【正文】 中標(biāo)單位簽訂合同后 5日內(nèi)，招標(biāo)人將向中標(biāo)人和未中標(biāo)人退還投標(biāo)保證金。 （ 10）遞交投標(biāo)文件。 ⑦ 招標(biāo)時(shí)建筑安裝材料及設(shè)備的市場價(jià)格。 投標(biāo)決策 按性質(zhì)分，投標(biāo)有風(fēng)險(xiǎn)標(biāo)和保險(xiǎn)標(biāo)；按效益分，投標(biāo)有盈利標(biāo)、保本標(biāo)。 （ 3） 多方案報(bào)價(jià)法 （ 4） 突然降價(jià)法 （ 5） 先虧后盈法 （ 6） 許諾優(yōu)惠條件： 投標(biāo)時(shí)主動提出提前竣工、低息貸款、贈給施工設(shè)備、免費(fèi)轉(zhuǎn)讓新技術(shù)或某種技術(shù)專利、免費(fèi)技術(shù)協(xié)作、代為培訓(xùn)人員等。②中標(biāo)通知書 。 ? 建設(shè)工程施工合同經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系中必須包括主體、客體和內(nèi)容三大要素。 ? ②合同外索賠 ? 索賠所涉及的內(nèi)容難于在合同條款及有關(guān)協(xié)議中找到依據(jù)，但可能來自民法、經(jīng)濟(jì)法及政府有關(guān)部門頒布的有關(guān)法規(guī)所賦予的權(quán)力。 二、施工索賠的分類 ? 按索賠處理方式分類 ? ①單項(xiàng)索賠 承包人對某一事件的損失提出的索賠。 ? 如：古井、墓坑、斷層、溶洞及其他人工構(gòu)筑物類障礙等。 ，是承包人根據(jù)施工合同條款的有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人索取的承包人應(yīng)該得到的合同價(jià)款以外的費(fèi)用。相對而言，除不得已或數(shù)額較大者，最好是和解或調(diào)解。 五、施工索賠的處理 ? 索賠意向通知書和索賠報(bào)告 ? ①索賠意向通知書 ? （ 1）索賠事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)或工程部位； ? （ 2）索賠事件發(fā)生的雙方當(dāng)事人或其他有關(guān)人員； ? （ 3）索賠事件發(fā)生的原因及性質(zhì)，特別說明并非承包人的責(zé)任； ? （ 4）承包人對索賠事件發(fā)生后的態(tài)度，特別應(yīng)說明承包人為控制事件的發(fā)展、減少損失所采取的行動； ? （ 5）寫明事件的發(fā)生將會使承包人產(chǎn)生額外經(jīng)濟(jì)支出或其他不利影響； ? （ 6）提出索賠意向，注明合同條款依據(jù)。其表現(xiàn)的情況是復(fù)雜多樣的： ? （ 1）正在按合同供應(yīng)材料的單位因故被停止?fàn)I業(yè)，使正需要的材料供應(yīng)中斷； ? （ 2）因鐵路部門的原因，正常物資運(yùn)輸造成壓站，使工程設(shè)備遲于安裝日期到場，或不能配套到場； ? （ 3）進(jìn)場設(shè)備運(yùn)輸必經(jīng)橋梁因故斷塌，使繞道運(yùn)費(fèi)大增。 三、施工索賠的起因 ? （一）發(fā)包人或工程師違約 ? 發(fā)包人沒有按合同規(guī)定的時(shí)間和要求提供場地、創(chuàng)造施工施工條件造成違約； ? 發(fā)包人沒有按施工合同規(guī)定的條件提供應(yīng)供應(yīng)的材料、設(shè)備造成違約； ? 發(fā)包人沒有能力或沒有在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付工程款造成違約； ? 工程師對承包人在施工過程中提出的有關(guān)問題久拖不定造成違約， ? 工程師工作失誤，對承包人進(jìn)行不正確糾正、苛刻檢查等造成違約。 二、施工索賠的分類 ? 按索賠目的分類 ? 這是最常用的分類方法。 ? 一、雙方的一般權(quán)利和義務(wù) ? 4.項(xiàng)目經(jīng)理的產(chǎn)生和職責(zé) ? 二、施工組織設(shè)計(jì)和工期 ? ? 三、質(zhì)量和檢驗(yàn) ? ? ? ? ? 四、合同價(jià)款與支付 ? ? (進(jìn)度款 )支付 ? 五、竣工驗(yàn)收與結(jié)算 ? ? 六、施工合同的變更 ? ? 七、其他內(nèi)容 ? ? ? ? 第 4節(jié) 施工索賠 ? 施工索賠是指施工合同當(dāng)事人在合同實(shí)施過程中，根據(jù)法律、合同規(guī)定，對并非由于自己的過錯(cuò)，而是應(yīng)由合同對方或第三方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失向?qū)Ψ教岢鼋o予補(bǔ)償?shù)囊?。④施工合同專用條款 。附件一是《承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表》、附件二是《發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表》、附件三是《工程質(zhì)量保修書》 。 ? 保險(xiǎn)標(biāo)：對可以預(yù)見的情況從技術(shù)、設(shè)備、資金等重大問題都有了解決的對策之后再投標(biāo)，謂之保險(xiǎn)標(biāo)。在此期間，全部投標(biāo)均為有效，投標(biāo)人不得修改或撤銷其投標(biāo)。 投標(biāo)報(bào)價(jià)的主要依據(jù) ① 招標(biāo)文件。 （ 2)購買招標(biāo)文件 (當(dāng)資格預(yù)審?fù)ㄟ^后） （ 3)組織投標(biāo)班子。 評標(biāo)： （ 1)評標(biāo)過程保密 (2)投標(biāo)文件的澄清 有關(guān)澄清的要求與答復(fù)，均須以書面形式進(jìn)行，在此不涉及投標(biāo)報(bào)價(jià)的更改和投標(biāo)的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。 (3)辦理工程項(xiàng)目報(bào)建時(shí)應(yīng)交驗(yàn)的文件資料：立項(xiàng)批準(zhǔn)文件或年度投資計(jì)劃，固定資產(chǎn)投資許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證，資金證明。 (1)公開招標(biāo) 公開招標(biāo)是由招標(biāo)單位以招標(biāo)公告的方式邀請不特定的法人或其他組織投標(biāo) 。 目的是為了使工程建設(shè)的者進(jìn)入建筑工程市場，進(jìn)行公平交易、平等競爭，從而達(dá)到確保工程質(zhì)量，控制工期，降低工程造價(jià)，提高投資效益。 二、施工合同的特點(diǎn) ? ? ? ? ? ? 三、施工合同的作用 ? ? ? 、發(fā)展和完善 ? ? 四、施工合同的種類 ? 根