【正文】 一是合同價格條款中，寫明 考核幾 種物價波動到正負百分之十左右才進行調(diào)整 ；二是 考核的 地點和時點 ，地點即工程所在地，或某地市場價格；時點 即某月某日的市場價格。 導(dǎo)致工程 變更的原因： 勘測設(shè)計工作不細致，使工程 量估算不準；不可預(yù)見因素的發(fā)生，自然或社會原因引 起的停工、返工、工期拖延等；由于發(fā)包人或承包人的 原因?qū)е碌?，如發(fā)包人對工程有新的要求或?qū)こ踢M度 計劃的調(diào)整導(dǎo)致了工程變更，承包人由于施工質(zhì)量原因 導(dǎo)致的工期拖延等。 (4)監(jiān)督實施： 監(jiān)理機構(gòu)據(jù)變更單監(jiān)督承包人實施 。工程結(jié)束時實際完成土方工程量為 130萬 m3，則土方工程款為多少萬元 ? 【解】 合同約定范圍內(nèi) (15％以內(nèi) )的工程款 =100 (1+15 ％ ) 5 =115 5=575(萬元 ) ? 超過 15％之后部分工程量的工程款 =(130一 115) 4 =60(萬元 ) ? 則土方工程款 =575+60=635(萬元 ) ? 例如，某合同鉆孔樁的 工程情況 是，直徑為 1． 0m的 共計長 1501m；直徑為 1． 2m的共計長 8178m；直徑為 1． 3m的共計長 2023m。 ? (2)合同中 只有類似于 變更工程的價格， 可以 參照類似 價格變更合同價款。 ? 四、 FIDIC合同條件下工程的變更與估價 ? (一 )工程變更 ? 1．變更權(quán) ? 2．變更程序 ? (二 )工程變更的估價 ? 【例 10一 5】 某項工程項目，采用 以直接費為基礎(chǔ) 的全費用單價計價，混凝土分項工程的全費用單價為 446元／ m3，直接費為 350元／ m3，間接費費率為 12 ％，利潤率為 10％，營業(yè)稅稅率為 3％，城市維護建設(shè) 稅稅率為 7％，教育費附加費率為 3％。 ? 根據(jù)索賠的合同依據(jù)： 工程索賠可分為 合同規(guī)定的 索賠、非合同規(guī)定的索賠和道義索賠 。 ? 2．工程變更引起的索賠 ? 如果工程變更單價或價格不合理，或缺乏說服依據(jù)， 則承包商有權(quán)就此向業(yè)主進行索賠。 ? 6．物價上漲引起的索賠 ? 常用的 處理辦法有以下三種： ? (1)對固定總價合同不予調(diào)整 。 ? (2)貨幣及匯率變化引起的索賠 如果在基準日期 以后，工程施工所在國政府或其授權(quán)機構(gòu)對支付合同價 格的一種或幾種貨幣實行貨幣限制或貨幣匯兌限制，則 業(yè)主應(yīng)補償承包商因此而受到的損失。 ? 表 10—4(P271)為 FIDIC《施工合同條件》 1999年第 一版中承包商可引用的索賠條款。 ? 4．對超額利潤的索賠 ? 如工程量增加很多，使承包商預(yù)期的收入增大，因 工程量增加承包商并不增加任何固定成本，合同價應(yīng)由 雙方討論調(diào)整，收回部分超額利潤。 【例 106】 人工費索賠款額的計算 ? 2．材料費 材料費的索賠包括： ? (1)由于索賠事項材料 實際用量超過計劃用量而增加的材 料費 ? (2)由于客觀原因 材料價格大幅度上漲 ； ? (3)由于非承包商責(zé)任 工程延誤導(dǎo)致的材料價格上漲和超 期儲存費用。 ? 6．利息 ? 利息的索賠通常發(fā)生于下列情況： ? (1)拖期付款 的利息； ? (2)由于工程變更和工程 延期增加投資的利息 ； ? (3)索賠款的利息 ； (4)錯誤扣款的利息 。 ? 計算：在 直接費 的額外費用部分的基礎(chǔ)上，再 加上應(yīng) 得的間接費和利潤 ， 即是 承包商應(yīng)得的 索賠金額 。 ? (4)對投標報價費用重新進行核算 ：按受影響時段內(nèi) 該項工作的實際單價進行核算，乘以實際完成的該項工 作的工程量，得出調(diào)整后的報價費用。 16:08:0616:08:0616:08Wednesday, March 8, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 16:08:0616:08:0616:083/8/2023 4:08:06 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 下午 4時 8分 6秒 下午 4時 8分 16:08: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 3月 下午 4時 8分 :08March 8, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 16:08:0616:08:0616:08Wednesday, March 8, 2023 1知人者智，自知者明。 2023年 3月 8日星期三 下午 4時 8分 6秒 16:08: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 3月 下午 4時 8分 :08March 8, 2023 1行動出成果，工作出財富。 ? 例 10例 108 ≦ 42天 或最終事件結(jié)束后的 28天內(nèi) ≦ 42天 ≦ 28天 事件發(fā)生 索賠意向通知書 索賠報告書 監(jiān)理回應(yīng) 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 ? 3．修正的總費用法 ? 即在總費用計算的原則上，去掉一些不合理的因 素，使其更合理。 ? 索賠利潤的款額計算 ：通常是與原報價單中的利潤 百分率保持一致。 ? 4．分包費用 ? 分包費用索賠：一般也包括人工、材料、機械使用費 的索賠。 ? 三、索賠費用的計算 ? (一 )索賠費用的組成 ? 同工程款的計價內(nèi)容相似 。 ? 誤期損害賠償費 一般按每延誤一天賠償一定的款額 計算，累計賠償額一般不超過合同總額的 5％～ 10％。如有 [業(yè) 主的風(fēng)險 ]的 6) 和 7)項的情況，還應(yīng)包括合理的利潤。 ? 即： 材料價調(diào)整數(shù)＝ (現(xiàn)行價一基礎(chǔ)價 )材料數(shù)量 (107) 人工費調(diào)整數(shù)＝ (現(xiàn)時工資一基礎(chǔ)工資 ) (實際工作小時數(shù) +加班工作小時數(shù)加班工資增加率 ) (10—8) ? 對管理費及利潤不進行調(diào)整。 ? (2)延期產(chǎn)生的費用索賠 ? 凡純屬 業(yè)主方面的 原因造成拖期，應(yīng)給予承包商工期 和費用補償。合同條件中協(xié)議：承 包商如果遇到了 現(xiàn)場氣候條件以外的外界障礙或條件 ， 是一個有經(jīng)驗的承包商也無法預(yù)見到的，應(yīng)給予 承包商 延長 工期和費用補償?shù)臋?quán)利 ， 但不包括利潤 。 ? 混凝土分項工程計劃工程量和實際工程量表 表 10一 3 問題：計算新的全費用單價 ?每月的工程應(yīng)付款是多少 ? 工程師簽發(fā)的實際付款金額應(yīng)是多少 ? ? 【解】 Σ計劃工程量＝ 4300 m3 ， Σ實際工程量＝ 3200 m3＜ 4300（ 115 ％ ）＝ 3655 m3 ? 1．新的全費用單價計算 ? 直接費： 350元／ m3 ? 間接費： 350 12％ 1． 1=46． 2元／ m3 ? 利潤： (350+46． 2) 10％ 1． 2=47． 54元／ rn3 ? 計稅系數(shù)： (1／ (1—3％一 3％ 7％一 3％ 3％ )一1) 100％ =3． 41％ ? 含稅造價： (350+46． 2+47． 54) (1+3． 41％)=458． 87元／ m3 ? 則新的全費用單價為 458． 87元／ m3 ? 2．每月價款 ? (1) 1月工程量價款： 500 446=223000元 ? 應(yīng)簽證 的工程款為 223000 (1—3％ )=216310元 因低于 工程師簽發(fā)進度款的 最低限額（ 25萬） ，所以 1 月不付款 。在工程量清單上有 100多道類似管涵，但 承包人卻 拒絕直接從中選擇適合的作為參考依據(jù) 。 但 在原工程量 清單中僅有直徑 為 1． 0m靜載破壞試驗的價格 ，監(jiān)理工程師認為，鉆孔樁 做 靜載破壞 試驗的費用主要由兩部分構(gòu)成 ， 一 部分 為試驗 費用 ， 另一部分為樁本身的費用 ， 而試驗方法及設(shè)備并未 因試驗樁直徑的改變而發(fā)生變化。 ? 2.《建設(shè)工程施工 合同 (示范文本 )》約定工程變更 價款 ? （ 1） 合同中已有適用 于變更工程 的價格 ， 按 合同 已有 的價格 變更合同價款。 ? 當(dāng)工程變更涉及安全、環(huán)保 ，應(yīng)按規(guī)定提請有關(guān)部門 審定。 ? 式中 P——調(diào)值后合同價款或工程實際結(jié)算款； ? P。 ? 2．按主材計算價差 ? 招標文件中列出需要調(diào)整價差的 主要材料表及其基 期價格 (當(dāng)時當(dāng)?shù)毓嫉男畔r或結(jié)算價 )， 竣工結(jié)算時 按竣工當(dāng)時當(dāng)?shù)氐男畔r或結(jié)算價， 計算材料差價。 ? 2）賣方信貸：過程如圖 10—3所示。 ? 的結(jié)算一般分為兩個階段： 首次合 同付款 ，當(dāng)采購貨物裝船，賣方提供所需的文件和單證 后，支付合同價款的 90％；最終合同付款 ，貨物在保證 期截止時，支付剩余的 10％。 跨年度工程，要在年終辦理一次結(jié)算，將未完工程結(jié)轉(zhuǎn) 到下一年，最終結(jié)算等于各年度結(jié)算的總和。必須有經(jīng)過業(yè)主同意認可的原始 記錄方為有效。 ? 4．竣工結(jié)算的編制依據(jù) ? (1)工程清單、標底及投標報價 。 ? 解：工程預(yù)付款數(shù)額為： 600 25％ =150 (萬元 ) ? 未完工程造價為： 150/﹪ =240 (萬元 ) ? 預(yù)付款起扣點造價為： 600—240=360 (萬元 ) ? 二月至五月工程進度款撥付情況如下： 二月 產(chǎn)值 164萬元＜ 360萬元，不扣，支付 164萬元； 三月 產(chǎn)值 156萬元，累計產(chǎn)值 164+156＝ 320萬元＜ 360 萬元，不扣，支付 156萬元； 四月 產(chǎn)值 188萬元，累計產(chǎn)值 320+188＝ 508萬元＞ 360萬元， 應(yīng)扣 [第一次扣還工程預(yù)付款時累計完成工程造價－工 程起扣造價 ]材料費占比重 ＝ [ （ 320+188） 360] ﹪ ＝ ， 支付 ＝ 五月 產(chǎn)值 92萬元， 應(yīng)扣 當(dāng)次結(jié)算所完成的工程造價材料費占比 ＝ 92 62． 5％＝ 57． 50(萬元 )， 支付 ＝ ? 另外 ，符合規(guī)定范圍的合同價款的調(diào)整、工程變更調(diào) 整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款，應(yīng)與 工程進度款同期調(diào)整支付。 ? 2．工程進度款的結(jié)算（補充） ? 若 工程 預(yù)付款的扣回是從每期工程進度款中扣還時：當(dāng) 工程進度款 支付的總額達到扣還工程預(yù)付款的起扣 造價時， 每期撥付工程進度款的數(shù)額可按下式計算： ?