【正文】 監(jiān)理工程師 有權(quán) 要求承包人選擇更廉價(jià)的供應(yīng)來源 。 ? 1）買方信貸有兩種形式：如圖 P25710—2(a) 、 (b)所示。 ? 二、進(jìn)口設(shè)備、工器具價(jià)款的結(jié)算 ? 進(jìn)口設(shè)備包括 標(biāo)準(zhǔn) 機(jī)械設(shè)備和 專制 機(jī)械設(shè)備兩類。 ? 6．竣工結(jié)算時(shí)工程價(jià)款的確定 ? 當(dāng)年開工、當(dāng)年竣工的工程，只需辦理一次結(jié)算。 ? (6)材料代換與價(jià)差 。 工程竣工結(jié)算審核時(shí)間規(guī)定 表 10． 1 ? 建設(shè)項(xiàng)目 竣工總結(jié)算 在最后一個(gè)單項(xiàng)工程竣工結(jié)算審 查確認(rèn)后 15天內(nèi)匯總，送發(fā)包人后 30天內(nèi)審查完成并支 付竣工結(jié)算價(jià)款， 保留 5％左右的質(zhì)量保證 (保修 )金 ，待 工程交付使用 1年質(zhì)保期到期后清算 (合同另有約定的， 從其約定 ) 。 ? 并經(jīng)監(jiān)理工程師審查簽證，試確定工程預(yù)付款數(shù)額和 進(jìn)度款的撥付。 ? 1．工程量的確認(rèn) ≮ 24h通知承包人 （不通知，計(jì)量結(jié)果無效） ≦ 7天 提已完工程量報(bào)告核實(shí)，若缺席，視為認(rèn)可對(duì)方結(jié)果 （工程量報(bào)審表、工程量統(tǒng)計(jì)表） 工程師不予計(jì)量： 承包人超圖施工和因承包人原因造成 的返工工程量。 8月份為 第一次 結(jié)算，累計(jì)完成工程造 價(jià) 4500萬元； 10月份為 第二次 結(jié)算。 ? (2)從未施工 工程 尚需的主要材料及構(gòu)件的價(jià)值相當(dāng)于 工程預(yù)付款數(shù)額時(shí)扣起 ， 按材料及構(gòu)件比重扣抵工程價(jià) 款 ， 至竣工之前全部扣清 （分期扣回）。 分段的劃分標(biāo)準(zhǔn)： 由各部門或省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單 列市規(guī)定 。工程結(jié)算一般可 分為： 工程價(jià)款結(jié)算 和 工程竣工結(jié)算 兩種。 ? 工程結(jié)算 是反映工程進(jìn)度的主要指標(biāo) ? 工程結(jié)算是加速資金周轉(zhuǎn)的重要環(huán)節(jié) ? 工程結(jié)算是考核經(jīng)濟(jì)效益的重要指標(biāo) 4 第十章 建筑工程結(jié)算 ? 建筑產(chǎn)品價(jià)值大、生產(chǎn)周期長的特點(diǎn)，決定了工程 結(jié)算必須采取 階段性結(jié)算 的方法。 6 ?工程價(jià)款結(jié)算方式 3. 分段結(jié)算方式 ? ? ? ? ? ? ? ? ? 當(dāng)年開工，且當(dāng)年不能竣工的單項(xiàng)工程或單位工程，按照工 程形象進(jìn)度或工程階段，劃分不同階段進(jìn)行結(jié)算。 ? 4） 工程預(yù)付款的付款時(shí)限： ﹤ 1個(gè)月 付利息 或 ≮ 開工前 7天 ﹤ 10天 ＞ 14天或 7天 簽合同 發(fā)預(yù)付工程款 要求預(yù)付通知 停工 ? 2．工程預(yù)付款的扣回 ? 扣款的方法有以下幾種： ? (1) 經(jīng)洽商用 合同確定 ，可采用等比率或等額扣款的 方式，也可針對(duì)工程實(shí)際情況具體處理， 如工期較短、 造價(jià)較低，就無需分期扣還；有些工期較長，如跨年度工程，其預(yù)付款的占用時(shí)間長，根據(jù)需要可以少扣或不扣。工程預(yù)付款為 1500萬元， 材料費(fèi)占比重為 62． 5％ 。 ? (二 )工程進(jìn)度款的支付 工程進(jìn)度款的支付步驟如圖所示。該工程材料費(fèi)占比重為 62． 5％，二月至五月完成工 程情況如表 131。 ? 3．《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》對(duì)竣工結(jié)算的規(guī)定 ? 單項(xiàng)工程竣工后 ，承包人應(yīng)在提交竣工驗(yàn)收報(bào)告的同 時(shí)，向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，發(fā) 包人應(yīng)按以下規(guī)定時(shí)限進(jìn)行核對(duì) (審查 )并提出審查意 見，如表 10— 1所示。 因材料供應(yīng)或改變設(shè)計(jì)、施工計(jì) 劃變動(dòng)等原因，導(dǎo)致工程不能繼續(xù)施工時(shí)，其 停工時(shí)間 在 1天以上者 ，均應(yīng)由施工員填寫停工報(bào)告。 ? 5．竣工結(jié)算編制的內(nèi)容 ? (1)竣工結(jié)算書 封面 與施工圖預(yù)算書封面相同，要 求填寫工程名稱、結(jié)構(gòu)類型、建筑面積、造價(jià)等內(nèi)容； ? (2)編制 說明 說明施工合同有關(guān)規(guī)定、有關(guān)文件和 變更內(nèi)容等； ? (3)結(jié)算造價(jià)匯總計(jì)算表 ? (4)匯總表的附表 包括工程增減變更計(jì)算表、材料 價(jià)差計(jì)算表、業(yè)主供料計(jì)算表等的內(nèi)容； ? (5)工程 竣工資料 包括竣工圖、各類簽證、核定單 、工程量增補(bǔ)單、設(shè)計(jì)變更通知單等。發(fā)包人收到設(shè)備和工器具后，要按合同 規(guī)定及時(shí)結(jié)算付款，延期付款，要支付一定的賠償金。出口信貸又分為買方信貸和賣方信貸。承包人可憑發(fā)票按實(shí)際報(bào)銷。 ? (3)確定各成本要素的系數(shù)和固定系數(shù)：各成本要素 的系數(shù)應(yīng)根據(jù)各成本要素對(duì)總造價(jià)的影響程度而定。 ? 變更的處理，可以分別按照《建設(shè)工程施工合同 (示范文本 )》和 FIDIC施工合同條件 (1999年第一版 )的有 關(guān)約定進(jìn)行。該工程款 最終結(jié)算時(shí) ，應(yīng) 以 發(fā)包人與承包人達(dá) 成的 協(xié)議為依據(jù)。顯然，如果 選擇 直徑為 1． 2m 的鉆孔樁做 靜載破壞試驗(yàn) 對(duì)工程更 具有代表性和指導(dǎo)意義。協(xié)商單價(jià)和價(jià)格是基于合同中沒有或 者有但不合適的情況而采取的一種方法。 ? 在施工中，發(fā)包人和承包人就出現(xiàn)的 變更約定如下 ： 若 最終 減少的 該 混凝土分項(xiàng)工程量超過原先計(jì)劃工程 量的 15％ ，則該混凝土分項(xiàng)的全部工程量 執(zhí)行新的全費(fèi) 用單價(jià) ， 新 全費(fèi)用單價(jià)的 間接費(fèi)和利潤調(diào)整系數(shù) 分別為 1． 1和 1． 2，其余數(shù)據(jù)不變。 ? 根據(jù)索賠的處理方式： 分為 單項(xiàng)索賠和綜合索賠 。這兩方面的 索 賠報(bào)告要求分別編制。 ? (2)按價(jià)差調(diào)整合同價(jià)。 ? 9．業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn) ? (1)、業(yè)主風(fēng)險(xiǎn)的定義 ：據(jù) 1999年 FIDIC合同條件，業(yè) 主的風(fēng)險(xiǎn)指 ? 1)戰(zhàn)爭、敵對(duì)行動(dòng) (不論宜戰(zhàn)與否 )、入侵、外敵行動(dòng) ? 2)工程所在國內(nèi)的叛亂、恐怖主義、革命、暴動(dòng)、軍 事政變或篡奪政權(quán)，或內(nèi)戰(zhàn)； ? 3)非承包商 (包括其分包商 )人員造成的騷亂和混亂等 ? 4)軍火、爆炸物資、電離輻射或放射性造成的威脅， 但由承包商使用此類物資導(dǎo)致的情況除外； ? 5)飛機(jī)以及其他飛行裝置所造成的壓力波； ? 6)除合同明文規(guī)定以外業(yè)主使用或占有的永久工程的 任何部分； ? 7)由業(yè)主人員或業(yè)主對(duì)其負(fù)責(zé)的其他人員所做的工程 任何部分的設(shè)計(jì)； ? 8)一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包商不能合理預(yù)見并采取措施來防 范的自然力的作用。施工合同中的 誤期損害賠償費(fèi)，通常是由業(yè)主在招標(biāo)文件中確定的。 ? 5．對(duì)指定分包商的付款索賠 ? 在承包商未能提供已向指定分包商付款的合理證明 時(shí)，業(yè)主可以直接將承包商未付給指定分包商的所有款 項(xiàng) (扣除保留金 )付給這個(gè)分包商，并 從應(yīng)付給承包商的 任何款項(xiàng)中如數(shù)扣回 。 ? 3．施工機(jī)械使用費(fèi) 施工機(jī)械使用費(fèi)的索賠包括： ? (1)由于完成額外工作增加的機(jī)械使用費(fèi)； ? (2)非承包商責(zé)任工效降低增加的機(jī)械使用費(fèi)； ? (3)由于業(yè)主或監(jiān)理工程師原因?qū)е聶C(jī)械停工的窩工費(fèi)。 ? 7．總部管理費(fèi) ? 在國際工程施工索賠中總部管理費(fèi)的計(jì)算有以下幾種： ? (1)按照投標(biāo)書中總部管理費(fèi)的比例 (3％一 8％ )計(jì)算： ? 總部管理費(fèi) =合同中總部管理費(fèi)比率 (％ ) (直接費(fèi)索 賠款額 +工地管理費(fèi)索賠款額等 ) (109) ? (2)按照公司總部統(tǒng)一規(guī)定的管理費(fèi)比率計(jì)算： ? 總部管理費(fèi) =公司管理費(fèi)比率 (％ ) (直接費(fèi)索賠款 額 +工地管理費(fèi)索賠款額等 ) (10－ 10) ? (3)以工程延期的總天數(shù)為基礎(chǔ)，計(jì)算總部管理費(fèi)的 索賠額，步驟： 對(duì)某一工程提取的管理費(fèi)＝同期內(nèi)公司的總管理費(fèi) （ 1011） ? 該工程的每日管理費(fèi) = ? （ 1012） ? 索賠的總部管理費(fèi)＝該工程的每日管理費(fèi) 工程延期的天數(shù) (10一 13) 同期內(nèi)公司的總合同該工程的合同額合同實(shí)施天數(shù)理費(fèi)該工程向總部上繳的管? 8．利潤 ? 由于工程 范圍的變更、文件有缺陷或技術(shù)性錯(cuò)誤、 業(yè)主未能提供現(xiàn)場 等引起的索賠，承包商 可以列入利潤 。 ? 2．總費(fèi)用法 ? 總費(fèi)用法即總成本法，就是當(dāng)發(fā)生多次索賠事件以后， 重新計(jì)算該工程的實(shí)際總費(fèi)用，即： ? 索賠金額＝實(shí)際總費(fèi)用一投標(biāo)報(bào)價(jià)估算總費(fèi)用 (10一14) ? 缺點(diǎn)：實(shí)際發(fā)生的總費(fèi)用中可能包括了承包商的原因， 如施工組織不善而增加的費(fèi)用，同時(shí)投標(biāo)報(bào)價(jià)估算的總費(fèi)用 卻因?yàn)橄胫袠?biāo)而過低。 ? 工程索賠處理的程序，一般按以下 5個(gè)步驟進(jìn)行： 提 出 索賠要求； 報(bào)送 索賠資料；會(huì)議 協(xié)商 解決；邀請中間 人 調(diào)解 ；提出 仲裁或訴訟 。 2023年 3月 8日星期三 下午 4時(shí) 8分 6秒 16:08: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 16:08:0616:08:0616:08Wednesday, March 8, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 16:08:0616:08:0616:083/8/2023 4:08:06 PM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 下午 4時(shí) 8分 6秒 下午 4時(shí) 8分 16:08: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. 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