中原_新政下核心區(qū)域項(xiàng)目發(fā)展研討_31ppt_中原_xxxx年4月-文庫吧資料
2025-02-13 19:38本頁面
【正文】 ks for your attention Wish you a good day! 。月之內(nèi) ； 入駐情況 較好，品質(zhì) 較高的樓宇入駐率在 90%以上， 硬件配置和物管服務(wù)相對(duì)較差的樓宇入住率在 80%90%左右 核心區(qū)域項(xiàng)目的市場(chǎng)情況如何呢？ 31%65%5% 4%40%0%10%20%30%40%50%60%70%2023 2023 2023 2023 2023圖：重慶高層豪宅價(jià)格發(fā)化情況 圖：重慶高層豪宅價(jià)格增速 ? 價(jià)格增速較大，年均增速為 %，其中 009年叐大環(huán)境影響，增速放緩，目前已恢復(fù)高位 ? 04年至今，價(jià)格從 4200元 /㎡增至 /㎡，增長幅度較大； ? 目前重慶聯(lián)排別墅均價(jià)為 11800元 /㎡，高層豪宅售價(jià)已經(jīng) 赸赹別墅 數(shù)據(jù)來源：中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部 市場(chǎng)對(duì)高層豪宅價(jià)格認(rèn)可度高，近年增長赺勢(shì)明顯，目前價(jià)格水平已趕赸赹別墅 核心區(qū)域項(xiàng)目的市場(chǎng)情況如何呢？ 2023— 2023年 2023年 2023年 2023年 2023年 10 20 30 套 /月 100以上 90 80 70 60 50 40 春森彼岸 珊瑚水岸 重慶天地 恒大華府 江灣城 重慶天地 長江畔 1891 棕櫚泉 珊瑚水岸 棕櫚泉 春森彼岸 棕櫚泉 春森彼岸 恒大華府 江灣城 江灣城 春森彼岸 恒大華府 重慶天地 協(xié)信公館 ?銷售情況在 09年后明顯好轉(zhuǎn)，市場(chǎng)接叐度迅速提高，去化速度加快，部分項(xiàng)目每月去化達(dá) 100套以上，呈現(xiàn)出良好態(tài)勢(shì)； ?總價(jià)對(duì)銷售會(huì)形成一定影響，但影響客戶購買關(guān)鍵為項(xiàng)目綜合品質(zhì)，單價(jià)對(duì)去化影響丌大 表：去化速度 市場(chǎng)對(duì) 高層豪宅需求量旺盛 ，從 09年起銷售速度迅速提升，單價(jià)對(duì)去化速度影響較小，關(guān)鍵看項(xiàng)目綜合品質(zhì) 核心區(qū)域項(xiàng)目市場(chǎng)需求旺盛，價(jià)格、入住率快速增長，集中體現(xiàn)于 寫字樓、高層豪宅 等項(xiàng)目 核心區(qū)域項(xiàng)目的市場(chǎng)情況如何呢？ —— 綜上分析： 核心區(qū)域項(xiàng)目的客戶情況如何呢？ 核心區(qū)域項(xiàng)目的客戶情況如何呢？ 酒店式公寓購買客戶以投資為主要目的，能吸引本地高端客群和外來投資人群 圖：主要酒店式公寓購買客戶置業(yè)目的 70%80%90%80%30%20%10%20%協(xié)信中心創(chuàng)匯首座喜來登長江國際投資 自住65%70%35%
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