【正文】 為大城市。大旅游效應(yīng)顯現(xiàn)。 基礎(chǔ)設(shè)施持續(xù)投入。 常住人口增長量低于游客量的增長。 將發(fā)展定為 國家戰(zhàn)略 建立 全方位立體的 交通體系 多方吸引實(shí)力 商家投資 實(shí)現(xiàn)滾動(dòng)開發(fā) 合理的資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu) 低成本債權(quán)融資 最大限度的挖掘本地 人文歷史資源 嚴(yán)格控制生態(tài)環(huán)境 堅(jiān)定進(jìn)行自然保護(hù) 坎昆 40年的發(fā)展實(shí)現(xiàn)了旅游經(jīng)濟(jì)的繁榮和城市的飛速發(fā)展 60年代 70年代 80年代 90年代 至今 0 300 2023 5萬 10萬 100萬 200萬 300萬 起飛期，游客上漲 10倍。 2023年接待游客 300多萬，旅游外匯收入 32億美元（占墨西哥全國旅游創(chuàng)匯的 40％）。 92年開始每年接待 120萬國際游客，消費(fèi) 12億美元，酒店的使用率超過 60%, 國際客源市場：美國占 57%，有 %來自加拿大和歐洲。 到這里旅游的人數(shù)年年直線上升， 1989 年突破 100 萬人次（ 80年接待 46萬）。 7275年吸引國內(nèi)外商人來此投資，在半島上建了22 座豪華旅館。 吸引國外資本開發(fā)半島旅館區(qū)，同時(shí)嚴(yán)格按照政府規(guī)劃保護(hù)瑪雅文化和礁湖的生態(tài)資源。 政府制定“瑪雅世界”旅游規(guī)劃，以推動(dòng)整個(gè)半島旅游業(yè)的發(fā)展。 從美洲開發(fā)銀行取得貸款繼續(xù)進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。 居民增加到 6萬人 坎昆人口達(dá)到 25萬 到目前為止，城市人口已經(jīng)達(dá)到 100萬 墨西哥政府制定了《 國家旅游戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃 》 。 ?依托世界級的自然資源打造濱海旅游項(xiàng)目，同時(shí)通過推廣人文歷史資源來加強(qiáng)旅游度假地的吸引力 坎昆島 坎昆城 尤卡坦半島 礁湖 加勒比海 坎昆發(fā)展歷程： 從加勒比海小漁村，到世界著名的濱海旅游度假勝地 Cuba 坎昆島 坎昆城 尤卡坦半島 礁湖 加勒比海 位置 /規(guī)模： ?加勒比海北部，尤卡坦半島東北端海濱，總占地約 60平方公里， 20公里長海岸線，以白沙灘為主 功能組合： ?包括 旅館區(qū)（ 坎昆島）、居住區(qū)（坎昆城）、國際機(jī)場區(qū)、保護(hù)區(qū) ?“白沙灘”、圣米蓋里托古跡廢墟 、尼楚普特 (Nichupte)、波荷奎 (Bojorquez)礁湖等 開發(fā)歷程 60年代 70年代 80年代 90年代 至今 坎昆只是個(gè)僅有300多人的漁村。 ?坎昆以其白沙灘聞名，其 20公里長亮白沙灘為珊瑚風(fēng)化而成。隔尤卡坦海峽與古巴島遙遙相對。加勒比海明珠 —— 坎昆案例分享 度假產(chǎn)業(yè)發(fā)展三大要素 產(chǎn)品 Product 活動(dòng) Activity 資源 Resource 度假區(qū) 發(fā)展 產(chǎn)品： ?主題社區(qū) ?主題產(chǎn)品 資源： ?自然資源 ?人文資源 活動(dòng)： ?商務(wù)活動(dòng) ?特殊娛樂產(chǎn)業(yè) 度假內(nèi)容的三個(gè)維度 度假產(chǎn)業(yè)發(fā)展的五大驅(qū)動(dòng)力 自然 /人文 資源驅(qū)動(dòng) 主題產(chǎn)品 驅(qū)動(dòng) 特殊娛樂 產(chǎn)業(yè)驅(qū)動(dòng) 商務(wù)活動(dòng) 驅(qū)動(dòng) 核心驅(qū)動(dòng)力 主題社區(qū) 驅(qū)動(dòng) 墨西哥 .坎昆 概況 —— 自然 /人文資源驅(qū)動(dòng)型 ?墨西哥的旅游城市坎昆（ Cancun）位于加勒比海北部，尤卡坦半島東北端海濱，是一座長 21公里、寬僅 400米的美麗島嶼。整個(gè)島呈蛇形，西北端和西南端有大橋與尤卡坦半島相連。該城市三面環(huán)?；蚝L(fēng)光旖旎。 ?島上有瑪雅文化的圣米蓋里托古跡廢墟，距離坎昆 130公里處還有一處反映瑪雅人文化的圖倫遺址，是墨西哥迄今保存得最好的一座瑪雅和托爾特克人的古城。 坎昆是一個(gè)只有 2023 居民的漁村，半島上則只有 3戶漁家。 政府對坎昆旅游度假區(qū)進(jìn)行整體規(guī)劃，指導(dǎo)該區(qū)域開發(fā)。 由于常住人口的增加，開始加大對坎昆城的開發(fā)：醫(yī)院、學(xué)校等。 72年政府開始在該島投資； 建造了國際機(jī)場；在東海岸建造了華雷斯海港，開通了同加勒比海各國的海運(yùn)。 到 1994 年 , 半島上的旅館已由 80 年的 22 家增加 90 家 , 客房兩萬多間，另開發(fā)有數(shù)百家餐館、夜總會(huì)、網(wǎng)球場和高爾夫球場。 1981年南北首腦會(huì)議在坎昆召開，更使他名噪全球。外國旅游者占 52%以上。本地的旅游也相當(dāng)活躍，每年有 。 75 年正式接待游客，當(dāng)年接待了 10 萬人次。 基礎(chǔ)設(shè)施投入最集中階段，集中立體的交通網(wǎng)絡(luò)形成。 成長期，游客量增長放緩。 常住人口迅猛增長。 成熟期，旅游業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)收入成倍增長。 旅游人口 常住人口 墨西哥坎昆分為四個(gè)區(qū)：酒店區(qū)、機(jī)場區(qū)、保護(hù)區(qū)和居住區(qū)，功能區(qū)分明顯 ?規(guī)劃將該區(qū)域分成 4個(gè)區(qū)：旅館區(qū)（坎昆島）、居