房地產(chǎn)權(quán)證體系新員工入司培訓(xùn)教材哈爾濱順馳地產(chǎn)培訓(xùn)-預(yù)覽頁
【正文】 。 權(quán)屬登記（轉(zhuǎn)移登記） 本資料來自 順 馳 置 業(yè) SUNCO REALTOR’S INC 9 權(quán)屬登記（轉(zhuǎn)移登記） ▲ 管理員初審（ 5個(gè)工作日） ▲ 主管所長(zhǎng)審批（ 2個(gè)工作日） ▲ 繕證組打印新的房屋所有權(quán)證（ 2個(gè)工作日） ▲ 領(lǐng)取房證（ 1個(gè)工作日）繼承人帶身份證原件、受理單原件到發(fā)證窗口領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。 ▲公證費(fèi)：按評(píng)估價(jià)格的 2%收取。） 本資料來自 順 馳 置 業(yè) SUNCO REALTOR’S INC 11 權(quán)屬登記（轉(zhuǎn)移登記） 三、個(gè)人私產(chǎn)贈(zèng)與的轉(zhuǎn)移登記 辦件時(shí)限： 20－ 25個(gè)工作日（以受理單為準(zhǔn)） 連鎖店準(zhǔn)備材料 ▲房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件 2份 ▲贈(zèng)與雙方身份證明原件及復(fù)印件各 3份 ▲如有委托公證書復(fù)印 1份 ▲贈(zèng)與雙方客戶須知各 1份 ▲如貸款的提供貸款合同復(fù)印件 1份 ▲如房屋地址有變化的提供變更證明 ▲如房屋所有權(quán)證與身份證不符的出具公安機(jī)關(guān)證明 本資料來自 順 馳 置 業(yè) SUNCO REALTOR’S INC 12 權(quán)屬登記（轉(zhuǎn)移登記） 個(gè)人贈(zèng)與過戶流程 ▲窗口受理（ 1個(gè)工作日）贈(zèng)與雙方本人帶身份證原件及復(fù)印件房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件到場(chǎng)，填寫申請(qǐng)書，并遞交受理窗口，領(lǐng)取受理單。 （辦理個(gè)人贈(zèng)與注意事項(xiàng)： 2020年 8月 1日新出臺(tái)的個(gè)人所得稅為了不讓某些人逃稅、漏稅，所以辦理贈(zèng)與手續(xù)必須是直系親屬的人群才可以辦量，如不是直系親屬征收個(gè)人所得稅，按此房屋的差價(jià)收取 20%） 本資料來自 順 馳 置 業(yè) SUNCO REALTOR’S INC 14 權(quán)屬登記（轉(zhuǎn)移登記） 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ▲贈(zèng)與契稅：住宅按評(píng)估價(jià)格的 %收取，非住宅按評(píng)估價(jià)格的 5%收取。 ▲工本費(fèi)：按每件 10元收取 ▲查檔費(fèi)：按每件 30元收取，不含復(fù)印費(fèi)。 （商品房如果有測(cè)繪光盤的可以不用出現(xiàn)場(chǎng)） ▲主管所長(zhǎng)復(fù)審、審批（ 2個(gè)工作日） ▲繕證組打印新的房屋所有權(quán)證（ 2個(gè)工作日） ▲領(lǐng)取房證（ 1個(gè)工作日）購房人帶身份證原件到交易所發(fā)證窗口領(lǐng)取房屋所有權(quán)繳納有關(guān)稅費(fèi)。 ▲工本費(fèi)：按每件 10元收取 ▲查檔費(fèi)：按每件 30元收取，不含復(fù)印費(fèi)。 ▲主管所長(zhǎng)復(fù)審、審批（ 2個(gè)工作日） ▲繕證組打印新的房屋所有權(quán)證（ 2個(gè)工作日） ▲領(lǐng)取房證（ 1個(gè)工作日）互換雙方帶身份證復(fù)印件和房屋所有權(quán)證復(fù)印件到交易所的地稅局窗口進(jìn)行審批是否繳納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅，審批后買方帶身份證原件、受理單原件到發(fā)證窗口領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。 ▲工本費(fèi)：按每件 10元收取 ▲查檔費(fèi)：按每件 30元收取，不含復(fù)印費(fèi)。 ▲現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查（ 5個(gè)工作日）購房人代身份證原件準(zhǔn)時(shí)到達(dá)出現(xiàn)場(chǎng)地點(diǎn)，等待管理員確定房屋情況、購房人簽字、按手印。 ▲工本費(fèi)：按每件 10元收取 ▲購房付款：按出售公有住房?jī)r(jià)格計(jì)算表繳納相關(guān)費(fèi)用 ▲查檔費(fèi)：按每件 30元收取，不含復(fù)印費(fèi)。 ▲現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查（ 5個(gè)工作日）產(chǎn)權(quán)人帶身份證原件準(zhǔn)時(shí)到達(dá)出現(xiàn)場(chǎng)地點(diǎn)，等待管理員確定房屋情況、本人簽字、按手印。（查檔需要：產(chǎn)權(quán)人本人到場(chǎng)，持本人身份證，產(chǎn)權(quán)證。 ▲主管所長(zhǎng)復(fù)審、審批（ 2個(gè)工作日） ▲繕證組打印新的房屋所有權(quán)證（ 2個(gè)工作日） ▲領(lǐng)取房證（ 1個(gè)工作日）產(chǎn)權(quán)人本人帶身份證原件、受理單原件到發(fā)證窗口領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。 ▲現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查（ 5個(gè)工作日）夫妻雙方帶身份證原件準(zhǔn)時(shí)到達(dá)出現(xiàn)場(chǎng)地點(diǎn)，等待管理員確定房屋情況、本人簽字、按手印。） 本資料來自 順 馳 置 業(yè) SUNCO REALTOR’S INC 33 權(quán)屬登記（變更登記） 十、地址變更的變更登記 辦件時(shí)限： 5－ 10個(gè)工作日（以受理單為準(zhǔn)） 連鎖店準(zhǔn)備材料 ▲產(chǎn)權(quán)人身份證明原件及復(fù)印件各 3份 ▲管轄區(qū)域內(nèi)街道辦事處和居委會(huì)提供的證明材料原件 ▲房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件 2份 本資料來自 順 馳 置 業(yè) SUNCO REALTOR’S INC 34 權(quán)屬登記（變更登記） 個(gè)人地址變更手續(xù)流程 ▲窗口受理（ 1個(gè)工作日）產(chǎn)權(quán)人本人帶身份證原件、房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件、管轄區(qū)域內(nèi)街道辦事處提供的證明材料到場(chǎng)，填寫申請(qǐng)書并遞交受理窗口，領(lǐng)取受理單。（查檔需要：產(chǎn)權(quán)人本人到場(chǎng)，持本人身份證，產(chǎn)權(quán)證。 ▲主管所長(zhǎng)復(fù)審、審批（ 2個(gè)工作日） ▲繕證組打印新的房屋所有權(quán)證（ 2個(gè)工作日） ▲領(lǐng)取房證（ 1個(gè)工作日）產(chǎn)權(quán)人本人帶身份證原件、受理單原件到發(fā)證窗口領(lǐng)取房屋所有權(quán)
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