xx市高層物業(yè)項目初步市場調(diào)查告-文庫吧資料
2025-02-22 04:04本頁面
【正文】 車 途 經(jīng) ，三條 環(huán) 狀交通干線 和多條南北干道 組 成便捷完善的交通網(wǎng) 絡(luò) ，往返市區(qū)內(nèi)極 為 便利 。 時尚人文典范出入便利擁有大型中心景觀園林凱萊帝景建筑設(shè)計既具歐陸皇室建筑之典雅，兼得中華宮廷建筑之雄偉，巍峨聳立，豪氣凌云。小區(qū)內(nèi)有游泳池、綜合功能籃球場、大型中心園林、大型活動廣場、社區(qū)會所中心。都市金岸玉林都市金岸本項目正可以填補市場空白，是否可以旗開得勝，還有待市場檢驗！??！四、項目周邊區(qū)域的競爭樓盤分析玉林 價格在不斷上漲，目前在 3200元 /平方米）城北：價格取悅居民?。嗰R橋片區(qū)、人民北路片區(qū)是電梯公寓出現(xiàn)的熱點區(qū)域 ，價格在 2900元 /平方米以上）電梯公寓破題之法xx正漸漸形成電梯公寓的居住熱潮！電梯公寓在 xx已經(jīng)度過其 “冰河季 ”，市民的購買熱情被電梯公寓的 “高瞻遠(yuǎn)矚 ”所調(diào)動！因此，開發(fā)商開始對電梯公寓的開發(fā)情有獨鐘！市中心的高層項目開發(fā)，寫字樓、住宅、商務(wù)酒店、商務(wù)公寓等是主要的物業(yè)類型。川西名居、歐式風(fēng)格、院子、閣樓 無數(shù)的居住樣式成為多層住宅冠冕的外衣！引導(dǎo)居住風(fēng)向的同時，為 xx住宅的發(fā)展帶來革新的氣息！大型多層住宅社區(qū)，成為居住組團(tuán)的構(gòu)成因子。所以 xx的開發(fā)商多以多層住宅為產(chǎn)品選擇。城西： 集中于二環(huán)路至三環(huán)之間，光華片區(qū)、外雙楠、金沙等區(qū)域 博瑞地產(chǎn)、置信地產(chǎn)、中房地產(chǎn)繼續(xù)領(lǐng)銜區(qū)域的多層之舞！城北： 駟馬橋片區(qū)和人民北路片區(qū)有望成為市場供求最旺盛的區(qū)域。 萬科、靜居嘉苑、翰林花園、香江花園等樓盤都將陸續(xù)推出。 雙人床、新城市廣場、西岸蒂景、 現(xiàn)代城、凱悅新城等 （目前高校小戶型開發(fā)熱潮正在興起，其銷售狀況都比較良好）價格表現(xiàn)： 小戶型的價格一般在 3000元 /平方米以上破 題： 小戶型供求關(guān)系發(fā)生巨大變化，小戶型物業(yè)正逐步走向飽和。型 主力客戶 主題賣點價格情況典型項目城市別墅 城市成功人士、商務(wù)用途者便利、高貴5000元 /平方米左右河濱印象、草堂之春、金林半島近郊別墅 城市中年高收入者便利、 3000元 /平方米起價維也納森林別墅、遠(yuǎn)郊別墅 中老年退養(yǎng)人群養(yǎng)生、度假、休閑2023元 /平方米左右天下青城類型解析之 類 遠(yuǎn)郊別墅區(qū)域南延線、牧馬山、溫江光華大道、龍泉、大豐、新津 別墅篇區(qū)域： 城西、城南、城北的三環(huán)和外環(huán)周邊 戶 墅 ——多數(shù)人擁有的居住理想，少數(shù)人擁有的詩意棲居小 分 型 類 各種類型的房地產(chǎn)項都受到追捧。與澳大利亞的貝爾高林、英國的威格斯及上海同策等合作方的強強連手使得蜀都花園這個房產(chǎn)更具市場競爭力。蜀都花園xx市二環(huán)路內(nèi)最大電梯公寓組團(tuán)華潤 休閑 /舒暢：超大面積陽光泛會所，浪漫摘星臺、乒乓球打拼場、完善周全。生態(tài) /成熟：水木光華 13萬平方米大社區(qū)，共享空中花園、森林泳池，色葉樹林、銀杏林等景觀配套，社區(qū)生活豐富多彩。水木光華 繽紛假日中央商務(wù)區(qū)地標(biāo)建筑樓高 60米，建筑面積 38000平方米。空中院落式公寓、新派寫字樓、物色商 業(yè)廣場、咖啡館、俱樂部、會館、新潮娛樂及時尚風(fēng)情餐飲。城市休閑地標(biāo)。建筑 xx時尚地標(biāo)、魅力生活排場。錦都一期少城新天地 市中心大型風(fēng)尚建筑集群錦都 近 30萬平方米市中心大型風(fēng)尚建筑集群。 現(xiàn)代城市功能 該項目是一棟位于 xx市玉林小區(qū)玉林南街 1號的小高層電梯公寓，總建面 萬平方米，戶型面積 38180，價格 34003500元 /平方米左右。玉林 向左向右華潤 代表樓盤： 前鋒項目、迪康銀色詩典、金荷花等典型項目解讀玉林 原 因： 由于舊城改造、沙河整治，新的城市規(guī)劃，使得該區(qū)域的居住環(huán)境有很大的改善和提升，房價的上漲也是預(yù)期的事 。城北的城市配套有待完善，交通狀況也還不怎么理想，但是城北是目前離城區(qū)最近，房價最便宜，住宅性價比最高的區(qū)域。區(qū) 房價結(jié)構(gòu)： 二環(huán)路區(qū)域內(nèi)的樓盤價格普遍超過了 3000元 /㎡代表樓盤： 蜀都花園、萬科城市花園、南府錦、中海九眼橋項目、吉 寶粼江峰閣等城 東湖片區(qū)、建設(shè)路、望江路、蜀都大道是城東高價位樓盤的主要集中區(qū)，華潤翡翠城和萬
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