北京某項目品牌推廣策劃提案-文庫吧資料
2025-02-20 13:12本頁面
【正文】 純粹，安靜、保護私密性 酒店式物業(yè)服務(wù)，品質(zhì)高消費者定位他們接受信息的渠道他們喜歡閱讀，對時尚生活非常敏感，因此經(jīng)常閱讀報紙、高檔雜志他們經(jīng)常在車內(nèi)收聽廣播他們愿意交際，注重口碑他們因工作關(guān)系會常接觸網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)品發(fā)現(xiàn)杰座文化環(huán)境（保利劇院）購物環(huán)境（太平洋百貨）交通環(huán)境（東直門交通樞紐 ）教育環(huán)境（ 55中）商務(wù)環(huán)境 （CBD商務(wù)區(qū)）娛樂環(huán)境（三里屯酒吧 ）生活環(huán)境（使館區(qū)）周邊環(huán)境杰座法式風格建筑酒店式物業(yè)管理法式商業(yè)街與錦繡園一期共用會所 綠化面積小產(chǎn)品特性產(chǎn)品定位不利市場環(huán)境有利STRENGTH優(yōu)勢WEAKNESS劣勢OPPORTUNITY機會THREAT威脅項目 SWOT分析外部環(huán)境分析（ O， T） 其中 CBD地區(qū)集中了全市 30%的新增公寓，供應(yīng)量達到2023年北京市高檔公寓市場供應(yīng)狀況需求狀況小戶型公寓持續(xù)熱銷，成為市場的亮點中高檔公寓的特點不突出，難以在激烈的市場競爭中脫穎而出投資購買踴躍，個人投資比重逐漸上升買房者對公寓的整體素質(zhì)投以更多關(guān)注 競爭品牌發(fā)現(xiàn)項目名稱 面積 戶型 售價 社區(qū)配套 裝修及物業(yè) 宣傳定位陽光都市 40余萬平方米 主力戶型100~170平米 8280元 /平方米起價 2萬平米會所 全套進口精裝修 國際主義生活特區(qū)當代萬國城60萬平方米2居114~158平米 8800元 /平方米均價 36%綠化率 ， 24小時高級物業(yè)日本大師規(guī)劃 7000平米私家花園使館新城 7萬平 米 二居 94~128平米三居 200平米 9800元 /平米50%綠化率8000平米會所超外銷標準房精裝，送德國名牌櫥柜東直門外使館區(qū)首席公寓東方銀座 16萬平方米1居 56~91平米2居 109~149平米3居 139~164平米13000元 /平方米3萬平方米商場及寫字樓贈送德國名牌精裝修星極酒店標準物業(yè)國門商務(wù)區(qū)門戶，全球投資標本競爭項目特點競爭項目分析大部分項目廣告以純居住為訴求重點重點宣傳投資的項目很少價格、裝修、社區(qū)等風格雷同，無明顯差異社區(qū)規(guī)模都超過杰座，表現(xiàn)出生活成熟度較高消費者發(fā)現(xiàn)（消費者分析及定位）現(xiàn)有購房者分析－性別w 現(xiàn)有購房者中，男性和女性的比例基本相同，男性只比女性略多一些。北京杰座品牌傳播策劃案北京杰座品牌傳播策劃案客 戶：銀信綠洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提案方：北京壹準大業(yè)廣告有限公司目 錄現(xiàn)狀分析廣告目標市場分析競爭品牌分
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