珠江琶洲項(xiàng)目定位及可行性分析(0716)-文庫(kù)吧資料
2025-02-10 19:40本頁(yè)面
【正文】 、互聯(lián)網(wǎng)等方式。 玩具廠(chǎng)家訪(fǎng)談總結(jié) ： 廠(chǎng)家選擇以進(jìn)駐市場(chǎng)的模式來(lái)拓展產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)渠道已成為行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)。 玩具協(xié)會(huì)訪(fǎng)談總結(jié) ： 建議本項(xiàng)目對(duì)現(xiàn)有市場(chǎng)的資源進(jìn)行整合，對(duì)產(chǎn)業(yè)進(jìn)行升級(jí)，業(yè)態(tài)要與現(xiàn)有市場(chǎng)進(jìn)行互補(bǔ)。內(nèi)外貿(mào)比例約 7： 3。 珠三角小商品市場(chǎng)、行業(yè)協(xié)會(huì)及廠(chǎng)家訪(fǎng)談情況 市場(chǎng)情況 ： 主要集中在廣州市越秀區(qū)一德路、黃浦區(qū)國(guó)際玩具禮品城，二處經(jīng)營(yíng)總面積逾二十萬(wàn)平米。廣州由于城市發(fā)展的原因，現(xiàn)有市場(chǎng)還屬于典型的單兵作戰(zhàn)型，整體的市場(chǎng)都存在著交通、消防、業(yè)態(tài)分散、物流等多方面的制約，難以實(shí)現(xiàn)業(yè)態(tài)互補(bǔ)及信息資源共享。而廣州目前小商品行業(yè)的市場(chǎng)外貿(mào)量只有 20— 30%，廣州小商品市場(chǎng)具有大幅的外貿(mào)提升空間。義烏小商品產(chǎn)業(yè)除了一些大品牌生產(chǎn)企業(yè)外，絕大部分還停留在原始的小加工、作坊式的加工生產(chǎn)，生產(chǎn)能力、新產(chǎn)品研發(fā)及品牌培育等都落后于珠三角企業(yè)。 對(duì)本項(xiàng)目威脅分析： 本項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)突破口：不可復(fù)制的小商品采購(gòu)中心，巨大的規(guī)模和一站式小商品聚集業(yè)態(tài)。 ?二項(xiàng)目都可以通過(guò)地下層與地鐵二、四號(hào)線(xiàn)相連，具有優(yōu)越于本項(xiàng)目的城市交通通達(dá)體系?？偨ㄖ娣e 25 萬(wàn)平方米，實(shí)際規(guī)劃常年商業(yè)經(jīng)營(yíng)面積約 123666平米 業(yè)態(tài)初步規(guī)劃： 引進(jìn)工藝禮品、家居飾品廠(chǎng)家進(jìn)駐。 ? 保利世界貿(mào)易中心 項(xiàng)目位置： 位于廣州琶洲會(huì)展的中心區(qū)，西與新會(huì)展中心的二期相接，將以近 40 米隧道相通，東有廣州主干線(xiàn)科韻路與琶洲塔，北毗鄰香格里拉大酒店，南是 120 米寬的新港東路。實(shí)際可供小商品常年經(jīng)營(yíng)面積約 9。 （ 2） 琶洲區(qū)域在建商業(yè)項(xiàng)目調(diào)研 項(xiàng)目位置： 位于廣州琶洲會(huì)展的中心區(qū)，西與新會(huì)展中心的二期相接，將以近 40 米隧道相通，東有廣州主干線(xiàn)科韻路與琶洲塔，北毗鄰香格里拉大酒店，南是 120 米寬的新港東路。 ?功能規(guī)劃： 琶洲地區(qū)以會(huì)展業(yè)為核心，形成以會(huì)展博覽、國(guó)際貿(mào)易、信息交流、會(huì)展設(shè)計(jì)、商務(wù)服務(wù)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)聯(lián)結(jié)的產(chǎn)業(yè)鏈和主導(dǎo)功能。 從琶洲區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)來(lái)看，打造一站式小商品采購(gòu)中心，具有較強(qiáng)的不可復(fù)制性 目前琶洲區(qū)域已形成了龐大的會(huì)展建筑群，眾多項(xiàng)目都想充分結(jié)合琶洲中國(guó)商品進(jìn)出口會(huì)展平臺(tái)，定位會(huì)展概念，在眾多競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手商業(yè)定位不清晰的情況下，本項(xiàng)目打造一站式小商品采購(gòu)中心，將具備規(guī)模的不可復(fù)制性和經(jīng)營(yíng)定位的不可復(fù)制性，在琶洲區(qū)域形成獨(dú)有的強(qiáng)大的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。 國(guó)內(nèi)大型零售商需要一站式采購(gòu)： 新一佳、人人樂(lè)等國(guó)內(nèi)的大型零售商同樣傾向選擇一站式的采購(gòu)市場(chǎng)。在義烏中國(guó)小商品城，上述的國(guó)際零售巨頭都設(shè)有采購(gòu)機(jī)構(gòu)。要想滿(mǎn)足他們的需求，就必須提供一個(gè)涵蓋所有小商品種類(lèi)的一站式采購(gòu)市場(chǎng)。致使廣州的市場(chǎng)仍然只能是以?xún)?nèi)貿(mào)為主，外貿(mào)的份額還只是很小的一部分，難以突破。 而義烏小商品產(chǎn)業(yè)在強(qiáng)大的市場(chǎng)催動(dòng)下，相比珠三角產(chǎn)業(yè)，已經(jīng)提前進(jìn)入了“出口增長(zhǎng)”的階段，據(jù)了解，義烏中國(guó)小商品城商戶(hù)，有相當(dāng)?shù)谋壤且酝赓Q(mào)為主，甚至部分企業(yè)只做外貿(mào)單。 發(fā)達(dá)國(guó)家的產(chǎn)業(yè)一般都走過(guò)了“進(jìn)口 —— 當(dāng)?shù)厣a(chǎn) —— 開(kāi)拓出口 —— 出口增長(zhǎng) —— 成熟 —— 逆進(jìn)口”的階段，我國(guó)的小商品產(chǎn)業(yè)目前是處于“開(kāi)拓出口”的階段，有關(guān)資料表明，我國(guó)在 20世紀(jì) 80至 90年代發(fā)展之后，已經(jīng)主導(dǎo)了全球輕型制造業(yè)的生產(chǎn)和市場(chǎng)，在 21世紀(jì)頭 10年中，我國(guó)將進(jìn)入另一波的出口擴(kuò)張期，也就是進(jìn)入“出口增長(zhǎng)時(shí)期”。具有強(qiáng)大的本地產(chǎn)業(yè)資源支撐。 義烏的國(guó)際小商品城，是以浙江及義烏本地產(chǎn)品為主導(dǎo)的，國(guó)外、國(guó)內(nèi)的產(chǎn)品為輔的一種產(chǎn)品結(jié)構(gòu)組合。而義烏的小商品市場(chǎng)必須借助寧波、上海的港口來(lái)實(shí)現(xiàn)外貿(mào)物流運(yùn)輸。廣州小商品市場(chǎng)亟需更高層次的國(guó)際化小商品交易平臺(tái)。相比浙江義烏，珠三角的小商品產(chǎn)業(yè)品種更齊全，生產(chǎn)規(guī)模更大。可以為本項(xiàng)目提供一個(gè)不可多得稀有的會(huì)展資源、商品進(jìn)出口貿(mào)易平臺(tái)。 ?城市影響力優(yōu)勢(shì)： 從城市的文化和歷史底蘊(yùn)上來(lái)看，作為國(guó)際化大都市的廣州，在國(guó)際國(guó)內(nèi)都比義烏更具影響力
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1