【正文】 ；工程監(jiān)理報表；工程質量事故會議紀要、處理結果和驗收意見；設計圖紙、設計交底、圖紙會審及設計變更等技術性文件；由承包人報來的所有送檢和簽證資料（如材質證書、各項試驗報告、隱蔽工程驗收單）；工程監(jiān)理各階段工作小結和最后工作總結。 監(jiān)理例會制度 1）每周總監(jiān)召集監(jiān)理全體人員小結上周工程監(jiān)理工作，根據工作進展情況布置下周工程監(jiān)理工作和要求；由結構、水電專業(yè)監(jiān)理工程師向總監(jiān)匯報，匯報的內容一般包括：本周來已檢查、驗收項目的驗收結果以及在 檢查、驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題和處理情況，本周工程進度情況等； 2）每月末向監(jiān)理委托人提交當月報表，月報表內容一般包括：本月工程質量、工程進度和投資計劃完成情況、施工質量事故和處理以及需要上報的其它問題； 3）總監(jiān)定期召開由監(jiān)理委托人、設計單位和承包人參加的工地會議，協(xié)調處理 慈溪市三北大街西延二期 N5 號地塊商住樓工程監(jiān)理細則 第 16 頁 共 79 頁 family ,pw19vCYJPET39。這種預檢主要針對工程施工之前已進行的一些與之有密切關系的工作質量及正確性進行復核； 4） 技術復核主要范圍： ① 建筑工程定位：預檢和復檢標準軸線樁及水平樁； ② 基礎工程：檢查、復核軸線、標高、預留孔洞、預埋 件位置等； ③ 砌體工程：檢查和復核墻身軸線、樓層標高、預留孔洞位置尺寸、砂漿配合比等； ④ 鋼筋混凝土工程：檢查模板尺寸、位置、支撐錨固件、預留孔洞、預埋件、鋼筋規(guī)格、型號、數量、位置、混凝土配合比等； ⑤ 電氣工程：檢查變電、配電位置、高低壓進出口方向、電纜溝位置、標高、送電方向等； ⑥ 若經檢查、復核后證明其質量符合要求，則監(jiān)理人員應予以書面確認；若發(fā)現(xiàn)與施工圖紙、技術規(guī)程、標準等不符合，則監(jiān)理人員應以書面形式指令施工承包人改正和返工，并做好記錄。若發(fā)現(xiàn)其施工質量與施工圖紙、技術交底、操作規(guī)程等不符，則監(jiān)理人員則以書面形式通知施工承包人，指令其進行處理、改正和返工； 3） 工程施工預檢制（技術復核制），工程預檢是在該工程尚未施工之前所進行的山水人家二期工程 監(jiān)理細則 紹興市工程建設監(jiān)理有限公司 family ,pw19vCYJPET39。如樁基施工、土方開挖、混凝土澆筑、設備系統(tǒng)聯(lián)動調試等； 2） 對其它一般工序執(zhí)行現(xiàn)場巡視檢查制度； 3） 旁站監(jiān)理及現(xiàn)場巡視檢查均應有詳細記錄。 旁站監(jiān)理和現(xiàn)場巡視檢查制度 由于現(xiàn)場施工操作不當或不符合規(guī)程、標準易導致工程質量問題，為此實行旁站監(jiān)理和現(xiàn)場巡視檢查制度加以控制。IA!8:q H()DUNQBMW40F14 有編制人、承包人技術負責人的簽名和承包人的公章）由承包人填寫施工組織設計報審表包監(jiān)理方； 2）總監(jiān)應組織專業(yè)監(jiān)理工程師進行審查，提出審查意見后，返回承包人修改，直至監(jiān)理方審批通過，涉及增加工程措施費的項目經征得監(jiān)理委托人同意，并將已審批的施工組織設計（施工方案）送監(jiān)理委托人備案； 3）經審批的施工 組織設計（施工方案），承包人應認真貫徹執(zhí)行，不得隨意改動，需要改動時，承包人應報請監(jiān)理方同意，承包人如擅自改動，所發(fā)生的質量、安全、工期及措施費用等應由承包人負責。開工報告應提出工程實施計劃和施工方案，依據技術規(guī)范明確本項工程的質量控制指標及檢驗頻率和方法，說明材料、設備、勞動力 及現(xiàn)場管理人員等情況，提供放樣測量、標準試驗、施工圖等必要的基礎資料，經監(jiān)理方審核后由總監(jiān)理工程師批準。 開工報告審批制度 1）在單位工程開工前，嚴格審核承包人提交工程開工報告，根據施工合同規(guī)定的開工日期并在符合開工條件的情況下，經監(jiān)理委托人同意向承包人簽發(fā)開工令。 監(jiān)理委托人、設計單位應維護監(jiān)理單位的威信，支持并協(xié)助監(jiān)理單位處理好施工時可能發(fā)生的問題，凡涉及工程目標控制的問題，應首先向監(jiān)理單位提出，通過監(jiān)理單位出面處理和解決。凡發(fā)現(xiàn)設計文件有疑問，或由于施工條件的變化需變更設計時， 均由設計單位負責修改，監(jiān)理單位無權變更設計。 監(jiān)理單位與設計單位之間無直接關系 設計文件是監(jiān)理的依據之一。IA!8:q H()DUNQBMW40F13 凡分包單位提出的施工方案，技術復核，隱蔽工程驗收等技術上的確認和簽證，一律歸屬于總包單位與監(jiān)理單位發(fā)生工作關系。施工單位應按監(jiān)理單位的要求，提供開展監(jiān)理工作所必須的 文件和資料，服從監(jiān)理單位依據監(jiān)理委托人所授權限，對與項目目標控制有關部門的問題所作的決定。遇有重大問題時，監(jiān)理單位應及時報告監(jiān)理委托人，由監(jiān)理委托人會同有關方面作出決策后，再由監(jiān)理單位出面處理。 安全控制主要措施 在安全控 制方面通過對工程建設中的人、機、環(huán)境及施工全過程進行評價、監(jiān)控和督查，并采取法律、經濟、行政和技術手段，保證建設行為符合國家安全生產、勞動保護法律、法規(guī)和有關政策，制止建設行為中的冒險性、盲目性和隨意性，有效地把建設工程安全控制在允許的風險度范圍內，以確保安全性達到合格標準以上。 合同管理主要措施 根據項目的承包關系，建立項目的合同結構關系，明確監(jiān)理委托人、設計、監(jiān)理、施工、材料供應商的相互關系，對分承包商進行資格審查，運用法律、法規(guī)和規(guī)章制 慈溪市三北大街西延二期 N5 號地塊商住樓工程監(jiān)理細則 第 12 頁 共 79 頁 family ,pw19vCYJPET39。 7） 嚴格控制工程合同外新增項目的費用。具體做法有： 1） 認真審查工程進度計劃，要求承包人根據項目實施的不同階段，編制月進度計劃； 2） 定期或不定期召開工程進度協(xié)調會，聽取工程進度問題的匯報，對進度問題提出監(jiān)理意見；具體頻度根據實際需要確定； 3） 監(jiān)督承包人認真執(zhí)行各類進度計劃，根據各階段的目標做好進度控制，根據施工單位的實際進度情況簽署月進度支付憑證； 4） 及時編制反映實際工程進度與計劃工程進度差距的進度控制圖及進度統(tǒng)計表，以便隨時對工程進度進 行分析和評估； 5） 督促承包人及時調整工程進度計劃及資金流量計劃，以符合工程現(xiàn)場實際。IA!8:q H()DUNQBMW40F11 以動態(tài)控制方法為主，審查總進度網絡計劃和關鍵節(jié)點進度計劃。 3） 督促承包人建立完整的以自檢為主的質量保證體系； 4） 嚴格審查開工條件，審查認可分包資質，審查承包人的施工機械，審查施工組織設計及單項工程施工方案； 5） 設立質量控制點，審查承包人提交的針對工程質量通病的技術措施； 6） 通過召開第一次工地會議，對工程開工前的各項準備工作進行全面的檢查，確保工程實施有一個良好的開端。為確保工程質量目標的順利實現(xiàn)，在施工階段的質量控制中，以主動控制為主，加強質量的事中控制及事后控制，突出強調事前控制，主要手段及措施有： 1） 對施工合同文件中提供的圖紙和數據進行認真地復核校對，糾正差錯，補充漏缺；在此基礎上精心組織設計文件會審； 2） 建立完整的監(jiān)理方質量控制工作體系，以保證對所有施工環(huán)節(jié)進行有效控制。 主要措施 在監(jiān)理實施過程中，我們將采用目標控制方法，即確定項目實施的總目標、分目標；確定措施，建立起暢通、高效的信息反饋系統(tǒng)。 監(jiān)理方將依據法律、法規(guī)，采取法律及經濟手段，按合同關系對各方進行組織、協(xié)調、監(jiān)督，保護合同當事人的合法權益，正確處理合同執(zhí)行中的糾紛，幫助監(jiān)理委托人和工程承包人共同履行合同。 監(jiān)理工作的總目標為工程費用、進度和質量的三大控制。 3 監(jiān)理工作目標及主要措施 監(jiān)理工作目標 本工程有既定的建設內容、質量目標，明確的投資條件和進度計劃，是一個系統(tǒng)的群 慈溪市三北大街西延二期 N5 號地塊商住樓工程監(jiān)理細則 第 10 頁 共 79 頁 family ,pw19vCYJPET39。 監(jiān)理服務工作的內容 1） 編制監(jiān)理規(guī)劃及實施細則； 2） 熟悉合同文件，了解施工現(xiàn)場； 3） 審查施工圖，參與設計交底，審查承包人提交的復測結果和施工組織設計； 4） 督促和檢查承包人建立質量保證體系、安全保證體系； 5） 主持召開第一次工地會議和常規(guī)工地監(jiān)理會議； 6） 審核批準單項工程開工報告； 7） 審核承包人授權的常駐現(xiàn)場代表的資質，以及其它派駐到現(xiàn)場的主要技術、管理人員的資質；審查分包人的資質和分包合同； 8） 控制工程 使用的原材料、成品件或半成品件的質量； 山水人家二期工程 監(jiān)理細則 紹興市工程建設監(jiān)理有限公司 family ,pw19vCYJPET39。 2 監(jiān)理范圍 工程范圍 設計文件、監(jiān)理委托人與工程承包人簽訂的施工合同文件中規(guī)定的全部內容及監(jiān)理委托人同意增加的項目內容。IA!8:q H()DUNQBMW40F a、 室內各功能空間平頂做法詳參 室內裝修用料表 b、 建筑施工圖上標注的吊平頂底面標高均指建筑完成面標高 c、 平頂內管道、管線、設施較多，需各專業(yè)施工隊伍密切配合協(xié)調統(tǒng)一并及時與設計人員聯(lián)系，不應隨意壓低吊平頂標高以致影響空間使用。 ④、外墻勒腳飾面材料應深入散水、臺階、平臺面不小于 100mm 深。 ②外立面門、窗、洞口及所有凸出線腳等處次下沿均需做滴水線。鋁合金框與墻接觸處，在框料凹槽處須作防腐 處理。 7） 防火墻和公共走廊上疏散用的平開防火門應設密門器，雙扇平開防火門應設密門器和順序器，常開防火門須安裝信號控制關閉和反饋裝置。外墻各方向玻璃窗的K 值與 SC 值每棟建筑分別進行計算確定，另見節(jié)能計算書或“節(jié)能專篇 ”。 2） 戶門由室內設計選型 3） 防火門、窗及附件小五金等均須符合指定耐火極限，并提交國家鑒定證明，其構造配件等須與檢驗報告相符，如門窗表中所列耐火極限與國家規(guī)范不同，應以要求較嚴者為準，并及時通知建筑師 4） 內門采用實心木門、夾板門、玻璃隔斷等形式，防火門采用鋼質現(xiàn)貨防火門，防火卷簾采用包括背火面溫升作耐火極限判定條件的產品，耐火極限不 低于 3小時。本工山水人家二期工程 監(jiān)理細則 紹興市工程建設監(jiān)理有限公司 family ,pw19vCYJPET39。 樓地面工程 1）樓面結構施工時應預留建筑面層厚度： 2）樓地面做法見裝修用料表，凡不同標高地面交接處均位置應齊平 門窗開啟面處。 2）平屋面（二） —— 上人卷材防水保溫屋面：鋼筋混凝土屋面板； 1： 6 水泥爐渣找坡層（最薄處 20 厚）； 20 厚 1： 3 防水砂漿找平層； 3 厚 BAC 雙面自粘防水卷材濕鋪法防水層； 130 厚微孔硅酸鈣板保 溫層； 40mm 厚 C20 細石混凝土配 Φ 4100 雙向；上鋪防滑地磚。 主體工程 本工程均為 框架 剪力墻 結構 。局部地下室一層（面積 15960㎡）。IA!8:q H()DUNQBMW40F6 .3設計單位：象山縣建筑設計院： .4施工單位：華豐建設股份有限公司： .5建設地點：象山縣中心城區(qū)丹河路南、興盛路東、東大河西和象山河路北地塊。 監(jiān)理指導思想 方法科學，作風嚴謹，立場 公正，態(tài)度誠信。IA!8:q H()DUNQBMW40F 監(jiān)理的檔 案資料 .......................................………………………… .............. 57 17 現(xiàn)場項目管理制度 .....................................………………………… ................58 施工圖紙會審和設計交底規(guī)定 ...............................………………… ..........58 施工組織設計（技術方案）的審查規(guī)定 ...........…………………. ...............58 工程開工報告規(guī)定 ............................................................………… ..............59 進場工程材料、半成品查驗規(guī)定 .....................……………………… ........ 59 進場設備查驗規(guī)定 ..............……… .........................……… ...........................60 隱蔽工程查驗簽證規(guī)定 ..................................…………………