【正文】 地預(yù)審的批復(fù)》 不 同 意 設(shè)項目用地預(yù)審的請示》 需上報省廳 仍 需 省 廳 審 批 《批復(fù)》轉(zhuǎn)發(fā)規(guī)劃經(jīng)辦人 規(guī)劃處經(jīng)辦人草擬同意選址的預(yù)審意見或要求重 新選址的預(yù)審意見 處領(lǐng)導(dǎo)審核 同意 局領(lǐng)導(dǎo)審核 同意 規(guī)劃處綜合組編號、校對、繕印、蓋 章、檔案歸檔、預(yù)核減農(nóng)用地轉(zhuǎn)用指標和 占用耕地指標，同意的擬《建設(shè)項目用地 預(yù)審報告書》，不同意的擬《關(guān)于建 設(shè)項目用地預(yù)審意見的函》 不需省廳審批 窗口發(fā)件 發(fā)給申請單位 抄送市規(guī)劃局、區(qū)國土局、本局用地處、監(jiān)察處 結(jié) 案 是 地產(chǎn)書友會電子圖書 提升地產(chǎn)項目關(guān)鍵能力實戰(zhàn)技法系列報告 3 實用管理表格類 房地產(chǎn)企業(yè)運營管理最新實用圖表工具箱 建設(shè)項目用地預(yù)審申請收件資料表 備 注 序號 資料名稱 份數(shù) 工商企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證， 提供原件核對 法定代表人簽章，加蓋公章， 12 名代 理人，明確委托內(nèi)容、權(quán)限、期限 身份證、軍官證、警官證、護照或其他 身份證明，提供原件核對 申請單位法人資格證明 法定代表人身份證明書和法 定代表人授權(quán)委托書 受委托經(jīng)辦人身份證明 各申請單位加蓋公章，說明申請的原 因、用地現(xiàn)場情況、項目基本情況 建設(shè)項目用地預(yù)審申請表 （格式一） 建設(shè)項目用地預(yù)審申請表 （格式二） 建設(shè)項目選址意見書及附圖 已描繪用地界址的地形圖 選址意見書及附圖，提供原件核對 1:500 或 1:2023 藍曬地形圖，描繪紅色 用地界址線，貼附坐標列表 計劃部門對項目建議書的批 復(fù)文件或?qū)ι鐣顿Y基本建 設(shè)項目核發(fā)的《投資項目 登記備案證》 提供原件核對 三個月內(nèi)資金證明 資金證明由銀行或驗資機構(gòu)出具 關(guān)于建設(shè)項目用地預(yù)審的 初審意見 凡在 PY 區(qū)、 HD 區(qū)、 CH 市、 ZC 市行政范 圍內(nèi)選址，且需由 市局或上級土地行政 主管部門預(yù)審的項目 初審意見應(yīng)包括地類和權(quán)屬核定，項目 選址是否占用基本農(nóng)田保護區(qū)、是否符 合土地利用總體規(guī)劃，占用耕地的項目 如何落實耕地占補平衡等內(nèi)容 地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告 或市局礦管處出具的不須 進行地質(zhì)災(zāi)害危險性評估 的書面意見 地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告由有相關(guān)資質(zhì) 的地質(zhì)勘查、設(shè)計單位出具并經(jīng)省國土 資源廳審查認定 歷史用地權(quán)屬證明文件 原有的同意使用土地通知書、建設(shè)用地 批準書、國有土地使用證、房地產(chǎn) 證、集體土地使用證、土地權(quán)屬證明 書等土地權(quán)屬證明文件 注 : 提交文件資料復(fù)印件時須注明原件存放處，并加蓋提交單位印鑒，同時提供原件供核對。 2 、《建設(shè)項目用地預(yù)審申請表》有兩種格式。 。 市建設(shè)局規(guī)劃管理科（處）根據(jù)城市規(guī)劃審核準予選址后核發(fā)《建設(shè)項目選址意見書》、用地范圍圖， 對已取得土地使用權(quán)且不改變用地性質(zhì)的建設(shè)項目同時核發(fā)規(guī)劃設(shè)計條件。 9 用地申請報告（說明建設(shè)項目的性質(zhì)、內(nèi)容及選址要求） 意向選址位置 1： 1000 地形圖（標出用地范圍） 擬建意向圖 地產(chǎn)書友會電子圖書 提升地產(chǎn)項目關(guān)鍵能力實戰(zhàn)技法系列報告 3 實用管理表格類 10 簽名： 年 月 日 房地產(chǎn)企業(yè)運營管理最新實用圖表工具箱 鎮(zhèn) 規(guī) 劃 部 門 意 見 責任人簽名： 年 月 日 項 目 會 審 審 查 意 見 科 領(lǐng) 導(dǎo) 意 見 簽名： 年 月 日 局 領(lǐng) 導(dǎo) 意 見 簽名： 年 月 日 市 領(lǐng) 導(dǎo) 意 見 簽名： 年 月 日 地產(chǎn)書友會電子圖書 提升地產(chǎn)項目關(guān)鍵能力實戰(zhàn)技法系列報告 3 實用管理表格類 11 房地產(chǎn)企業(yè)運營管理最新實用圖表工具箱 建設(shè)項目選址意見書存根 選址字 第 號 建設(shè) 項目 基本 情況 建設(shè)單位 建設(shè)項目 建設(shè)規(guī)模 擬選位置 城 市 規(guī) 劃 行 政 主 管 部 門 選 址 意 見 備 注 本選址意見書有效期為核發(fā)之日起 6 個月。 建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附件附圖自核發(fā)之日起六個月內(nèi)建設(shè)單位未能取得建設(shè)用地，又未申請延 期或申請延期未能批準的，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附件，附圖自行失效。 領(lǐng)取的內(nèi)容包括： 1）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》； 2）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證的通知》； 3）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的附圖。 6 7 景觀要求 市政設(shè)施要求 房地產(chǎn)企業(yè)運營管理最新實用圖表工具箱 建筑風(fēng)絡(luò) 建筑體量 建筑色彩 其 它 給水接口 雨水接口 污水接口 燃氣接口 電 源 通 訊 其它要求： 本規(guī)劃設(shè)計要點用于指導(dǎo)建設(shè)項目進行規(guī)劃設(shè)計，同時須嚴格遵守《 XX省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》 及有關(guān)技術(shù)規(guī)范規(guī)定的相關(guān)條款。 送審的文件、圖紙清單 實送份數(shù) 備注 序號 1 2 3 4 5 文件名稱 批準的建設(shè)項目計劃文件 地形圖 土地使用權(quán)屬證件 房屋的權(quán)屬證件 危房鑒定報告 應(yīng)送份數(shù) 1 3 1 1 1 6 各 1 注：本表應(yīng)由建設(shè)單位如實填寫，如由于填寫不實而發(fā)生的一切矛盾、糾紛、均由建設(shè)單位負責。建筑工程 規(guī)劃審批一般包括規(guī)劃設(shè)計方案審批和施工圖設(shè)計規(guī)劃審批兩個階段。 4. 市建設(shè)局規(guī)劃管理科（處）審查總平面、建施圖，并加蓋 “ 規(guī)劃審核專用章 ” ，建設(shè)單位交清有關(guān)費 用后核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。 詳細面積計算說明書作為本表附件一并報送。 6. 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附件、附圖自核發(fā)之日起，有效期為六個月，逾期未開工建設(shè)，又未申請 延期或申請延期未獲批準的，則《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附件附圖自行失效。重要建設(shè)項目還需要召開由市規(guī)劃部門主持的方案會審會議及市計劃管理部門主持的 初步設(shè)計會審會議。 地產(chǎn)書友會電子圖書 提升地產(chǎn)項目關(guān)鍵能力實戰(zhàn)技法系列報告 3 實用管理表格類 XX市建設(shè)局制 24 房地產(chǎn)企業(yè)運營管理最新實用圖表工具箱 編號： __________________ 建設(shè)項目工程規(guī)劃 申 請 書 建設(shè)單位： 建設(shè)地點： 聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： （蓋章） ； ； ； 房地產(chǎn)企業(yè)運營管理最新實用圖表工具箱 地產(chǎn)書友會電子圖書 提升地產(chǎn)項目關(guān)鍵能力實戰(zhàn)技法系列報告 3 實用管理表格類 申 請 所