【正文】 02:18:1602:18:1602:183/12/2023 2:18:16 AM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 2023年 3月 12日星期日 上午 2時(shí) 18分 16秒 02:18: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 ? 從管理的角度來講，兩點(diǎn)之間最短的距離不一定是一條直線，而是一條障礙最小的曲線。我將保證你們有 5%的回報(bào)，并在此后我將抽取所有利潤的 50%。 ? 對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量來說，不是 100分就是 0分。 文化廣場(chǎng)、高尚住宅區(qū)的建設(shè)，都是實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格最大化的推動(dòng)力，將地段的核心概念與稀缺性、休閑規(guī)劃配套來突出項(xiàng)目品質(zhì)成功達(dá)成市場(chǎng)區(qū)隔第一步。 ? 整個(gè)項(xiàng)目 ? 案 名： 百盛世紀(jì)城 ? 屬性定位： 瀏陽河畔 13萬方世紀(jì)名城 ? 推 廣 語： 瀏陽人的中央生活圈 商業(yè)部分 ? 案 名： 百盛商業(yè)街 ? 屬性定位： 瀏陽首席國際 PARKMALL ? 推 廣 語： 讓瀏陽有街可逛！ ? PART Ⅲ － how to say？ 宣傳訴求方法 ? 我們的思考 : 如何令我們的宣傳有效 ? —— 先要明確我們的目標(biāo)對(duì)象是誰 即：目標(biāo)人群定位 ? 1．想投資于此的人 /公司（投資型經(jīng)營者） 2．想做生意的人 /公司（自營型經(jīng)營者） 想購買或承租攤位的人 /公司 ? 他們有什么特征？ 1. 在選擇投資方向時(shí)十分理性 2. 他們素質(zhì)參差不齊，但對(duì)市場(chǎng)極為敏感，善于捕捉商機(jī) 3. 是有一定資金，有強(qiáng)烈投資意愿的人；他們不一定是專業(yè)投資者，但手里有了點(diǎn)錢，看準(zhǔn)機(jī)會(huì)就會(huì)投一把； 4. 他們有一定商業(yè)經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)，但還欠缺專業(yè)的投資經(jīng)驗(yàn)，因此會(huì)選擇容易辨識(shí)、操作的投資途徑，在項(xiàng)目選擇中傾向與大家公認(rèn)的增值保證，在追逐回報(bào)率的同時(shí)，他們的抗風(fēng)陷能力是不強(qiáng)的。 ? 我們需要跳出社區(qū)商業(yè)概念，以城市商業(yè)配套的來衡量本項(xiàng)目的商業(yè)價(jià)值。瀏陽文化廣場(chǎng)項(xiàng)目整合營銷傳播策略提報(bào) 青銅騎士 瀏陽項(xiàng)目組 2023年 03月 15日 ? 在進(jìn)入項(xiàng)目整合推廣之前，首先來暢想一下項(xiàng)目的商業(yè)市場(chǎng)定位，因?yàn)槲覀? 相信只有對(duì)產(chǎn)品有深刻的認(rèn)知，才能有攻擊力的整合推廣。 ? 即使我們不是瀏陽城地理位置的中心，但是也應(yīng)該是客戶心理上的消費(fèi)中心、商業(yè)中心，城市繁榮核心。信賴權(quán)威，追逐投資的安全感 5. 自我意識(shí)較為強(qiáng)烈，與同時(shí)代人相比愿意接受新鮮事物。 瀏陽河廣場(chǎng)，商業(yè)與文化的結(jié)合魅力對(duì)于投資者意味著更美好的前景文化品位，是一個(gè)不確定的概念 ,但能讓廣告找到得以發(fā)揮的空間結(jié)合項(xiàng)目構(gòu)建文化家園的品質(zhì)，配合高品質(zhì)的廣告內(nèi)涵，進(jìn)而表達(dá)產(chǎn)品美麗的前景 ? 推廣方案一 通過深入分析，可以以精煉的 上層精神 作為項(xiàng)目文化內(nèi)核的核心演繹。 ? 成功的經(jīng)理人員在確定組織和個(gè)人的目標(biāo)時(shí)，一般是現(xiàn)實(shí)主義的。 ? 請(qǐng)示問題不要帶著問題請(qǐng)示，要帶著方案請(qǐng)示。 02::18:16 ? 自覺心是進(jìn)步之母，自賤心是墮落之源，故自覺心不可無，自賤心不可有。 。 :18:1602:18Mar2312Mar23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 , March 12, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 :18:1602:18:16March 12, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 ? 一個(gè)人被工作弄得神魂顛倒直至生命的最后一息，這的確是幸運(yùn)。 ? 我所做的，就是創(chuàng)辦一家由我管理業(yè)務(wù)并把我們的錢放在一起的合伙人企業(yè)。 ? 人生沒有彩排，每一個(gè)細(xì)節(jié)都是現(xiàn)場(chǎng)直播。 ? 項(xiàng)目定位建議 項(xiàng)目的目標(biāo)對(duì)象定位 他不是低端目標(biāo)群； 目前瀏陽頂端目標(biāo)群選擇條件： ? 城郊環(huán)境好的品牌項(xiàng)目 ? 更加靠近城市中心的項(xiàng)目 ? 江景項(xiàng)目 通過以上的界定 ,結(jié)合項(xiàng)目自身情況分析， 我們的目標(biāo)群 應(yīng)該是高端目標(biāo)群，具體表現(xiàn)在： ? 家庭年收入在 6萬－ 8萬 ? 對(duì)環(huán)境有相當(dāng)?shù)囊蟆⑾矚g中心城區(qū)的便利生活 ? 對(duì)生活成本比較看重，但仍然希望有較高的品質(zhì)，有鮮明的個(gè)性 ? 推廣方案一 項(xiàng)目文化內(nèi)核的構(gòu)建 —— 演繹上層精神的文化家園 生活競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，對(duì)生活品質(zhì)的追求，導(dǎo)致傳統(tǒng)文化思潮的回歸，“城”的形象，必然贏得目標(biāo)客戶的青睞。 ? 鳥瞰“百盛世紀(jì)城”魅力 文化廣場(chǎng)旁的優(yōu)越地理位置，瀏陽河優(yōu)美的自然風(fēng)光 商業(yè)，商務(wù)，居住為一體，城市核心生活圈 絕對(duì)豐富的日常、休閑生活，現(xiàn)代氣息濃厚 商業(yè)街，商業(yè)裙樓，購物中心，時(shí)尚生活 規(guī)劃領(lǐng)先、規(guī)模巨大的社區(qū) ? 項(xiàng)目屬性定位 超大規(guī)模、卓越自然環(huán)境，恢宏氣勢(shì)一一展現(xiàn) 新概念，城市未來的商貿(mào)中心，怎不心動(dòng) ? 推廣語呼之欲出 用無與倫比的氣勢(shì)引起社會(huì)關(guān)注，體現(xiàn)項(xiàng)目對(duì)瀏陽市的影響力 新概念，新思路，一個(gè)最具價(jià)值的商業(yè)選擇， 瀏陽人時(shí)尚的機(jī)會(huì)；投資者創(chuàng)富的機(jī)會(huì)。 ? 尋找差異化 市場(chǎng)實(shí)踐明確告