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)行為 機(jī)器設(shè)備評估準(zhǔn)則作為中國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則框架體系下的一個具體準(zhǔn)則，制定該準(zhǔn)則的目的首先是規(guī)范和約束注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)行為。注冊資產(chǎn)評估師在執(zhí)行各類機(jī)器設(shè)備評估業(yè)務(wù)時必須嚴(yán)格履行準(zhǔn)則的有關(guān)規(guī)定。 資產(chǎn)評估往往涉及多個利益主體，準(zhǔn)則的服務(wù)對象包括注冊資產(chǎn)評估師，也包括評估報告的使用者。機(jī)器設(shè)備評估是資產(chǎn)評估的一個重要領(lǐng)域，通過規(guī)范機(jī)器設(shè)備評估行為，對維護(hù)社會公共利益和資產(chǎn)評估各方當(dāng)事人合法權(quán)益具有重要意義。 第二條 本準(zhǔn)則所稱機(jī)器設(shè)備是指人類利用機(jī)械原理以及其他科學(xué)原理制造的、特定主體擁有或控制的有形資產(chǎn) ,包括機(jī)器、儀器、器械、裝置，附屬的特殊建筑物等資產(chǎn)。 該條款是關(guān)于機(jī)器設(shè)備在資產(chǎn)評估中的定義。在自然科學(xué)領(lǐng)域，機(jī)器設(shè)備是特指 “ 利用機(jī)械原理制造的裝置，是將機(jī)械能或非機(jī)械能轉(zhuǎn)換成為便于人們利用的機(jī)械能，以及將機(jī)械能轉(zhuǎn)換為某種非機(jī)械能，或利用機(jī)械能來做一定工作的裝備或器具 ” ，并且要符合 3個基本特征： (1)由零部件組成； (2)零部件之間有確定的相對運(yùn)動； (3)有能量轉(zhuǎn)換。 (IAS 16, 第 6段 )252。國際評估準(zhǔn)則 —— 廠場設(shè)備（ IVS3）中對機(jī)器設(shè)備定義為：設(shè)備、機(jī)器和裝備是用來為所有者提供收益的、不動產(chǎn)以外的有形資產(chǎn)。252。（ 2）本準(zhǔn)則對機(jī)器設(shè)備的定義在資產(chǎn)評估中，機(jī)器設(shè)備不僅包括利用機(jī)械原理制造的裝置，也包括利用電子、電工、光學(xué)等各種科學(xué)原理制造的裝置。本準(zhǔn)則是從自然屬性和資產(chǎn)屬性兩個方面對機(jī)器設(shè)備進(jìn)行定義的。并以列舉的方式對上述定義進(jìn)行說明：包括機(jī)器、儀器、器械、裝置，以及附屬的特殊構(gòu)筑物等資產(chǎn)。 252。一般泛指機(jī)器設(shè)備、電力設(shè)備、電子設(shè)備、儀器、儀表、容器、器具等等。 國際評估準(zhǔn)則 —— 廠場設(shè)備（ IVS3）中對機(jī)器設(shè)備定義為：設(shè)備、機(jī)器和裝備是用來為所有者提供收益的、不動產(chǎn)以外的有形資產(chǎn)。252。其自然屬性是：泛指人類利用機(jī)械原理以及其他科學(xué)原理制造的裝置；其資產(chǎn)屬性是：被特定主體擁有或控制的，用于生產(chǎn)、經(jīng)營或用于管理等目的不動產(chǎn)以外的有形資產(chǎn)。252。 第三條 本準(zhǔn)則所稱機(jī)器設(shè)備評估是指注冊資產(chǎn)評估師依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，對單獨(dú)的機(jī)器設(shè)備或者作為企業(yè)資產(chǎn)組成部分的機(jī)器設(shè)備的價值進(jìn)行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見的行為和過程。 該條款是機(jī)器設(shè)備評估的定義。252。252。252。252。 第四條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行機(jī)器設(shè)備評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)遵守本準(zhǔn)則。 本條款規(guī)定了準(zhǔn)則的適用范圍，明確注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行機(jī)器設(shè)備評估業(yè)務(wù)，包括：單獨(dú)的機(jī)器設(shè)備評估以及進(jìn)行企業(yè)價值評估、房地產(chǎn)評估等評估行為中所涉及的機(jī)器設(shè)備評估，須遵守本準(zhǔn)則。 第五條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行與機(jī)器設(shè)備價值估算相關(guān)的其他業(yè)務(wù)，可以參照本準(zhǔn)則 。 除了本準(zhǔn)則第三條所規(guī)定的機(jī)器設(shè)備評估業(yè)務(wù)，注冊資產(chǎn)評估師也可以利用自己的專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)，為客戶提供與價值估算相關(guān)的業(yè)務(wù)或其他咨詢服務(wù)。252。252。252。這些法律法規(guī)包括：（ 1）針對資產(chǎn)評估管理的法律規(guī)范，主要涉及調(diào)整資產(chǎn)評估關(guān)系，規(guī)范資產(chǎn)評估的組織管理、機(jī)構(gòu)、人員、范圍、程序、方法以及法律責(zé)任的法律法規(guī)；（ 2）全國人大及其常委會、司法機(jī)關(guān)和其他政府部門頒布的相關(guān)法律、司法解釋和規(guī)章制度中有關(guān)資產(chǎn)評估方面的規(guī)定；（ 3）其他方面的法律法規(guī) 第二章 基本要求 第六條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行機(jī)器設(shè)備評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律、法規(guī)以及資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則，并考慮其他評估準(zhǔn)則的相關(guān)規(guī)定。 遵守本國或執(zhí)業(yè)地所在國的法律、法規(guī)和評估準(zhǔn)則，是各國對評估師執(zhí)業(yè)的首要要求之一，這也是任何國家評估準(zhǔn)則及國際評估準(zhǔn)則所突出強(qiáng)調(diào)的內(nèi)容。 美國 《 專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則 》 （ USPAP）中指出， “ 如果本準(zhǔn)則中的任何部分與某司法管轄區(qū)域內(nèi)的法律或公共政策沖突，在該司法管轄區(qū)域內(nèi)僅該部分無效 ” ① ?！?國際評估準(zhǔn)則 》 中也指出， “ 評估師執(zhí)業(yè)必須遵照其執(zhí)業(yè)所在國的法律和規(guī)定。① P14,Uniform Standards of Professional Appraisal Practice,2023 Edition.② P4,International Valuation Standards,Six Edition.③ P18, Interna