房地產(chǎn)權(quán)證體系新員工入司培訓(xùn)教材哈爾濱順馳地產(chǎn)培訓(xùn)-文庫吧資料
2025-06-17 11:52本頁面
【正文】 馳 置 業(yè) SUNCO REALTOR’S INC 25 權(quán)屬登記（初始登記） 個人新建房屋辦理產(chǎn)權(quán)證流程 ▲窗口受理（ 1個工作日）產(chǎn)權(quán)人帶身份證原件及復(fù)印件、國有土地證原件及復(fù)印件、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、測繪機構(gòu)出具的測繪報告和光盤圖到場，填寫申請書并遞交受理窗口，領(lǐng)取受理單。（查檔需要：產(chǎn)權(quán)人本人到場，持本人身份證，產(chǎn)權(quán)證。 ▲登記費：按兩套每件 80元收取。 ▲主管所長復(fù)審、審批（ 2個工作日） ▲繕證組打印新的房屋所有權(quán)證（ 2個工作日） ▲領(lǐng)取房證（ 1個工作日）購房人代身份證原件到交易所發(fā)證窗口領(lǐng)取房屋所有權(quán)繳納有關(guān)稅費。 本資料來自 順 馳 置 業(yè) SUNCO REALTOR’S INC 21 權(quán)屬登記（轉(zhuǎn)移登記） 六、個人購買公有住房屋出售的轉(zhuǎn)移登記 辦件時限： 10－ 15個工作日（以受理單為準(zhǔn)） 連鎖店準(zhǔn)備材料 ▲購房人的承租證原件及復(fù)印件 2份 ▲購房人身份證明原件及復(fù)印件各 3份 ▲購房人客戶須知 1份 ▲如有委托公證書復(fù)印 1份 ▲公有住房出售審批文件原件 ▲購房付款憑證、出售公有住房價格計算表（交易所提供） ▲如房屋所有權(quán)證與身份證不符的出具公安機關(guān)證明 本資料來自 順 馳 置 業(yè) SUNCO REALTOR’S INC 22 權(quán)屬登記（轉(zhuǎn)移登記） 個人購買公有住房出售流程 ▲窗口受理（ 1個工作日）購房人代身份證原件及復(fù)印件、購房付款憑證、公有住房出售審批文件原件、出售公有住房價格計算表、交易所提供的申請書、住房維修資金申請書等有關(guān)材料，并遞交受理窗口，領(lǐng)取受理單。（查檔需要：產(chǎn)權(quán)人本人到場，持本人身份證，產(chǎn)權(quán)證。 ▲登記費：按兩套每件 80元收取，非住宅按 100平方米以內(nèi)每件 50元，超過 100平方米，每平方米加收 。 本資料來自 順 馳 置 業(yè) SUNCO REALTOR’S INC 20 權(quán)屬登記（轉(zhuǎn)移登記） 收費標(biāo)準(zhǔn) ▲互換交易契稅：住宅按評估價格差價的 %收取，非住宅按評估價格差價的 5%收取。 ▲現(xiàn)場調(diào)查（ 5個工作日）互換雙方帶身份證原件準(zhǔn)時到達出現(xiàn)場地點，等待管理員確定房屋情況、互換雙方本人簽字、按手印。（查檔需要：產(chǎn)權(quán)人本人到場，持本人身份證，產(chǎn)權(quán)證。 ▲登記費：按每件 80元收取，非住宅按 100平方米以內(nèi)每件 50元，超過 100平方米，每平方米加收 。 本資料來自 順 馳 置 業(yè) SUNCO REALTOR’S INC 17 權(quán)屬登記（轉(zhuǎn)移登記） 收費標(biāo)準(zhǔn) ▲ 商品房契稅：住宅按評估價格的 %收取，非住宅按評估價格的 5%收取。 ▲現(xiàn)場調(diào)查（ 5個工作日）購房人帶身份證原件準(zhǔn)時到達出現(xiàn)場地點，等待管理員確定房屋情況、購房人簽字、按手印。（查檔需要：產(chǎn)權(quán)人本人到場，持本人身份證，產(chǎn)權(quán)證。 ▲登記費：按每件 80元收取，非住宅按 100平方米以內(nèi)每件 50元，超過 100平方米，每平方米加收 。 ▲贈與手續(xù)費：按建筑面積每平方米 6元收取，非住宅按評估價格的 1%收取。 ▲管理員初審（ 5個工作日）公證辦理完畢后交回交易所 ▲主管所長審批（ 2個工作日） 本資料來自 順 馳 置 業(yè) SUNCO REALTOR’S INC 13 權(quán)屬登記（轉(zhuǎn)移登記） ▲ 繕證組打印新的房屋所有權(quán)證（ 2個工作日） ▲領(lǐng)取房證（ 1個工作日）受贈人帶身份證原件、受理單原件到發(fā)證窗口領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。 ▲現(xiàn)場調(diào)查（ 5個工作日）贈與雙方本人帶身份證原件準(zhǔn)時到達出現(xiàn)場地點，等待管理員確定房屋情況、贈與雙方簽字、按手印，到日期領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、評估結(jié)果。（查檔需要：產(chǎn)權(quán)人本人到場，持本人身份證，產(chǎn)權(quán)證。 ▲工本費：按每件 10元收取。 ▲登記費：按每件 80元收取，非住宅按 100平方米以內(nèi)每件 50元，超過 100平方米，每平方米加收 。 （辦理繼承手續(xù)注意事項：繼承公證收取交易所評估價格的 2%公證費用，公證處可以選擇本區(qū)的公證處或市級、省級公證處進行公證，家庭成員必須同意由繼承人繼承房產(chǎn)才能公證。 ▲繼承免稅（ 5個工件日）繼承人帶身份證原件及復(fù)印件、房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件、公證書原件及復(fù)印件到市交易中心三樓辦理繼承免稅手續(xù)，取回免稅單交回交易所受理窗口。 ▲現(xiàn)場調(diào)查（ 5個工作日）繼承人帶身份證原件準(zhǔn)時到達出現(xiàn)場地點，等待管理員確定房屋情況、繼承人簽字、按手印，到日期后領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、評估結(jié)果。（查檔需要：產(chǎn)權(quán)人本人到場，持本人身份證，產(chǎn)權(quán)證。 ▲登記費：按每件 80元收取，非住宅
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