【正文】 16:08:0616:08:0616:083/8/2023 4:08:06 PM 1越是沒有本領的就越加自命不凡。 2023年 3月 8日星期三 下午 4時 8分 6秒 16:08: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 ? 2．總費用法 ? 總費用法即總成本法，就是當發(fā)生多次索賠事件以后， 重新計算該工程的實際總費用，即： ? 索賠金額＝實際總費用一投標報價估算總費用 (10一14) ? 缺點：實際發(fā)生的總費用中可能包括了承包商的原因， 如施工組織不善而增加的費用，同時投標報價估算的總費用 卻因為想中標而過低。 ? 3．施工機械使用費 施工機械使用費的索賠包括： ? (1)由于完成額外工作增加的機械使用費； ? (2)非承包商責任工效降低增加的機械使用費； ? (3)由于業(yè)主或監(jiān)理工程師原因導致機械停工的窩工費。施工合同中的 誤期損害賠償費，通常是由業(yè)主在招標文件中確定的。 ? (2)按價差調整合同價。 ? 根據索賠的處理方式： 分為 單項索賠和綜合索賠 。協商單價和價格是基于合同中沒有或 者有但不合適的情況而采取的一種方法。該工程款 最終結算時 ，應 以 發(fā)包人與承包人達 成的 協議為依據。 ? (3)確定各成本要素的系數和固定系數：各成本要素 的系數應根據各成本要素對總造價的影響程度而定。出口信貸又分為買方信貸和賣方信貸。 ? 5．竣工結算編制的內容 ? (1)竣工結算書 封面 與施工圖預算書封面相同，要 求填寫工程名稱、結構類型、建筑面積、造價等內容； ? (2)編制 說明 說明施工合同有關規(guī)定、有關文件和 變更內容等； ? (3)結算造價匯總計算表 ? (4)匯總表的附表 包括工程增減變更計算表、材料 價差計算表、業(yè)主供料計算表等的內容； ? (5)工程 竣工資料 包括竣工圖、各類簽證、核定單 、工程量增補單、設計變更通知單等。 ? 3．《建設工程價款結算暫行辦法》對竣工結算的規(guī)定 ? 單項工程竣工后 ，承包人應在提交竣工驗收報告的同 時，向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，發(fā) 包人應按以下規(guī)定時限進行核對 (審查 )并提出審查意 見，如表 10— 1所示。 ? (二 )工程進度款的支付 工程進度款的支付步驟如圖所示。 ? 4） 工程預付款的付款時限： ﹤ 1個月 付利息 或 ≮ 開工前 7天 ﹤ 10天 ＞ 14天或 7天 簽合同 發(fā)預付工程款 要求預付通知 停工 ? 2．工程預付款的扣回 ? 扣款的方法有以下幾種： ? (1) 經洽商用 合同確定 ，可采用等比率或等額扣款的 方式，也可針對工程實際情況具體處理， 如工期較短、 造價較低，就無需分期扣還；有些工期較長，如跨年度工程，其預付款的占用時間長，根據需要可以少扣或不扣。 ? 工程結算 是反映工程進度的主要指標 ? 工程結算是加速資金周轉的重要環(huán)節(jié) ? 工程結算是考核經濟效益的重要指標 4 第十章 建筑工程結算 ? 建筑產品價值大、生產周期長的特點，決定了工程 結算必須采取 階段性結算 的方法。 分段的劃分標準： 由各部門或省、自治區(qū)、直轄市、計劃單 列市規(guī)定 。 8月份為 第一次 結算，累計完成工程造 價 4500萬元； 10月份為 第二次 結算。 ? 并經監(jiān)理工程師審查簽證，試確定工程預付款數額和 進度款的撥付。 ? (6)材料代換與價差 。 ? 二、進口設備、工器具價款的結算 ? 進口設備包括 標準 機械設備和 專制 機械設備兩類。 ? 該法 特點 ： 方便，但實報實銷，承包人對降低成本不 感興趣， 為避免副作用，造價管理部門定期公布 最高結 算限價， 同時合同文件中應規(guī)定業(yè)主或監(jiān)理工程師 有權 要求承包人選擇更廉價的供應來源 。 ? 2．工程變更的管理 ? (1)設計 變更的編制 ? 發(fā)包或承包人提出的變更 → 總監(jiān)組織 專業(yè)監(jiān)理工程師 審查 → 發(fā)包人轉交 設計單位編制 設計變更文件。 因此監(jiān)理工程師決定變更。該混凝土分項工程的計劃 工程量和經專業(yè)工程師計量的變更后的實際工程量如表 10—3所示。 ? (1)工期索賠：索賠原因： ? 1)合同文件的內容出錯或互相矛盾； ? 2)監(jiān)理工程師未按時發(fā)出承包商要求的圖紙和指示； ? 3)有關放線的資料不準； 4)不利的自然條件； ? 5)在現場發(fā)現化石、錢幣、有價值的物品或文物； ? 6)額外的樣本與試驗； 7)業(yè)主和監(jiān)理工程師命令暫停工程； 8)業(yè)主未能按時提供現場； ? 9)業(yè)主違約； 10)業(yè)主風險； 11)不可抗力。 ? (2)業(yè)主風險的后果 ? 如果因修正此類損失或損害使承包商遭受延誤 (或 ) 招致增加費用，承包商應進一步通知工程師，并根據合 同的有關規(guī)定，有權要求： ? ①根據 [竣工時間的延長 ]的規(guī)定，如果竣工已經或將 受到延誤，對任何此類延誤 給予延長期 ； ? ② 任何此類成本應計入合同價格，給予支付 。 ? 6．業(yè)主合理終止合同或承包商不正當地放棄工程 的索賠 ? 如果業(yè)主合理地終止承包商的承包，或者承包商不 合理放棄工程，則 業(yè)主有權從承包商手中收回由新的承 包商完成工程所需的工程款與原合同未付部分的差額 。但對于 工程暫停的索賠 ， 延誤工期 并 未影響削減某些 項目的實施 而導致利潤減少，所以， 不存在利潤賠償 問 題。 上述 5個工作步驟，可歸納為兩個階段，即：友好協商解 決和訴諸仲裁或訴訟。 :08:0616:08:06March 8, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 8日星期三 4時 8分 6秒 16:08:068 March 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 :08:0616:08Mar238Mar23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 ? 索賠金額 =某項工作調整后的實際總費用 ? 一該項工作的 報價費用 (10－ 15) ? 四、工程索賠的程序 ? 每項索賠，按照索賠的慣例和工程項目合同條件的 具體規(guī)定，抓緊協商解決，并 與工程進度款的月結算制 度同時進行支付，做到按月結清。 ? 利息的利率 主要有這樣幾種 規(guī)定 ： ? (1)按當時的銀行貸款利率； (2)按當時的銀行透支利率 (3)按合同雙方協議的利率； (4)按中央銀行貼現率加三 個百分點。 ? 由于法規(guī)的變化導致承包商在工程實施中降低了成 本，產生了超額利潤，應重新調整合同價格，收回部分 超額利潤。 ? 8．拖延支付工程款的索賠 ? FIDIC合同規(guī)定利息以高出支付貨幣所在國中央銀 行的 貼現率加三個百分點的年利率 進行計算。 ? 3．工期延期的費用索賠 ? 工期延期的索賠通常包括兩個方面： 延長工期和償 付 非承包商原因導致延期而 造成的損失 。施工 合同約定： 工程 無預付款 ； 進度款按月結算 ；工程量以工程師計 量的結果為準；工程 保留金按工程進度款的 3％逐月扣 留 ；工程師每月 簽發(fā)進度款的最低限額為 25萬元 。原 合同規(guī)定 選擇 直徑為 1． 0m 的鉆孔樁做靜載破壞試驗 。 ? 二、工程變更的內容與管理 ? 1．工程變更的內容： “ 工程范圍 ” 或 “ 工程量 ”。 ? 有些地區(qū)規(guī)定對 三大材料 的價格采取按實際價格結 算的辦法。 ? 問 預付款是多少 ?每個月的工程量價款是多少 ? 【解】 ? 1．預付款 =2300 180 20％ =8． 28萬元 ? 2．各月的工程價款 ? 1月：工程量價款 =500 180 1． 2（ l一 5％） =10． 26萬元 ? 2月：工程量價款 =800 180 1． 2（ l一 5％） =16． 416萬元 ? 3月：工程量價款 =700 180 1． 2（ l一 5％）一 8． 28 50％ =10． 224萬元 ? 4月：工程量價款 =600 180 1． 2（ l一 5％）一 8． 28 50％ =8． 172萬元 ? 第二節(jié) 設備、工器具價款的結算 ? 一、國內設備、工器具價款的結算 ? 對制造期在 半年以上 的 大型 專業(yè)設備和船舶的價款， 按合同 分期付款 。 ? (5)工程 停工報告 。合同規(guī)定工程預付款額度按總造價 25％計 算。 ? 第一次扣還工程預付款 =[第一次扣還工程預付款時 累 計完成工程造價 － 工程起扣造價 ]材料費占比重 ? 第二次及其以后各次扣還工程預付款 =當次結算所完成 的工程造價 材料費占比重 ? 例 ：某城市供水工程項目，合同總造價為 6000 萬元。 ? 當年結算的工程款應與年度完成的工作量一致，年終不 另清算。 ? 工程價款結算 ：指施工企業(yè)在工程實施過程中，依 據施工合同中關于付款條款的有關規(guī)定和工程進展 所完成的工程量，按照規(guī)定程序向建設單位收取工 程價款的一項經濟活動。 工程預付款 起扣時的工程造價 就是 起扣點 ，工程預 付款的起扣點 是用 累計完成的（已完）工程造價 來表示 的 。 ? 2．工程進度款的結算（補充） ? 若 工程 預付款的扣回是從每期工程進度款中扣還時：當 工程進度款 支付的總額達到扣還工程預付款的起扣 造價時， 每期撥付工程進度款的數額可按下式計算： ? 本期 應撥付 的工程進度款數額： 本期 完成 建筑安裝工程 造價 一本期 完成 建筑安裝造 價中的 材料費 =本期完成建筑安裝工程造價 (1一材料費占比重 ) ? 補例： 某污水處理廠土建與安裝工程施工承包合同造 價為 600萬元。 ? 4．竣工結算的編制依據 ? (1)工程清單、標底及投標報價 。 跨年度工程，要在年終辦理一次結算，將未完工程結轉 到下一年，最終結算等于各年度結算的總和。 ? 2）賣方信貸：過程如圖 10—3所示。 ? 式中 P——調值后合同價款或工程實際結算款； ? P。 ? 2.《建設工程施工 合同 (示范文本 )》約定工程變更 價款 ? （ 1） 合同中已有適用 于變更工程 的價格 ， 按 合同 已有 的價格