固定資產(chǎn)評估-機器設(shè)備的評估辦法-展示頁
2025-01-12 15:02本頁面
【正文】 力 /設(shè)計生產(chǎn)能力） n]*100% 經(jīng)濟性貶值額 =設(shè)備年收益損失額 *（ 1所得稅率） *現(xiàn)值系數(shù)評估值的計算(1)復(fù)原重置成本法機器設(shè)備評估價 =重置全價 *成新率 功能性貶值=(重置直接費用 +重置間接費用 )* 成新率 功能性貶值(2)更新重置成本法機器設(shè)備重置凈值 =∑(更新替代后的費用消耗 *現(xiàn)行價格或費用標準 ) *成新率無需考慮功能性貶值?機器設(shè)備評估凈值 =設(shè)備的原始成本 *定基物價指數(shù) *成新率 功能性貶值 （ 3） .指數(shù)調(diào)整法?鑒定被評估資產(chǎn)?選擇參照物?選擇評估對比方法?對因素差異進行調(diào)整?確定評估價值 五、機器設(shè)備的現(xiàn)行市價法例：教材第 122頁案例分析?根據(jù)生產(chǎn)能力與購建成本關(guān)系調(diào)整?根據(jù)自動化能力調(diào)整?根據(jù)價格變動調(diào)整? 四、案例分析題? 2023年底評估某合資企業(yè)的一臺進口自動化車床。第五章 固定資產(chǎn)評估（一）機器設(shè)備的評估一、了解固定資產(chǎn)特點二、了解固定資產(chǎn)評估特點三、重點掌握機器設(shè)備評估的重置成本法四、掌握機器設(shè)備評估的現(xiàn)行市價法教學(xué)要求：一、固定資產(chǎn)評估的特點? （ 1）單位價值大，影響因素復(fù)雜? （ 2）工程技術(shù)性強，專業(yè)門類多? （ 3）多種估價標準，價格差異大二、機器設(shè)備評估的基本程序（ 1）準備階段（ 2）現(xiàn)場工作（ 3）搜集、分析參數(shù)（ 4）評估估算（ 5）撰寫報告（ 6）審核三、機器設(shè)備評估方法的選擇 ? 單項設(shè)備不適宜采用收益現(xiàn)值法? 通用設(shè)備應(yīng)采用現(xiàn)行市價法? 專用設(shè)備應(yīng)采用重置成本法四、機器設(shè)備的重置成本法機器設(shè)備評估價 =重置成本 有形損耗 無形損耗 =重置成本 *（ 1綜合損耗率） =重置成本 *成新率 功能性貶值復(fù)原重置成本與更新重置成本復(fù)原重置成本：指以原有的材料、設(shè)計、制作 所需的現(xiàn)行價格更新重置成本：指以現(xiàn)有新的材料、設(shè)計、制作 所需的現(xiàn)行價格重置成本的確定外購設(shè)備重置成本 =購置價格 +運費 +安裝調(diào)試費用外購設(shè)備重置成本的確定國產(chǎn)設(shè)備重置成本估測 （ 1）生產(chǎn)能力調(diào)整自制設(shè)備重置成本的確定∵ 被評估資產(chǎn)重置價值：參照物重置價值 = 被評估資產(chǎn)生產(chǎn)能力：參照物生產(chǎn)能力∴ 機器設(shè)備評估價 =被評估資產(chǎn)生產(chǎn)能力 /參照物生產(chǎn)能力 *參照物重置全價 *成新率規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)法機器設(shè)備評估價 =參照物重置全價 *（設(shè)備年設(shè)計生產(chǎn)能力 / 參照物年設(shè)計生產(chǎn)能力） X*成新率式中， X為規(guī)模效益指數(shù)，一般取 （ 2）時間空間因素調(diào)整進口設(shè)備重置成本的估測機器設(shè)備實體性貶值的確定—— 成新率成新率的確定年限估算法成新率與損耗率 ∵ 成新率 =尚可使用年限 /總年限 損耗率 =已使用年限 /總年限∴ 成新率 =1損耗率 被評估資產(chǎn)價值 =重置價值 *（ 1損耗率） =重置價值 *成新率若干次投資形成的成新率當被評估資產(chǎn)在評估前多次進行更新改造時，其成新率的計算應(yīng)用加權(quán)平均法。（ 1）、將歷史成本調(diào)整為現(xiàn)行成本（ 2）以現(xiàn)行成本為權(quán)數(shù)，計算加權(quán)平均年限（ 3）計算成新率∵ 成新率 =尚可使用年限 /總年限而總年限 =已使用年限 +尚可使用年限但已使用年限為多次投入，
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