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房地產(chǎn)權(quán)證體系新員工入司培訓教材哈爾濱順馳地產(chǎn)培訓-預(yù)覽頁

2025-07-17 11:52 上一頁面

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【正文】 。 權(quán)屬登記(轉(zhuǎn)移登記) 本資料來自 順 馳 置 業(yè) SUNCO REALTOR’S INC 9 權(quán)屬登記(轉(zhuǎn)移登記) ▲ 管理員初審( 5個工作日) ▲ 主管所長審批( 2個工作日) ▲ 繕證組打印新的房屋所有權(quán)證( 2個工作日) ▲ 領(lǐng)取房證( 1個工作日)繼承人帶身份證原件、受理單原件到發(fā)證窗口領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。 ▲公證費:按評估價格的 2%收取。) 本資料來自 順 馳 置 業(yè) SUNCO REALTOR’S INC 11 權(quán)屬登記(轉(zhuǎn)移登記) 三、個人私產(chǎn)贈與的轉(zhuǎn)移登記 辦件時限: 20- 25個工作日(以受理單為準) 連鎖店準備材料 ▲房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件 2份 ▲贈與雙方身份證明原件及復(fù)印件各 3份 ▲如有委托公證書復(fù)印 1份 ▲贈與雙方客戶須知各 1份 ▲如貸款的提供貸款合同復(fù)印件 1份 ▲如房屋地址有變化的提供變更證明 ▲如房屋所有權(quán)證與身份證不符的出具公安機關(guān)證明 本資料來自 順 馳 置 業(yè) SUNCO REALTOR’S INC 12 權(quán)屬登記(轉(zhuǎn)移登記) 個人贈與過戶流程 ▲窗口受理( 1個工作日)贈與雙方本人帶身份證原件及復(fù)印件房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件到場,填寫申請書,并遞交受理窗口,領(lǐng)取受理單。 (辦理個人贈與注意事項: 2020年 8月 1日新出臺的個人所得稅為了不讓某些人逃稅、漏稅,所以辦理贈與手續(xù)必須是直系親屬的人群才可以辦量,如不是直系親屬征收個人所得稅,按此房屋的差價收取 20%) 本資料來自 順 馳 置 業(yè) SUNCO REALTOR’S INC 14 權(quán)屬登記(轉(zhuǎn)移登記) 收費標準 ▲贈與契稅:住宅按評估價格的 %收取,非住宅按評估價格的 5%收取。 ▲工本費:按每件 10元收取 ▲查檔費:按每件 30元收取,不含復(fù)印費。 (商品房如果有測繪光盤的可以不用出現(xiàn)場) ▲主管所長復(fù)審、審批( 2個工作日) ▲繕證組打印新的房屋所有權(quán)證( 2個工作日) ▲領(lǐng)取房證( 1個工作日)購房人帶身份證原件到交易所發(fā)證窗口領(lǐng)取房屋所有權(quán)繳納有關(guān)稅費。 ▲工本費:按每件 10元收取 ▲查檔費:按每件 30元收取,不含復(fù)印費。 ▲主管所長復(fù)審、審批( 2個工作日) ▲繕證組打印新的房屋所有權(quán)證( 2個工作日) ▲領(lǐng)取房證( 1個工作日)互換雙方帶身份證復(fù)印件和房屋所有權(quán)證復(fù)印件到交易所的地稅局窗口進行審批是否繳納營業(yè)稅、個人所得稅,審批后買方帶身份證原件、受理單原件到發(fā)證窗口領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。 ▲工本費:按每件 10元收取 ▲查檔費:按每件 30元收取,不含復(fù)印費。 ▲現(xiàn)場調(diào)查( 5個工作日)購房人代身份證原件準時到達出現(xiàn)場地點,等待管理員確定房屋情況、購房人簽字、按手印。 ▲工本費:按每件 10元收取 ▲購房付款:按出售公有住房價格計算表繳納相關(guān)費用 ▲查檔費:按每件 30元收取,不含復(fù)印費。 ▲現(xiàn)場調(diào)查( 5個工作日)產(chǎn)權(quán)人帶身份證原件準時到達出現(xiàn)場地點,等待管理員確定房屋情況、本人簽字、按手印。(查檔需要:產(chǎn)權(quán)人本人到場,持本人身份證,產(chǎn)權(quán)證。 ▲主管所長復(fù)審、審批( 2個工作日) ▲繕證組打印新的房屋所有權(quán)證( 2個工作日) ▲領(lǐng)取房證( 1個工作日)產(chǎn)權(quán)人本人帶身份證原件、受理單原件到發(fā)證窗口領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。 ▲現(xiàn)場調(diào)查( 5個工作日)夫妻雙方帶身份證原件準時到達出現(xiàn)場地點,等待管理員確定房屋情況、本人簽字、按手印。) 本資料來自 順 馳 置 業(yè) SUNCO REALTOR’S INC 33 權(quán)屬登記(變更登記) 十、地址變更的變更登記 辦件時限: 5- 10個工作日(以受理單為準) 連鎖店準備材料 ▲產(chǎn)權(quán)人身份證明原件及復(fù)印件各 3份 ▲管轄區(qū)域內(nèi)街道辦事處和居委會提供的證明材料原件 ▲房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件 2份 本資料來自 順 馳 置 業(yè) SUNCO REALTOR’S INC 34 權(quán)屬登記(變更登記) 個人地址變更手續(xù)流程 ▲窗口受理( 1個工作日)產(chǎn)權(quán)人本人帶身份證原件、房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件、管轄區(qū)域內(nèi)街道辦事處提供的證明材料到場,填寫申請書并遞交受理窗口,領(lǐng)取受理單。(查檔需要:產(chǎn)權(quán)人本人到場,持本人身份證,產(chǎn)權(quán)證。 ▲主管所長復(fù)審、審批( 2個工作日) ▲繕證組打印新的房屋所有權(quán)證( 2個工作日) ▲領(lǐng)取房證( 1個工作日)產(chǎn)權(quán)人本人帶身份證原件、受理單原件到發(fā)證窗口領(lǐng)取房屋所有權(quán)
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