【正文】 :08:0616:08:06March 8, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 下午 4時(shí) 8分 :08March 8, 2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 下午 4時(shí) 8分 6秒 下午 4時(shí) 8分 16:08: 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 16:08:0616:08:0616:083/8/2023 4:08:06 PM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 ? (2)工作： 只考慮 受影響時(shí)段內(nèi)的某項(xiàng)工作，計(jì)算其 損失，而非所有施工工作所受的損失。 ? (二 )索賠費(fèi)用的計(jì)算方法 ? 1．實(shí)際費(fèi)用法 ：是最常用的一種方法。 ? 5．現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi) ? 索賠款中的現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)是指承包商 完成額外工程、索 賠事項(xiàng)工作以及工期延長(zhǎng)期間的工地管理費(fèi) ，包括管理 人員工資、辦公、通訊、交通費(fèi)等。 ? 1．人工費(fèi) ? 人工費(fèi)包括施工人員的基本工資、工資性質(zhì)的津貼、 加班費(fèi)、獎(jiǎng)金以及法定的安全福利等費(fèi)用。如果 承包商自費(fèi)修復(fù) ，則 業(yè)主可索賠重新檢 驗(yàn)費(fèi) 。 ? 在滿(mǎn)足上述全部條件下，不可抗力可以包括但不限 于下列各種異常事件或情況： ? 1)戰(zhàn)爭(zhēng)、敵對(duì)行動(dòng) (不論宣戰(zhàn)與否 )、入侵、外敵行 為； ? 2)判亂：恐怖主義、革命、暴動(dòng)、軍事政變或篡奪 政權(quán)，或內(nèi)戰(zhàn)； ? 3)非承包商 (包括其分包商 )人員造成的騷動(dòng)、喧鬧、 混亂、罷工或停工； ? 4)戰(zhàn)爭(zhēng)軍火、爆炸物資、電離輻射或放射性污染， 但可能因承包商使用此類(lèi)軍火、炸藥、輻射或放射性引 起的除外； ? 5)自然災(zāi)害，如地震、颶風(fēng)、臺(tái)風(fēng)或火山活動(dòng)。在每月結(jié)算工程進(jìn)度款 時(shí)，利用合同文件中的調(diào)價(jià)公式，計(jì)算人工、材料等的 調(diào)整數(shù)。這種支付方式的優(yōu)點(diǎn)是：不僅促使承包商早日建 成工程，早日投入運(yùn)行，而且計(jì)價(jià)方式簡(jiǎn)單。 ? 如 地下構(gòu)筑物或文物、炸彈 ，地下電纜、管道和各種 裝置等， 圖紙上并未說(shuō)明 ，導(dǎo)致費(fèi)用增加，承包商即 可 提出索賠 ， 給予工期延長(zhǎng)和成本補(bǔ)償 。 ? 4月工程量?jī)r(jià)款： 800 458． 87=367096元 ? 應(yīng)簽證 的工程款為 367096 (1—3％ )=356083． 12元 4月 應(yīng)增加 的工程款： (500+1200+700) (－ 446) (13％ ） =29961． 36元 ? 4月工程師簽發(fā)的 實(shí)際付款 金額為 356083． 12+29961． 36=386044． 48元 ? 第五節(jié) 工程索賠 ? ? 工程索賠 :指工程承包合同履行中，當(dāng)事人 一方因?qū)? 方不履行或不完全履行既定的義務(wù) ，或者由于 對(duì)方的行 為使權(quán)利人受到損失時(shí)，要求對(duì)方補(bǔ)償損失的權(quán)利 。監(jiān)理工程師認(rèn)為言之有理，不宜直接 套用清單中的管涵價(jià)格。 直徑為 1． 2m 的普通鉆孔樁的單價(jià)在工程量清單中就可以找到。 ? 【例 10一 4】 某獨(dú)立土方工程，招標(biāo)文件中估 計(jì)工程量為 100萬(wàn) m3， 合同中規(guī)定 ：土方工程單 價(jià)為 5元 /m3 ，當(dāng)實(shí)際工程量 超過(guò) 估計(jì) 工程量 15 ％時(shí)，調(diào)整單價(jià) ，單價(jià)調(diào)為 4元／ m3。并據(jù)實(shí)情、變更文件、有關(guān)資料，按照 施工合同的款項(xiàng)， 對(duì)工程變更的 費(fèi)用和工期做出 評(píng)估 ： ? 1)確定工程變更項(xiàng)目與原工程項(xiàng)目之間的 類(lèi)似程度和 難易程度 ? 2)確定工程變更項(xiàng)目的 工程量 ； ? 3)確定工程變更的 單價(jià)或總價(jià) 。 ? 式中， a+b+c+d+… 不應(yīng)超過(guò) 1， a因貨物性質(zhì)的不同 而不同，一般占合同的 5％～ 15％； b是通過(guò)設(shè)備、工器 具制造中消耗的主要材料的物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整； c通常是 根據(jù)整個(gè)行業(yè)的物價(jià)指數(shù)調(diào)整的。其計(jì)算公式為： 工程實(shí)際結(jié)算款 =工程合同價(jià) (103) 數(shù)簽訂合同時(shí)工程造價(jià)指竣工時(shí)工程造價(jià)指數(shù)? 4．調(diào)值公式法 (動(dòng)態(tài)結(jié)算公式法 ) ? 根據(jù)國(guó)際慣例，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目工程價(jià)款的動(dòng)態(tài)結(jié)算，一 般是采用這種方法。 ? 第三節(jié) 建設(shè)工程價(jià)款的動(dòng)態(tài)結(jié)算 ? 一、建筑安裝工程價(jià)款的動(dòng)態(tài)結(jié)算 ? 指把各種動(dòng)態(tài)因素滲透到結(jié)算過(guò)程中，使結(jié)算價(jià)格 大體能反映實(shí)際的消耗費(fèi)用。 ? 的結(jié)算一般分為三個(gè)結(jié)算：預(yù)付款、階 段付款和最終付款。 【例 10一 2】 某項(xiàng)工程發(fā)包人與承包人簽訂了工程施工 合同，合同中估算工程量為 2300m3，經(jīng)協(xié)商合同價(jià)為 180元／ m3。 施工合同規(guī)定了工程項(xiàng)目范圍、造價(jià) 數(shù)額、施工工期、質(zhì)量要求、施工措施、雙方責(zé)任、獎(jiǎng)罰 辦法等內(nèi)容。 ? (3) 施工過(guò)程中 設(shè)計(jì)變更 通知，由設(shè)計(jì)單位修改。 三、竣工結(jié)算 1．竣工結(jié)算的概念 竣工結(jié)算：指 承包人按 照 合同 規(guī)定全部 完成 所承包 的工程，經(jīng)驗(yàn)收 質(zhì)量合格 ，并 符合合同要求 之后，與發(fā) 包人進(jìn)行的 最終工程價(jià)款結(jié)算 。該工程材料費(fèi)占比重為 62． 5％，二月至五月完成工 程情況如表 131。 ? 解：工程起扣點(diǎn) T=PM/N =60001500/ 62． 5％ =3600(萬(wàn)元 ) ? 第一次結(jié)算應(yīng)抵扣工程預(yù)付款數(shù)額為： (4500— 3600) 62． 5％＝ 562． 5 (萬(wàn)元 ) ? 第二次結(jié)算應(yīng)抵扣工程預(yù)付款數(shù)額為： 280 ％ = (萬(wàn)元 ) ? 二、工程進(jìn)度款 ? 建設(shè)單位按合同規(guī)定， 隨著工程進(jìn)展情況 ， 定期或不定期 向施工單位支付的工程價(jià)款。 求預(yù)付款和起扣點(diǎn)（已完工程造價(jià)） ? 按上述扣還工程預(yù)付款的原則，自起扣點(diǎn)開(kāi)始，在每 次工程價(jià)款結(jié)算時(shí)都應(yīng)扣抵預(yù)付款。 建筑安裝工程費(fèi)用結(jié)算 ? 結(jié)算方法 ：按月結(jié)算、竣工后一次結(jié)算、分段結(jié)算。 5 第一節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用結(jié)算 ? 工程價(jià)款結(jié)算方式 1. 按月結(jié)算方式 ? 即： 實(shí)行旬末或月中預(yù)支，月終結(jié)算，竣工后清算的辦 法。第 10章 建設(shè)工程結(jié)算 內(nèi)容： 建筑安裝工程費(fèi)用結(jié)算 設(shè)備、工器具價(jià)款的結(jié)算 建設(shè)工程價(jià)款的動(dòng)態(tài)結(jié)算 工程變更價(jià)款的確定 工程索賠 3 第十章 建筑工程結(jié)算 1. 工程結(jié)算： 是指建筑工程施工企業(yè)在完成工程任務(wù) 后，依據(jù) 施工合同 的有關(guān)規(guī)定，按照規(guī)定程序向建 設(shè)單位收取 工程價(jià)款 的一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。 ? 跨年度竣工的工程，在年終進(jìn)行工程盤(pán)點(diǎn)，辦理 年度結(jié) 算 。 ? 一、工程預(yù)付款 ? 1．工程預(yù)付款的支付 ? 1）工程預(yù)付款：是由發(fā)包人按照合同約定，在正式開(kāi) 工前預(yù)先支付給承包人的工程款。 扣抵?jǐn)?shù)額 應(yīng) 等于本 次 工程價(jià)款中的 材料費(fèi)數(shù)額 ， 即本次工程價(jià)款數(shù)額與材 料費(fèi)占比重的乘積。 ? (一 )工程進(jìn)度款的計(jì)算 ? 涉及兩個(gè)方面：工程量的計(jì)算、單價(jià)的計(jì)算。 ? 并經(jīng)監(jiān)理工程師審查簽證，試 確定工程預(yù)付款數(shù)額和 進(jìn)度款的撥付 。 3．工程進(jìn)度款的 支付時(shí)效 ≦ 14天 ? 竣工結(jié)算由 承包人編制 ，經(jīng) 發(fā)包人或監(jiān)理工程師審查 無(wú)誤，由承包人和發(fā)包人共同辦理竣工結(jié)算確認(rèn)手續(xù)。 ? (4)施工簽證單 或施工記錄。 ? (8)竣工圖。承包合同中規(guī)定： ? (1)開(kāi)工前發(fā)包人向承包人支付合同價(jià) 20％的預(yù)付款 ? (2)業(yè)主自第一個(gè)月起，從承包人的工程款中，按 5％ 的比例扣留滯留金； ? (3)工程進(jìn)度款逐月計(jì)算： ? (4)根據(jù)市場(chǎng)情況規(guī)定價(jià)格調(diào)整系數(shù)平均按 ； ? (5)預(yù)付款在最后兩個(gè)月扣除，每月扣 50％。 ? 預(yù)付款： 簽訂合同后制造前 ，付合同總價(jià)的 10％～ 20 ％的價(jià)款。 ? 常用的動(dòng)態(tài)結(jié)算方法包括： 按實(shí)際價(jià)格結(jié)算法、按 主材計(jì)算價(jià)差、竣工調(diào)價(jià)系數(shù)法和調(diào)值公式法 (動(dòng)態(tài)結(jié) 算公式法 )。 價(jià)格調(diào)整的程序 是： ? (1)確定計(jì)算物價(jià)指數(shù)的品種：一般只確定對(duì)工程款影 響較大的因素，如水泥、鋼材、木材和工資等，便于計(jì)算。 ? 第四節(jié) 工程變更價(jià)款的確定 ? 一、工程變更的概念 ? 工程變更 :施工過(guò)程中的 實(shí)際情況與合同約定的內(nèi)容 不同而對(duì)原合同 的任何部分 的改變 。 ? (3)協(xié)調(diào)： 工程師應(yīng)就工程 變更費(fèi)用及工期的評(píng)估情 況 與承包人和發(fā)包人進(jìn)行 協(xié)調(diào) 。工程結(jié)束 時(shí)實(shí)際完成土方工程量為 130萬(wàn) m3，則土方工程 款為多少萬(wàn)元 ? ? 【例 10一 4】 某獨(dú)立土方工程，招標(biāo)文件中估計(jì)工程 量為 100萬(wàn) m3， 合同中規(guī)定 ：土方工程單價(jià)為 5元 /m3 ， 當(dāng)實(shí)際工程量 超過(guò) 估計(jì) 工程量 15％時(shí)，調(diào)整單價(jià) ，單價(jià) 調(diào)為 4元／ m3。因此， 采用 直徑為 1． 2m的 鉆孔樁做靜載破壞試驗(yàn)的費(fèi)用為： 直 徑為 1． 0m靜載破壞試驗(yàn)費(fèi) +直徑為 價(jià)格。 經(jīng) 與承包人 協(xié)商，決定采用工 程量清單上的幾何尺寸、地理位置等條件相近的管涵價(jià) 格作為新增工程的基本單價(jià)，但 對(duì)其中的 “土方開(kāi)挖 ” 一項(xiàng)在原報(bào)價(jià)基礎(chǔ)上 按某個(gè)系數(shù) 予以適當(dāng)提高，提高的 費(fèi)用疊加在基本單價(jià)上，構(gòu)成新增工程價(jià)格。 ? 一、工程索賠的分類(lèi) ? 根據(jù)索賠產(chǎn)生的原因： 增加 (或減少 )工程量索賠、 地基變化索賠、工程范圍變更索賠、物價(jià)上漲索賠、特 殊風(fēng)險(xiǎn)索賠、等； ? 根據(jù)索賠的目的 ：工程索賠可 分為工期索賠和經(jīng)濟(jì) 索賠 。如果 辦不到 的 話(huà)， 可發(fā)出變更命令 ，并 確定合適的費(fèi)率和價(jià)格 。 ? 5．業(yè)主不正當(dāng)?shù)亟K止工程而引起的索賠 ? 其數(shù)額是承包商在被終止工程中的人工、材料、機(jī)械 設(shè)備的全部支出，以及各項(xiàng)管理費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)、貸款利息 、保函費(fèi)用的支出 (減去已結(jié)算的工程款 )，并有權(quán)要求賠 償其盈利損失。 ? 7．法律、貨幣及匯率變化引起的索賠 ? (1)法律改變引起的索賠 如果在基準(zhǔn)日期 (投標(biāo)截 止日期前的 28天 )以后，由于業(yè)主國(guó)家或地方的任何法 規(guī)、法令、政令或其他法律或規(guī)章發(fā)生了變更，導(dǎo)致了 承包商成本增加，業(yè)主應(yīng)予以補(bǔ)償。 ? (2)不可抗力的后果 ? 如果承包商因不可抗力，妨礙其履行合同規(guī)定 的任何義務(wù)，使其遭受延誤和 (或 )招致增加費(fèi)用， 承包商有權(quán)根據(jù) [承包商的索賠 ]的規(guī)定要求： ? 1)根據(jù) [竣工時(shí)間的延長(zhǎng) ]的規(guī)定，如果竣工已經(jīng) 或?qū)⑹艿窖诱`， 對(duì)任何此類(lèi)延誤給予延長(zhǎng)期； ? 2)如果是 [不可抗力