【正文】 程和建設(shè)項目的綜合造價報告期對基期的比值。 第 1章 建設(shè)工程成本概述 2023年 3月 16日星期四 西安郵電 大學 管理工程系 61 工程成本指數(shù) ? 工程成本指數(shù)分為單項成本指數(shù)和綜合成本指數(shù)。 第 1章 建設(shè)工程成本概述 2023年 3月 16日星期四 西安郵電 大學 管理工程系 60 ? 指數(shù)按照其所反映的內(nèi)容不同，分為數(shù)量指標指數(shù)和質(zhì)量指標指數(shù)。 ? 個體指數(shù)是反映單一項目的變量變動，如一種商品的價格或銷售量的變動，即個別產(chǎn)品的產(chǎn)量指數(shù)、個別商品的價格指數(shù)等。 ? 各期指數(shù)都以同一固定時期為基期的，稱為定基指數(shù)； ? 各期指數(shù)都以前一期為基期的，稱為環(huán)比指數(shù)。 第 1章 建設(shè)工程成本概述 2023年 3月 16日星期四 西安郵電 大學 管理工程系 58 指數(shù)種類 ? 指數(shù)按照采用的基期不同分為定基指數(shù)與環(huán)比指數(shù)。 第 1章 建設(shè)工程成本概述 2023年 3月 16日星期四 西安郵電 大學 管理工程系 57 ? 廣義的指數(shù) ? 是指任何兩個數(shù)值對比形成的相對數(shù)，它可以反映社會經(jīng)濟現(xiàn)象變動與差異程度的相對數(shù)。 第 1章 建設(shè)工程成本概述 2023年 3月 16日星期四 西安郵電 大學 管理工程系 53 圖 建設(shè)投資靜態(tài)、動態(tài)部分構(gòu)成圖 第 1章 建設(shè)工程成本概述 2023年 3月 16日星期四 西安郵電 大學 管理工程系 54 ? 工程成本基本概念 ? 工程成本的構(gòu)成 ? 工程成本指數(shù) ? 工程成本的發(fā)展趨勢 第 1章 建設(shè)工程成本概述 2023年 3月 16日星期四 西安郵電 大學 管理工程系 55 工程成本指數(shù)與造價指數(shù) ? 內(nèi)容要點： ? 什么是指數(shù)？ ? 指數(shù)的種類？ ? 什么是工程成本指數(shù)？ ? 工程成本指數(shù)的作用 第 1章 建設(shè)工程成本概述 2023年 3月 16日星期四 西安郵電 大學 管理工程系 56 指數(shù)的概念 ? 指數(shù)是用來統(tǒng)計研究社會經(jīng)濟現(xiàn)象數(shù)量變化幅度和趨勢的一種特有的分析方法和手段。 ? 靜態(tài)投資部分由建筑工程費、設(shè)備及工器具購置費、安裝工程費、工程建設(shè)其他費用、基本預(yù)備費構(gòu)成。 ? 目前已停征。 ? 為了簡化計算，在編制投資估算時通常假定借款均在每年的年中支用，借款第一年按半年計息，其余各年份按全年計息。 ? 建設(shè)期利息應(yīng)按借款要求和條件計算。 ? 其定義、內(nèi)容和計算見表 。 第 1章 建設(shè)工程成本概述 2023年 3月 16日星期四 西安郵電 大學 管理工程系 46 ? 土地使用權(quán)出讓金 ? 土地使用權(quán)出讓金，指建設(shè)項目通過土地使用權(quán)出讓方式，取得有限期的土地使用權(quán)，依照 《 中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例 》 規(guī)定，支付的土地使用權(quán)出讓金。 第 1章 建設(shè)工程成本概述 2023年 3月 16日星期四 西安郵電 大學 管理工程系 45 ? 土地征用及遷移補償費 ? 土地征用及遷移補償費，是指建設(shè)項目通過劃撥方式取得無限期的土地使用權(quán)，依照 《 中華人民共和國土地管理法 》 等規(guī)定所支付的費用。 第 1章 建設(shè)工程成本概述 2023年 3月 16日星期四 西安郵電 大學 管理工程系 43 圖 工程建設(shè)其他費用 第 1章 建設(shè)工程成本概述 2023年 3月 16日星期四 西安郵電 大學 管理工程系 44 ? 土地使用費 ? 任何一個建設(shè)項目都固定于一定地點與地面相連接，必須占用一定量的土地，也就必然要發(fā)生為獲得建設(shè)用地而支付的費用，這就是土地使用費。 ? 工程建設(shè)其他費用，大體可分為三類。 ? 稅金 ? 是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅及教育費附加等。 第 1章 建設(shè)工程成本概述 2023年 3月 16日星期四 西安郵電 大學 管理工程系 33 ? 人工費 ? 是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用 ,內(nèi)容包括 : ? ⑴ 基本工資 ? ⑵工資性補貼 ? ⑶生產(chǎn)工人輔助工資 ? ⑷職工福利費 ? ⑸生產(chǎn)工人勞動保護費 第 1章 建設(shè)工程成本概述 2023年 3月 16日星期四 西安郵電 大學 管理工程系 34 ? 材料費 ? 是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的原材料 ,輔助材料 ,構(gòu)配件 ,零件 ,半成品的費用 .內(nèi)容包括 : ? ⑴ 材料原價 (或供應(yīng)價格 ) ? ⑵ 材料運雜費 ? ⑶運輸損耗費 ? ⑷采購及保管費 ? ⑸檢驗試驗費 第 1章 建設(shè)工程成本概述 2023年 3月 16日星期四 西安郵電 大學 管理工程系 35 ? 施工機械使用費 ? 是指施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械安拆費和場外運費 .施工機械臺班單價應(yīng)由下列七項費用組成 : ? (1)折舊費 (2)大修理費 ? (3)經(jīng)常修理費 (4)安拆費及場外運費 ? (5)人工費 (6)燃料動力費 ? (7)養(yǎng)路費及車船使用稅 第 1章 建設(shè)工程成本概述 2023年 3月 16日星期四 西安郵電 大學 管理工程系 36 ? 措施費 ? 是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用，包括內(nèi)容： ? 環(huán)境保護費 文明施工費 ? 安全施工費 臨時設(shè)施費 ? 夜間施工費 二次搬運費 第 1章 建設(shè)工程成本概述 2023年 3月 16日星期四 西安郵電 大學 管理工程系 37 ? 大型機械設(shè)備進出場及安拆費 ? 混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費 ? 腳手架費 ? 已完工程及設(shè)備保護費 ? 1施工排水、降水費 第 1章 建設(shè)工程成本概述 2023年 3月 16日星期四 西安郵電 大學 管理工程系 38 ? 間接費 ? 間接費由企業(yè)管理費和規(guī)費組成。 第 1章 建設(shè)工程成本概述 2023年 3月 16日星期四 西安郵電 大學 管理工程系 31 圖 建筑安裝工程費用 第 1章 建設(shè)工程成本概述 2023年 3月 16日星期四 西安郵電 大學 管理工程系 32 ? 直接費 ? 由直接工程費和措施費組成。 ? 計算公式為：工具、器具及生產(chǎn)家具購置費＝設(shè)備購置費 定額費率。 第 1章 建設(shè)工程成本概述 圖 設(shè)備及工器具購置費用 2023年 3月 16日星期四 西安郵電 大學 管理工程系 28 第 1章 建設(shè)工程成本概述 2023年 3月 16日星期四 西安郵電 大學 管理工程系 29 ? 設(shè)備購置費 ? 是指為工程項目購置或自制的達到固定資產(chǎn)標準的設(shè)備、工具、器具的費用。（同發(fā)展商的角度對工程成本的理解） 第 1章 建設(shè)工程成本概述 2023年 3月 16日星期四 西安郵電 大學 管理工程系 26 圖 建設(shè)工程成本構(gòu)成 第 1章 建設(shè)工程成本概述 2023年 3月 16日星期四 西安郵電 大學 管理工程系 27 設(shè)備及工器具購置費用 ? 設(shè)備及工器具購置費