【正文】 ，并與被安置職工簽訂服務年限不少于 3年的勞動用工合同，以及按照《勞動法》落實相關(guān)政策。 政府主管部門對國有資產(chǎn)進行行政性調(diào)整和劃轉(zhuǎn)過程中發(fā)生的土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，不征收契稅。 七、其他。 六、企業(yè)關(guān)閉、破產(chǎn)。 五、企業(yè)出售。 四、企業(yè)分立。 三、企業(yè)合并。 在股權(quán)轉(zhuǎn)讓中，單位、個人承受企業(yè)股權(quán)，企業(yè)土地、房屋權(quán)屬不發(fā)生轉(zhuǎn)移，不征收契稅。 非公司制國有獨資企業(yè)或國有獨資有限責任公司，以其部分資產(chǎn)與他人組建新公司，且該國有獨資企業(yè)（公司）在新設公司中所占股份超過 50％的，對新設公司承受該國有獨資企業(yè)（公司）的土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。 九、企業(yè)改制 —— 契稅 財稅 [2023]184號： 一、企業(yè)公司制改造。 財稅 [2023]21號： ?? 《細則》第 11條第四款所稱： 因 “城市實施規(guī)劃” 而搬遷，是指因舊城改造或因企業(yè)污染、擾民（指產(chǎn)生過量廢氣、廢水、廢渣和噪音，使城市居民生活受到一定危害），而由政府或政府有關(guān)主管部門根據(jù)已審批通過的城市規(guī)劃確定進行搬遷的情況。 《土地增值稅暫行條例實施細則》 第 11條進一步規(guī)定：此處所稱的因國家建設需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，是指因城市實施規(guī)劃、國家建設的需要而被政府批準征用的房產(chǎn)或收回的土地使用權(quán)。 粵地稅函 [1999]295號 ： 經(jīng)請示國家稅務總局同意 ，凡經(jīng)縣級以上政府批準，國土局及有關(guān)房地產(chǎn)管理部門發(fā)出公告，限期拆 (搬 )遷的地 (路 )段的，被拆遷戶取得的拆遷補償收入 (包括貨幣、貨物或其他經(jīng)濟利益 )暫不征收營業(yè)稅。發(fā)包人或者出租人不報告的，發(fā)包人或者出租人與承包人或者承租人承擔納稅連帶責任。 《稅收征管法實施細則》 第 49條：承包人或者承租人有獨立的生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)，在財務上獨立核算，并定期向發(fā)包人或出租人上繳承包費或者租金的，承包人或者承租人應當就其生產(chǎn)、經(jīng)營收入和所得納稅，并接受稅務管理；但是，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。 七、承包、承租經(jīng)營 財稅 [2023]016號 :企業(yè)將資產(chǎn)出包、租賃收取的承包費、租賃費要按“服務業(yè)”稅目征收營業(yè)稅。 本通知附件所列中國石油天然氣集團公司所屬存續(xù)企業(yè)與中國石油天然氣股份有限公司所屬分、子公司之間進行資產(chǎn)置換（具體范圍見附件所列中國石油天然氣集團公司相關(guān)文件）而發(fā)生的不動產(chǎn)所有權(quán)和無形資產(chǎn)使用權(quán)或所有權(quán)轉(zhuǎn)移的行為，屬于對中國石油天然氣股份有限公司上市前與中國石油天然氣集團公司尚未劃分清楚的遺留資產(chǎn)的重新劃定，不是一般意義的企業(yè)間轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)、無形資產(chǎn)的行為，不征收營業(yè)稅。由于上述這種不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移過戶過程中，并未發(fā)生有償銷售不動產(chǎn)行為，也不具備其他形式的交易性質(zhì)，因此，對保險分業(yè)經(jīng)營改革過程中，綜合性保險公司及其子公司將其所擁有的不動產(chǎn)所有權(quán)劃轉(zhuǎn)過戶到因分業(yè)而新設立的財產(chǎn)保險公司和人壽保險公司的行為，不征收營業(yè)稅、契稅。 以土地投資的印花稅問題 國稅發(fā) [1991]155號： ?? 土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓書據(jù) (合同 )，不屬于印花稅列舉征稅的憑證，不貼印花。 財稅 [2023]21號： ?? 對于以土地 (房地產(chǎn) )作價入股進行投資或聯(lián)營的 ,凡所投資、聯(lián)營的企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的 ,或者房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以其建造的商品房進行投資和聯(lián)營的 ,均不適用財稅字 [1995]048號第一條暫免征收土地增值稅的規(guī)定。對投資、聯(lián)營企業(yè)將上述房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓的 ,應征收土地增值稅。 《財政部、國家稅務總局關(guān)于香港中銀集團重組上市有關(guān)稅收問題的通知》（ 財稅 [2023]126號）規(guī)定： ?? 四、對中國銀行在此次重組上市過程中以不動產(chǎn)或無形資產(chǎn)換取股權(quán)的行為，不予征收營業(yè)稅。以不動產(chǎn)換取產(chǎn)權(quán)，不同于投資入股， 以不動產(chǎn)換取產(chǎn)權(quán) 的實質(zhì)是有償轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)的所有權(quán)。 例： 甲公司在乙公司占有 20%的股權(quán)，丁公司欲購買，但無現(xiàn)金，約定以丁公司的辦公樓抵頂，丁公司獲此項股權(quán)，并將辦公樓過戶到甲公司名下。 方案一： 甲公司“在建工程”轉(zhuǎn)資后再銷售給乙公司，但甲公司則需交營業(yè)稅，乙公司也需交契稅。 本通知自 2023年 1月 1日起執(zhí)行。 二、對 股權(quán)轉(zhuǎn)讓 不征收營業(yè)稅。 國稅函發(fā) [1997]490號 ：根據(jù)《營業(yè)稅稅目注釋》的有關(guān)規(guī)定，以不動產(chǎn)或無形資產(chǎn)投資入股，與投資方不共同承擔風險，收取固定利潤的行為，應區(qū)別以下兩種情況征收營業(yè)稅： 以不動產(chǎn)、土地使用權(quán)投資入股，收取固定利潤的，屬于將場地、房屋等轉(zhuǎn)讓他人使用的業(yè)務，應按“服務業(yè)”稅目中 “租賃業(yè) ”項目征收營業(yè)稅； 以商標權(quán)、專利權(quán)、非專利技術(shù)、著作權(quán)、商譽等投資入股，收取固定利潤的，屬于轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)使用權(quán)的行為，應按“ 轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn) ”稅目征收營業(yè)稅。 （ 1）投資協(xié)議規(guī)定，無論乙公司是否盈利，均須按 10%年回報率向甲公司支付投資收益。三、本通知自 2023年 1月 1日起執(zhí)行。二、納稅人銷售自己使用過的屬于應征消費稅的機動車、摩托車、游艇，售價超過原值的，按照 4%的征收率減半征收增值稅；售價未超過原值的，免征增值稅。組成計稅價格的公式為： 組成計稅價格 =成本 x（ 1＋成本利潤率） 國稅函發(fā) [1995]288號：“ 使用過的其它屬于貨物的固定資產(chǎn)”應同時具備以下幾個條件：①屬于企業(yè)固定資產(chǎn)目錄所列貨物；②企業(yè)按固定資產(chǎn)管理，并確已使用過的貨物；③銷售價格不超過原值的貨物。 五、以物出資 例 1：甲公司以其產(chǎn)成品一宗，機器設備兩臺對外投資，產(chǎn)成品賬面成本 80元，投資作價 100元，兩臺設備原值均為 100元，折舊 50元，其中一臺投資作價 150元，另一臺投資作價 30元，共計 280元。 本通知自 2023年 1月 1日起執(zhí)行。 二、對 股權(quán)轉(zhuǎn)讓 不征收營業(yè)稅。因此，對該公司已辦理完畢退稅的國產(chǎn)設備，應當按國稅發(fā) [1997]171號文件第十六條規(guī)定補征已退稅款并追繳入庫。 四、股權(quán)轉(zhuǎn)讓 甲公司 2023年向乙公司投資 100元，占其注冊資本的50%， 2023年初甲公司轉(zhuǎn)讓該項股權(quán)給丁公司，轉(zhuǎn)讓所得 200元。 國稅函 [2023]504號 ： ?? 青海省三江股份有限公司將其所屬的黃河尼那水電站 整體資產(chǎn)出售 給聯(lián)合能源集團有限公司，并非整體轉(zhuǎn)讓企業(yè)資產(chǎn)、債權(quán)、債務及勞動力，不屬于企業(yè)的整體產(chǎn)權(quán)交易行為。因此，轉(zhuǎn)讓企業(yè)產(chǎn)權(quán)的行為不屬于營業(yè)稅征收范圍，不應征收營業(yè)稅。 國稅函 [2023]165號： 根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》及其實施細則的規(guī)定，營業(yè)稅的征收范圍為有償提供應稅勞務、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)的行為。 三、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓 國稅函 [2023]420號： 根據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例》及其實施細則的規(guī)定，增值稅的征收范圍為銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務以及進口貨物。 例 1:甲 公司下設一獨立核算的分廠（非法人），后由管理層和職工出資購買，并改制為有限責任公司，原公司產(chǎn)權(quán)全部退出。 國稅函 [2023]652號 ： ??1997 年香港恒基（中國）集團公司為了在香港上市，委托香港測量師對其在中國境內(nèi)投資的子公司 —— 北京恒兆置業(yè)有限公司建設開發(fā)的恒基中心商場進行資產(chǎn)評估，并依照香港的會計制度，將評估增值的 司資產(chǎn)重估儲備科目。對固定資