【正文】 標(biāo)成本定稿討論會擴(kuò)初定位階段目標(biāo)成本評審會施工圖階段目標(biāo)成本定稿討論會施工圖定位階段目標(biāo)成本評審會各項目目標(biāo)成本階段總結(jié)會重要成本會議用心構(gòu)筑美好生活2023/3/11 19土地拓展階段 項目定位階段 項目實施階段成本管理制度后評估階段土地拓展 項目定位 方案設(shè)計 擴(kuò)初設(shè)計 施工圖設(shè)計 招投標(biāo) 工程施工 竣工驗收 后評估項目設(shè)計階段集團(tuán)地區(qū)公司階段成果土地拓展階段建安成本預(yù)測集團(tuán)拿地地區(qū)拿地定位階段目標(biāo)成本（一級目標(biāo)成本）施工圖預(yù)算動態(tài)成本控制表實際成本成本限額指標(biāo)土地拓展階段建安成本預(yù)測方案階段目標(biāo)成本（二級目標(biāo)成本）擴(kuò)初階段目標(biāo)成本（三級目標(biāo)成本）施工圖階段目標(biāo)成本（四級目標(biāo)成本）成本指標(biāo)用心構(gòu)筑美好生活2023/3/11 20土地拓展階段 項目定位階段 項目實施階段成本管理制度后評估階段土地拓展 項目定位 方案設(shè)計 擴(kuò)初設(shè)計 施工圖設(shè)計 招投標(biāo) 工程施工 竣工驗收 后評估項目設(shè)計階段成本效率指標(biāo)日常工作考核考核指標(biāo)成本預(yù)測準(zhǔn)確性一級目標(biāo)成本測算準(zhǔn)確性施工圖預(yù)算準(zhǔn)確性目標(biāo)成本偏差率（結(jié)算成本 /目標(biāo)成本）二級目標(biāo)成本測算準(zhǔn)確性三級目標(biāo)成本測算準(zhǔn)確性成本優(yōu)化節(jié)省金額結(jié)構(gòu)成本的經(jīng)濟(jì)性四級目標(biāo)成本測算準(zhǔn)確性成本性價比 [1+(銷售毛利 土地溢價 )/工程成本 ]資料提交審核及備案的及時性用心構(gòu)筑美好生活2023/3/11 21土地拓展階段 項目定位階段 項目實施階段成本管理制度后評估階段土地拓展 項目定位 方案設(shè)計 擴(kuò)初設(shè)計 施工圖設(shè)計 招投標(biāo) 工程施工 竣工驗收 后評估項目設(shè)計階段集團(tuán)地區(qū)公司支持文件《 旭輝集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)成本科目表 》《 定位階段目標(biāo)成本編制作業(yè)指引 》《 方案階段目標(biāo)成本編制作業(yè)指引 》《 以價值工程為指導(dǎo)的成本優(yōu)化作業(yè)指引 》《 分項工程成本優(yōu)化作業(yè)指引 》《 擴(kuò)初階段目標(biāo)成本編制作業(yè)指引 》《 施工圖階段目標(biāo)成本編制作業(yè)指引 》《 成本動態(tài)管理作業(yè)指引 》《 旭輝集團(tuán)目標(biāo)成本編制表單 》用心構(gòu)筑美好生活2023/3/11 22土地拓展階段 項目定位階段 項目實施階段成本管理制度后評估階段土地拓展 項目定位 方案設(shè)計 擴(kuò)初設(shè)計 施工圖設(shè)計 招投標(biāo) 工程施工 竣工驗收 后評估項目設(shè)計階段集團(tuán)地區(qū)公司責(zé)任部門拓展部成本部營銷部設(shè)計部總經(jīng)理拓展部成本管理部營銷管理部設(shè)計管理部財務(wù)管理部總裁工程部工程管理部用心構(gòu)筑美好生活2023/3/11 23成本管理體系培訓(xùn)手冊第二章 招標(biāo)采購管理制度用心構(gòu)筑美好生活2023/3/11 24土地拓展階段 項目定位階段 項目實施階段招標(biāo)采購管理制度后評估階段土地拓展 項目定位 方案設(shè)計 擴(kuò)初設(shè)計 施工圖設(shè)計 招投標(biāo) 工程施工 竣工驗收 后評估項目設(shè)計階段集團(tuán)地區(qū)公司關(guān)鍵工作參與部品部件清單編制參與設(shè)計圖紙評審參與供應(yīng)商考察參與一二類供應(yīng)商考察資料備案編制及匯總招標(biāo)文件按流程辦理招投標(biāo)過程參與重大節(jié)點，并按權(quán)限審批各類招標(biāo)文件ERP數(shù)據(jù)及時錄入合約策劃提供標(biāo)準(zhǔn)招標(biāo)文件用心構(gòu)筑美好生活2023/3/11 25土地拓展階段 項目定位階段 項目實施階段招標(biāo)采購管理制度后評估階段土地拓展 項目定位 方案設(shè)計 擴(kuò)初設(shè)計 施工圖設(shè)計 招投標(biāo) 工程施工 竣工驗收 后評估項目設(shè)計階段集團(tuán)地區(qū)公司開標(biāo)會議重要招標(biāo)會議定標(biāo)會議參與總包等重要工程的定標(biāo)會議用心構(gòu)筑美好生活2023/3/11 26土地拓展階段 項目定位階段 項目實施階段招標(biāo)采購管理制度后評估階段土地拓展 項目定位 方案設(shè)計 擴(kuò)初設(shè)計 施工圖設(shè)計 招投標(biāo) 工程施工 竣工驗收 后評估項目設(shè)計階段集團(tuán)地區(qū)公司階段成果合約策劃報告部品部件清單招標(biāo)文件評標(biāo)報告標(biāo)準(zhǔn)招標(biāo)文件投標(biāo)文件中標(biāo)文件中標(biāo)價格數(shù)據(jù)資源用心構(gòu)筑美好生活2023/3/11 27土地拓展階段 項目定位階段 項目實施階段招標(biāo)采購管理制度后評估階段土地拓展 項目定位 方案設(shè)計 擴(kuò)初設(shè)計 施工圖設(shè)計 招投標(biāo) 工程施工 竣工驗收 后評估項目設(shè)計階段成本效率指標(biāo)日常工作考核考核指標(biāo)招標(biāo)周期偏差率招標(biāo)文件完整性招標(biāo)流程符合性定標(biāo)價格合理性 招標(biāo)文件的標(biāo)準(zhǔn)化份數(shù)中標(biāo)價格偏差率資料提交審核及備案的及時性與目標(biāo)成本比較與歷史數(shù)據(jù)比較與市場價格比較用心構(gòu)筑美好生活2023/3/11 28土地拓展階段 項目定位階段 項目實施階段招標(biāo)采購管理制度后評估階段土地拓展 項目定位 方案設(shè)計 擴(kuò)初設(shè)計 施工圖設(shè)計 招投標(biāo) 工程施工 竣工驗收 后評估項目設(shè)計階段集團(tuán)地區(qū)公司支持文件《 集團(tuán)招標(biāo)管理作業(yè)指引 》《 工程采購類別作業(yè)指引 》《 造價咨詢公司采購及管理作業(yè)指引 》《 工程技術(shù)標(biāo)評審作業(yè)指引 》《 工程及材料設(shè)備采購管理流程 》用心構(gòu)筑美好生活2023/3/11 29土地拓展階段 項目定位階段 項目實施階段招標(biāo)采購管理制度后評估階段土地拓展 項目定位 方案設(shè)計 擴(kuò)初設(shè)計 施工圖設(shè)計 招投標(biāo) 工程施工 竣工驗收 后評估項目設(shè)計階段集團(tuán)地區(qū)公司支持文件《 集團(tuán)招標(biāo)管理作業(yè)指引 》《 工程采購類別作業(yè)指引 》《 造價咨詢公司采購及管理作業(yè)指引 》《 工程技術(shù)標(biāo)評審作業(yè)指引 》《 工程及材料設(shè)備采購管理流程 》用心構(gòu)筑美好生活2023/3/11 30土地拓展階段 項目定位階段 項目實施階段招標(biāo)采購管理制度后評估階段土地拓展 項目定位 方案設(shè)計 擴(kuò)初設(shè)計 施工圖設(shè)計 招投標(biāo) 工程施工 竣工驗收 后評估項目設(shè)計階段集團(tuán)地區(qū)公司責(zé)任部門成本部設(shè)計部法務(wù)部工程部總經(jīng)理成本管理部設(shè)計管理部法務(wù)審計部工程管理部總裁配套部用心構(gòu)筑美好生活2023/3/11 31成本管理體系培訓(xùn)手冊第三章 合同管理制度用心構(gòu)筑美好生活2023/3/11 32土地拓展階段 項目定位階段 項目實施階段合同管理制度后評估階段土地拓展 項目定位 方案設(shè)計 擴(kuò)初設(shè)計 施工圖設(shè)計 招投標(biāo) 工程施工 竣工驗收 后評估項目設(shè)計階段集團(tuán)地區(qū)公司關(guān)鍵工作資料備案編制合同文件按流程辦理合同審批按權(quán)限審批各類合同文本ERP數(shù)據(jù)及時錄入提供標(biāo)準(zhǔn)合同文本按流程辦理設(shè)計變更按流程辦理現(xiàn)場簽證用心構(gòu)筑美好生活2023/3/11 33土地拓展階段 項目定位階段 項目實施階段合同管理制度后評估階段土地拓展 項目定位 方案設(shè)計 擴(kuò)初設(shè)計 施工圖設(shè)計 招投標(biāo) 工程施工 竣工驗收 后評估項目設(shè)計階段集團(tuán)地區(qū)公司重要成本會議合同評審會議合同審核會議用心構(gòu)筑美好生活2023/3/11 34土地拓展階段 項目定位階段 項目實施階段合同管理制度后評估階段土地拓展 項目定位 方案設(shè)計 擴(kuò)初設(shè)計 施工圖設(shè)計 招投標(biāo) 工程施工 竣工驗收 后評估項目設(shè)計階段集團(tuán)地區(qū)公司階段成果合同文件標(biāo)準(zhǔn)合同文本合同臺帳設(shè)計變更臺帳現(xiàn)場簽證臺帳用心構(gòu)筑美好