某集團(tuán)戰(zhàn)略規(guī)劃教材-文庫(kù)吧資料
2025-02-12 10:46本頁(yè)面
【正文】 增長(zhǎng) u 我國(guó)社會(huì)撫養(yǎng)老齡人口壓力加大 ：形成多元化產(chǎn)品線業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)持續(xù)增長(zhǎng)近期戰(zhàn)略規(guī)劃近期戰(zhàn)略規(guī)劃 (20232023)文旅地產(chǎn) ：抓住產(chǎn)業(yè)資源，協(xié)同傳統(tǒng)業(yè)務(wù)，培養(yǎng)經(jīng)營(yíng)能力消 費(fèi)額人均 GDP (美元 )3000 5000 5000 10000 10000以上備 注： 2023年中國(guó)人均 GDP： 5432美元 ； 2023年中國(guó)人均 GDP： 6100美元低高中國(guó)我國(guó)未來相當(dāng)長(zhǎng)時(shí)間將呈現(xiàn)觀光與休閑并舉局面u 依靠核心文化、旅游資源u 前期可與住宅、商業(yè)產(chǎn)品協(xié)同u 后期著重培養(yǎng)持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力文旅地產(chǎn)發(fā)展三階段 ：形成多元化產(chǎn)品線業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)持續(xù)增長(zhǎng)近期戰(zhàn)略規(guī)劃近期戰(zhàn)略規(guī)劃 (20232023)國(guó)家扶持 產(chǎn)業(yè) 政策產(chǎn)業(yè) 升 級(jí)u 滿足政府政績(jī)，拿地能力提升u 降低配套商業(yè)與住宅用地價(jià)格u 享受各類稅收與貸款優(yōu)惠國(guó)家扶持 產(chǎn)業(yè) 政策產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)人口人口城鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè) 產(chǎn)業(yè) 素質(zhì)效率提升生產(chǎn)要素優(yōu)化技術(shù)水平提升管理水平提高產(chǎn)品質(zhì)量提高結(jié)構(gòu)改善傳統(tǒng)工廠 高新技術(shù)企業(yè)新型城 鎮(zhèn) 化u 城鎮(zhèn)化是產(chǎn)業(yè)集聚的過程 u 產(chǎn)業(yè)升級(jí)必須依靠技術(shù)進(jìn)步 u 國(guó)家扶持產(chǎn)業(yè)政策優(yōu)惠顯著產(chǎn)業(yè)地產(chǎn) ：重點(diǎn)關(guān)注綜合性產(chǎn)業(yè)園與科技型園區(qū)，適當(dāng)關(guān)注物流地產(chǎn) ：形成多元化產(chǎn)品線業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)持續(xù)增長(zhǎng)近期戰(zhàn)略規(guī)劃近期戰(zhàn)略規(guī)劃 (20232023)u 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)已從市場(chǎng)性機(jī)會(huì)轉(zhuǎn)向結(jié)構(gòu)性機(jī)會(huì)；u 如不及時(shí)優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)將錯(cuò)失下一輪發(fā)展機(jī)會(huì)；市場(chǎng)性機(jī)會(huì) 結(jié)構(gòu)性機(jī)會(huì)20232023202320232023…… ：地產(chǎn)新業(yè)務(wù)孵化不能只停留在理論探討上，必須抓住發(fā)展契機(jī)， 3年出成績(jī)！ 三 長(zhǎng)期來看：如何應(yīng)對(duì)行業(yè)生命周期才是最大的戰(zhàn)略！近期戰(zhàn)略規(guī)劃近期戰(zhàn)略規(guī)劃 (20232023)近期戰(zhàn)略規(guī)劃近期戰(zhàn)略規(guī)劃 (20232023)如何應(yīng)對(duì)行業(yè)生命周期才是最大的戰(zhàn)略地產(chǎn)還有1015年黃金期如何應(yīng)對(duì)？近期戰(zhàn)略規(guī)劃近期戰(zhàn)略規(guī)劃 (20232023)文化 產(chǎn)業(yè)地地 產(chǎn)產(chǎn) 金融金融積極探索泛地產(chǎn)業(yè)務(wù)… …如何應(yīng)對(duì)行業(yè)生命周期才是最大的戰(zhàn)略u(píng)順應(yīng)行業(yè)升級(jí)，培育企業(yè)發(fā)展新內(nèi)核；四 近期戰(zhàn)略規(guī)劃總結(jié)近期戰(zhàn)略規(guī)劃近期戰(zhàn)略規(guī)劃 (20232023)近期戰(zhàn)略規(guī)劃近期戰(zhàn)略規(guī)劃 (20232023)1. 近期戰(zhàn)略規(guī)劃總結(jié) ：堅(jiān)持一主、一孵、一探索戰(zhàn)略基礎(chǔ)重點(diǎn)發(fā)展做大做強(qiáng)戰(zhàn)略聚焦孵化樣板培育成型新模式住宅地產(chǎn) 商業(yè)綜合體重點(diǎn)發(fā)展 主營(yíng)業(yè)務(wù)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)文旅地產(chǎn)海外地產(chǎn) 養(yǎng)老地產(chǎn)孵化 地產(chǎn)新業(yè)務(wù)地產(chǎn)金融 文化產(chǎn)業(yè)等探索 泛地產(chǎn)業(yè)務(wù)戰(zhàn)略布局輸出模式模式致勝近期戰(zhàn)略規(guī)劃近期戰(zhàn)略規(guī)劃 (20232023)2. 近期戰(zhàn)略規(guī)劃總結(jié) 戰(zhàn)略需要落地，但戰(zhàn)略更需要長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃。 執(zhí)行力具備？216。 戰(zhàn)略準(zhǔn)備？216。共同的夢(mèng)想，我們的心愿共同的夢(mèng)想，我們的心愿鑫苑集團(tuán)戰(zhàn)略規(guī)劃報(bào)告鑫苑集團(tuán)戰(zhàn)略規(guī)劃報(bào)告2023年 1月 18日戰(zhàn) 略是什么？為何做？有關(guān)嗎？目錄目錄中期戰(zhàn)略規(guī)劃 (20232023)三7月 近期戰(zhàn)略規(guī)劃 (20232023)二A 戰(zhàn)略規(guī)劃背景一長(zhǎng)期戰(zhàn)略規(guī)劃 (20232023)及以后四戰(zhàn)略寄語(yǔ)五戰(zhàn)略規(guī)劃背景一戰(zhàn)略規(guī)劃背景戰(zhàn)略規(guī)劃背景業(yè)務(wù)分析 對(duì)標(biāo)分析 行業(yè)分析一 業(yè)務(wù)分析戰(zhàn)略規(guī)劃背景戰(zhàn)略規(guī)劃背景 行業(yè)發(fā)展20232023A 鑫苑發(fā)展20232023C216。 核心能力具備？216。 團(tuán)隊(duì)準(zhǔn)備？216。 機(jī)會(huì)把握？CAGR= %（ 20232023）CAGR= %（ 20232023）數(shù)據(jù)來源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局 、 CRIC、中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心 企業(yè)網(wǎng)站單位：億元單位：億元反思CAGR= %（ 20232023）：過去 5年，行業(yè)大發(fā)展，鑫苑調(diào)整期，錯(cuò)過了機(jī)遇 對(duì)標(biāo)企業(yè)20232023B CAGR=43%（ 20232023）CAGR=54%（ 20232023）CAGR=101%（ 20232023）陽(yáng)光城泰禾融創(chuàng)二 對(duì)標(biāo)分析戰(zhàn)略規(guī)劃背景戰(zhàn)略規(guī)劃背景少城市，大縱深少項(xiàng)目，高單產(chǎn) 中心城市，中心地段取長(zhǎng)補(bǔ)短，合作借力 商業(yè)綜合體品牌輸出合作開發(fā)，做大規(guī)模守：深耕福建攻：進(jìn)軍一線 u 城市策略u(píng) 戰(zhàn)略執(zhí)行u 管理體系u 產(chǎn)品定位、營(yíng)銷能力u 合作開發(fā)u 規(guī)模利潤(rùn)與風(fēng)險(xiǎn)平衡u 自有品牌打造u 合作開發(fā)u 迅速擴(kuò)大規(guī)模u 核心城市戰(zhàn)略u(píng) 打造品牌ACBDu起點(diǎn)近似（ 11年 22億）u高成長(zhǎng)（ 近 3年 100%增長(zhǎng)）u起點(diǎn)近似（ 07年 40億）u快速成長(zhǎng) （近 3年 60%增長(zhǎng)）u2023年擴(kuò)張商業(yè)綜合體u有特點(diǎn)的商業(yè)綜合體 （家居 +百貨雙 MALL共建）u起點(diǎn)近似（ 11年 25億）u發(fā)展快速選擇理由 差異化特點(diǎn)銷售規(guī)模u2023年 73億u2023年目標(biāo) 120億u2023年 356億u2023年目標(biāo) 450億u2023年 96億u2023年 100億u2023年目標(biāo) 150億資料來源 :CRIC、中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心 企業(yè)網(wǎng)站啟示：近 3年，對(duì)標(biāo)企業(yè)憑借堅(jiān)定的戰(zhàn)略執(zhí)行獲得快速發(fā)展三 行業(yè)分析宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng) GDP增速未來保持在 %左右人均
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