【正文】 使用量和一次攤銷量。其內(nèi)容和范圍包括從工地倉庫、現(xiàn)場(chǎng)集中推放地點(diǎn)或現(xiàn)場(chǎng)加工地點(diǎn)至操作或安裝地點(diǎn)的運(yùn)輸損耗、施工操作損耗、施工現(xiàn)場(chǎng)堆放損耗。如圖 圖 31 軟件截圖 圖 32 軟件截圖 （ 2）工料機(jī)分析 工料機(jī)匯總表包括各個(gè)分項(xiàng)工程的人工、材料、機(jī)械數(shù)量的匯總，用量，以及單價(jià)和 12 遼寧工程技術(shù)大學(xué)畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） 合價(jià)等。 由此得出分項(xiàng)工程工料機(jī)分析表，然后匯總即可得到單位工程所需的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班用量。如圖紙與定額標(biāo)準(zhǔn)不符時(shí)，可套取相近定額，修改名稱，待導(dǎo)入計(jì)價(jià)軟件時(shí)，在工料機(jī)欄目用實(shí)際材料替換定額材料或增加事跡材料。 11 李云龍：和世泰科技開發(fā)公司辦公樓施工圖預(yù)算 3 工程造價(jià)的確定 直接費(fèi)的計(jì)算 直接工程費(fèi)的確定 （ 1）計(jì)算定額基價(jià) 直接工程費(fèi)是指施工過程中消耗的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)，也稱為工料機(jī) 或人材機(jī)。由于實(shí)際工程中所用的裝飾材料在定額中不一定會(huì)列出，就需要將這些材料特別的查找市場(chǎng)價(jià)在乘以定額用量。本工程中門窗均為成品 門窗，成品門窗安裝項(xiàng)目中，門窗附件按包含在成品門窗單價(jià)內(nèi)考慮的。 (3) 天棚工程：天棚抹灰按設(shè)計(jì)圖示尺寸以水平投影面積計(jì)算。柱體，柱面抹灰、勾縫按設(shè)計(jì)圖示柱結(jié)構(gòu)斷面周長乘以高度以面積計(jì)算。 (2) 墻柱面層：墻體，內(nèi)墻裙抹灰面積按內(nèi)墻凈長乘以高度計(jì)算。樓梯與樓地面相連時(shí)，算至梯口梁內(nèi)側(cè)邊沿，有梯口梁者 ，梁面包括在樓梯面層內(nèi)?？鄢怀龅孛娼ㄖ?、設(shè)備基礎(chǔ)等所占面積，不扣除間壁墻和 的柱及孔洞所占面積，門洞的開口部分已綜合考慮在內(nèi)。高度按建筑物的檐高計(jì)算，單體多次建筑物，按最高檐高計(jì)算。 10 遼寧工程技術(shù)大學(xué)畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） 腳手架 凡工業(yè)、與民用與公共建筑工程總承包的建筑物工程所搭設(shè)的腳手架，可按綜合腳手架定額計(jì)算。先交混凝土混凝土梁、板、柱、墻是按紙膜高度 ，超過 ，超過部分工程量按照超高的項(xiàng)目計(jì)算。 例如： A軸上 13軸外墻保溫 V=[（ +*） ***2]*= 建筑物超高人工、機(jī)械降效及水泵加壓臺(tái)班 此項(xiàng)目適用于建筑物檐高 20m以上的工程，同一建筑物檐高不同時(shí)，按 同檐高的高度，垂直分割計(jì)算，建筑面積分別套相應(yīng)的定額項(xiàng)目。保溫隔熱層的厚度按隔熱材料（不包括膠結(jié)材料）凈厚度計(jì)算，屋面保溫隔熱不扣除柱、垛所占面積，墻體保溫隔熱，外墻按隔熱層中心線、內(nèi)墻按隔熱層凈長乘以圖示尺寸的高度及厚度以立方米計(jì)算，扣除門窗洞口所占面積，門窗洞口側(cè)壁需作保溫時(shí)并入保溫墻體工程量內(nèi)計(jì)算，本工程墻體保溫采用外墻貼 60 厚擠塑板，屋面保溫材料為外貼 100厚擠塑板保溫。屋面的女兒墻的彎起部分并入屋面工程量內(nèi)計(jì)算，彎起部分如圖紙無規(guī)定時(shí)伸縮縫、女兒墻的彎起部分可按 250mm計(jì)算，卷材屋面的附加層、接縫、收頭、找平層的嵌縫、冷底子油已計(jì)入定額內(nèi)。箍筋的間距＋ 1， 箍筋的長度 =（箍筋的周長＋ 2個(gè)彎鉤的長度） 箍筋的根數(shù)；具體設(shè)置可在軟件 操作中設(shè)定。 （ 4）混凝土：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算?？蚣芰汉瓦B續(xù)梁的工程量按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。所有梁都為現(xiàn)澆混凝土梁。構(gòu)造柱混凝土按全高計(jì)算，嵌接墻體部分并入柱身體積。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件所占體積。 例如首層 4軸內(nèi)墻（ 200厚）工程量 V=（ ） **= 混凝土、鋼筋工程 （ 1）基礎(chǔ)混凝土：均按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算，不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件所占體積。工程量按圖紙尺寸以立方米計(jì)算，扣除門窗洞口、過人洞、嵌入墻內(nèi)的鋼筋混凝土柱、梁、過梁、圈梁。內(nèi)隔墻采用 200 厚及 100厚粉煤灰空心砌塊，采用 M5 水泥砂漿砌筑； 衛(wèi)生間隔斷用戶自理。 V= （基礎(chǔ)量） = m3。本工程采用機(jī)械挖掘機(jī)挖土方（機(jī)械土方 挖掘機(jī)土方 反鏟挖掘機(jī) 深度 ）。按設(shè)計(jì)圖示尺寸以基礎(chǔ)墊層底面每邊另加 300mm 工作面計(jì)算。本工程平整場(chǎng)地的工程量為：。對(duì)部分土建和裝修工程量采用實(shí)物金額法，套取實(shí)物量定額，根據(jù)導(dǎo)入市場(chǎng)價(jià)計(jì)算，如缺少市場(chǎng)價(jià)，便詢價(jià)找差，確定直接費(fèi)和間接費(fèi)，并按照相應(yīng)程序計(jì)取間接費(fèi)、利潤、稅金 6 遼寧工程技術(shù)大學(xué)畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） 2 工程量的計(jì)算 本工程工程量全部采用廣聯(lián)達(dá)建筑工程造價(jià)整 體解決方案計(jì)套取定額。 設(shè)計(jì)基本內(nèi)容 設(shè)計(jì)依據(jù) 本次設(shè)計(jì)的編制依據(jù)有經(jīng)過審核的施工圖紙以及有關(guān)說明、《遼寧省建筑工程消耗定額 2020》、《遼寧省裝飾裝修工程消耗定額 2020》、現(xiàn)場(chǎng)施工條件、實(shí)際情況、標(biāo)準(zhǔn)圖集（ 11G101） 、取費(fèi)程序等。本工程基礎(chǔ)型式為柱下獨(dú)立基礎(chǔ)。 建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限為 50 年。 相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高 。本工程地下 0 層，地上 3 層，室內(nèi)外高差 450mm，房屋高度（室外地面至主要屋面板板頂） 。 設(shè)計(jì)方案 工程概述 該工程為和世泰有限公司科技開發(fā)有限公司園區(qū)。再例如廣聯(lián)達(dá)等工程造價(jià)軟件的發(fā)展也是工程造價(jià)管理重要的研究成果，它以建設(shè)工程項(xiàng)目招投標(biāo)為起點(diǎn)，圍繞項(xiàng)目招投標(biāo)和全過程造價(jià)管理，它可以為項(xiàng)目各個(gè)參與方提供計(jì)價(jià)和招投標(biāo)管理的軟件產(chǎn)品、專業(yè)咨詢及服務(wù)，逐步幫您實(shí)現(xiàn)自己的 ―企業(yè)定額 ‖，提高在未來競(jìng)爭中的核心競(jìng)爭力，是面向未來建筑行業(yè)技術(shù)發(fā)展方向的新一代工程 造價(jià)管理工具。 4 遼寧工程技術(shù)大學(xué)畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） 當(dāng)然其中也存在這一些問題，由于目前建筑 市場(chǎng)不夠完善，特別是投資體制的原因以及投資代理人行為的不規(guī)范，一些采用工程量清單計(jì)價(jià)方式投標(biāo)的項(xiàng)目，―中標(biāo)價(jià) ‖并不是一定是真正的市場(chǎng)競(jìng)爭價(jià)。 例如現(xiàn)在實(shí)行的工程量清單計(jì)價(jià)，它改變了以工程預(yù)算定額為計(jì)價(jià)依據(jù)的計(jì)價(jià)模式，適應(yīng)了工 程招標(biāo)投標(biāo)和由市場(chǎng)競(jìng)爭形成工程造價(jià)的需要，推進(jìn)了我國工程造價(jià)事業(yè)的發(fā)展。建設(shè)工程造價(jià)確定方法形成的歷史及其現(xiàn)狀是從 20世紀(jì) 50年代起的，我國借鑒前蘇聯(lián)經(jīng)驗(yàn)，逐步建立起適應(yīng)當(dāng)時(shí)計(jì)劃經(jīng)濟(jì)需要的概預(yù)算定額制度，人工、 材料、機(jī)械等價(jià)格均由國家統(tǒng)一規(guī)定，傳統(tǒng)的概預(yù)算定額作為建設(shè)工程造價(jià)定價(jià)依據(jù)，對(duì)我國加強(qiáng)計(jì)劃管理，減少投資浪費(fèi)，多、快、好、省地建設(shè)國家起到了積極的作用。在比較完善的建筑市場(chǎng)和中介組織服務(wù)的條件下，工程價(jià)格由市場(chǎng)定價(jià)，而造價(jià)工程師對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全過程的造價(jià)控制。其投資和預(yù)算確定主要依靠已完工程造價(jià)的資料進(jìn)行估算。以美國為例，美國工程造價(jià)管理組織稱為 The Association for the Advancement of Cost Engineering，簡稱 AACE，提出的目標(biāo) ‖全面工程造價(jià)管理 ‖（ Through Total Cost Management），它指出 ‖在當(dāng)前日益加劇的競(jìng)爭環(huán)境下，全面造價(jià)管理原則和實(shí)踐所體現(xiàn)的效益是商業(yè)和公司關(guān)心和需要的 ‖。 在國際社會(huì)中，發(fā)達(dá)國家都十分重視全過程工程造價(jià)管理，都把工程造價(jià)作 3 李云龍：和世泰科技開發(fā)公司辦公樓施工圖預(yù)算 為一門專業(yè)來加以建設(shè)。因此，在國際工程造價(jià)管理中，一項(xiàng)通用的行為準(zhǔn)則就是嚴(yán)格按照合同規(guī)定進(jìn)行，并且有些國家還實(shí)行了通用的合同文 本。 （ 6） 國際工程造價(jià)管理實(shí)行通用的合同文本。在項(xiàng)目實(shí)施過程中實(shí)行動(dòng)態(tài)的造價(jià)管理，體現(xiàn)了對(duì)造價(jià)控制的實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)性。 （ 5） 國際工程造價(jià)管理實(shí)行實(shí)施過程中的造價(jià)控 制。為了便對(duì)政府工程項(xiàng)目進(jìn)行估算，政府會(huì)定期發(fā)布工程造價(jià)的相關(guān)資料信息。建筑產(chǎn)品估價(jià)與結(jié)算的關(guān)鍵依據(jù)是造價(jià)信息。是以市場(chǎng)為依據(jù)進(jìn)行各方面的估價(jià)，實(shí)行動(dòng)態(tài)的估價(jià)。國際工程造價(jià)管理中，一般是委托工料測(cè)量師來完成業(yè)主對(duì)工程的估價(jià)。工程項(xiàng)目進(jìn)行方案設(shè)計(jì)、施工設(shè)計(jì)和實(shí)行目標(biāo)控制，必須按照政府的造價(jià)指標(biāo)和面積標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行，不得突破。在國際上，對(duì)于工程造價(jià)管理， 2 遼寧工程技術(shù)大學(xué)畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文） 政府主要采用的是間接手段管理。在地方的咨詢機(jī)構(gòu)則根據(jù)地方的具體情況制訂單位工程的基價(jià)和消耗量，作為所負(fù)責(zé)的項(xiàng)目造價(jià)估算標(biāo)準(zhǔn)。在美國，政府部門組織不制定工程造價(jià)計(jì)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)，造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)與標(biāo)準(zhǔn)也沒有統(tǒng)一。分析目前國際上先進(jìn)工程造價(jià)管理的現(xiàn)狀，可歸納為以下幾個(gè)方面 （ 1） 國際工程造價(jià)管理實(shí)行有章可循的計(jì)價(jià)依據(jù)。 總之，工程造價(jià)的確定與控制可以采用各種有效措施加強(qiáng)對(duì)工程成本的管理，對(duì)工程質(zhì)量、安全方面的控制，對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目的管理都具有十分重要的意義，針對(duì)此次畢業(yè)設(shè)計(jì)，我選擇是施工圖預(yù)算，是對(duì)兩年來學(xué)習(xí)成果的展示，也對(duì)我的綜合應(yīng)用能力是一次檢驗(yàn)，因此我選擇了沈陽和世泰實(shí)業(yè)有限公司科技開發(fā)有限公司園區(qū)辦公樓施工圖預(yù)算這個(gè)題目。 在施工階段工程造價(jià)的確定與控制可以把工程項(xiàng)目投資控制在承包合同價(jià)或投資估算內(nèi)，并力求在規(guī)定的工期內(nèi)生產(chǎn)出質(zhì)量好、 造價(jià)低的建設(shè)（或建筑）產(chǎn)品。同時(shí)，對(duì)投資限額的控制與管理，也實(shí)現(xiàn)了對(duì)設(shè)計(jì)規(guī)范、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、工程數(shù)量與概預(yù)算指標(biāo)等各方面的控制。 在投資決策階段工程造價(jià)的確定與控制可以進(jìn)行多方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，擇 1 李云龍：和世泰科技開發(fā)公司辦公樓施工圖預(yù)算 優(yōu)確定最佳建設(shè)方案，建立科學(xué)決策體系，合理確定投資估算，客觀、認(rèn)真地作好項(xiàng)目評(píng)價(jià)從而有助于避免由于依據(jù)不足、方法不當(dāng)、盲目決策造成的失誤，以便把有限的資源 真正用于經(jīng)濟(jì)效益好的建設(shè)項(xiàng)目、優(yōu)選出最佳方案，達(dá)到控制造價(jià)的目的。 其中工程項(xiàng)目造價(jià)的確定與控制是工程建設(shè)項(xiàng)目管理的重要組成部分，它能夠在工程建設(shè)項(xiàng)目的全過程（投資決策、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工階段）中采取有效措施，把工程項(xiàng)目建設(shè)發(fā)生的全部費(fèi)用控制在批準(zhǔn)的限額內(nèi)，并隨時(shí)糾正發(fā)生的偏差，以保證投資估算、設(shè)計(jì)概預(yù)算和竣工決算等管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，達(dá)到合理使用人力、物力、 財(cái)力，獲得最大投資效益的目的。在實(shí)行招標(biāo)承包制的情況下，是建設(shè)單位確定標(biāo)底和建筑企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)。根據(jù)施工圖、預(yù)算定額、各項(xiàng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)地區(qū)的自然及技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件等資料編制的建筑安裝工程預(yù)算造價(jià)文件。顯然，工程造價(jià)的第二種含義是以社會(huì)主義商品經(jīng)濟(jì)和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)為前提的。第二種含義：工程造價(jià)是指工程價(jià)格。顯然，這一含義是從投資者 ——業(yè)主的角度來定義的，在投資活動(dòng)中所支付的全部費(fèi)用形成了固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn) , 所有這些開支就構(gòu)成了工程造價(jià)。 首先了解工程造價(jià)的含義。在項(xiàng)目前期工作、招投標(biāo)、簽訂合同、實(shí)施過程等各個(gè)階段將造價(jià)控制作為一項(xiàng)重要的管理行為，真正通過造價(jià)控制使投資者能獲得較好的投資效益。如何合理確定和有效地控制建設(shè)工程造價(jià)，就必須對(duì)工程建設(shè)全過程進(jìn)行造價(jià)控制。工程造價(jià)的合理確定和有效控制是工程建設(shè)管理的重要組成部分。（論文） 遼寧工程技術(shù)大學(xué) 本科畢業(yè)設(shè)計(jì)論文 題 目 和世泰科技開發(fā)公司辦公樓施工圖預(yù)算 指 導(dǎo) 教 師 院（系、部 ） 專 業(yè) 班 級(jí)