【正文】 由于電視以家庭收看為主，所以電視廣告有助于家庭共同決策的形成。電視總的特點(diǎn)是信息量大，速度快，形式多樣；但是，做為地產(chǎn)項(xiàng)目的媒體，電視有明顯的不足： 信息稍縱即逝，無法重復(fù)接觸，再一次接觸中，短短 30秒乃至 15秒、 5秒的廣告，很容易被觀眾忽略和錯(cuò)過； 廣告時(shí)間短，信息容量小，不適合傳播復(fù)雜的廣告訊息，不適合對(duì)廣告信息做說明和解釋； 廣告的收視率不穩(wěn)定，因?yàn)橛^眾一般將廣告視為最不重要的信息，在廣告播出時(shí)。廣播覆蓋率占受眾人群的 60％。整點(diǎn)，半點(diǎn)播報(bào)綜合路況信息、天氣預(yù)報(bào)等實(shí)用信息、違章查詢、警方協(xié)查通報(bào)、全天免費(fèi)拾、尋物啟示、主要信息隨時(shí)播報(bào)，新聞節(jié)目以交通新聞、社會(huì)新聞為主體，反映民聲，溝通大眾。 PART1 媒體分類 媒體營銷策略 | 電波媒體 有聲的媒體渠道 —— 廣播媒體 硬廣 交通之聲 開盤活動(dòng) 空中看房 長春交通之聲廣播電臺(tái) 是長春人民廣播電臺(tái)的系列臺(tái)之一，與長春交警支隊(duì)聯(lián)辦。 全天節(jié)目以新聞為龍頭，以交通路況為框架，融信息、服務(wù)和娛樂為一體。 1996年 10月正式開播，實(shí)行全天 24小時(shí)的最先進(jìn)的數(shù)字化播出。而且廣告時(shí)間短，信息容量有限，無法長時(shí)間保留，因此，不適合傳播復(fù)雜的解釋說明性信息。 廣告時(shí)間短，可以在一天之內(nèi)做 多次重復(fù)播出 ?？紤]人們閱讀 興趣建議在版面上重點(diǎn)選擇 封底或地產(chǎn)版。 項(xiàng)目名稱 時(shí)間 媒體 版式 主題 內(nèi)容 中海南湖一號(hào) 2月 25日 星期三 東亞 整版彩版 南湖從此，別無他席 最后 20套 230㎡ 產(chǎn)品推售 中海水岸馨都 2月 25日 星期三 新文化 半版彩版 清盤特惠熱銷中 小高層、高層產(chǎn)品尾盤促銷 中海國際社區(qū) 2月 25日 星期三 長晚 整版彩版 大城之勢(shì)榮耀再度升 騰 中海國際社區(qū)年度銷售全面開始 中海水岸馨都 2月 26日 星期四 房地產(chǎn)報(bào) 整版彩版 清盤特惠熱銷中 小高層、高層產(chǎn)品尾盤促銷 保利羅蘭香谷 2月 26日 星期四 城晚 整版彩版 “羅蘭香韻 ”西區(qū) 別墅新品，現(xiàn)房 實(shí)景震撼上市 一次性付款 ，按揭 力旺弗朗明歌 2月 26日 星期四 房地產(chǎn)報(bào) 整版彩版 穿過 3000棵大樹 再走過整個(gè)西班 牙，家就到了 一期別墅菲格拉斯現(xiàn)房實(shí)景銷售，五期塞歌維亞 90— 230㎡ 花園疊墅即將上市 PART1 媒體分類 媒體營銷策略 | PART1 媒體分類 媒體營銷策略 | 項(xiàng)目名稱 時(shí)間 媒體 版式 主題 內(nèi)容 中海國際社區(qū) 3月 11日 星期三 長晚 整版彩版 大城生活 別樣紅 全功能配套體系，一城盡享 觀邸別墅 210— 680㎡ 尾盤現(xiàn)房，僅余 60套 力旺弗朗明歌 3月 12日 星期四 新文化 整版彩版 濃蔭花影 采擷流年芳華 3— 4月認(rèn)購 09新品，即可獲贈(zèng)精裝庭院 力旺弗朗明歌 3月 12日 星期四 房地產(chǎn) 報(bào) 整版彩版 濃蔭花影 采擷流年芳華 3— 4月認(rèn)購 09新品，即可獲贈(zèng)精裝庭院 中海南湖一號(hào) 3月 12日 星期四 新文化 整版彩版 盛景豪邸，尊享城市頂 級(jí)領(lǐng)地 最后 20套 230㎡ 產(chǎn)品推售 御翠園 3月 12日 星期四 新文化 整版彩版 御翠園 房地產(chǎn)信息較為快捷準(zhǔn)確。 PART1 媒體分類 媒體營銷策略 | 報(bào)紙 長春專業(yè)的地產(chǎn)報(bào)紙媒體 裝修 信息 盤源 專業(yè) 《 長春房地產(chǎn)周刊 》 屬省級(jí)刊物， 2023年創(chuàng)刊，對(duì)開 16版，發(fā)行量 5萬份，發(fā)行區(qū)域長春市，內(nèi)容有新聞、點(diǎn)擊樓市、置業(yè)向?qū)А⑽飿I(yè)管家、房產(chǎn)人物、購房俱樂部、房源、房產(chǎn)論壇、時(shí)尚家裝、家裝物語、長房置換。內(nèi)容有新聞、財(cái)經(jīng)、服務(wù)和專欄，有一定的固定收看人群。購買者對(duì)其有很高的喜好程度，其優(yōu)勢(shì)點(diǎn)在于與 廣告相適應(yīng)，覆蓋范圍盡量廣泛，且與區(qū)域市場(chǎng)相一致，目標(biāo)人群較為集中，信息量較大；讀者多且較穩(wěn)定；傳播快捷，閱讀、留存方便。在“全國晚報(bào)三十佳”評(píng)選活動(dòng)中排名第四。 PART1 媒體分類 媒體營銷策略 | 報(bào)紙 《 長春晚報(bào) 》 以綜合性信息為主；覆蓋區(qū)域?yàn)殚L春市地區(qū)；下屬長春日?qǐng)?bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)，有固定的收看人群。內(nèi)容有新聞、焦點(diǎn)、證券、房地產(chǎn)、洗滌化妝品、餐飲娛樂、食品飲料、電腦網(wǎng)絡(luò)、美容醫(yī)藥保健、廣告、文體、連載、體育。 PART1 媒體分類 媒體營銷策略 | 報(bào)紙 《 城市晚報(bào) 》 是吉林省發(fā)行量最大的報(bào)紙，下屬于吉林日?qǐng)?bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)，屬大眾媒體，沒有專業(yè)性的指導(dǎo)功能，版面較小。 《 東亞經(jīng)貿(mào)新聞 》 的讀者知識(shí)程度較高， 40%以上是本科以上，并且年齡多在 20— 48歲之間，月平均收入在 1046元。同時(shí)， 《 東亞經(jīng)貿(mào)新聞 》還是東北第一家加入國際互聯(lián)網(wǎng)的報(bào)紙，在搜狐、新浪、雅虎等著名網(wǎng)站可方便地預(yù)覽。以“信息、知識(shí)、財(cái)富、生活”為導(dǎo)向，突出“最快、最全、最深”的報(bào)道特點(diǎn)，力求新聞快捷，內(nèi)容豐富，注重深度報(bào)道，權(quán)威評(píng)析。但 《 新文化報(bào) 》 由于是大眾型的報(bào)紙，在內(nèi)容上繁雜，同時(shí)有部分是非官方新聞，權(quán)威性不足，并且廣告價(jià)格一直很高，不宜協(xié)商。主要有以下幾點(diǎn)： 紙發(fā)行地區(qū)明確，適合廣告活動(dòng) 對(duì)地區(qū)的選擇 ； 報(bào)紙以文字和靜態(tài)的圖片為傳播符號(hào)，因此報(bào)紙廣告制作比較簡單，適合做 適時(shí)的廣告活動(dòng) ； 由于報(bào)紙信息的持久性比較強(qiáng)，所以與廣播媒介和電視媒介相比，廣告為讀者 接觸到的可能性較大 ； 報(bào)紙通過視覺傳達(dá)信息，因此信息傳達(dá)比較準(zhǔn)確，記憶較深刻， 印象保留時(shí)間較長 ； 由于讀者選擇性強(qiáng)，所以讀者比較 不容易像廣播電視受眾那樣對(duì)突然出現(xiàn)的廣告產(chǎn)生逆反心理 ； 報(bào)紙媒介的版面大、篇幅多，規(guī)格多樣，版面安排靈活， 媒介計(jì)劃選擇余地較大 。這些媒體由于各自的技術(shù)和傳播方式不同， 在傳播功能和傳播效果上有一定差異，從而形成各類媒體的獨(dú)特性，對(duì) 受眾有著不同的影響。戶外廣告有幾種可供選擇，銷售現(xiàn)場(chǎng)的戶外看板直 觀、醒目，利于形象宣傳和營造銷售現(xiàn)場(chǎng)熱烈的銷售氣氛。 媒體分類 營銷的主要媒體分為三大類，即視覺媒體、視聽媒體和聽覺媒體。 只有消費(fèi)者認(rèn)為好的才是好產(chǎn)品 。媒體營銷策略 媒體營銷策略 | 目錄 |CONTENTS 媒體分類 | 掌握武器的種類和特性 媒體組合 | 媒體使用的時(shí)機(jī)和組織 媒體營銷實(shí)例 | 媒體營銷的實(shí)際運(yùn)用 媒體營銷的意義和分類 PART1 媒體分類 電波媒體 流動(dòng)媒體 媒體營銷策略 | 平面媒體 戶外媒體 新型媒體 PART1 媒體分類 媒體營銷策略 | 產(chǎn) 品 消費(fèi)者 推 廣 購 買 開發(fā)商需要開發(fā) 好產(chǎn)品 ，才會(huì)有人買 。 好產(chǎn)品只有靠 推廣 才能讓市場(chǎng)接受 。 消費(fèi)者只會(huì)對(duì)那些 有針對(duì)性的宣傳感興趣 ，從而購買 。 視覺媒體 主要包括報(bào)紙廣告和戶外廣告，選擇報(bào)紙廣告，受眾面廣、信 息量大并利于回顧。車體廣告投 入成本較低，又是城市中的流動(dòng)廣告，易于樓盤形象宣傳推廣； 視聽媒體 主要以電視為主； 聽覺媒體 主要以廣播為主。 PART1 媒體分類 媒體營銷策略 | PART1 媒體分類 媒體營銷策略 | 視覺媒體 PART1 媒體分類 媒體營銷策略 | 報(bào)紙 報(bào)紙的力量 —— 舍得一身剮敢把總統(tǒng)拉下馬 報(bào)紙是傳統(tǒng)的四大媒體之一，它所起的作用有其它媒體都無法比擬的優(yōu)勢(shì)。 PART1