【正文】 雙月灣現(xiàn)狀內部特色資源 —— 得天獨厚的自然資源 ? 內海岸線 ? 灘涂 灘涂岸線 ，北寬南窄，寬闊舒坦（最寬約 110米），按1992年 12月 7日 12時施測，灘涂面積約為 。 ? 植被 規(guī)劃區(qū)植被基本為 10年前人工種植的木麻黃林覆蓋，用于防風防沙。 ? 浪 海浪總體不大，但呈現(xiàn)東片浪小，西片浪大的空間差異 。 ? 水質 海水水質較好，清澈見底，海浪不大。 人文 /自然資源驅動型旅游度假區(qū)的適應性條件 對良好的自然環(huán)境和異質文明的市場需求 人文 /自然資源是其根本驅動因素 開發(fā)主體操作能力強，政府主導作用明顯 ?經(jīng)濟與社會的發(fā)展促成了對良好的自然資源和異質文明有消費意愿和消費能力的客源市場 ?客源市場的輻射范圍與資源的等級成簡單正相關關系 ?通常自身擁有較為強勢的人文 /自然資源 ?現(xiàn)在的國際成功案例通常是同時擁有良好的自然資源和人文資源 ?自然資源相對較不強勢的旅游度假地必然會強化它在人文資源方面的優(yōu)勢 ?由于涉及到對公共資源的利用與保護，政府的支持至關重要 ?此類型開發(fā)投入巨大，通常需要政府出面組織開發(fā)，并出臺相關優(yōu)惠政策 ?大規(guī)模的基礎設施的完善需要政府的支持投入 雙月灣現(xiàn)狀內部特色資源 —— 得天獨厚的自然資源 ? 外海岸線 ? 沙灘 沙灘雄奇壯觀，灣長 ，寬闊平坦（平均寬 50米，最寬處 90米），離岸邊百米內海底平坦無礁石，水深不超過 。 ?Kukulkan Plaza是 Cancun最高檔的 shopping mall，銷售世界名牌時裝、高檔珠寶、一流香水、手工藝品等，還能在里面打保齡球、去 bar娛樂。 會議 時間 性質 發(fā)展中國家和發(fā)達國家就國際經(jīng)濟合作與發(fā)展問題進行對話的最高級會議 國際 世貿組織第五次部長級會議 國際 加勒比海灣酒店國際會議 每年 6月 區(qū)域 電影節(jié) 每年 11月 區(qū)域 墨西哥革命周年慶典 每年 11月 全國 坎昆的營運亮點之一：嫁接會議展覽業(yè)，減少淡季損失 20 政府 中央銀行 全國旅游促進基金會 全國旅游開發(fā)公司 政府機構 （如公共工程部、 水利部） 相關單位及 公共機構 ?制定規(guī)劃和執(zhí)行等集中措施 ?針對開發(fā)進行一些初期啟動基礎建設 ?承擔度假區(qū)規(guī)劃費用 ?基礎設施經(jīng)營和收費 ?全面負責基礎設施和其他設施的設計和建設 ?負責坎昆度假區(qū)的對外宣傳促銷 ?聘請知名咨詢機構來做規(guī)劃和工程方案 ?對開發(fā)建設初期的賓館、飯店啟動和經(jīng)營給予了一定的資助和扶持 ?以低價買進生地，經(jīng)開發(fā)后將設施齊備的熟地以相應價格出售 ?組織完成度假區(qū)各項基礎設施的建設工程 ?美洲開發(fā)銀行兩筆貸款 70%用于基礎建設： 1971年投入使用第一筆貸款，主要用于初期的飯店建設所必須的基礎設施的開發(fā)、環(huán)境改善和古跡修復， 1976年投入使用第二筆貸款，用于補充旅游區(qū)和新城區(qū)中的基礎設施，包括建設一所中學，擴建飯店學校等 ?自有資金中有 40%進行局部基礎建設：是向開發(fā)者轉讓建飯店用的土地和向新居民出售建房用地，小區(qū)域基礎設施建設得以保證 政府集中舉措提升基礎設施的現(xiàn)代化程度，產(chǎn)生了較高的經(jīng)濟效益。 ?建成于 1994年，共 4層，總建面 ，能同時容納 7000人。能同時容納超過 7000人，成為國際組織和國際企業(yè)的會議舉辦場所 高爾夫球球場： 打造 5大高爾夫球場，并與海景、湖景以及瑪雅遺址相結合，豐富和提升度假旅游產(chǎn)品，成為坎昆重要的旅游設施和景觀資源 商業(yè)中心： 有各種檔次商業(yè)，從沿街珠寶攤到超現(xiàn)代化免稅shopping mall，可購買旅游必需品、運動用品、高檔酒水珠寶等 酒店集群： 島上酒店區(qū)已建起 80多座 3星級以上豪華旅館，提供客房兩萬多間，包括利茲卡爾頓、希爾頓、萬豪、凱悅等國際知名酒店 體驗中心： 將海上運動、水族館、舞臺劇、鄉(xiāng)村芭蕾、考古探秘等旅游產(chǎn)品相融合，并有桑拿按摩、兒童樂園區(qū)、 SPA、酒吧餐飲等配套 Cancun 旅游產(chǎn)品組合 政府高起點的營銷和配套的完善實現(xiàn)坎昆旅游經(jīng)濟繁榮和城市快速發(fā)展 坎昆歷年接待游客數(shù)（萬人） 起步期 ?政府進行全面規(guī)劃，建設旅游度假區(qū) ? 1972年政府開始在該島投資 ； 建造了國際機場；在東海岸建造了華雷斯海港，開通了同加勒比海各國的海運。航行在河道中，充滿了野趣 ?區(qū)域隔離措施：茂密的樹林掩映住道路和酒店等設施，很好地控制住了度假酒店區(qū)域內的輪廓線和天際線 ?空間排布：酒店等公共空間獨成體系，充分利用濱海資源的同時減少對居住區(qū)私密性的影響。 ?旅館區(qū)目前有 40多家 3星級以上賓館。 ?旅館區(qū)根據(jù)開發(fā)計劃又分成了三個區(qū)域，該區(qū)域的設施包括：高爾夫練習場、會議中心、零售中心、碼頭和水上運動等。人口膨脹成