【正文】 本期 應(yīng)撥付 的工程進(jìn)度款數(shù)額： 本期 完成 建筑安裝工程 造價(jià) 一本期 完成 建筑安裝造 價(jià)中的 材料費(fèi) =本期完成建筑安裝工程造價(jià) (1一材料費(fèi)占比重 ) ? 補(bǔ)例： 某污水處理廠土建與安裝工程施工承包合同造 價(jià)為 600萬(wàn)元。 8月至 10月完 成的工程造價(jià)為 280萬(wàn)元。 工程預(yù)付款 起扣時(shí)的工程造價(jià) 就是 起扣點(diǎn) ，工程預(yù) 付款的起扣點(diǎn) 是用 累計(jì)完成的（已完）工程造價(jià) 來(lái)表示 的 。 例如： （ 1）工程開(kāi)工后，按工程合同造價(jià)撥付 40％， （ 2）工程基礎(chǔ)完成后，撥付 20％； （ 3）工程主體完成后，撥付 30％； （ 4）工程竣工驗(yàn)收后，撥付 5％； （ 5）工程尾留款 5％。 ? 工程價(jià)款結(jié)算 ：指施工企業(yè)在工程實(shí)施過(guò)程中，依 據(jù)施工合同中關(guān)于付款條款的有關(guān)規(guī)定和工程進(jìn)展 所完成的工程量，按照規(guī)定程序向建設(shè)單位收取工 程價(jià)款的一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。 2. 工程結(jié)算的 意義： 由于建筑工程施工周期較長(zhǎng)，占 用資金額較大，及時(shí)辦理工程結(jié)算對(duì)于施工企業(yè)具 有十分重要 意義。 ? 當(dāng)年結(jié)算的工程款應(yīng)與年度完成的工作量一致，年終不 另清算。 ? 3）工程預(yù)付款的金額：結(jié)合工程款、建設(shè)工期和包工 包料情況、材料、構(gòu)建在工程造價(jià)中所占的比重，及材 料儲(chǔ)備的時(shí)間長(zhǎng)短等考慮， 理論上： 工程預(yù)付款金額＝ ? 某種材料儲(chǔ)備天數(shù)＝ 材料儲(chǔ)備天數(shù)合同工期 材料費(fèi)比重工程造價(jià) ??平均日需用量?jī)?chǔ)備量? 在實(shí)際工作中，按《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》對(duì)工程 預(yù)付款在合同中作了如下約定： ? 包工包料工程，原則上預(yù)付比例 不低于合同金額 10％，不 高于合同金額的 30％ ；對(duì)重大工程項(xiàng)目，按年度工程計(jì)劃逐 年預(yù)付； ? 計(jì)價(jià)執(zhí)行《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的工程，實(shí)體 消耗和非實(shí)體性消耗部分應(yīng)在合同中分別約定預(yù)付款比例。 ? 第一次扣還工程預(yù)付款 =[第一次扣還工程預(yù)付款時(shí) 累 計(jì)完成工程造價(jià) － 工程起扣造價(jià) ]材料費(fèi)占比重 ? 第二次及其以后各次扣還工程預(yù)付款 =當(dāng)次結(jié)算所完成 的工程造價(jià) 材料費(fèi)占比重 ? 例 ：某城市供水工程項(xiàng)目，合同總造價(jià)為 6000 萬(wàn)元。 ? 2．全費(fèi)用 綜合單價(jià) （工程量清單計(jì)價(jià)）法 ? 用全費(fèi)用綜合單價(jià)法計(jì)算工程進(jìn)度款比用可 調(diào)工料單價(jià)法更為方便，工程量得到確認(rèn)后，只 需將 工程量與綜合單價(jià)相乘得出合價(jià)，再累加即 可完成本月工程進(jìn)度款的計(jì)算工作。合同規(guī)定工程預(yù)付款額度按總造價(jià) 25％計(jì) 算。 ? 2．竣工結(jié)算的一般程序 ? 發(fā)包人認(rèn)可 竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后 ＜ 28天，承包人遞交 竣 工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料， ＜ 28天 內(nèi)，核實(shí)、支付結(jié)算價(jià) 款， ＜ 14天 內(nèi)，承包人交付竣工工程； 收到竣工結(jié)算報(bào)告及資料 28天后不支付 ， 29天起支 付 拖欠價(jià)款的 利息 ， 56天后仍不支付 ，承包人可 折價(jià)或 拍賣(mài)工程 ； 認(rèn)可 竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后 ＜ 28天未遞交 竣工結(jié)算報(bào)告及 資料，發(fā)包人要求交付工程的，應(yīng)當(dāng)交付，不要求交付 工程的，承包人承擔(dān)保管責(zé)任。 ? (5)工程 停工報(bào)告 。 ? (10)有關(guān)定額、費(fèi)用調(diào)整的補(bǔ)充項(xiàng)目。 ? 問(wèn) 預(yù)付款是多少 ?每個(gè)月的工程量?jī)r(jià)款是多少 ? 【解】 ? 1．預(yù)付款 =2300 180 20％ =8． 28萬(wàn)元 ? 2．各月的工程價(jià)款 ? 1月：工程量?jī)r(jià)款 =500 180 1． 2（ l一 5％） =10． 26萬(wàn)元 ? 2月：工程量?jī)r(jià)款 =800 180 1． 2（ l一 5％） =16． 416萬(wàn)元 ? 3月：工程量?jī)r(jià)款 =700 180 1． 2（ l一 5％）一 8． 28 50％ =10． 224萬(wàn)元 ? 4月：工程量?jī)r(jià)款 =600 180 1． 2（ l一 5％）一 8． 28 50％ =8． 172萬(wàn)元 ? 第二節(jié) 設(shè)備、工器具價(jià)款的結(jié)算 ? 一、國(guó)內(nèi)設(shè)備、工器具價(jià)款的結(jié)算 ? 對(duì)制造期在 半年以上 的 大型 專(zhuān)業(yè)設(shè)備和船舶的價(jià)款， 按合同 分期付款 。 ? ：通常利用出口信貸的形式來(lái)進(jìn)行。 ? 有些地區(qū)規(guī)定對(duì) 三大材料 的價(jià)格采取按實(shí)際價(jià)格結(jié) 算的辦法。需確定的兩個(gè)時(shí)點(diǎn)價(jià)格即基準(zhǔn)日 期的市場(chǎng)價(jià)格 (基礎(chǔ)價(jià)格 )和與特定付款證書(shū)有關(guān)的期間最 后一天的 49天前的時(shí)點(diǎn)價(jià)格。 ? 二、工程變更的內(nèi)容與管理 ? 1．工程變更的內(nèi)容： “ 工程范圍 ” 或 “ 工程量 ”。 在 未 能就工程變更的費(fèi)用等方面 達(dá)成協(xié)議時(shí) ，項(xiàng)目 監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)提出一個(gè) 暫定的價(jià)格 ，作為 臨時(shí)支付 工程款 的依據(jù)。原 合同規(guī)定 選擇 直徑為 1． 0m 的鉆孔樁做靜載破壞試驗(yàn) 。 ? (3)合同中 沒(méi)有適用或類(lèi)似于 變更工程的價(jià) 格， 由承包人提出 適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng) 工程師確 認(rèn) 后執(zhí)行。施工 合同約定： 工程 無(wú)預(yù)付款 ； 進(jìn)度款按月結(jié)算 ；工程量以工程師計(jì) 量的結(jié)果為準(zhǔn)；工程 保留金按工程進(jìn)度款的 3％逐月扣 留 ；工程師每月 簽發(fā)進(jìn)度款的最低限額為 25萬(wàn)元 。 ? 根據(jù)索賠的對(duì)象 ：工程索賠可 分為索賠和反索賠 。 ? 3．工期延期的費(fèi)用索賠 ? 工期延期的索賠通常包括兩個(gè)方面： 延長(zhǎng)工期和償 付 非承包商原因?qū)е卵悠诙?造成的損失 。這適用于工期短、規(guī) 模小的工程。 ? 8．拖延支付工程款的索賠 ? FIDIC合同規(guī)定利息以高出支付貨幣所在國(guó)中央銀 行的 貼現(xiàn)率加三個(gè)百分點(diǎn)的年利率 進(jìn)行計(jì)算。 ? (二 )業(yè)主向承包商的索賠 ? 1．工期延誤索賠 ? 前提 是：延誤的責(zé)任屬于承包商方面。 ? 由于法規(guī)的變化導(dǎo)致承包商在工程實(shí)施中降低了成 本，產(chǎn)生了超額利潤(rùn)，應(yīng)重新調(diào)整合同價(jià)格，收回部分 超額利潤(rùn)。 材料費(fèi)中應(yīng)包括運(yùn)輸費(fèi)，倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)，以及合理的損耗費(fèi)用。 ? 利息的利率 主要有這樣幾種 規(guī)定 ： ? (1)按當(dāng)時(shí)的銀行貸款利率； (2)按當(dāng)時(shí)的銀行透支利率 (3)按合同雙方協(xié)議的利率； (4)按中央銀行貼現(xiàn)率加三 個(gè)百分點(diǎn)。 ? 由于該法所依據(jù)的是實(shí)際發(fā)生的成本記錄或單據(jù)，所 以，在施工過(guò)程中，應(yīng)系統(tǒng)而準(zhǔn)確地積累記錄資料。 ? 索賠金額 =某項(xiàng)工作調(diào)整后的實(shí)際總費(fèi)用 ? 一該項(xiàng)工作的 報(bào)價(jià)費(fèi)用 (10－ 15) ? 四、工程索賠的程序 ? 每項(xiàng)索賠，按照索賠的慣例和工程項(xiàng)目合同條件的 具體規(guī)定，抓緊協(xié)商解決，并 與工程進(jìn)度款的月結(jié)算制 度同時(shí)進(jìn)行支付，做到按月結(jié)清。 :08:0616:08:06March 8, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 :08:0616:08Mar238Mar23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿(mǎn)，留一份不足，可得無(wú)限完美。 , March 8, 2023 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話。 2023年 3月 8日星期三 4時(shí) 8分 6秒 16:08:068 March 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 :08:0616:08Mar238Mar23 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 :08:0616:08:06March 8, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 。 上述 5個(gè)工作步驟，可歸納為兩個(gè)階段，即：友好協(xié)商解 決和訴諸仲裁或訴訟。 ? 適用條件：只有在難以采用實(shí)際費(fèi)用法時(shí)才應(yīng)用。但對(duì)于 工程暫停的索賠 ， 延誤工期 并 未影響削減某些 項(xiàng)目的實(shí)施 而導(dǎo)致利潤(rùn)減少，所以， 不存在利潤(rùn)賠償 問(wèn) 題。 窩工費(fèi)的計(jì)算，如系租賃設(shè)備 ，一般 按實(shí)際租金和調(diào)進(jìn)調(diào)出 費(fèi)的分?jǐn)傆?jì)算 ；如系 承包商自有設(shè)備 ，一般 按臺(tái)班折舊費(fèi) 計(jì) 算，而不能按臺(tái)班費(fèi)計(jì)算，因臺(tái)班費(fèi)中包括了設(shè)備使用費(fèi)。 ? 6．業(yè)主合理終止合同或承包商不正當(dāng)?shù)胤艞壒こ? 的索賠 ? 如果業(yè)主合理地終止承包商的承包，或者承包商不 合理放棄工程，則 業(yè)主有權(quán)從承包商手中收回由新的承 包商完成工程所需的工程款與原合同未付部分的差額 。 業(yè)主在確定誤期損害賠償費(fèi)的費(fèi)率時(shí)，一般要考慮以下 因素： ? (1)業(yè)主 盈利損失 ； ? (2)由于工程拖期而引起的 貸款利息增加 ； ? (3)工程拖期帶來(lái)的 附加監(jiān)理費(fèi) ； ? (4)由于工程拖期不能使用，繼續(xù) 租用 原 建筑物 或租 用其他建筑物的 租賃費(fèi) 。 ? (2)業(yè)主風(fēng)險(xiǎn)的后果 ? 如果因修正此類(lèi)損失或損害使承包商遭受延誤 (或 ) 招致增加費(fèi)用，承包商應(yīng)進(jìn)一步通知工程師，并根據(jù)合 同的有關(guān)規(guī)定，有權(quán)要求： ? ①根據(jù) [竣工時(shí)間的延長(zhǎng) ]的規(guī)定，如果竣工已經(jīng)或?qū)? 受到延誤，對(duì)任何此類(lèi)延誤 給予延長(zhǎng)期 ； ? ② 任何此類(lèi)成本應(yīng)計(jì)入合同價(jià)格，給予支付 。在工程結(jié)算時(shí)，對(duì)人工費(fèi)及 材料費(fèi)的價(jià)差，即現(xiàn)行價(jià)格與基礎(chǔ)價(jià)格的差值，由業(yè)主 向承包商補(bǔ)償。 ? (1)工期索賠：索賠原因： ? 1)合同文件的內(nèi)容出錯(cuò)或互相矛盾； ? 2)監(jiān)理工程師未按時(shí)發(fā)出承包商要求的圖紙和指示； ? 3)有關(guān)放線的資料不準(zhǔn)； 4)不利的自然條件； ? 5)在現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)化石、錢(qián)幣、有價(jià)值的物品或文物； ? 6)額外的樣本與試驗(yàn)； 7)業(yè)主和監(jiān)理工程師命令暫停工程； 8)業(yè)主未能按時(shí)提供現(xiàn)場(chǎng)； ? 9)業(yè)主違約； 10)業(yè)主風(fēng)險(xiǎn)； 11)不可抗力。 ? 二、常見(jiàn)的索賠情況 ? (一 )承包商向業(yè)主的索賠 ? 1．不利的自然條件與人為障礙引起的索賠 ? (1)地質(zhì)條件變化引起的索賠。該混凝土分項(xiàng)工程的計(jì)劃 工程量和經(jīng)專(zhuān)業(yè)工程師計(jì)量的變更后的實(shí)際工程量如表 10—3所示。 ? 例如，某合同 路堤 土方工程完成后，發(fā)現(xiàn)原設(shè)計(jì)在排 水方面考慮不周，為此業(yè)主同意在適當(dāng)位置增設(shè)排水管 涵。 因此監(jiān)理工程師決定變更。 ? 三、我國(guó)現(xiàn)行 工程變更價(jià)款的確定方法 1.《建設(shè)工程工程量清單 計(jì)價(jià)規(guī)范 (GB 50500一 2023)》約定工程量 清單漏項(xiàng)或設(shè)計(jì)變更引起的新的 工程 量 清單項(xiàng)目 ，其相應(yīng) 綜合單價(jià)由承包人提出， 經(jīng) 發(fā)包人 確認(rèn) 后作為結(jié)算的依據(jù)。 ? 2．工程變更的管理 ? (1)設(shè)計(jì) 變更的編制 ? 發(fā)包或承包人提出的變更 → 總監(jiān)組織 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師 審查 → 發(fā)包人轉(zhuǎn)交 設(shè)計(jì)單位編制 設(shè)計(jì)變更文件。各 成本要素的系數(shù)之和加上固定系數(shù)應(yīng)該等于 1。 ? 該法 特點(diǎn) ： 方便，但實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo)，承包人對(duì)降低成本不 感興趣， 為避免副作用，造價(jià)管理部門(mén)定期公布 最高結(jié) 算限價(jià)， 同時(shí)合同文件中應(yīng)規(guī)定業(yè)主或