【正文】 ? 【例 10一 4】 某獨(dú)立土方工程，招標(biāo)文件中估計工程 量為 100萬 m3， 合同中規(guī)定 ：土方工程單價為 5元 /m3 ， 當(dāng)實際工程量 超過 估計 工程量 15％時，調(diào)整單價 ，單價 調(diào)為 4元／ m3。 ? 采用 合同中 工程量清單的單價或價格有幾種情況 ： 一是 直接 套用，即從工程量清單上直接拿來使用；二是 間接 套用，即依據(jù)工程量清單，通過 換算后采用 ；三是 部分 套用，即依據(jù)工程量清單，取其價格中的某一部分 使用。 ? 三、我國現(xiàn)行 工程變更價款的確定方法 1.《建設(shè)工程工程量清單 計價規(guī)范 (GB 50500一 2023)》約定工程量 清單漏項或設(shè)計變更引起的新的 工程 量 清單項目 ，其相應(yīng) 綜合單價由承包人提出， 經(jīng) 發(fā)包人 確認(rèn) 后作為結(jié)算的依據(jù)。 在 未 能就工程變更的費(fèi)用等方面 達(dá)成協(xié)議時 ，項目 監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)提出一個 暫定的價格 ，作為 臨時支付 工程款 的依據(jù)。 ? (3)協(xié)調(diào)： 工程師應(yīng)就工程 變更費(fèi)用及工期的評估情 況 與承包人和發(fā)包人進(jìn)行 協(xié)調(diào) 。 ? (2)評估變更： 發(fā)生變更 ， 工程師 應(yīng)及時處理并 確認(rèn) 變更的合理性 。 ? 2．工程變更的管理 ? (1)設(shè)計 變更的編制 ? 發(fā)包或承包人提出的變更 → 總監(jiān)組織 專業(yè)監(jiān)理工程師 審查 → 發(fā)包人轉(zhuǎn)交 設(shè)計單位編制 設(shè)計變更文件。 ? 二、工程變更的內(nèi)容與管理 ? 1．工程變更的內(nèi)容： “ 工程范圍 ” 或 “ 工程量 ”。 ? 第四節(jié) 工程變更價款的確定 ? 一、工程變更的概念 ? 工程變更 :施工過程中的 實際情況與合同約定的內(nèi)容 不同而對原合同 的任何部分 的改變 。 ——調(diào)值前工程進(jìn)度款； 【例 10一 3】 ? 二、設(shè)備、工器具價款的動態(tài)結(jié)算 ? 主要根據(jù)國際上流行的貨物與設(shè)備價格調(diào)值公式來 計算 : P1=Pn P0 P P0 ——調(diào)值后、前工程款 ? 式中 Pn——用于在 “n”期間所完成的工作以相應(yīng)貨 幣的估算合同價值的調(diào)整 系 數(shù)，此期間單位為一個月； )410(0403020100 ????????? ?????DDaCCaBBaAAaaPP)610(000???????? ?MMdEECLLbaP nnnn? Ln、 En、 Mn——適用于 (與特定的付款證書有關(guān)的 ) 期間最后一日 49天前 的表列 相關(guān)成本要素 的， n期間 現(xiàn)行 成本指數(shù)或參考價格 ，用相應(yīng)支付貨幣表示； ? L0、 E0、 M0—適用于 基準(zhǔn)日期 時表列 相關(guān)成本要素 的， 基準(zhǔn)成本指數(shù)或參考價格 ，用相應(yīng)支付貨幣表示； ? a——在相關(guān)調(diào)整數(shù)據(jù)表中列明的 固定系數(shù) ，代表合 同付款中 不予調(diào)整的 部分； ? b、 c、 d——在相關(guān)調(diào)整數(shù)據(jù)表中列明的，表示與實 施工程有關(guān)的各成本要素的估計比例的系數(shù)；表列此類 成 本要素可表示勞動力、設(shè)備和材料等資源。各 成本要素的系數(shù)之和加上固定系數(shù)應(yīng)該等于 1。需確定的兩個時點價格即基準(zhǔn)日 期的市場價格 (基礎(chǔ)價格 )和與特定付款證書有關(guān)的期間最 后一天的 49天前的時點價格。 價格調(diào)整的程序 是： ? (1)確定計算物價指數(shù)的品種：一般只確定對工程款影 響較大的因素，如水泥、鋼材、木材和工資等，便于計算。 ? 3．竣工調(diào)價系數(shù)法 ? 指合同雙方 采用當(dāng)時的預(yù)算價格承包 ，在合理工期 內(nèi) 按照 造價管理部門規(guī)定的 調(diào)價系數(shù) (以定額直接費(fèi)或定 額材料費(fèi)為計算基礎(chǔ) )， 調(diào)整由于 實際人工費(fèi)、材料費(fèi)、 機(jī)械費(fèi)等 費(fèi)用上漲及工程變更 等因素 造成的價差 ，并對 承包人給以調(diào)價補(bǔ)償。 ? 該法 特點 ： 方便，但實報實銷，承包人對降低成本不 感興趣， 為避免副作用，造價管理部門定期公布 最高結(jié) 算限價， 同時合同文件中應(yīng)規(guī)定業(yè)主或監(jiān)理工程師 有權(quán) 要求承包人選擇更廉價的供應(yīng)來源 。 ? 有些地區(qū)規(guī)定對 三大材料 的價格采取按實際價格結(jié) 算的辦法。 ? 常用的動態(tài)結(jié)算方法包括： 按實際價格結(jié)算法、按 主材計算價差、竣工調(diào)價系數(shù)法和調(diào)值公式法 (動態(tài)結(jié) 算公式法 )。采用這種方法進(jìn)行設(shè)備材料結(jié)算時，一般是在 簽訂合同后先預(yù)付10％定金 ，在 最后一批貨物裝船后再付 10％， 在 貨物運(yùn)抵目的地，驗收后付 5％， 待 質(zhì)量保證期屆滿時再付 5％， 剩余的 70％ 貨款應(yīng) 在全部交貨后規(guī)定的若干年內(nèi)一次或分期付清 。 ? 1）買方信貸有兩種形式：如圖 P25710—2(a) 、 (b)所示。 ? ：通常利用出口信貸的形式來進(jìn)行。 ? 預(yù)付款： 簽訂合同后制造前 ，付合同總價的 10％～ 20 ％的價款。 ? 支付貨幣與時間：按照合同的規(guī)定執(zhí)行，支付時間 一般為賣方按規(guī)定提出付款申請后 45天內(nèi)支付。 ? 二、進(jìn)口設(shè)備、工器具價款的結(jié)算 ? 進(jìn)口設(shè)備包括 標(biāo)準(zhǔn) 機(jī)械設(shè)備和 專制 機(jī)械設(shè)備兩類。 ? 問 預(yù)付款是多少 ?每個月的工程量價款是多少 ? 【解】 ? 1．預(yù)付款 =2300 180 20％ =8． 28萬元 ? 2．各月的工程價款 ? 1月：工程量價款 =500 180 1． 2（ l一 5％） =10． 26萬元 ? 2月：工程量價款 =800 180 1． 2（ l一 5％） =16． 416萬元 ? 3月：工程量價款 =700 180 1． 2（ l一 5％）一 8． 28 50％ =10． 224萬元 ? 4月：工程量價款 =600 180 1． 2（ l一 5％）一 8． 28 50％ =8． 172萬元 ? 第二節(jié) 設(shè)備、工器具價款的結(jié)算 ? 一、國內(nèi)設(shè)備、工器具價款的結(jié)算 ? 對制造期在 半年以上 的 大型 專業(yè)設(shè)備和船舶的價款， 按合同 分期付款 。承包合同中規(guī)定： ? (1)開工前發(fā)包人向承包人支付合同價 20％的預(yù)付款 ? (2)業(yè)主自第一個月起，從承包人的工程款中，按 5％ 的比例扣留滯留金； ? (3)工程進(jìn)度款逐月計算： ? (4)根據(jù)市場情況規(guī)定價格調(diào)整系數(shù)平均按 ； ? (5)預(yù)付款在最后兩個月扣除，每月扣 50％。 ? 竣工結(jié)算工程價款 =合同價款 +施工過程中合同價款調(diào) 整數(shù)額－預(yù)付及已結(jié)算工程價款 （ 102） ? 根據(jù)法律、法規(guī)和國家政策的變化、工程造價管理 部門公布的價格調(diào)整、雙方約定的其他因素等，可以對 合同價款進(jìn)行調(diào)整。 ? 6．竣工結(jié)算時工程價款的確定 ? 當(dāng)年開工、當(dāng)年竣工的工程，只需辦理一次結(jié)算。 ? (10)有關(guān)定額、費(fèi)用調(diào)整的補(bǔ)充項目。 ? (8)竣工圖。 ? (7)工程合同 。 ? (6)材料代換與價差 。 ? (5)工程 停工報告 。 ? (4)施工簽證單 或施工記錄。 ? (2)圖紙會審紀(jì)要 中有關(guān)設(shè)計方面變更內(nèi)容的決定。 工程竣工結(jié)算審核時間規(guī)定 表 10． 1 ? 建設(shè)項目 竣工總結(jié)算 在最后一個單項工程竣工結(jié)算審 查確認(rèn)后 15天內(nèi)匯總，送發(fā)包人后 30天內(nèi)審查完成并支 付竣工結(jié)算價款， 保留 5％左右的質(zhì)量保證 (保修 )金 ，待 工程交付使用 1年質(zhì)保期到期后清算 (合同另有約定的， 從其約定 ) 。 ? 2．竣工結(jié)算的一般程序 ? 發(fā)包人認(rèn)可 竣工驗收報告后 ＜ 28天，承包人遞交 竣 工結(jié)算報告及結(jié)算資料， ＜ 28天 內(nèi)，核實、支付結(jié)算價 款， ＜ 14天 內(nèi)，承包人交付竣工工程； 收到竣工結(jié)算報告及資料 28天后不支付 ， 29天起支 付 拖欠價款的 利息 ， 56天后仍不支付 ，承包人可 折價或 拍賣工程 ； 認(rèn)可 竣工驗收報告后 ＜ 28天未遞交 竣工結(jié)算報告及 資料，發(fā)包人要求交付工程的，應(yīng)當(dāng)交付，不要求交付 工程的，承包人承擔(dān)保管責(zé)任。 3．工程進(jìn)度款的 支付時效 ≦ 14天 ? 竣工結(jié)算由 承包人編制 ，經(jīng) 發(fā)包人或監(jiān)理工程師審查 無誤，由承包人和發(fā)包人共同辦理竣工結(jié)算確認(rèn)手續(xù)。 確認(rèn)計量結(jié)果 支付進(jìn)度款，否則發(fā)出要求付款 的通知，簽延期付款協(xié)議，并付 延期貸款利息 發(fā)包人違約：未及時支付且未 達(dá)成延期付款協(xié)議，承 包人可停止施工。 ? 并經(jīng)監(jiān)理工程師審查簽證，試確定工程預(yù)付款數(shù)額和 進(jìn)度款的撥付。合同規(guī)定工程預(yù)付款額度按總造價 25％計 算。 ? 并經(jīng)監(jiān)理工程師審查簽證，試 確定工程預(yù)付款數(shù)額和 進(jìn)度款的撥付 。合同規(guī)定工程預(yù)付款額度按總造價 25％計 算。 ? 1．工程量的確認(rèn) ≮ 24h通知承包人 （不通知，計量結(jié)果無效） ≦ 7天 提已完工程量報告核實，若缺席，視為認(rèn)可對方結(jié)果 （工程量報審表、工程量統(tǒng)計表） 工程師不予計量： 承包人超圖施工和因承包人原因造成 的返工工程量。 ? 2．全費(fèi)用 綜合單價 （工程量清單計價）法 ? 用全費(fèi)用綜合單價法計算工程進(jìn)度款比用可 調(diào)工料單價法更為方便，工程量得到確認(rèn)后，只 需將 工程量與綜合單價相乘得出合價，再累加即 可完成本月工程進(jìn)度款的計算工作。 ? (一 )工程進(jìn)度款的計算 ? 涉及兩個方面：工程量的計算、單價的計算。試確定第一次結(jié)算 (8月 份 )和第二次結(jié)算應(yīng)分別抵扣的工程預(yù)付款數(shù)額。 8月份為 第一次 結(jié)算，累計完成工程造 價 4500萬元； 10月份為 第二次 結(jié)算。 ? 第一次扣還工程預(yù)付款 =[第一次扣還工程預(yù)付款時 累 計完成工程造價 － 工程起扣造價 ]材料費(fèi)占比重 ? 第二次及其以后各次扣還工程預(yù)付款 =當(dāng)次結(jié)算所完成 的工程造價 材料費(fèi)占比重 ? 例 ：某城市供水工程項目，合同總造價為 6000 萬元。 扣抵?jǐn)?shù)額 應(yīng) 等于本 次 工程價款中的 材料費(fèi)數(shù)額 ， 即本次工程價款數(shù)額與材 料費(fèi)占比重的乘積。確定工程 預(yù)付款起扣的原則是 ： ? 未完工程材料費(fèi)數(shù)額 =工程預(yù)付款數(shù)額 ∵ 未完工程材料費(fèi) =未完工程造價材料費(fèi)占比重 ? ∴ 工程預(yù)付款起扣時（ 已完 ）的造價＝ 工程 總造價 － 未完 工程造價＝工程總造價－ ∴ 工程預(yù)付款起扣點可按下式計算：