【正文】 萬元，不扣，支付 156萬元； 四月 產(chǎn)值 188萬元，累計(jì)產(chǎn)值 320+188＝ 508萬元＞ 360萬元， 應(yīng)扣 [第一次扣還工程預(yù)付款時(shí)累計(jì)完成工程造價(jià)－工 程起扣造價(jià) ]材料費(fèi)占比重 ＝ [ （ 320+188） 360] ﹪ ＝ ， 支付 ＝ 五月 產(chǎn)值 92萬元， 應(yīng)扣 當(dāng)次結(jié)算所完成的工程造價(jià)材料費(fèi)占比 ＝ 92 62． 5％＝ 57． 50(萬元 )， 支付 ＝ ? 另外 ，符合規(guī)定范圍的合同價(jià)款的調(diào)整、工程變更調(diào) 整的合同價(jià)款及其他條款中約定的追加合同價(jià)款，應(yīng)與 工程進(jìn)度款同期調(diào)整支付。 確認(rèn)計(jì)量結(jié)果 支付進(jìn)度款，否則發(fā)出要求付款 的通知，簽延期付款協(xié)議，并付 延期貸款利息 發(fā)包人違約：未及時(shí)支付且未 達(dá)成延期付款協(xié)議，承 包人可停止施工。 三、竣工結(jié)算 1．竣工結(jié)算的概念 竣工結(jié)算：指 承包人按 照 合同 規(guī)定全部 完成 所承包 的工程，經(jīng)驗(yàn)收 質(zhì)量合格 ，并 符合合同要求 之后，與發(fā) 包人進(jìn)行的 最終工程價(jià)款結(jié)算 。 3．工程進(jìn)度款的 支付時(shí)效 ≦ 14天 ? 竣工結(jié)算由 承包人編制 ，經(jīng) 發(fā)包人或監(jiān)理工程師審查 無誤，由承包人和發(fā)包人共同辦理竣工結(jié)算確認(rèn)手續(xù)。 ? 對(duì)竣工結(jié)算的審查主要包括： 核對(duì)合同條款、檢查隱 蔽驗(yàn)收記錄、落實(shí)設(shè)計(jì)變更簽證、按圖核實(shí)工程量、認(rèn) 真核實(shí)單價(jià)、注意各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)取和防止各種計(jì)算誤差等。 ? 2．竣工結(jié)算的一般程序 ? 發(fā)包人認(rèn)可 竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后 ＜ 28天，承包人遞交 竣 工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料， ＜ 28天 內(nèi)，核實(shí)、支付結(jié)算價(jià) 款， ＜ 14天 內(nèi)，承包人交付竣工工程； 收到竣工結(jié)算報(bào)告及資料 28天后不支付 ， 29天起支 付 拖欠價(jià)款的 利息 ， 56天后仍不支付 ，承包人可 折價(jià)或 拍賣工程 ； 認(rèn)可 竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后 ＜ 28天未遞交 竣工結(jié)算報(bào)告及 資料，發(fā)包人要求交付工程的，應(yīng)當(dāng)交付，不要求交付 工程的，承包人承擔(dān)保管責(zé)任。 ? 3．《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》對(duì)竣工結(jié)算的規(guī)定 ? 單項(xiàng)工程竣工后 ，承包人應(yīng)在提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的同 時(shí)，向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，發(fā) 包人應(yīng)按以下規(guī)定時(shí)限進(jìn)行核對(duì) (審查 )并提出審查意 見，如表 10— 1所示。 工程竣工結(jié)算審核時(shí)間規(guī)定 表 10． 1 ? 建設(shè)項(xiàng)目 竣工總結(jié)算 在最后一個(gè)單項(xiàng)工程竣工結(jié)算審 查確認(rèn)后 15天內(nèi)匯總，送發(fā)包人后 30天內(nèi)審查完成并支 付竣工結(jié)算價(jià)款， 保留 5％左右的質(zhì)量保證 (保修 )金 ，待 工程交付使用 1年質(zhì)保期到期后清算 (合同另有約定的， 從其約定 ) 。 ? 4．竣工結(jié)算的編制依據(jù) ? (1)工程清單、標(biāo)底及投標(biāo)報(bào)價(jià) 。 ? (2)圖紙會(huì)審紀(jì)要 中有關(guān)設(shè)計(jì)方面變更內(nèi)容的決定。 ? (3) 施工過程中 設(shè)計(jì)變更 通知，由設(shè)計(jì)單位修改。 ? (4)施工簽證單 或施工記錄。 施工過程中實(shí)際發(fā)生的 工程項(xiàng)目 (如原有房屋拆除、樹木草根清除、古墓處理、 淤泥垃圾土挖除換土、地下水排除、因圖紙修改造成返 工等 )，要按實(shí)際耗用的工料，由承包人作出施工記錄或 填寫簽證單，經(jīng)業(yè)主簽字蓋章后方為有效。 ? (5)工程 停工報(bào)告 。 因材料供應(yīng)或改變?cè)O(shè)計(jì)、施工計(jì) 劃變動(dòng)等原因，導(dǎo)致工程不能繼續(xù)施工時(shí)，其 停工時(shí)間 在 1天以上者 ，均應(yīng)由施工員填寫停工報(bào)告。 ? (6)材料代換與價(jià)差 。必須有經(jīng)過業(yè)主同意認(rèn)可的原始 記錄方為有效。 ? (7)工程合同 。 施工合同規(guī)定了工程項(xiàng)目范圍、造價(jià) 數(shù)額、施工工期、質(zhì)量要求、施工措施、雙方責(zé)任、獎(jiǎng)罰 辦法等內(nèi)容。 ? (8)竣工圖。 ? (9)工程竣工報(bào)告和竣工驗(yàn)收單。 ? (10)有關(guān)定額、費(fèi)用調(diào)整的補(bǔ)充項(xiàng)目。 ? 5．竣工結(jié)算編制的內(nèi)容 ? (1)竣工結(jié)算書 封面 與施工圖預(yù)算書封面相同，要 求填寫工程名稱、結(jié)構(gòu)類型、建筑面積、造價(jià)等內(nèi)容； ? (2)編制 說明 說明施工合同有關(guān)規(guī)定、有關(guān)文件和 變更內(nèi)容等； ? (3)結(jié)算造價(jià)匯總計(jì)算表 ? (4)匯總表的附表 包括工程增減變更計(jì)算表、材料 價(jià)差計(jì)算表、業(yè)主供料計(jì)算表等的內(nèi)容； ? (5)工程 竣工資料 包括竣工圖、各類簽證、核定單 、工程量增補(bǔ)單、設(shè)計(jì)變更通知單等。 ? 6．竣工結(jié)算時(shí)工程價(jià)款的確定 ? 當(dāng)年開工、當(dāng)年竣工的工程，只需辦理一次結(jié)算。 跨年度工程，要在年終辦理一次結(jié)算，將未完工程結(jié)轉(zhuǎn) 到下一年，最終結(jié)算等于各年度結(jié)算的總和。 ? 竣工結(jié)算工程價(jià)款 =合同價(jià)款 +施工過程中合同價(jià)款調(diào) 整數(shù)額－預(yù)付及已結(jié)算工程價(jià)款 （ 102） ? 根據(jù)法律、法規(guī)和國家政策的變化、工程造價(jià)管理 部門公布的價(jià)格調(diào)整、雙方約定的其他因素等，可以對(duì) 合同價(jià)款進(jìn)行調(diào)整。 【例 10一 2】 某項(xiàng)工程發(fā)包人與承包人簽訂了工程施工 合同，合同中估算工程量為 2300m3，經(jīng)協(xié)商合同價(jià)為 180元／ m3。承包合同中規(guī)定： ? (1)開工前發(fā)包人向承包人支付合同價(jià) 20％的預(yù)付款 ? (2)業(yè)主自第一個(gè)月起，從承包人的工程款中，按 5％ 的比例扣留滯留金； ? (3)工程進(jìn)度款逐月計(jì)算： ? (4)根據(jù)市場(chǎng)情況規(guī)定價(jià)格調(diào)整系數(shù)平均按 ； ? (5)預(yù)付款在最后兩個(gè)月扣除，每月扣 50％。 ? 承包人各月實(shí)際完成的工程量 (單位 m3)： 1月 500； 2月 800； 3月 700； 4月 600。 ? 問 預(yù)付款是多少 ?每個(gè)月的工程量?jī)r(jià)款是多少 ? 【解】 ? 1．預(yù)付款 =2300 180 20％ =8． 28萬元 ? 2．各月的工程價(jià)款 ? 1月：工程量?jī)r(jià)款 =500 180 1． 2（ l一 5％） =10． 26萬元 ? 2月：工程量?jī)r(jià)款 =800 180 1． 2（ l一 5％） =16． 416萬元 ? 3月：工程量?jī)r(jià)款 =700 180 1． 2（ l一 5％）一 8． 28 50％ =10． 224萬元 ? 4月：工程量?jī)r(jià)款 =600 180 1． 2（ l一 5％）一 8． 28 50％ =8． 172萬元 ? 第二節(jié) 設(shè)備、工器具價(jià)款的結(jié)算 ? 一、國內(nèi)設(shè)備、工器具價(jià)款的結(jié)算 ? 對(duì)制造期在 半年以上 的 大型 專業(yè)設(shè)備和船舶的價(jià)款， 按合同 分期付款 。發(fā)包人收到設(shè)備和工器具后，要按合同 規(guī)定及時(shí)結(jié)算付款，延期付款，要支付一定的賠償金。 ? 二、進(jìn)口設(shè)備、工器具價(jià)款的結(jié)算 ? 進(jìn)口設(shè)備包括 標(biāo)準(zhǔn) 機(jī)械設(shè)備和 專制 機(jī)械設(shè)備兩類。 ? 的結(jié)算一般分為兩個(gè)階段： 首次合 同付款 ，當(dāng)采購貨物裝船，賣方提供所需的文件和單證 后，支付合同價(jià)款的 90％；最終合同付款 ，貨物在保證 期截止時(shí)，支付剩余的 10％。 ? 支付貨幣與時(shí)間：按照合同的規(guī)定執(zhí)行，支付時(shí)間 一般為賣方按規(guī)定提出付款申請(qǐng)后 45天內(nèi)支付。 ? 的結(jié)算一般分為三個(gè)結(jié)算：預(yù)付款、階 段付款和最終付款。 ? 預(yù)付款： 簽訂合同后制造前 ，付合同總價(jià)的 10％～ 20 ％的價(jià)款。 ? 階段付款：按合同規(guī)定，以設(shè)備 加工到關(guān)鍵部位 為階 段劃分，分段驗(yàn)收并 按設(shè)備合同總價(jià)的一定百分比付款 ? 最終付款：是指在 保證期結(jié)束時(shí) 的付款。 ? ：通常利用出口信貸的形式來進(jìn)行。出口信貸又分為買方信貸和賣方信貸。 ? 1）買方信貸有兩種形式：如圖 P25710—2(a) 、 (b)所示。 ? 2）賣方信貸：過程如圖 10—3所示。采用這種方法進(jìn)行設(shè)備材料結(jié)算時(shí)，一般是在 簽訂合同后先預(yù)付10％定金 ，在 最后一批貨物裝船后再付 10％， 在 貨物運(yùn)抵目的地，驗(yàn)收后付 5％， 待 質(zhì)量保證期屆滿時(shí)再付 5％， 剩余的 70％ 貨款應(yīng) 在全部交貨后規(guī)定的若干年內(nèi)一次或分期付清 。 ? 第三節(jié) 建設(shè)工程價(jià)款的動(dòng)態(tài)結(jié)算 ? 一、建筑安裝工程價(jià)款的動(dòng)態(tài)結(jié)算 ? 指把各種動(dòng)態(tài)因素滲透到結(jié)算過程中，使結(jié)算價(jià)格 大體能反映實(shí)際的消耗費(fèi)用。 ? 常用的動(dòng)態(tài)結(jié)算方法包括： 按實(shí)際價(jià)格結(jié)算法、按 主材計(jì)算價(jià)差、竣工調(diào)價(jià)系數(shù)法和調(diào)值公式法 (動(dòng)態(tài)結(jié) 算公式法 )。 ? 1．按實(shí)際價(jià)格結(jié)算法 ? 指對(duì)承包人的 主要材料 價(jià)格 按實(shí)際價(jià)格結(jié)算的方法。 ? 有些地區(qū)規(guī)定對(duì) 三大材料 的價(jià)格采取按實(shí)際價(jià)格結(jié) 算的辦法。承包人可憑發(fā)票按實(shí)際報(bào)銷。 ? 該法 特點(diǎn) ： 方便，但實(shí)報(bào)實(shí)銷，承包人對(duì)降低成本不 感興趣， 為避免副作用，造價(jià)管理部門定期公布 最高結(jié) 算限價(jià)， 同時(shí)合同文件中應(yīng)規(guī)定業(yè)主或監(jiān)理工程師 有權(quán) 要求承包人選擇更廉價(jià)的供應(yīng)來源 。 ? 2．按主材計(jì)算價(jià)差 ? 招標(biāo)文件中列出需要調(diào)整價(jià)差的 主要材料表及其基 期價(jià)格 (當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)毓嫉男畔r(jià)或結(jié)算價(jià) )， 竣工結(jié)算時(shí) 按竣工當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐男畔r(jià)或結(jié)算價(jià)， 計(jì)算材料差價(jià)。 ? 3．竣工調(diào)價(jià)系數(shù)法 ? 指合同雙方 采用當(dāng)時(shí)的預(yù)算價(jià)格承包 ，在合理工期 內(nèi) 按照 造價(jià)管理部門規(guī)定的 調(diào)價(jià)系數(shù) (以定額直接費(fèi)或定 額材料費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ) )， 調(diào)整由于 實(shí)際人工費(fèi)、材料費(fèi)、 機(jī)械費(fèi)等 費(fèi)用上漲及工程變更 等因素 造成的價(jià)差 ，并對(duì) 承包人給以調(diào)價(jià)補(bǔ)償。其計(jì)算公式為： 工程實(shí)際結(jié)算款 =工程合同價(jià) (103) 數(shù)簽訂合同時(shí)工程造價(jià)指竣工時(shí)工程造價(jià)指數(shù)? 4．調(diào)值公式法 (動(dòng)態(tài)結(jié)算公式法 ) ? 根據(jù)國際慣例，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目工程價(jià)款的動(dòng)態(tài)結(jié)算，一 般是采用這種方法。 價(jià)格調(diào)整的程序 是： ? (1)確定計(jì)算物價(jià)指數(shù)的品種：一般只確定對(duì)工程款影 響較大的因素，如水泥、鋼材、木材和工資等，便于計(jì)算。 ? (2)明確兩個(gè)問題：一是合同價(jià)格條款中，寫明 考核幾 種物價(jià)波動(dòng)到正負(fù)百分之十左右才進(jìn)行調(diào)整 ；二是 考核的 地點(diǎn)和時(shí)點(diǎn) ，地點(diǎn)即工程所在地，或某地市場(chǎng)價(jià)格；時(shí)點(diǎn) 即某月某日的市場(chǎng)價(jià)格。需確定的兩個(gè)時(shí)點(diǎn)價(jià)格即基準(zhǔn)日 期的市場(chǎng)價(jià)格 (基礎(chǔ)價(jià)格 )和與特定付款證書有關(guān)的期間最 后一天的 4