【正文】 為買方信貸和賣方信貸。 ? 第三節(jié) 建設(shè)工程價(jià)款的動態(tài)結(jié)算 ? 一、建筑安裝工程價(jià)款的動態(tài)結(jié)算 ? 指把各種動態(tài)因素滲透到結(jié)算過程中，使結(jié)算價(jià)格 大體能反映實(shí)際的消耗費(fèi)用。承包人可憑發(fā)票按實(shí)際報(bào)銷。其計(jì)算公式為： 工程實(shí)際結(jié)算款 =工程合同價(jià) (103) 數(shù)簽訂合同時工程造價(jià)指竣工時工程造價(jià)指數(shù)? 4．調(diào)值公式法 (動態(tài)結(jié)算公式法 ) ? 根據(jù)國際慣例，對建設(shè)項(xiàng)目工程價(jià)款的動態(tài)結(jié)算，一 般是采用這種方法。 ? (3)確定各成本要素的系數(shù)和固定系數(shù)：各成本要素 的系數(shù)應(yīng)根據(jù)各成本要素對總造價(jià)的影響程度而定。 ? 式中， a+b+c+d+… 不應(yīng)超過 1， a因貨物性質(zhì)的不同 而不同，一般占合同的 5％～ 15％； b是通過設(shè)備、工器 具制造中消耗的主要材料的物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整； c通常是 根據(jù)整個行業(yè)的物價(jià)指數(shù)調(diào)整的。 ? 變更的處理，可以分別按照《建設(shè)工程施工合同 (示范文本 )》和 FIDIC施工合同條件 (1999年第一版 )的有 關(guān)約定進(jìn)行。并據(jù)實(shí)情、變更文件、有關(guān)資料，按照 施工合同的款項(xiàng)， 對工程變更的 費(fèi)用和工期做出 評估 ： ? 1)確定工程變更項(xiàng)目與原工程項(xiàng)目之間的 類似程度和 難易程度 ? 2)確定工程變更項(xiàng)目的 工程量 ； ? 3)確定工程變更的 單價(jià)或總價(jià) 。該工程款 最終結(jié)算時 ，應(yīng) 以 發(fā)包人與承包人達(dá) 成的 協(xié)議為依據(jù)。 ? 【例 10一 4】 某獨(dú)立土方工程，招標(biāo)文件中估 計(jì)工程量為 100萬 m3， 合同中規(guī)定 ：土方工程單 價(jià)為 5元 /m3 ，當(dāng)實(shí)際工程量 超過 估計(jì) 工程量 15 ％時，調(diào)整單價(jià) ，單價(jià)調(diào)為 4元／ m3。顯然，如果 選擇 直徑為 1． 2m 的鉆孔樁做 靜載破壞試驗(yàn) 對工程更 具有代表性和指導(dǎo)意義。 直徑為 1． 2m 的普通鉆孔樁的單價(jià)在工程量清單中就可以找到。協(xié)商單價(jià)和價(jià)格是基于合同中沒有或 者有但不合適的情況而采取的一種方法。監(jiān)理工程師認(rèn)為言之有理，不宜直接 套用清單中的管涵價(jià)格。 ? 在施工中，發(fā)包人和承包人就出現(xiàn)的 變更約定如下 ： 若 最終 減少的 該 混凝土分項(xiàng)工程量超過原先計(jì)劃工程 量的 15％ ，則該混凝土分項(xiàng)的全部工程量 執(zhí)行新的全費(fèi) 用單價(jià) ， 新 全費(fèi)用單價(jià)的 間接費(fèi)和利潤調(diào)整系數(shù) 分別為 1． 1和 1． 2，其余數(shù)據(jù)不變。 ? 4月工程量價(jià)款： 800 458． 87=367096元 ? 應(yīng)簽證 的工程款為 367096 (1—3％ )=356083． 12元 4月 應(yīng)增加 的工程款： (500+1200+700) (－ 446) (13％ ） =29961． 36元 ? 4月工程師簽發(fā)的 實(shí)際付款 金額為 356083． 12+29961． 36=386044． 48元 ? 第五節(jié) 工程索賠 ? ? 工程索賠 :指工程承包合同履行中，當(dāng)事人 一方因?qū)? 方不履行或不完全履行既定的義務(wù) ，或者由于 對方的行 為使權(quán)利人受到損失時，要求對方補(bǔ)償損失的權(quán)利 。 ? 根據(jù)索賠的處理方式： 分為 單項(xiàng)索賠和綜合索賠 。 ? 如 地下構(gòu)筑物或文物、炸彈 ，地下電纜、管道和各種 裝置等， 圖紙上并未說明 ，導(dǎo)致費(fèi)用增加，承包商即 可 提出索賠 ， 給予工期延長和成本補(bǔ)償 。這兩方面的 索 賠報(bào)告要求分別編制。這種支付方式的優(yōu)點(diǎn)是：不僅促使承包商早日建 成工程，早日投入運(yùn)行，而且計(jì)價(jià)方式簡單。 ? (2)按價(jià)差調(diào)整合同價(jià)。在每月結(jié)算工程進(jìn)度款 時，利用合同文件中的調(diào)價(jià)公式，計(jì)算人工、材料等的 調(diào)整數(shù)。 ? 9．業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn) ? (1)、業(yè)主風(fēng)險(xiǎn)的定義 ：據(jù) 1999年 FIDIC合同條件，業(yè) 主的風(fēng)險(xiǎn)指 ? 1)戰(zhàn)爭、敵對行動 (不論宜戰(zhàn)與否 )、入侵、外敵行動 ? 2)工程所在國內(nèi)的叛亂、恐怖主義、革命、暴動、軍 事政變或篡奪政權(quán)，或內(nèi)戰(zhàn)； ? 3)非承包商 (包括其分包商 )人員造成的騷亂和混亂等 ? 4)軍火、爆炸物資、電離輻射或放射性造成的威脅， 但由承包商使用此類物資導(dǎo)致的情況除外； ? 5)飛機(jī)以及其他飛行裝置所造成的壓力波； ? 6)除合同明文規(guī)定以外業(yè)主使用或占有的永久工程的 任何部分； ? 7)由業(yè)主人員或業(yè)主對其負(fù)責(zé)的其他人員所做的工程 任何部分的設(shè)計(jì)； ? 8)一個有經(jīng)驗(yàn)的承包商不能合理預(yù)見并采取措施來防 范的自然力的作用。 ? 在滿足上述全部條件下，不可抗力可以包括但不限 于下列各種異常事件或情況： ? 1)戰(zhàn)爭、敵對行動 (不論宣戰(zhàn)與否 )、入侵、外敵行 為； ? 2)判亂：恐怖主義、革命、暴動、軍事政變或篡奪 政權(quán)，或內(nèi)戰(zhàn)； ? 3)非承包商 (包括其分包商 )人員造成的騷動、喧鬧、 混亂、罷工或停工； ? 4)戰(zhàn)爭軍火、爆炸物資、電離輻射或放射性污染， 但可能因承包商使用此類軍火、炸藥、輻射或放射性引 起的除外； ? 5)自然災(zāi)害，如地震、颶風(fēng)、臺風(fēng)或火山活動。施工合同中的 誤期損害賠償費(fèi)，通常是由業(yè)主在招標(biāo)文件中確定的。如果 承包商自費(fèi)修復(fù) ，則 業(yè)主可索賠重新檢 驗(yàn)費(fèi) 。 ? 5．對指定分包商的付款索賠 ? 在承包商未能提供已向指定分包商付款的合理證明 時，業(yè)主可以直接將承包商未付給指定分包商的所有款 項(xiàng) (扣除保留金 )付給這個分包商，并 從應(yīng)付給承包商的 任何款項(xiàng)中如數(shù)扣回 。 ? 1．人工費(fèi) ? 人工費(fèi)包括施工人員的基本工資、工資性質(zhì)的津貼、 加班費(fèi)、獎金以及法定的安全福利等費(fèi)用。 ? 3．施工機(jī)械使用費(fèi) 施工機(jī)械使用費(fèi)的索賠包括： ? (1)由于完成額外工作增加的機(jī)械使用費(fèi)； ? (2)非承包商責(zé)任工效降低增加的機(jī)械使用費(fèi)； ? (3)由于業(yè)主或監(jiān)理工程師原因?qū)е聶C(jī)械停工的窩工費(fèi)。 ? 5．現(xiàn)場管理費(fèi) ? 索賠款中的現(xiàn)場管理費(fèi)是指承包商 完成額外工程、索 賠事項(xiàng)工作以及工期延長期間的工地管理費(fèi) ，包括管理 人員工資、辦公、通訊、交通費(fèi)等。 ? 7．總部管理費(fèi) ? 在國際工程施工索賠中總部管理費(fèi)的計(jì)算有以下幾種： ? (1)按照投標(biāo)書中總部管理費(fèi)的比例 (3％一 8％ )計(jì)算： ? 總部管理費(fèi) =合同中總部管理費(fèi)比率 (％ ) (直接費(fèi)索 賠款額 +工地管理費(fèi)索賠款額等 ) (109) ? (2)按照公司總部統(tǒng)一規(guī)定的管理費(fèi)比率計(jì)算： ? 總部管理費(fèi) =公司管理費(fèi)比率 (％ ) (直接費(fèi)索賠款 額 +工地管理費(fèi)索賠款額等 ) (10－ 10) ? (3)以工程延期的總天數(shù)為基礎(chǔ)，計(jì)算總部管理費(fèi)的 索賠額，步驟： 對某一工程提取的管理費(fèi)＝同期內(nèi)公司的總管理費(fèi) （ 1011） ? 該工程的每日管理費(fèi) = ? （ 1012） ? 索賠的總部管理費(fèi)＝該工程的每日管理費(fèi) 工程延期的天數(shù) (10一 13) 同期內(nèi)公司的總合同該工程的合同額合同實(shí)施天數(shù)理費(fèi)該工程向總部上繳的管? 8．利潤 ? 由于工程 范圍的變更、文件有缺陷或技術(shù)性錯誤、 業(yè)主未能提供現(xiàn)場 等引起的索賠，承包商 可以列入利潤 。 ? (二 )索賠費(fèi)用的計(jì)算方法 ? 1．實(shí)際費(fèi)用法 ：是最常用的一種方法。 ? 2．總費(fèi)用法 ? 總費(fèi)用法即總成本法，就是當(dāng)發(fā)生多次索賠事件以后， 重新計(jì)算該工程的實(shí)際總費(fèi)用，即： ? 索賠金額＝實(shí)際總費(fèi)用一投標(biāo)報(bào)價(jià)估算總費(fèi)用 (10一14) ? 缺點(diǎn)：實(shí)際發(fā)生的總費(fèi)用中可能包括了承包商的原因， 如施工組織不善而增加的費(fèi)用，同時投標(biāo)報(bào)價(jià)估算的總費(fèi)用 卻因?yàn)橄胫袠?biāo)而過低。 ? (2)工作： 只考慮 受影響時段內(nèi)的某項(xiàng)工作，計(jì)算其 損失，而非所有施工工作所受的損失。 ? 工程索賠處理的程序，一般按以下 5個步驟進(jìn)行： 提 出 索賠要求； 報(bào)送 索賠資料；會議 協(xié)商 解決；邀請中間 人 調(diào)解 ；提出 仲裁或訴訟 。 16:08:0616:08:0616:083/8/2023 4:08:06 PM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 2023年 3月 8日星期三 下午 4時 8分 6秒 16:08: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 下午 4時 8分 6秒 下午 4時 8分 16:08: 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 16:08:0616:08:0616:08Wednesday, March 8, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023年 3月 下午 4時 8分 :08March 8, 2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 16:08:0616:08:0616:083/8/2023 4:08:06 PM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :08:0616:08:06March 8, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 下午 4時 8分 6秒 下午 4時 8分 16:08: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. 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