【正文】 萬元，不扣，支付 156萬元； 四月 產值 188萬元，累計產值 320+188＝ 508萬元＞ 360萬元， 應扣 [第一次扣還工程預付款時累計完成工程造價－工 程起扣造價 ]材料費占比重 ＝ [ （ 320+188） 360] ﹪ ＝ ， 支付 ＝ 五月 產值 92萬元， 應扣 當次結算所完成的工程造價材料費占比 ＝ 92 62． 5％＝ 57． 50(萬元 )， 支付 ＝ ? 另外 ，符合規(guī)定范圍的合同價款的調整、工程變更調 整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款，應與 工程進度款同期調整支付。 確認計量結果 支付進度款，否則發(fā)出要求付款 的通知，簽延期付款協(xié)議，并付 延期貸款利息 發(fā)包人違約：未及時支付且未 達成延期付款協(xié)議，承 包人可停止施工。 三、竣工結算 1．竣工結算的概念 竣工結算：指 承包人按 照 合同 規(guī)定全部 完成 所承包 的工程，經驗收 質量合格 ，并 符合合同要求 之后，與發(fā) 包人進行的 最終工程價款結算 。 3．工程進度款的 支付時效 ≦ 14天 ? 竣工結算由 承包人編制 ，經 發(fā)包人或監(jiān)理工程師審查 無誤，由承包人和發(fā)包人共同辦理竣工結算確認手續(xù)。 ? 對竣工結算的審查主要包括： 核對合同條款、檢查隱 蔽驗收記錄、落實設計變更簽證、按圖核實工程量、認 真核實單價、注意各項費用計取和防止各種計算誤差等。 ? 2．竣工結算的一般程序 ? 發(fā)包人認可 竣工驗收報告后 ＜ 28天，承包人遞交 竣 工結算報告及結算資料， ＜ 28天 內，核實、支付結算價 款， ＜ 14天 內，承包人交付竣工工程； 收到竣工結算報告及資料 28天后不支付 ， 29天起支 付 拖欠價款的 利息 ， 56天后仍不支付 ，承包人可 折價或 拍賣工程 ； 認可 竣工驗收報告后 ＜ 28天未遞交 竣工結算報告及 資料，發(fā)包人要求交付工程的，應當交付，不要求交付 工程的，承包人承擔保管責任。 ? 3．《建設工程價款結算暫行辦法》對竣工結算的規(guī)定 ? 單項工程竣工后 ，承包人應在提交竣工驗收報告的同 時，向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，發(fā) 包人應按以下規(guī)定時限進行核對 (審查 )并提出審查意 見，如表 10— 1所示。 工程竣工結算審核時間規(guī)定 表 10． 1 ? 建設項目 竣工總結算 在最后一個單項工程竣工結算審 查確認后 15天內匯總，送發(fā)包人后 30天內審查完成并支 付竣工結算價款， 保留 5％左右的質量保證 (保修 )金 ，待 工程交付使用 1年質保期到期后清算 (合同另有約定的， 從其約定 ) 。 ? 4．竣工結算的編制依據(jù) ? (1)工程清單、標底及投標報價 。 ? (2)圖紙會審紀要 中有關設計方面變更內容的決定。 ? (3) 施工過程中 設計變更 通知，由設計單位修改。 ? (4)施工簽證單 或施工記錄。 施工過程中實際發(fā)生的 工程項目 (如原有房屋拆除、樹木草根清除、古墓處理、 淤泥垃圾土挖除換土、地下水排除、因圖紙修改造成返 工等 )，要按實際耗用的工料，由承包人作出施工記錄或 填寫簽證單，經業(yè)主簽字蓋章后方為有效。 ? (5)工程 停工報告 。 因材料供應或改變設計、施工計 劃變動等原因，導致工程不能繼續(xù)施工時，其 停工時間 在 1天以上者 ，均應由施工員填寫停工報告。 ? (6)材料代換與價差 。必須有經過業(yè)主同意認可的原始 記錄方為有效。 ? (7)工程合同 。 施工合同規(guī)定了工程項目范圍、造價 數(shù)額、施工工期、質量要求、施工措施、雙方責任、獎罰 辦法等內容。 ? (8)竣工圖。 ? (9)工程竣工報告和竣工驗收單。 ? (10)有關定額、費用調整的補充項目。 ? 5．竣工結算編制的內容 ? (1)竣工結算書 封面 與施工圖預算書封面相同，要 求填寫工程名稱、結構類型、建筑面積、造價等內容； ? (2)編制 說明 說明施工合同有關規(guī)定、有關文件和 變更內容等； ? (3)結算造價匯總計算表 ? (4)匯總表的附表 包括工程增減變更計算表、材料 價差計算表、業(yè)主供料計算表等的內容； ? (5)工程 竣工資料 包括竣工圖、各類簽證、核定單 、工程量增補單、設計變更通知單等。 ? 6．竣工結算時工程價款的確定 ? 當年開工、當年竣工的工程，只需辦理一次結算。 跨年度工程，要在年終辦理一次結算，將未完工程結轉 到下一年，最終結算等于各年度結算的總和。 ? 竣工結算工程價款 =合同價款 +施工過程中合同價款調 整數(shù)額－預付及已結算工程價款 （ 102） ? 根據(jù)法律、法規(guī)和國家政策的變化、工程造價管理 部門公布的價格調整、雙方約定的其他因素等，可以對 合同價款進行調整。 【例 10一 2】 某項工程發(fā)包人與承包人簽訂了工程施工 合同，合同中估算工程量為 2300m3，經協(xié)商合同價為 180元／ m3。承包合同中規(guī)定： ? (1)開工前發(fā)包人向承包人支付合同價 20％的預付款 ? (2)業(yè)主自第一個月起，從承包人的工程款中，按 5％ 的比例扣留滯留金； ? (3)工程進度款逐月計算： ? (4)根據(jù)市場情況規(guī)定價格調整系數(shù)平均按 ； ? (5)預付款在最后兩個月扣除，每月扣 50％。 ? 承包人各月實際完成的工程量 (單位 m3)： 1月 500； 2月 800； 3月 700； 4月 600。 ? 問 預付款是多少 ?每個月的工程量價款是多少 ? 【解】 ? 1．預付款 =2300 180 20％ =8． 28萬元 ? 2．各月的工程價款 ? 1月：工程量價款 =500 180 1． 2（ l一 5％） =10． 26萬元 ? 2月：工程量價款 =800 180 1． 2（ l一 5％） =16． 416萬元 ? 3月：工程量價款 =700 180 1． 2（ l一 5％）一 8． 28 50％ =10． 224萬元 ? 4月：工程量價款 =600 180 1． 2（ l一 5％）一 8． 28 50％ =8． 172萬元 ? 第二節(jié) 設備、工器具價款的結算 ? 一、國內設備、工器具價款的結算 ? 對制造期在 半年以上 的 大型 專業(yè)設備和船舶的價款， 按合同 分期付款 。發(fā)包人收到設備和工器具后，要按合同 規(guī)定及時結算付款，延期付款，要支付一定的賠償金。 ? 二、進口設備、工器具價款的結算 ? 進口設備包括 標準 機械設備和 專制 機械設備兩類。 ? 的結算一般分為兩個階段： 首次合 同付款 ，當采購貨物裝船，賣方提供所需的文件和單證 后，支付合同價款的 90％；最終合同付款 ，貨物在保證 期截止時，支付剩余的 10％。 ? 支付貨幣與時間：按照合同的規(guī)定執(zhí)行，支付時間 一般為賣方按規(guī)定提出付款申請后 45天內支付。 ? 的結算一般分為三個結算：預付款、階 段付款和最終付款。 ? 預付款： 簽訂合同后制造前 ，付合同總價的 10％～ 20 ％的價款。 ? 階段付款：按合同規(guī)定，以設備 加工到關鍵部位 為階 段劃分，分段驗收并 按設備合同總價的一定百分比付款 ? 最終付款：是指在 保證期結束時 的付款。 ? ：通常利用出口信貸的形式來進行。出口信貸又分為買方信貸和賣方信貸。 ? 1）買方信貸有兩種形式：如圖 P25710—2(a) 、 (b)所示。 ? 2）賣方信貸：過程如圖 10—3所示。采用這種方法進行設備材料結算時，一般是在 簽訂合同后先預付10％定金 ，在 最后一批貨物裝船后再付 10％， 在 貨物運抵目的地，驗收后付 5％， 待 質量保證期屆滿時再付 5％， 剩余的 70％ 貨款應 在全部交貨后規(guī)定的若干年內一次或分期付清 。 ? 第三節(jié) 建設工程價款的動態(tài)結算 ? 一、建筑安裝工程價款的動態(tài)結算 ? 指把各種動態(tài)因素滲透到結算過程中，使結算價格 大體能反映實際的消耗費用。 ? 常用的動態(tài)結算方法包括： 按實際價格結算法、按 主材計算價差、竣工調價系數(shù)法和調值公式法 (動態(tài)結 算公式法 )。 ? 1．按實際價格結算法 ? 指對承包人的 主要材料 價格 按實際價格結算的方法。 ? 有些地區(qū)規(guī)定對 三大材料 的價格采取按實際價格結 算的辦法。承包人可憑發(fā)票按實際報銷。 ? 該法 特點 ： 方便，但實報實銷，承包人對降低成本不 感興趣， 為避免副作用，造價管理部門定期公布 最高結 算限價， 同時合同文件中應規(guī)定業(yè)主或監(jiān)理工程師 有權 要求承包人選擇更廉價的供應來源 。 ? 2．按主材計算價差 ? 招標文件中列出需要調整價差的 主要材料表及其基 期價格 (當時當?shù)毓嫉男畔r或結算價 )， 竣工結算時 按竣工當時當?shù)氐男畔r或結算價， 計算材料差價。 ? 3．竣工調價系數(shù)法 ? 指合同雙方 采用當時的預算價格承包 ，在合理工期 內 按照 造價管理部門規(guī)定的 調價系數(shù) (以定額直接費或定 額材料費為計算基礎 )， 調整由于 實際人工費、材料費、 機械費等 費用上漲及工程變更 等因素 造成的價差 ，并對 承包人給以調價補償。其計算公式為： 工程實際結算款 =工程合同價 (103) 數(shù)簽訂合同時工程造價指竣工時工程造價指數(shù)? 4．調值公式法 (動態(tài)結算公式法 ) ? 根據(jù)國際慣例，對建設項目工程價款的動態(tài)結算，一 般是采用這種方法。 價格調整的程序 是： ? (1)確定計算物價指數(shù)的品種：一般只確定對工程款影 響較大的因素，如水泥、鋼材、木材和工資等，便于計算。 ? (2)明確兩個問題：一是合同價格條款中，寫明 考核幾 種物價波動到正負百分之十左右才進行調整 ；二是 考核的 地點和時點 ，地點即工程所在地，或某地市場價格；時點 即某月某日的市場價格。需確定的兩個時點價格即基準日 期的市場價格 (基礎價格 )和與特定付款證書有關的期間最 后一天的 4