房地產(chǎn)項(xiàng)目立項(xiàng)審批流程及表格-文庫吧資料
2025-01-27 18:01本頁面
【正文】 設(shè)項(xiàng)目選址意見書》和《建筑工程設(shè)計(jì)方案》審定意見； 已取得城市規(guī)劃部門核發(fā)的《工程規(guī)劃設(shè)計(jì)》或《工程設(shè)計(jì)方案》審定意見的新建、改、擴(kuò)建城市 道路、公路、橋梁、隧道、軌道交通等市政交通工程； 施工臨時(shí)用地； 二、隨同申請(qǐng)表應(yīng)附送的文件、圖紙及其要求 批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告或有關(guān)計(jì)劃批準(zhǔn)文件（原件及復(fù)印件各一份）； 城市規(guī)劃部門核發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書的通知》及附圖（復(fù)印件一份）； 《建筑工程設(shè)計(jì)方案批復(fù)》及附圖（復(fù)印件一份）； 市測(cè)繪院提供的 1/500 或 1/1000 地形圖六份，地形圖上應(yīng)用紅色鉛筆標(biāo)明用地位置和地界； 凡屬國有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓地塊的建設(shè)工程，需加送 “ 國有土地使用權(quán)出讓合同 ” 文本（副本） 及附圖各一份（原件）； 如屬遷建單位，應(yīng)詳細(xì)填明原址地點(diǎn)、土地、房屋面積并附圖（原件及復(fù)印件各一份）； 市政交通工程只需送審上述 4 項(xiàng)文件和圖紙。 建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附件附圖自核發(fā)之日起六個(gè)月內(nèi)建設(shè)單位未能取得建設(shè)用地，又未申請(qǐng)延 期或申請(qǐng)延期未能批準(zhǔn)的，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附件，附圖自行失效。 市建設(shè)局規(guī)劃管理科 (處 )審核同意后核發(fā)用地紅線圖、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及建設(shè)用地規(guī)劃通知書。 9 用地申請(qǐng)報(bào)告（說明建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)、內(nèi)容及選址要求） 意向選址位置 1： 1000 地形圖（標(biāo)出用地范圍） 擬建意向圖 地產(chǎn)書友會(huì)電子圖書 提升地產(chǎn)項(xiàng)目關(guān)鍵能力實(shí)戰(zhàn)技法系列報(bào)告 3 實(shí)用管理表格類 10 簽名： 年 月 日 房地產(chǎn)企業(yè)運(yùn)營管理最新實(shí)用圖表工具箱 鎮(zhèn) 規(guī) 劃 部 門 意 見 責(zé)任人簽名： 年 月 日 項(xiàng) 目 會(huì) 審 審 查 意 見 科 領(lǐng) 導(dǎo) 意 見 簽名： 年 月 日 局 領(lǐng) 導(dǎo) 意 見 簽名： 年 月 日 市 領(lǐng) 導(dǎo) 意 見 簽名： 年 月 日 地產(chǎn)書友會(huì)電子圖書 提升地產(chǎn)項(xiàng)目關(guān)鍵能力實(shí)戰(zhàn)技法系列報(bào)告 3 實(shí)用管理表格類 11 房地產(chǎn)企業(yè)運(yùn)營管理最新實(shí)用圖表工具箱 建設(shè)項(xiàng)目選址意見書存根 選址字 第 號(hào) 建設(shè) 項(xiàng)目 基本 情況 建設(shè)單位 建設(shè)項(xiàng)目 建設(shè)規(guī)模 擬選位置 城 市 規(guī) 劃 行 政 主 管 部 門 選 址 意 見 備 注 本選址意見書有效期為核發(fā)之日起 6 個(gè)月。已核發(fā)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的建設(shè)項(xiàng)目同時(shí)可委托設(shè)計(jì)單位進(jìn)行方案圖設(shè)計(jì)。 市建設(shè)局規(guī)劃管理科（處）根據(jù)城市規(guī)劃審核準(zhǔn)予選址后核發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》、用地范圍圖， 對(duì)已取得土地使用權(quán)且不改變用地性質(zhì)的建設(shè)項(xiàng)目同時(shí)核發(fā)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。 我單位已閱知有關(guān)備注說明，并承諾對(duì)申報(bào)資料的真實(shí) 性及數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性（含電子文件與圖紙的一致性）負(fù) 責(zé)，自愿承擔(dān)虛報(bào)、瞞報(bào)、造假等不正當(dāng)手段而產(chǎn)生的 一切法律責(zé)任。 。 4 1 1 1 1 3 1 4 1 2 3 4 5 6 1 7 8 1 9 1 10 1 11 1 證件 復(fù)印件 原件 復(fù)印件 原件 原件 復(fù)印件 原件 復(fù)印件 原件 原件 原件或 復(fù)印件 復(fù)印件 條 件 區(qū)、市計(jì)劃部門立 項(xiàng)的項(xiàng)目 國家、省計(jì)劃部門 立項(xiàng)的項(xiàng)目 必 必 備 備 必 備 必 必 必 備 備 備 必 備 必 備 涉及各單位原有歷史 用地的 地產(chǎn)書友會(huì)電子圖書 提升地產(chǎn)項(xiàng)目關(guān)鍵能力實(shí)戰(zhàn)技法系列報(bào)告 3 實(shí)用管理表格類 房地產(chǎn)企業(yè)運(yùn)營管理最新實(shí)用圖表工具箱 XX市報(bào)建流程 市建委核發(fā)建設(shè)工程開工證 新征土 地項(xiàng)目 自有土 地項(xiàng)目 建設(shè)單位向市規(guī)委申報(bào)規(guī)劃意見書 市規(guī)委審批規(guī)劃意見書 建設(shè)單位編制項(xiàng)目建議書（代可 研）向市計(jì)委申請(qǐng)立項(xiàng) 市規(guī)委審批規(guī)劃意見書 市計(jì)委向市規(guī)委發(fā)建設(shè)地點(diǎn)征求意 見函 建設(shè)單位編制項(xiàng)目建議書（代可 研）向市計(jì)委申報(bào)立項(xiàng) 市計(jì)委批復(fù)項(xiàng)目建議（代可研）其中，內(nèi)資房地產(chǎn)項(xiàng) 目需要市建委會(huì)簽 建設(shè)單位 市規(guī)劃委核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證 市國土房管局土地出讓審批 市國土房管局建設(shè)用地批準(zhǔn)文件 市計(jì)委審批開工計(jì)劃，其中內(nèi)資房地產(chǎn)項(xiàng)目需要市建 委會(huì)簽 市規(guī)劃委核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證 文物 水利 工業(yè)安全三同時(shí) 環(huán)保 園林 人防 消防 交管 節(jié)水 衛(wèi)生 教育 節(jié)能 保密 委托設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)方案 市規(guī)劃委審定 設(shè)計(jì)方案 市國土房管局集體土地征用 文物 水利 工業(yè)安全三同時(shí) 環(huán)保 園林 人防 消防 交管 節(jié)水 衛(wèi)生 教育 節(jié)能 保密 市園林局移伐樹木審批 市政管委，交管局掘路，占地審批 市建委工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建 市建委領(lǐng)取建設(shè)工程開工證申請(qǐng)表 市統(tǒng)計(jì)局工程項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)登記 5 地產(chǎn)書友會(huì)電子圖書 提升地產(chǎn)項(xiàng)目關(guān)鍵能力實(shí)戰(zhàn)技法系列報(bào)告 3 實(shí)用管理表格類 6 房地產(chǎn)企業(yè)運(yùn)營管理最新實(shí)用圖表工具箱 建設(shè)項(xiàng)目選址意見書申請(qǐng)表 簽字（蓋章） 年 月 日 收件編號(hào)： 收件日期： 選址意見書編號(hào)： 規(guī)書 （ ） 號(hào) 選址意見通知文號(hào)： （ ）第 號(hào) 發(fā)文日期： 建 設(shè) 單 位 名 稱 地 址 聯(lián) 系 人 建 設(shè) 項(xiàng) 目 基 本 情 況 單位隸屬 郵政編碼 電 話 批準(zhǔn)文號(hào) 建設(shè)單位蓋章 項(xiàng)目建設(shè)書 批準(zhǔn)機(jī)關(guān) 項(xiàng)目名稱 建筑面積 建設(shè)內(nèi)容 投資性質(zhì) 總 投 資 主要產(chǎn)品 m2 萬元 建 設(shè) 項(xiàng) 目 選 址 意 向 運(yùn)輸方式 用 電 量 排水方式 通 訊 kw 市政公用 設(shè)施用量 及供應(yīng) 方式 運(yùn) 輸 量 用 水 量 總排水量 煤氣用量 t/年 m3/日 m3/日 m3/日 三廢、噪聲、振動(dòng)情況 對(duì)周圍工地控制要求 用地位置 用地目前使用單位 用地面積 用地范圍 拆遷民房情況 拆遷單位情況 上級(jí)主管單位審核意見： 區(qū)（縣） 鎮(zhèn)（鄉(xiāng)） 路（村） 號(hào) 南至 東至 居民 戶，面積 用地目前用途 土地權(quán)屬 西至 m2； 農(nóng)民 戶，面積 北至 m2 單位 家， 建筑面積 m2 地產(chǎn)書友會(huì)電子圖書 提升地產(chǎn)項(xiàng)目關(guān)鍵能力實(shí)戰(zhàn)技法系列報(bào)告 3 實(shí)用管理表格類 房地產(chǎn)企業(yè)運(yùn)營管理最新實(shí)用圖表工
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