【正文】 ⑧工程量清單 。⑥標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 。④施工合同專用條款 。②中標(biāo)通知書 。 ? 注：簽訂合同時要考慮周到、全面，不要遺漏。 ? ② 第二部分：通用條款 ? 也叫框架協(xié)議，主要是一些框架性、通用性的條款。附件一是《承包人承攬工程項目一覽表》、附件二是《發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表》、附件三是《工程質(zhì)量保修書》 。 （ 3） 多方案報價法 （ 4） 突然降價法 （ 5） 先虧后盈法 （ 6） 許諾優(yōu)惠條件： 投標(biāo)時主動提出提前竣工、低息貸款、贈給施工設(shè)備、免費(fèi)轉(zhuǎn)讓新技術(shù)或某種技術(shù)專利、免費(fèi)技術(shù)協(xié)作、代為培訓(xùn)人員等。如大量的土方工程，一般房建工程等； ? 本公司目前急于打入某一市場、某一地區(qū)，以及雖已在某地區(qū)經(jīng)營多年，但即將面臨沒有工程的情況，機(jī)械設(shè)備等無工地轉(zhuǎn)移時； ? 附近有工程而本項目可以利用該項工程的設(shè)備、勞務(wù)或有條件短期內(nèi)突擊完成的； ? 投標(biāo)對手多，競爭力激烈時； ? 非急需工程； ? 支付條件好，如現(xiàn)匯支付。 ? 保本標(biāo)：當(dāng)企業(yè)無后繼工程，或已出現(xiàn)部分窩工，必須爭取中標(biāo)。 ? 保險標(biāo)：對可以預(yù)見的情況從技術(shù)、設(shè)備、資金等重大問題都有了解決的對策之后再投標(biāo)，謂之保險標(biāo)。 投標(biāo)決策 按性質(zhì)分，投標(biāo)有風(fēng)險標(biāo)和保險標(biāo)；按效益分，投標(biāo)有盈利標(biāo)、保本標(biāo)。 投標(biāo)保證金一般不得超過投標(biāo)總價的 2%，最高不得超過80萬元人民幣。 投標(biāo)保證金 對未能按要求提供投標(biāo)保證金的投標(biāo)文件，招標(biāo)單位將視為不響應(yīng)投標(biāo)而予以拒絕。在此期間，全部投標(biāo)均為有效，投標(biāo)人不得修改或撤銷其投標(biāo)。 ⑦ 招標(biāo)時建筑安裝材料及設(shè)備的市場價格。 ⑤ 現(xiàn)行工程預(yù)算定額、工期定額、工程項目計價類別及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 ③ 施工現(xiàn)場地質(zhì)、水文、地上情況的有關(guān)資料。 投標(biāo)報價的主要依據(jù) ① 招標(biāo)文件。 （ 10）遞交投標(biāo)文件。 （ 7)編制投標(biāo)文件。 （ 5)分析招標(biāo)文件，校核工程量，編制施工規(guī)劃。 （ 2)購買招標(biāo)文件 (當(dāng)資格預(yù)審?fù)ㄟ^后） （ 3)組織投標(biāo)班子。中標(biāo)人不與招標(biāo)人訂立合同的，投標(biāo)保證金不予退還并取消其中標(biāo)資格，招標(biāo)人與中標(biāo)單位簽訂合同后 5日內(nèi)，招標(biāo)人將向中標(biāo)人和未中標(biāo)人退還投標(biāo)保證金。 綜合評估法：是指對 通常是對投標(biāo)單位的投標(biāo)報價、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、主要材料用量、施工方案或施工組織設(shè)計、優(yōu)惠條件、社會信譽(yù)及以往業(yè)績 ，能否最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項要求和評價標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評審和比較，擇優(yōu)選定中標(biāo)單位 。 沒有實質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件的要求，其投標(biāo)將被予以拒絕。 評標(biāo)： （ 1)評標(biāo)過程保密 (2)投標(biāo)文件的澄清 有關(guān)澄清的要求與答復(fù)，均須以書面形式進(jìn)行，在此不涉及投標(biāo)報價的更改和投標(biāo)的實質(zhì)性內(nèi)容。 ? ④ 聯(lián)合體投標(biāo)，各方均應(yīng)當(dāng)具備承擔(dān)招標(biāo)項目的相應(yīng)能力 （ 2）招標(biāo)文件的內(nèi)容包括： 第一卷投標(biāo)人須知、合同條件及合同格式 第一章投標(biāo)人須知 第二章施工合同通用條款 第三章施工合同專用條款 第四章合同格式 第二卷技術(shù)規(guī)范 第五章技術(shù)規(guī)范 第三卷投標(biāo)文件 第六章投標(biāo)書及投標(biāo)書附錄 第七章工程量清單及報價表 第八章輔助證資料表 第九章資格審查表（資格后審用） 第四卷圖紙 第十章圖紙 刊登資審?fù)ǜ妗⒄袠?biāo)通告 資格預(yù)審 發(fā)放招標(biāo)文件 現(xiàn)場勘察 投標(biāo)預(yù)備會 標(biāo)底的編制與送審 開標(biāo)： 投標(biāo)文件有下列情況之一者視為無效： ①投標(biāo)文件未按規(guī)定標(biāo)志和密封； ②未經(jīng)法定代表人簽署或未蓋投標(biāo)單位公章或未蓋法定代表人印鑒的； ③未按規(guī)定格式填寫，內(nèi)容不全或字跡模糊、辨認(rèn)不清的； ④投標(biāo)截止日期以后送達(dá)的。 ? ② 參加投標(biāo)的施工單位必須具有獨(dú)立法人資格和相應(yīng)的施工資質(zhì)。 ?。 (3)辦理工程項目報建時應(yīng)交驗的文件資料：立項批準(zhǔn)文件或年度投資計劃，固定資產(chǎn)投資許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證，資金證明。屬于招標(biāo)范圍的工程項目都必須報建。 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備的條件 (1)有從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)的營業(yè)場所和相應(yīng)資金(2)有能夠編制招標(biāo)文件和組織評標(biāo)的相應(yīng)專業(yè)力量； (3)有符合 《 招標(biāo)投標(biāo)法 》 規(guī)定的可以作為評標(biāo)委員會成員人選的技術(shù) 、 經(jīng)濟(jì)等方面的專家?guī)臁? 一般邀請 5～ 10家 (但不能少于 3家 ） 。 (1)公開招標(biāo) 公開招標(biāo)是由招標(biāo)單位以招標(biāo)公告的方式邀請不特定的法人或其他組織投標(biāo) 。 必須進(jìn)行招標(biāo)項目的規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)為 ① 施工單項合同估算價在 200萬元人民幣以上的； ②重要設(shè)備、材料等貨物的采購，單項合同估算價在 100萬元人