中原-江浦街道30、33街坊項(xiàng)目前期策劃提案-文庫(kù)吧資料
2025-02-13 19:13本頁(yè)面
【正文】 受休閑時(shí)刻，居住和消費(fèi)同時(shí)存在于一個(gè)空間內(nèi)，形成綜合性的住區(qū)；p —— 我們把蒙太奇融入配套的規(guī)劃中，居住功能大跨度地提升； 寶鋼地產(chǎn)中原物業(yè)寶鋼地產(chǎn)中原物業(yè)廣告總精神法 國(guó) 情 緒 ，動(dòng) 感 空 間寶鋼地產(chǎn)中原物業(yè)p 法國(guó)，浪漫之國(guó) ……p 法國(guó)人 —— 熱情、優(yōu)雅、休閑p 懂得生活、精通品味之道、富于藝術(shù)氣質(zhì)！p 浪漫法國(guó)就是這樣 —— 隨意、感性、悠閑 ……p 這里的生活也是如此 ——p 充滿法國(guó)味道p 體驗(yàn)法國(guó)情緒n 這里的建筑充滿動(dòng)感既獨(dú)立又聯(lián)系這里的空間自由、暢快，像鮮活的生命p —— 動(dòng)態(tài)地存在，擁抱我的情緒 ……進(jìn)入社區(qū)寶鋼地產(chǎn)中原物業(yè)樓盤(pán)形象整合包裝策略：樓盤(pán)形象整合包裝策略：樓盤(pán)形象法國(guó)浪漫風(fēng)情 蒙太奇理念引進(jìn)電影院 塑造電影文化 塑造法國(guó)符號(hào) 建筑蒙太奇 功能蒙太奇 時(shí)空蒙太奇住宅物業(yè)法國(guó)風(fēng)格 商業(yè)物業(yè)法國(guó)風(fēng)格動(dòng)感生活寶鋼地產(chǎn)中原物業(yè)廣告訴求重點(diǎn)（一）p 蒙太奇理念蒙太奇理念 [Montage] —— —— 動(dòng)感生活新體驗(yàn)動(dòng)感生活新體驗(yàn)?建筑蒙太奇 [Architecture Montage]?功能蒙太奇 [Function Montage]?時(shí)空蒙太奇 [Spacetime Montage]寶鋼地產(chǎn)中原物業(yè)廣告訴求重點(diǎn)（二）p 上海首座浪漫電影特區(qū)上海首座浪漫電影特區(qū) [Romantic Movies District]n 浪漫電影表現(xiàn)美好的生活和夢(mèng)想。寶鋼地產(chǎn)中原物業(yè)“ 上海蒙太奇 [Shanghai Montage]” —— 與本案風(fēng)格的聯(lián)系p 詞匯源于法語(yǔ)， 100%法蘭西風(fēng)情，血統(tǒng)純正！p —— 對(duì)本案風(fēng)格具有極強(qiáng)影射性！p 法國(guó)是浪漫的民族，電影是浪漫的藝術(shù)！p “蒙太奇 ”—— 電影的代名詞，法國(guó)風(fēng)情的體現(xiàn)，洋溢浪漫氣息！寶鋼地產(chǎn)中原物業(yè)寶鋼地產(chǎn)中原物業(yè)“ 上海蒙太奇 [Shanghai Montage]” —— 與本案產(chǎn)品的聯(lián)系p 本是建筑學(xué)上的一個(gè)術(shù)語(yǔ)， 具有充分的原創(chuàng)性！p —— 我們把 “蒙太奇 ”從電影重新回歸到建筑！p —— 我們把 “蒙太奇 ”在電影上獲得成功的經(jīng)驗(yàn)提升為本案建筑規(guī)劃和居住生活的理念！p —— 我們把蒙太奇的理念融入建筑設(shè)計(jì)中，建筑從此富有動(dòng)感、彼此互通！寶鋼地產(chǎn)中原物業(yè)寶鋼地產(chǎn)中原物業(yè)“ 上海蒙太奇 [Shanghai Montage]”—— 與本案居住觀念、生活方式的聯(lián)系p 利用蒙太奇手法，電影能任意改變時(shí)間和空間的絕對(duì)關(guān)系！p —— 本案是都會(huì)概念地段，即將擁有地鐵軌道交通和拓寬后的大連 路，縱橫浦西與浦東、往返社區(qū)與辦公區(qū)異常迅捷，進(jìn)入社區(qū)即是悠閑生活、走出社區(qū)便能第一時(shí)間融入快節(jié)奏的都市旋律！p —— 本案在形象上，也徹底與所處的地段決裂！她是、也只能屬于上海 p 甚至可以說(shuō) —— 電影就是蒙太奇的藝術(shù)、蒙太奇創(chuàng)造了現(xiàn)代電影！寶鋼地產(chǎn)中原物業(yè)“ 蒙太奇 [Montage]”—— 名稱的效果p 優(yōu)美的語(yǔ)感： 一個(gè)西洋化的名稱，唯美而流漫，優(yōu)雅而舒展，符合目標(biāo)客戶群慕洋心理。p 它將一系列在不同地點(diǎn)、從不同距離和角度，以不同方法拍攝的鏡頭排列組合起來(lái)，產(chǎn)生各個(gè)鏡頭單獨(dú)存在所不具有的含義，強(qiáng)化電影的感染力 。 怎樣強(qiáng)化產(chǎn)品特性？寶鋼地產(chǎn)中原物業(yè)樓盤(pán)形象定位：現(xiàn)代都會(huì)空間VS法國(guó)風(fēng)情浪漫住區(qū)都會(huì)概念 空間理念 法國(guó)風(fēng)尚 浪漫氣息蒙太奇 浪漫電影寶鋼地產(chǎn)中原物業(yè)案 名：上海蒙太奇上海蒙太奇 [Shanghai Montage]寶鋼地產(chǎn)中原物業(yè)什么是 “蒙太奇 [Montage]”？p 蒙太奇 [Montage]原本是法國(guó)建筑學(xué)上的一個(gè)術(shù)語(yǔ) 。 怎樣弱化地段抗性？寶鋼地產(chǎn)中原物業(yè) 根 據(jù)前文客戶來(lái)源的分析，結(jié)合項(xiàng)目周邊樓盤(pán)的實(shí)際情況，本區(qū)域購(gòu)房者求新意識(shí)較強(qiáng)，喜好現(xiàn)代都市生活和洋派感覺(jué)，但愛(ài)好表象，審美力趨向容易接受、較為大眾化的事物。 寶鋼地產(chǎn)中原物業(yè)樓盤(pán)形象定位思考要素一：弱化地段抗性思考要素二：迎合客戶喜好思考要素三：強(qiáng)化產(chǎn)品特性寶鋼地產(chǎn)中原物業(yè) 項(xiàng) 目地處楊浦，對(duì)老工業(yè)區(qū)的落后印象導(dǎo)致地段的抗性。另外，一期部分受大連路和荊州路道路拓寬的影響較??；p 缺點(diǎn)：集中性商業(yè)以及綠地的價(jià)值沒(méi)能在整盤(pán)開(kāi)發(fā)中得到最大的體現(xiàn)，住宅物業(yè)在價(jià)格提升上難以得到比較現(xiàn)實(shí)的支持。因?yàn)橐黄陂_(kāi)發(fā)的物業(yè)中，商業(yè)物業(yè)占據(jù)一大半，經(jīng)營(yíng)性物業(yè)一般
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