某廣場(chǎng)項(xiàng)目整合營(yíng)銷傳播策略提報(bào)-文庫(kù)吧資料
2025-02-25 16:24本頁面
【正文】 城郊環(huán)境好的品牌項(xiàng)目 ? 更加靠近城市中心的項(xiàng)目 ? 江景項(xiàng)目 通過以上的界定 ,結(jié)合項(xiàng)目自身情況分析， 我們的目標(biāo)群 應(yīng)該是高端目標(biāo)群，具體表現(xiàn)在： ? 家庭年收入在 6萬－ 8萬 ? 對(duì)環(huán)境有相當(dāng)?shù)囊?、喜歡中心城區(qū)的便利生活 ? 對(duì)生活成本比較看重，但仍然希望有較高的品質(zhì)，有鮮明的個(gè)性 ? 推廣方案一 項(xiàng)目文化內(nèi)核的構(gòu)建 —— 演繹上層精神的文化家園 生活競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，對(duì)生活品質(zhì)的追求，導(dǎo)致傳統(tǒng)文化思潮的回歸，“城”的形象，必然贏得目標(biāo)客戶的青睞。 戶型建議 ? 項(xiàng)目定位建議 瀏陽河廣場(chǎng)上層品質(zhì)社區(qū) 瀏陽河廣場(chǎng) —— 點(diǎn)出項(xiàng)目的中心位置 大型 —— 2棟， 30層以上的雙子高層，彰顯其大氣 商住樓 —— 商鋪與住宅有效地進(jìn)行了分離，商鋪與住宅相對(duì)獨(dú)立 上層品質(zhì) —— 高層，氣象壯觀；同時(shí)也意指承續(xù)瀏陽的歷史，生活在上層 ? 項(xiàng)目定位建議 形象定位 典藏上層精神的專屬領(lǐng)地 以上層精神作為項(xiàng)目形象展示的切入點(diǎn)，強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目的品質(zhì)，從而獲得項(xiàng)目的高貴形象。 １＼極簡(jiǎn)現(xiàn)代 ２＼現(xiàn)代歐式 這兩種風(fēng)格已被大眾所接受，能夠?yàn)轫?xiàng)目帶來利益．建議采用極簡(jiǎn)的現(xiàn)代風(fēng)格，更符合項(xiàng)目的商業(yè)屬性，而且也是現(xiàn)代建筑的一個(gè)發(fā)展趨勢(shì)。 商業(yè)單位合理規(guī)劃 —— 對(duì)于項(xiàng)目的街鋪要合理規(guī)劃，如美食店，美容美發(fā)時(shí)尚店，服裝高檔商品，休閑娛 樂場(chǎng)所等等的合理配比，以避免雜亂無序的商業(yè)環(huán)境，影響項(xiàng)目的高檔性，也引發(fā)投資者的惡性競(jìng)爭(zhēng)狀態(tài)。 ? 第二階段： 導(dǎo)入項(xiàng)目商業(yè)概念 （宣傳周期： 1個(gè)月） ? 推廣主題： 瀏陽人的中央生活圈 ? 展現(xiàn)出百盛休閑城對(duì)瀏陽人生活的意義：提升了人們的生活水準(zhǔn)，讓瀏陽人享受到更好的休閑生活，不同于以往在核心商圈中的感受； ? 強(qiáng)勢(shì)宣傳 PARKMALL概念和內(nèi)涵，引發(fā)社會(huì)關(guān)注； ? 第三階段： 導(dǎo)入項(xiàng)目商業(yè)賣點(diǎn) 發(fā)布重點(diǎn)銷售信息 （宣傳周期： 6～ 8個(gè)月） ? 推廣主題： PARKMALL價(jià)值策源地 宣傳項(xiàng)目先進(jìn)的規(guī)劃理念、地段優(yōu)勢(shì)、投資回報(bào)等等賣點(diǎn)； 根據(jù)銷售進(jìn)程，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行有針對(duì)性的宣傳； ?? ? PART Ⅴ － show 平面設(shè)計(jì) ? PART Ⅵ － suggestion 產(chǎn)品發(fā)想 ? 商業(yè)部分 步行街 —— 建議在項(xiàng)目臨街區(qū)域規(guī)劃一條商業(yè)街，引進(jìn)一些知名的服裝品牌；或者休閑娛樂場(chǎng)所。 ? PART Ⅳ － how to do？ 宣傳節(jié)奏擬訂 ? 重點(diǎn)步驟 —— 攻城階段 推 廣 步 驟： 攻心階段 ? 第一階段： 導(dǎo)入項(xiàng)目整體形象 （宣傳周期： 1個(gè)月） ? 推廣主題： 讓瀏陽有街可逛！ 闡明項(xiàng)目之于瀏陽的意義，體現(xiàn)項(xiàng)目規(guī)模、規(guī)劃理念都足以改變一個(gè)城市的原有居住格局、商業(yè)格局，把項(xiàng)目塑造成為瀏陽市舉足輕重的高端形象。 ? 換而言之，只要消費(fèi)者產(chǎn)生興趣或初步認(rèn)可了項(xiàng)目，目標(biāo)人群自然就會(huì)對(duì)項(xiàng)目也就不再猶豫。信賴權(quán)威，追逐投資的安全感 5. 自我意識(shí)較為強(qiáng)烈，與同時(shí)代人相比愿意接受新鮮事物。 ? 鳥瞰“百盛世紀(jì)城”魅力 文化廣場(chǎng)旁的優(yōu)越地理位置，瀏陽河優(yōu)美的自然風(fēng)光 商業(yè)，商務(wù)，居住為一體，城市核心生活圈 絕對(duì)豐富的日常、休閑生活，現(xiàn)代氣息濃厚 商業(yè)街，商業(yè)裙樓，購(gòu)物中心，時(shí)尚生活 規(guī)劃領(lǐng)先、規(guī)模巨大的社區(qū) ? 項(xiàng)目屬性定位 超大規(guī)模、卓越自然環(huán)境，恢宏氣勢(shì)一一展現(xiàn) 新概念，城市未來的商貿(mào)中心，怎不心動(dòng) ? 推廣語呼之欲出 用無與倫比的氣勢(shì)引起社會(huì)關(guān)注，體現(xiàn)項(xiàng)目對(duì)瀏陽市的影響力 新概念，新思路，一個(gè)最具價(jià)值的商業(yè)選擇， 瀏陽人時(shí)尚的機(jī)會(huì)；投資者創(chuàng)富的機(jī)會(huì)。 ? “世紀(jì)之城”強(qiáng)調(diào)了一個(gè)項(xiàng)目在市場(chǎng)上的影響力，象征了項(xiàng)目在瀏陽市的標(biāo)志性作 用；更能說明項(xiàng)目在瀏陽市的重要性。 ? “百盛” 住宅案名 全名 商用案名 ? ? 整個(gè)項(xiàng)目我們強(qiáng)調(diào)的“世紀(jì)之城”的概念，不僅是從項(xiàng)目整個(gè)規(guī)模上考慮，并且是 為了 解決人們的心理阻力 。 ? 集旅游、購(gòu)物、娛樂、文化、餐飲于一體的國(guó)際 Park Mall 總結(jié) —— 商業(yè)市場(chǎng)定位 ? PART Ⅱ — what to say？ 項(xiàng)目形象包裝 ? 需要解決的問題： 如何處理商業(yè)與住宅的關(guān)系，讓他們既獨(dú)立又是一個(gè)整體？ ? 我們的選擇 —— 一個(gè)全新的形象包裝 在形象上注入新的元素，有新鮮感，體現(xiàn) 時(shí)代信息和商業(yè)感 ，造成社會(huì)影響。 ? ? 結(jié)合項(xiàng)目所處位置和規(guī)模，我司將項(xiàng)目商業(yè)主題定為： 以“ Park Mall”為主題 ? PARKMALL，顧名思義， PARK就是“公園”， MALL就是購(gòu)物中心， PARKMALL就是公園式的商業(yè)休閑中心， PARKMALL擁有大面積的公園景觀環(huán)境
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